Hyra ut stuga tips och regler

69
Hyra ut stuga

Har du tanken att hyra ut din stuga och tjäna några extra tusenlappar?
Denna tanken är du inte ensam om. Efter att de nya skattereglerna började gälla så har det blivit än mer populärt att hyra ut sin sommarbostad eller stuga. Idag kan man hyra ut sin stuga/sommarstuga skattefritt för upp till 40 000 kr per år. Efter det att du inkasserat 40.000 kr i hyresintäkter så måste du börja betala skatt. Frågan är då om man skall hyra ut stugan via en förmedling eller annonsera ut den själv på blocket till exempel.

Innan du sätter igång med annonsering bör du läsa vår artikel för att lära dig om vilka regler och försäkringar som gäller. Det finns nämligen en hel del saker man ska tänka på innan man hyr ut sin stuga eller sommarbostad.

Hyra ut stuga via förmedling eller privat

Det finns många fördelar med att hyra ut sin stuga via en förmedling.
Den enda nackdelen är ju att du måste dela med dig av vinsten till förmedlaren. Du får helt enkelt väga fördelarna mot nackdelarna och sen besluta ifall du ska anlita en förmedling eller prova att sköta uthyrningen på egen hand, privat.

Fördelar med en förmedling

Du kommer snabbt igång och får hjälp med hela processen vad det gäller uthyrning. Här syftar vi på tjänster så som marknadsföring, kundtjänst, nyckelskåp, betalningar, inventarieförsäkring, avbokningsförsäkring (finns hos vissa förmedlingar). En stugförmedling kan hjälpa dig att hitta hyresgäster från utlandet. Det är till exempel vanligt att tyskar gillar att semestra i Sverige men det finns även andra länder så som Norge, Danmark och övriga Europa där befolkningen gärna åker till Sverige på semester.

Få hjälp med kontraktet för ca 325 kr
Juridiskadokument.nu köper du ett korrekt hyresavtal för ca 325 kr.
I priset ingår hjälp och support via telefon från Thorlunds juristbyrå med att fylla i avtalet korrekt. Det kan vara värt några hundralappar att få till avtalet juridiskt korrekt så att man undviker bekymmer i framtiden.

Få hjälp med uthyrningen

Varje år beräknas 250 000 andrahands-hyresavtal tecknas i Sverige.
Samtrygg.se är en tjänst för andrahandsuthyrning av hus och lägenheter i hela Sverige.
Samtrygg ser till att din bostad bli uthyrd till en bra hyra. Som betalning för sina tjänster tar de en liten del av hyran. Dock gör deras trygghetslösningar att det är värt att ge bort en liten del av intäkterna mot att de garanterar att du får dina pengar, de har bra försäkringar och de hjälper till med alla avtal och eventuella problem.

Den del av hyran som Samtrygg.se tar tjänar du oftast igen på att de kan ta ut riktigt bra hyror av sina hyresgäster. Dessutom upplever nästan 55 % av alla som hyr ut i andra hand allvarliga problem med sin hyresgäst. Undvik den knipan med rätt hjälp.

Är det värt pengarna?

Du kommer troligtvis få fler uthyrningar om du går via en förmedling. Du exponerar din stuga mot utlandet och detta är viktigt då en stor del av alla som hyr sommarstuga är från utlandet. Du får också själv avgöra ifall du har tid med hela processen med att hyra ut stugan. Dessutom får du hjälp om det uppstår problem med hyresgästen och försäkringar, juridisk hjälp och så vidare ingår i priset.

Tips på hemsidor om du ska hyra ut stugan själv

Blocket – Sveriges största annonsportal helt enkelt.

Kolla upp ditt försäkringsskydd

Du ska alltid ringa och rådfråga ditt försäkringsbolag vid uthyrning av stuga. I många fall täcker inte fritidshusförsäkringen upp vid eventuella skador ifall du hyr ut i en större utsträckning. Försäkringsbolaget kan trycka på att du bedriver en affärsverksamhet och neka dig ersättning. Normalt sett så kan man teckna en tilläggsförsäkring vid uthyrning. Ring ditt försäkringsbolag och berätta vad du tänker göra samt rådfråga om vad försäkringen täcker.
Fråga även din hyresgäst ifall han har en hemförsäkring med ansvarsförsäkring.

Hantering av betalningar

Försök ta betalt i förtid för att slippa avbokningar, eventuellt ta en handpenning. Ta aldrig betalt i efterhand. Betalning av hyra bör senast ske vid överlämnande av nyckel.
Du bör också ta en deposition som skyddar dig vid eventuella skador och utebliven städning. Var tydlig med hur betalningar ska göras i annonsen.

Kontrakt och inventarielista

Du ska alltid skriva ett kontrakt med din hyresgäst, samt ta en kopia av personens ID handling. Du bör också ha med en inventarielista på kontraktsskrivningen. Fotografera också bostaden och dess inventarier. Det kan vara svårt att bevisa något i efterhand om inte dessa dokument ligger med i kontraktet.

Övriga tips för att underlätta uthyrningen

Prata och berätta för dina närmsta grannar att du tänkt hyra ut stugan. Detta gör du för att slippa eventuella missuppfattningar. Skriv ner viktiga saker som din hyresgäst bör veta om. Denna lista bör också översättas på flera språk. Tänk också på att vara övertydlig vid alla manualer och listor du gör. Då kanske du slipper onödiga samtal från hyresgästen.

Checklista vid uthyrning av stugan

  • Vart säkringsskåpet finns, och hur man byter säkring.
    Se även till att alla säkringar finns att tillgå i skåpet.
  • Hur man reglerar värmesystemet.
  • Vart och hur man slänger avfall.
  • Se till att stugan håller en acceptabel temperatur.
  • Skriv ner enkla manualer på all utrustning, exempelvis på tv, tvättmaskin, diskmaskin, stereo mm.
  • Se till att det finns någon kontaktperson som hyresgästen kan vända sig till. Ett tips ifall du bor långt ifrån stugan kan vara att fråga grannen ifall denna kan hjälpa till vid akuta fel.
  • Skriv upp roliga sevärdheter och platser som hyresgästen bör besöka. kanske inte ett måste, men du får en glad hyresgäst.

Sist vill jag också ge er rådet att lägga en gästbok som dina besökare kan skriva i. Denna bok kan du senare få användning av samt ge dig rolig läsning.

Glöm ej att kika in på Samtrygg

Samtrygg.se hjälper dig med allt så att du slipper oroa dig för problem.

Få hjälp med kontraktet för ca 325 kr
Juridiskadokument.nu köper du ett korrekt hyresavtal för ca 325 kr.
I priset ingår hjälp och support via telefon från Thorlunds juristbyrå med att fylla i avtalet korrekt. Det kan vara värt några hundralappar att få till avtalet juridiskt korrekt så att man undviker bekymmer i framtiden.

69 KOMMENTARER

  1. Hej!
    Vilka är reglerna för om hyresgästerna åker hem ex en dag tidigare än de avtalat.
    Kan de kräva återbetalning fr uthyraren för denna natt som de inte utnyttjar?
    Mvh
    Ingela

    • Hej Ingela.
      Nej det går inte. Avtalet gäller.
      Annars skulle ju folk som hyr till exempel en sommarstuga kunna åka hem ifall det regnar och sedan kräva hyran tillbaka.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  2. Har hyrt ut mitt sommar hus och kontrakt är skrevet och handpenning och pengar har jag fått. Nu kan dom inte bo kvar för där är en lukt som dom inte tål. Och jag anser att där inte är någon dålig lukt.+ familjen som hyrt där innan har absolut inget att anmärka om någon dålig lukt. Kan dom nu begära alla pengarna tillbaka.dom bodde där fyra dagar av10/ Gunilla

    • Hej.
      Det finns tyvärr inget ”skydd” mot det. Du måste se till att hitta hyresgäster som du får ett gott intryck av som verkar vettiga.
      Om någon hyresgäst vägrar att flytta så måste du alltid gå via kronofogden och få dina hyresgäster vräkta.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  3. Om vi nu säger att jag äger tre st stugor och hyr ut dessa. Är det 50 000kr skattefritt per stuga eller är det den sammanlagda hyresinkomsten på samtliga stugor som räknas ihop till
    50 000kr? Mvh

    • Hej Elias.

      Det är 40.000 kr per stuga som gäller. Du får även göra avdrag på 20% på bruttointäkten utöver de 40.000 kronorna.

      Mvh admin på Ekonomifokus

    • Hej Henrik.
      Jag hade tyvärr lite bråttom och svarade dig fel:
      På Skatteverkets hemsida står det såhär:
      ”Schablonavdraget är 40 000 kronor per småhus eller ägarlägenhet och år, oavsett hur många som äger huset eller lägenheten”

      Du får även göra avdrag för 20 procent av bruttointäkterna utöver schablonavdraget på 40.000 kr.

      ”Du hyr ut din sommarstuga under maj-augusti för 4 000 kronor/vecka. Gästerna bokar och betalar stugan via ett företags webbplats. Företaget tar ut en förmedlingsavgift från gästerna som är 200 kronor/vecka. Du ska betala en serviceavgift till företaget på 150 kronor/uthyrd vecka. Företaget betalar ut nettobeloppet, 3 850 kronor/vecka, till dig (4 000 – 150). Det är du själv som är hyresvärd, ser till att stugan är städad, i gott skick och att gästerna får nycklarna vid rätt tidpunkt.

      Du lyckas hyra ut stugan under totalt sexton veckor dessa månader. Din hyresintäkt blir totalt 64 000 kronor (4 000 * 16). Förmedlingsavgiften som hyresgästerna betalar är företagets inkomst. Du får göra avdrag med 40 000 kronor (schablonavdraget) och 12 800 kronor (64 000 * 0,2) från hyresintäkten. Några andra avdrag kan du inte göra, och därför får du inte heller avdrag för serviceavgifterna till företaget på sammanlagt 2 400 kronor (150 * 16). Ditt överskott av uthyrningen blir 11 200 kronor [64 000 – (40 000 + 12 800)], och på detta belopp betalar du 30 procent i skatt.”

      Jag ber om ursäkt för detta.

      Mvh admin på EKonomifokus

        • Hej igen Stefan.

          Det skall stämma det som jag skrev. Beräkningen är citerad rakt av från Skatteverkets hemsida.

          Mvh admin på EKonomifokus

  4. Jag har hyrt en stuga i Norrland för en veckas fiske semester, betalt hela stughyran i förskott.
    Men som alla vet råder och har rått en extremvärme i hela landet i månader med förödande verkan på vattenstånd och fiske (extremt lågvatten och för varmt i vattnet för fiskar typ öring och harr) så det känns som om det blir att åka 65 mil och bada (det kan jag göra hemma lika väl) Situationen är extrem kan jag kräva tillbaka hyran eller en del av hyran.

    • Hej Hans.

      Detta beror helt på hur ert avtal ser ut.
      Har ni inget avtal som reglerar vad som gäller om du ångrar dig så sitter du nog tyvärr dåligt till.
      Det enda som kan göra att du får dina pengar tillbaka är att hyresvärden är snäll.
      Du har ingen rätt enligt någon lag som jag förstår det att få tillbaka dina pengar.

      Mvh admin på Ekonbomifokus

  5. Hej

    Jag bor på Västkusten med nära tillgång till bad och annat, och har hyrt ut en del av mitt hus till en familj från småland. De var så nöjda att de vill komma tillbaka nästa år och är till och med villiga att betala hyran i förskott för att vara säkra på att deras bokning gäller. Hur skall detta beskattas / deklareras, då årets hyra tillsammans med nästa års sommarhyra överskrider det skattefria beloppet för detta år, men inte, om hyrorna fördelas på de två år det gäller? Kan jag ta emot nästa års sommarhyra redan i år och skatta för den, nästa år eller är det betalningstillfället som gäller. Tilläggas bör att jag inte bedriver hotellrörelse.

    • Hej M Bister.

      Om jag vore du så hade jag skrivit en notering i deklarationen under fliken ”övrig information”.
      Där hade jag skrivit ”Förskottshyra mottagen på X-kronor för kommande hyresperiod xxx-xx-xx. Denna intäkt deklareras i sin helhet i nästa års deklaration”

      Då borde det inte vara några problem.

      Mvh admin på EKonomifokus

  6. Hej !
    Vi hyr ut en stuga som finns på vår jordbruksfastighet i näringsverksamheten . Har året runt bokning ,dag och veckouthyrning , tillhanda håller sängkläder , handdukar och annat som efterfrågas. Bokför allt och momsar. Sköter annonsering både via uthyrningssajt och själva , lämnar alltid nyckel och välkomnar gäst. Blivit osäker på vilken momssats som ska användas , är det 12 eller 25 % på hyran.
    Mvh Tessan

    • Hej.

      Jag är osäker på svaret här så jag får tyvärr be dig ringa Skatteverket och fråga.

      Mvh admin på EKonomifokus

  7. Hej!
    Vi hyr ut ett fritidshus veckovis. Ibland kommer dock personer och vill hyra för längre perioder, på tex halv eller helår. Vad gäller då för uppsägningstid? Enl lagen om uthyrning av egen bostad gäller 1 månad för hyresgäst och 3 månader för hyresvärd. Nu är ju detta ett fritidshus. Vi skulle önska tre månader åt båda håll, så vi har tid att få in vecko-bokningar igen. Har vi som uthyrare rätt sätta 3 månaders uppsägningstid på kontraktet för vårt fritidshus? Vad gäller angående besittningsrätt för fritidshus?

    • Hej Elisabeth.

      Som jag tolkar lagen så kan ni avtala om en längre uppsägningstid om ni vill.

      Mvh admin på EKonomifokus

  8. Jag undrar om man vill hyra ut sitt fritidshus under en längre period ca 4 månader. Behövs besittnings skydd ??
    Förskottsbetalning per månad ?? eller hela perioden ??

    • Hej Anita.

      Nej det behöver ni inte bry er om i det läget.
      Hur betalningen skall ske får ni bestämma själva.

      Mvh admin på EKonomifokus

  9. Hej,

    Vi hyr ut vårt frititidshus veckovis och vi kommer att komma över schablonbeloppet på 50000 i år. Vi har ett huvudhus och två mindre gäststugor på tomten. Om jag har förstått rätt gäller schablonbeloppet på 50000 för varje hus. Vi hyr aldrig ut enbart en av gäststugorna, utan när vi hyr ut är det huvudhuset plus ett eller två av gäststugorna. Måste man redovisa varje hus intäkter för sig eller skulle man kunna, om man får in 150000, dela intäkterna lika på de tre husen?

    Mvh
    Henrik

    • Hej Henrik.

      Svår fråga.
      Jag vet faktiskt inte om man får dra av för varje enskilt hus om de står på en och samma fastighet.
      Du får nog ringa skatteverket med denna fråga.

      Mvh admin på Eknomifokus

  10. Hej. Finns det risk med att hyra ut sitt fritidshus. Kan man riskera att hyresgästen inte flyttar när kontraktstiden gått ut?

    • Hej Karin.

      Ja det finns alltid risker med att hyra ut om man har otur och får en dålig hyresgäst.
      Att hyresgästen vägrar flytta ut när hyrestiden löpt ut tror jag dock inte är så vanligt.

      Mvh admin på EKonomifokus

  11. Hej!
    Tänkte hyra ut min stuga och fått många bra tips här. Jag undrar om det finns en mall på hyreskontrakt som man kan utgå ifrån?
    Mvh Gitta

  12. Hej! Hur går man till väga om man hyr ut som privatperson till företag? Skriver man en faktura då?
    Med vänlig hälsning, Emelie

    • Hej emelie.

      Upprätta ett hyreskontrakt och skriv sedan ett kvitto till företaget när de har betalt.

      Mvh admin på EKonomifokus

  13. Hej! Jag ska hyra en stuga och har hittat en privat uthyrare via stugnet. Uthyraren vill att jag swishar 1000 kr för att bekräfta bokning, resten betalas när jag får nyckel. Hur ska jag veta att han/uthyraren faktiskt äger stugan, och inte bara tar min 1000lapp och försvinner? Förstår att han vill ha bokningsavgift men är jag dum om jag betalar?

    • Hej Anna.

      Det är alltid lurigt att swisha pengar innan.
      Jag vet faktiskt inte hur du kan försäkra dig om att det är en seriös uthyrare.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  14. Hej!
    Vi hyr ut vårat hus via stugsommar och jag tittade på vad du skrev angående arvoden. Blev lite osäker på hur du räknar. Om jag tittar på vad stugsommar tar ut för våran stuga samt på vad vi får från dem så får vi ut ca 54% av hyresbeloppet. Räknas då förmedlingsavgift till 46%, eller ska avdrag göras för moms som de betalar?

    • Hej Dennis.

      De uppgifter som står i kommentarerna är gamla uppgifter så jag har tyvärr ingen koll på stugsommars avgifter nuförtiden.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  15. Hej !
    För att det inte går att höja hyran för att täcka ovan kostnader och begära ordentlig deposition , får man dra av nedan kostnader ?

    Tvåfamiljshus med en hyresgäst ( ej inneboende) :
    Får man dra av annons kostnaden , försäkring , hantverkare ( för skador men inte ersättas av försäkringsbolaget ) , vaktmästare som tittar in regelbundet varje månad fastigheten , ev. uteblivna hyror ?

    Finns det skillnad om fastigheten är enfamiljshus ( med attefallshus ) ?

    Tusen tack !

  16. Hejsan! Jag har ytterligare en fråga om skatt på uthyrning. Avdraget som tillåts på 20% av bruttointäkten, vad ska det räknas på om man hyr ut via en förmedlare? Är det på ”bruttot” innan avdragen (schablon osv.) som ägaren fått från förmedlaren eller är det på den verkliga bruttointäkten som förmedlaren får?
    Ex. Förmedlaren får in 200 000kr i hyresintäkt och du som ägare får efter provision 160 000kr av dessa. Ska man göra 20% avdrag på 200 000 eller på 160 000?

    • Hej Emmeline.

      Det är på din egen intäkt.
      Den del som förmedlaren tar skall inte vara med i ekvationen.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  17. Hej
    Fråga. Jag och min syster har köpt en stuga på en camping. Vi skrev ett kontrakt med stugföreningen om vilken % dom ska ha och vilken % vi ska ha av uthyrningsbeloppet. Nu har dom tagit ut en högre % än vad vi skrev i kontraktet utan att informera oss eller uppdatera vårat kontrakt. Kan bostadsföreningen göra detta? Och i så fall kan dom ta ut hur stor % som helst av uthyrningsbeloppet? Vi betalar även vanlig hyra varje månad till föreningen samt vatten, el och underhåll av stugan.

    • Hej Anna.

      Jag utgår ifrån att stugan ägs som en bostadsrätt i en bostadsrättsförening?

      Ett avtal är ett avtal.
      Du får kika exakt vad som står i avtalet.
      Står det inte att dom kan ta ut en högre procentsats så får dom inte det.

      Kan det möjligtvis vara så att det är avgiften (hyran som du kallar den) till föreningen som har höjts? Den kan dom däremot höja om styrelsen beslutar det.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  18. Jag ska hyra ett sommarhus en vecka i sommar och uthyraren vill ha 10 % av hyran när vi tecknat avtalet och hela summan inbetalad två månader i förskott. Det är en privat uthyrning. Vad gäller för regler för förskottshyra här?

    • Hej Marie.

      Det är fritt för er att avtala om.
      Kräver uthyraren 10% i förskott så får du själv välja om du vill hyra eller inte.
      Det är ju såklart en risk för dig så du får bedöma om det är värt risken eller inte.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  19. Hej!
    Vi äger en andelsstuga i Sälen och jag är ordförande i vår stugförening. Varje delägare har lagfart på sin andel. Några delägare hyr ut vissa veckor, och anlitar då en förmedling.
    Senaste uthyrningen hade resulterat i skadegörelse, försvunnen inventarie samt dålig städning.
    Förmedlingen vill inte ta något ansvar och nonchalerar mina klagomål. Förmedlingen ser heller ingen anledning att ge mig adressuppgifter till de externa gästerna.
    Vad gör jag i ett dylikt fall?
    I vår förening har vi upprättat ordningsregler för stugan, beslutade på årsmötet.
    Dessa regler anser uthyraren att man inte kan kräva av en externa gäst. Förmedlaren hävdar med andra ord att vi måste följa förmedlarens regler, inte de av vårt årsmöte beslutade.
    Förmedlare konstaterar lakoniskt att vi måste följa förmedlingens regler om någon hyr ut via förmedlingen.
    Som lagfaren ägare tycker jag att detta inte känns bra.
    Vad gäller och hur agera?

    • Hej Gert.

      Detta är tyvärr utanför mitt kunskapsområde så jag kan inte hjälpa dig.

      mvh admin på Ekonomifokus

  20. Hej
    Vi är ett sällskap som hyrde en fjällstuga
    Det skrevs inget kontrakt men kom överens om pris för dagarna verbalt där det lades handpenning
    och resten betalades vid ankomst, inga konstigheter.

    En kväll åkte den vägghängda tv’n i golvet då uthyrarens egenmonterade väggfäste släppte från tvn,
    vi höll på att skrämmas ihjäl när det hände, samt att min chromecast gick sönder då tvn stötte i strömkontakten på vägen i golvet.
    När jag tar kontakt med uthyraren som jag visar vad som hänt påstår dem naturligtvis att vi har medvetet slitit tvn i golvet och kräver en ny tv, tv’n som gick sönder är en gammal tv på cirka 10år som knappast är värd mer än 500-700kr för den sakens skull också men egentligen oviktigt.
    Men vi gjorde INGET för att ställa till så tvn hamnade i golvet då vi bara lade oss och såg en film innan det skulle sovas.
    Nu är vi i en verbal tvist där vi båda påstår varsins oskuld såklart.

    Finns det några regler eller dylikt som hjälper oss att komma någonvart?
    Har vi några skyldigheter, eller uthyraren?

    • Hej Rikard.

      Eftersom det inte finns något avtal (iallafall inget skriftligt) så kan ni ju bara låta bli att betala.
      Det är i princip omöjligt för uthyraren att kräva er på några pengar.

      Mvh admin på EKonomifokus

  21. Stort tack för otroligt snabbt svar.
    Vad skönt att veta, för precis så säkra vi är på att vi inte haft sönder något så påstår dem tråkigt nog motsatsen.

    Tack återigen Andreas, bringade lite klarhet i en förvirrad situation.

    Mvh

  22. Hej,

    Vi har hyrt ut vår stuga i fjällen i flera år, vilket har fungerat bra hittills. Min fråga gäller en nuvarande situation med kommande hyresgäster. Frågan har uppstått med anledning av Corona viruset. Om skidanläggningen stänger – vilket inte har hänt ännu – så önskar gästerna få tillbaka sin hyra. Hyran är bet i förskott. Hur ska vi hantera den eventuella situationen? Vilka rättigheter har gästerna att få tillbaka hela hyran? / Madelene

    • Hej Madeleine.

      Det vågar jag inte svara på tyvärr.
      Det är utanför mitt kunskapsområde.

      Jag frågade runt lite här på kontoret och moraliskt sett borde du betala tillbaka pengarna enligt alla jag frågade.

      Mvh admin på EKonomifokus

  23. Hej Andreas, vi ska hyra ut vår lillstuga till en person som vill bo permanent. Vad ska vi tänka på när vi skriver kontrakt? Besittningsrätt? Uppsägningstid? Försäkring? Avgränsningar att vistas på tomten?
    Vi bor i huvudbyggnaden som ligger intill. Mvh Ylva

    • Hej Ylva.

      Det finns bra mallar på nätet för det där.
      Jag har inte allt i huvudet tyvärr.

      Mvh admin på EKonomifokus

    • Hej igen Ylva.

      jag vet inte om det kallas något speciellt.
      En vanlig mall för uthyrning av privatbostad räcker.

      Mvh admin på EKonommifokus

  24. Hej
    Här kommer det en liknande fråga som Handlar om uthyrning och Corona
    Vi hyr ut vårt hus under V27 på Gotland handpenningen är betald
    Ska denna återbetalas?
    Moraliskt kanske JA men samtidigt har vi själva betalt pengar för en camping som blir svårt att kräva tillbaka så detta blir en smärre katastrof ekonomiskt för oss
    Om ni ej kan svara vet ni vem som kan dess regler ? //Jocke

    • Hej Joakim.

      Jag kan tyvärr inte svara på det och jag vet inte heller någon som kan svara på er fråga förutom någon jurist.

      Mvh admin på EKonomifokus

  25. Angående corona viruset. Har hyrt ett sommarhus på Öland och betalt hela hyran på 8700 kr i förskott, nu undrar jag vad som händer om det fortfarande är ett rekommenderat reseförbud inom landet i sommar. Borde stuguthyraren betala tillbaka hyran eller i alla fall största del av den, eller är det frivilligt och upp till han.

  26. Jag hyr ut stugor på min privatbostadsfastighet.
    Jag hyr ut max 112 dagar (16 veckor) på sommaren där gästerna bor 1-2 veckor. För detta behöver jag inte redovisa moms.
    Kan jag hyra ut resten av året under minst 4 månader till varje hyresgäst utan att behöva redovisa moms på hela uthyrningen?

    • Hej Pelle.

      Jag vet tyvärr inte svaret på din fråga så du får nog ringa skatteverket och fråga.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  27. Hej
    jag undrar vad man som granne har för möjlighet att påverka uthyrning av grannhus. Vi har en granne som äger 2 hus och som hyr ut dessa veckovis större delen av året. Då hen har maximerat antalet sängar i varje hus samt satt upp mindre friggebodar med sängar kommer det stora grupper (ca 20 personer) som vid flera tillfällen agerat mycket störande för övriga grannar (fester med stora högtalare/hög musik utomhus och fylla). Kan vi på något sätt påverka detta (utöver samtal med uthyraren) då det gått från en privatbostad som hyrs ut ibland till lite av en stugby.

  28. Hej där jag har en fråga.
    Beträffande kontrakt. Om man hyr ut sin sommarstuga och har upprättat ett kontrakt.
    Men i kontraktet har man inte skrivit något om det skulle hända att den tilltänkta hyresgästen får förhinder och inte kan hyra sommarstugan.
    Vad gäller då.
    Kan jag kräva dem på hyran?

    • Hej Anna.

      Ja om det inte står något om det så är ju avtalet bindande och den som hyr ut har rätt att få sin hyra.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  29. Hej
    Behöver köparen betala hela veckohyran på semesterhuset om de betalat handpenning (25 procent av hela hyresbeloppet), men vill avboka pga sjukdom i familjen en vecka innan tillträde? Det finns inget skrivet kontrakt för övrigt. Har istället köparen rätt att få tillbaka en del av handpenningen?

    På Wikipedia står: ”Poängen med handpenning ur säljarens perspektiv är oftast att köparen förlorar sin handpenning (eller del av den) om han eller hon av någon anledning inte vill slutföra affären. En vanlig nivå på en handpenning är 10 procent av köpesumman.

    Säljaren har inte rätt att behålla handpenningen om köparen drar sig ur. Däremot har säljaren i den situationen ofta rätt till ersättning, bland annat för det arbete den har lagt ned, och har med betald handpenning en bättre förhandlingsposition (i synnerhet om köparen visar sig medellös). Frågan om rätt till ersättning och eventuell ersättnings storlek avgörs från fall till fall oberoende av handpenningen.”

    • Hej Martin.

      Du blandar ihop bostadsköp med uthyrning. Den information du hänvisar till gäller för försäljningar av bostäder.

      Om inget kontrakt finns så är inte hyresgästen skyldig att betala något alls vid avbokning.

      Mvh admin på EKonomifokus

Ställ en fråga

Please enter your comment!
Please enter your name here