hittamäklare.se

Juridik

Förmedlingsuppdrag fastighetsmäklare – bostadsrätt & fastighet

När du skall sälja din bostadsrätt eller ditt hus och anlita en mäklare så krävs det att det finns ett förmedlingsuppdrag. Detta är ett...

Andrahandskontrakt

Ett utförligt kontrakt som reglerar vad som ska gälla minskar risken för eventuella tvister och gör uthyrningen tryggare för båda parter. Behöver du information...

Dolda fel i hus och bostadsrätter

När man köper en bostad skall man göra en ordentlig undersökning av den eftersom man har en undersökningsplikt som köpare. Eventuella fel som inte...

Hyra ut rum i bostad / inneboende – avtal & regler

Det är mycket enklare att hyra ut ett rum i en bostad än att hyra ut hela bostaden. Du behöver till exempel inget godkännande...

Fixa egen köpare – Fullt arvode till mäklaren?

Ibland kan man hamna i en lite knepig sits. Man har anlitat en mäklare för att sälja sin bostad men helt plötsligt dyker en...

Denuntiation

Borgenär = Långivaren (oftast en bank)Gäldenär = Den som lånar pengar När ett skuldebrev ska överlåtas till en ny borgenär (långivare) så är ett av...

Ägarlägenhet

Ägarlägenhet är ett relativt nytt sätt att äga sin bostad. Den räknas som en boendeform sedan år 2009 och innebär kort uttryckt att du...

Taxeringsvärde – fastigheter & hus

Taxeringsvärde är ett "värde" på en fastighet som bestäms och räknas fram av Skatteverket.Är fastigheten bebyggd består taxeringsvärdet av ett tomtvärde och ett byggnadsvärde. Taxeringsvärdet...

Inteckning – bolån

När du skall låna pengar med fastigheten som säkerhet för lånet behöver du pantsätta fastigheten. När fastigheten pantsätts görs en notering hos Lantmäteriet och...

Fel boyta – lägenhet & hus

När man köper en bostad står bostadens storlek angiven i objektsbeskrivningen. Denna uppgift måste vara korrekt annars kan det uppstå en tvist mellan köpare...

Anskaffningsvärde / anskaffningsutgift hus & lägenhet

När du skall deklarera försäljningen av din bostad skall du ange ditt anskaffningsvärde. Anskaffningsvärdet är den totala kostnaden som du haft för att förvärva...

Strimlade lån i bostadsrättsföreningar

Du har kanske snubblat över uttrycket strimlade lån någon gång. Denna åtgärd är inte är särskilt vanlig men den är egentligen är väldigt bra....

Pant – säkerhet för lån

Om du har en tillgång av värde, exempelvis en bostad, kan du använda den för att få ett lån som kräver säkerhet. Detta kallas...

Köparens ansvar & undersökningsplikt – Hus & bostadsrätt

Vid köp av en bostad har du en så kallad undersökningsplikt. Din plikt består i att du skall undersöka vad det är du köper...

Transportköp

Transportköp innebär att man snabbt säljer vidare en fastighet som man nyss köpt. För att det skall räknas som ett transportköp måste man sälja...

Regressrätt

Regressrätt uppstår när en eller flera personer betalat en skuld som helt eller delvis borde ha betalats av någon annan. Exempel 1:Pelle och Stina...

Distansavtalslagen – fastighetsmäklare & andra tjänster

Distansavtalslagen gäller för avtal som ingås utanför ett företags lokaler med en konsument. Lagen är till för att skydda konsumenter från avtal som ingås...

Hyra ut lokal i andra hand – avtal

När du hyr en lokal har du vissa rättigheter vad gäller att hyra ut den i andra hand men också skyldigheter. Det är viktigt att...

Varnad mäklare – vad det innebär och hur man skall tänka

Om en fastighetsmäklare begår ett misstag eller avsiktligt fel i sitt yrke så kan man som säljare, köpare eller spekulant på en bostad anmäla...

Bostadsförening U P A – utan personligt ansvar

Den här artikeln skiljer på bostadsföreningar U.P.A och bostadsrättsföreningar. En bostadsförening U.P.A är den boendeföreningsform som gällde fram tills dess att bostadsrättslagen instiftades år 1930. Föreningar...

Regressavtal

Vid ett lån från banken är alla som står på lånet ansvariga för att det återbetalas. Det spelar ingen roll om du står som...

Bluffbud / falska bud i budgivningar på bostäder

Det finns två olika typer av bluffbud/fejkade bud när det gäller budgivningar på bostäder. 1. Mäklaren lägger in egna bud med hjälp av en så...

Bostadsrättslagen

När du bor i en bostadsrätt äger du rätten att bo i bostaden. Det innebär större frihet än om du bor i en hyresrätt...

Juridiskadokument.nu omdöme & recension

Måste du betala tusentals kronor för att få till ett juridiskt korrekt avtal? Nej, det går alldeles utmärkt att ta hand om detta kostnadseffektivt,...

Sambolagen – Sammanfattning

Två personer som bor tillsammans och är i en relation med varandra är enligt lagen sambos. Personer som är sambos delar ett hushåll men...

Lexly – Omdöme & recension

Få ett korrekt avtal direkt online eller via telefon. Med Lexly är det enkelt att skriva avtal som är juridiskt korrekta. Detta oavsett om...

Depositionsavtal handpenning

I en bostadsaffär används depositionsavtalet för att reglera handpenningen. Det styr vart handpenningen skall sättas in (deponeras) samt när den skall betalas vidare ut...

Kan banken tvinga mig att sälja bostaden?

När du tar bolån så har banken säkerhet i ditt hus eller din bostadsrätt för lånet, dvs bostaden är pantsatt. Låntagaren kallas för GeldenärDen som...

De fem vanligaste klausulerna / villkoren i bostadsaffärer

I bostadsaffärer innehåller kontraktet som skrivs mellan köpare och säljare ett antal standardklausuler/standardvillkor. Utöver dessa kan man lägga till tilläggsklausuler/villkor. Det kan handla om...

Frågelista inför försäljning – Bostadsrätt & hus

När ett hus eller en bostadsrätt säljs bör säljaren fylla i en frågelista som överlämnas till spekulanterna i samband med visningarna. Frågelistan består av...