Steg 6 (köpa bostad) – Budgivningen

0

Du har nu varit och tittat på bostaden och är på väg hem från visningen.
Fundera på och prata igenom hur du upplevde bostaden under eftermiddagen och kvällen med din blivande sambo eller med någon du känner. Du måste nu bestämma dig om du är intresserad eller ej.

Mäklaren kommer att kontakta dig inom någon dag eller två vanligtvis.
När du bestämt dig för att du är intresserad av bostaden bör du även bestämma dig för till vilket pris bostaden är intressant. Det finns en stor risk att det blir budgivning mot de andra spekulanterna. Hur högt är du beredd att gå upp i pris på denna bostad ?
Att sätta ett pristak för hur högt du är beredd att gå upp i pris på bostaden är mycket klokt. Hur mycket är denna bostad värd för just dig ?
Gå sedan inte högre i en budgivning än ditt bestämda tak, då kan du ångra dig efterhand.

När du bestämt dig för ett tak för hur högt du är beredd att gå i en eventuell budgivning så finns det flera olika strategier för hur du skall agera i budgivningen. Det är omöjligt att säga vilket strategi som är bäst eftersom det beror mycket på de spekulanter som du bjuder mot.

Ska man lägga första budet i en budgivning?

Skall man lägga första budet?
Ja varför inte. Du har rätt att lägga ett hur lågt eller högt bud som du vill.
Lägg ett bud en bra bit under utgångspriset om du känner dig osäker.
Det kan ibland få andra spekulanter lite nervösa och de börjar tänka:
”varför är budet så lågt, är det något fel med bostaden som jag ej känner till kanske”
Du kan också välja att avvakta och inte lägga första budet för att se hur de andra spekulanterna gör. När budgivningen väl är igång kan storleken på dina höjningar vara avgörande. Vill du göra små höjningar med till exempel 5000 kr varje gång för att irritera dina motståndare. Kanske kan dom tröttna och hoppa av budgivningen på grund av det. Inte jättetroligt men inte heller omöjligt.

Du kan också välja att ”trycka till rejält” för att skrämma dina motståndare.
Om du lägger ett bud som är 50.000 kr högre än det förra budet, eller kanske till och med ännu mer så kan du sända signaler till de andra budgivarna som då kanske tänker:
”oj det var en rejäl höjning. Det kanske är lika bra att hoppa av denna budgivning eftersom den där spekulanten verkar vara väldigt angelägen om att köpa”
Det finns som sagt ett flertal strategier och de är alla både bra och dåliga på sitt sätt.
Välj därför den strategi som du tror passar bäst.

Hur går en budgivning till vid i en bostadsaffär rent praktiskt/tekniskt

Idag sköts de flesta budgivningar via sms och/eller mail samt med telefonsamtal.
Mäklaren lägger in ditt mobiltelefonnummer i sitt datorsystem som styr budgivningen.
Varje gång någon annan spekulant lägger ett bud på bostaden får du direkt ett sms där det står hur mycket det nya budet är på samt hur många budgivare som är inblandade i budgivningen än så länge. Du kan sedan själv lägga bud via sms eller så kan du ringa mäklaren och lämna budet via telefonen. Vissa budgivningar sköts muntligt via telefonen vilket innebär att mäklaren ringer runt till er spekulanter varje gång det läggs ett nytt bud.


Warning: file_get_contents(https://maklaren.ekonomifokus.se/categories.json): failed to open stream: HTTP request failed! HTTP/1.1 500 Internal Server Error in /home/ekonomifokus/public_html/wp-content/themes/Newspaper/loop-single.php on line 108

Fråga mäklaren

Nyhet! Ska du köpa eller sälja bostad?

Nu kan du få svar med hjälp av vår "Fråga mäklaren" tjänst.
Alla frågor besvaras av en mäklare.

Just nu finns det 0 besvarade frågor.

Ställ en fråga direkt

Ställ en fråga

Använd dig om formuläret eller testa vår nya tjänst Fråga mäklaren.

Please enter your comment!
Please enter your name here