Steg 1 (köpa bostad) – Finansiering av bostad

4

Innan du börjar jakten på din nya bostad behöver du undersöka hur mycket pengar du kan lägga på ett bostadsköp. Det du gör då är att du kontaktar en eller flera banker och ber att få ett så kallat lånelöfte. Här kan du hitta all information som man bör känna till vid finansiering av bostad. Skall du äga bostaden tillsammans med någon annan så ansöker man om ett lånelöfte ihop. Man får ej ha separata bolån som belastar en och samma bostad.

Lånelöfte

Ett lånelöfte visar hur mycket du/ni får låna av banken till en ny bostad.
Banken tar då hänsyn till din inkomst, eventuella tillgångar och eventuella skulder.

Enligt lag krävs det idag att du har minst 15% i egen kontantinsats för att du skall få låna resten av pengarna till din nya bostad.
Det innebär att du behöver minst 150.000 kr i egen kontantinsats för att kunna köpa en ny bostad för 1.000.000 kr. Då lånar banken ut de resterande 850.000 kr till dig som behövs för köpet. Du kan antingen få ett lånelöfte för för en friköpt bostad där det kan stå ungefär så här:
”Lånelöfte beviljat för ett köp av en bostad till ett pris som ej överstiger X kronor”

Eller ett för en bostadsrätt kan se ut så här:
”Lånelöfte beviljat för köp av en bostadsrätt till ett pris som ej överstiger X kronor och har en månadsavgift som ej överstiger X kronor”

Idag går det oftast undan i bostadsaffärerna så för att inte riskera att missa din drömbostad så behöver du ordna ett lånelöfte redan innan du börjar titta på bostäder. Att börja ordna med lånelöfte efter en visning kan ibland vara för sent och då riskera man att bostaden säljs redan innan man hunnit få sitt lånelöfte.

Lånelöfte med ett villkor från banken

Ibland kan ett lånelöfte från banken vara ”villkorat”.
Det innebär att banken har ett krav för att ditt lånelöfte skall vara giltigt.
Det händer ibland om man redan äger en bostad samtidigt som man tänker köpa en ny.
Banken kan då ibland kräva att du skall ha sålt din nuvarande bostad med ett bindande avtal innan du tillträder din nya bostad.

Det enklaste sättet att söka lånelöfte

Nuförtiden gör man nästan allt på nätet. Det är enklare och det går snabbare.
Även lånelöfte kan du söka på nätet. En bank som vi upplever är både smidiga och ger generösa erbjudanden på räntor osv är ICA-banken.se. De kikar på helheten i din ekonomi när de ger ett lånelöfte vilket oftast leder till att de kan ge dig ett bättre erbjudande. Att göra en ansökan om lånelöfte är helt gratis hos ICA-banken.se och du förbinder dig inte till att låna några pengar du fyller i dina uppgifter.

ICA-banken

4 KOMMENTARER

  1. Hej.
    Jag ska köpa en lägenhet under våren har jag tänkt mig.
    Måste jag jämföra bankerna innan jag köper lägenheten? Det känns ju krångligt eftersom jag då inte vet vad lägenheten kommer att kosta osv.

    Hur många banker bör man jämföra mellan när man pratar lånevillkor och storlek på lån osv.

    • Hej Jeanette.
      Först och främst, innan du börjar gå på visningar bör du skaffa dig ett lånelöfte hos valfri bank.
      Detta för att du skall veta att du har finansieringen ordnad om rätt bostad dyker upp.

      Jämföra villkoren hos bankerna kan du göra efter du har skrivit kontrakt på en ny bostad.
      Du kan då nyttja tiden mellan kontraktskrivningen och tillträdet till att jämföra banker.
      Jag rekomenderar att du jämför åtminstone 3st olika banker.

      Mvh admin på Ekonomifokus

    • Hej Ann-Charlotte.

      Ni behöver endast skriva ett överlåtelseavtal/kontrakt och en medlemskapsansökan.
      Det finns färdiga mallar för avtal och medlemskapsansökan om du googlar.
      Jag vet att bland annat HSB har färdiga blanketter som ni kan använda.

      Fyll i dessa blanketter (3 st exemplar av varje) och skicka in ett exemplar av varje till bostadsrättsföreningen.
      När föreningen godkänt medlemskapsansökan så är det bara att genomföra betalningen av köpeskillingen och sen är det klart.

      Mvh admin på Ekonomifokus

Ställ en fråga till oss

Använd dig av formuläret nedan.

Please enter your comment!
Please enter your name here