Juridik

Här finner du användbara artiklar inom bostad som har med juridik att göra. Vad är det för regler som gäller när man ska köpa eller sälja sin bostad. Vad är viktigt att tänka på innan man hyr ut sin bostad för att inte bryta mot några regler. Här går vi bland annat igenom om vilka regler som gäller med fast och lös egendom vid försäljning, vad har du rätt att ta med dig och vad ska finnas kvar till köparen.
Vi kollar också på undersökningsplikten som du måste följa vid köp av bostad, det finns nämligen en hel del saker som folk glömmer kolla vid en bostadsvisning. Vi går även igenom om vilka skyldigheter och rättigheter du har vid anlitande av mäklare. Kommentera gärna i våra artiklar och vi hjälper dig med gratis juridisk rådgivning inom bostadsrätt och husfrågor.

Strimlade lån – Bostadsrättsförening

Ni har kanske snubblat över uttrycket strimlade lån någon gång. Denna åtgärd är inte är jättevanlig i Sverige men den är egentligen är väldigt bra.Strimlade lån innebär att man som bostadsrättsinnehavare skriver ett separat avtal med bostadsrättsföreningen där man personligen...
Ränteskillnadsersättning

Ränteskillnadsersättning vid försäljning

Om du har ett lån där du valt att binda räntan som du av någon anledning behöver/vill sälja innan dess att bindningstiden har löpt ut så tillkommer det oftast en kostnad för detta. Denna kostnad kallas för ränteskillnadsersättning. Du...

Flytta över lån till ny bostad – Säkerhetsbyte

Om du har bundna lån på din bostad, dvs du har bundit räntan för en viss tid framöver så kommer det normalt sett att kosta pengar att lösa dessa i förtid, innan bindningstiden har löpt ut. Den kostnaden kallas...

Överlåtelsebesiktning av bostad

En husaffär är en stor och komplex affär. Ett fel som upptäcks efter att affären avslutats kan få stora konsekvenser oavsett om du är köpare och säljare. I ett hus kan det finnas många fel och brister som är svåra...

Dolda fel inom bostad och undersökningsplikt (köpa bostad)

Det kan vara väldigt svårt att finna alla brister och fel på en visning utav en bostad. Du som köpare har en viss skyldighet att undersöka bostaden för att hitta eventuella felaktigheter som går att upptäcka. Detta kan vara väldigt svårt,...

Lagfart och pantbrev (köpa bostad)

1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet betalar du till Lantmäteriet i lagfartsavgift. 2% av beloppet på eventuellt nya pantbrev som behöver utfärdas betalar du i avgift till Lantmäteriet. Oftast finns det redan pantbrev uttaget på huset. Uttagna pantbrev ska täcka skulden...

Extra kostnader som kan tillkomma vid bostadsköp (köpa bostad)

Extra kostnader vid köp av bostadsrätt För bostadsrätter kan det tillkomma: – Administrativ avgift (överlåtelseavgift) på ca 1100 kr – Medlemskapsavgift ca 500 kr – Kostnad på ca 450 kr för pantförskrivning (om du skall låna på bostadsrätten) Kostnader vid köp av villa För köp...

Överlåtelsebesiktning av hus

En husaffär är en stor och komplex affär. Ett fel som upptäcks efter att affären avslutats kan få stora konsekvenser oavsett om du är köpare och säljare. I ett hus kan det finnas många fel och brister som är svåra...

Sälja bostad privat – utan mäklare

Att sälja sin bostad privat, utan mäklare lockar många. Den stora vinsten är att man slipper mäklarens kostnad. Är det värt det? Den frågan skall man ställa sig först och främst. Det är en hel del arbete som krävs...

Förbesiktning/överlåtelsebesiktning av huset inför försäljningen (sälja bostad)

En husaffär är en stor och komplex affär. Ett fel som upptäcks efter att affären avslutats kan få stora konsekvenser oavsett om du är köpare och säljare. I ett hus kan det finnas många fel och brister som är svåra...