Hem Bostad Sälja bostad guide

Sälja bostad guide

Går du i tankarna att sälja ditt hus eller din lägenhet? Då har du hittat rätt! Denna guide ger dig tips och råd inför och under försäljningen. I serien med artiklar finner du allt från tips inför visningen till hur du skall tänka när du väljer mäklare inför försäljningen.

Sälja lägenhet eller hus

Det är inte varje dag man säljer sin bostad. Det är mycket at tänka på och många moment som skall bli rätt. Det är dessutom stora pengar som det handlar om så det är viktigt att vara noggrann i varje steg. Små detaljer kan göra stor skillnad i det slutpris som du får ut när du säljer din bostadsrätt eller friköpta bostad.

Kort sammanfattning av guiden

Steg 1 - Sälja i befintligt skick eller renovera? I detta steg går vi igenom hur man skall tänka kring renoveringar och förbättringar som kan göras inför en bostadsförsäljning. Bör man renovera bostaden innan man säljer eller skall man sälja den i befintligt skick? Är det skillnad om man skall sälja lägenhet eller om man skall sälja hus?`I vår artikel finner du svaren på dina frågor.

Steg 2 - Hitta/välja fastighetsmäklare Här går vi igenom hur du hittar och väljer den bästa mäklaren i ditt område eller din kommun. Att välja rätt mäklare är ett av de viktigaste valen som du gör i din bostadsaffär. Vi rekommenderar oftast att man använder den helt kostnadsfria jämförelsesajten Hittamäklare.se för att samla in offerter från mäklarna i ditt område. Man förbinder sig inte till något när man fyller i sina uppgifter på hemsidan. Men även om du använder Hittamäklare så bör du först läsa vår artikel kring hur du skall tänka.

Steg 3 - Annonsera ut huset eller lägenheten som kommande försäljning Skall man använda tjänsten "kommande bostad" som mäklarna talar så mycket om? I denna artikel går vi igenom för- och nackdelar med tjänsten kommande försäljning/bostad.

Steg 4 - Inför fotografering av bostaden Här går vi igenom hur man skall tänka inför fotograferingen av bostaden som skall säljas. Skall man styla bostaden innan man säljer? Skiljer det om man skall sälja hus eller lägenhet? Svaren finns i artikeln.

Steg 5 - Annonsera bostaden på Hemnet.se Lite grundläggande om Sveriges största bostadssajt. Inom de flesta av oss så bor det en lite "Hemnetknarkare". Hemnet.se är en extremt välbesökt sida. Den bör användas vid en försäljning.

Steg 6 - Visning av bostaden Det är dags för det stora momentet att ha visningar på huset eller lägenheten som skall säljas. I denna artikel går vi igenom vad man bör tänka på inför visningarna.

Steg 7 - Budgivningen Det finns massor av olika strategier för en köpare i en budgivning, men hur skall du som säljare agera under budgivningen. Här finner du tipsen som gör att du som säljaren ger de bästa förutsättningarna för en rafflande budgivning.

Steg 8 - Skriva kontrakt och sälja lägenheten eller huset Hur går det egentligen till när man skriver ett kontrakt med en köpare. Vad skall man som säljare tänka på? Vad vill man som säljare ha med för klausuler i kontraktet för att inte riskera att råka illa ut? Läs artikeln så kommer du att få mer kunskap kring detta moment.

Steg 9 - Tillträde samt utflyttning Tillträdet är ett roligt moment för dig som säljare. Det är då du får dina sista pengar för bostaden. Det är oftast stora pengar det handlar om. Se till att vara förberedd på detta moment så att du vet hur det går till. Läs vår artikel.

Här finns hela sammanfattningen

Kontraktskrivning sälja bostad

Steg 8 (sälja bostad) – Skriva kontrakt med en köpare efter budgivningen

Budgivningen är nu avklarad och en ”vinnare” är utsedd. Vinnare är oftast den spekulant som har det högsta budet när budgivningen är klar. Du som säljare dock alltid rätt att välja vilken spekulant som du vill sälja till. Hur du som...

Steg 9 (sälja bostad) – Tillträde samt utflyttning

Dagen med stort D är här. Du skall lämna över din bostad till den nya köparen. På tillträdet så träffas du, köparen och mäklaren på mäklarens kontor eller på köparens bank. Köparen skall då betala dig resterande 90% av lägenhetens pris. De första...

Mäklararvode / provision (sälja bostad)

Precis som i alla branscher så skiljer sig priserna för tjänster från företag till företag. Inom mäklarbranschen kan priserna skilja sig mellan olika företag men även mellan mäklare inom samma företag. Det beror på att mäklaren normalt sett bestämmer sitt...

Så marknadsför mäklaren din bostad – Annonsering som ingår i mäklararvodet

Fastighetsmäklare tar vanligtvis bra betalt för sina tjänster. De flesta människor undrar vad det är man faktiskt betalar för. Vad får man för pengarna? I denna artikel skall vi gå igenom vilka olika kanaler som mäklarna marknadsför sina försäljningar genom, nu...
Flyttstädning checklista

Flyttstädning – checklista och tips

Att göra en flyttstädning kräver kunskap om vad som måste göras och innefattar många arbetstimmar. Att utföra en flyttstädning kostar oftast inte så mycket som man tror. Kolla upp priser med några städfirmor och utnyttja ditt RUT-avdrag. Du bör påbörja...

Fastighetsmäklare – Vad är och gör en mäklare

De allra flesta vet vad en fastighetsmäklare är men det är inte alla som har koll på exakt vad en mäklare gör och vad som krävs för att bli mäklare. Den allmänna tron är att en fastighetsmäklare har visningar...

Tillträde bostad – Vad är normalt och rimligt

Tillträdet är det moment då köparen och säljaren av en bostad ses på banken eller på kontoret hos mäklarfirman som ansvarat för försäljningen. På tillträdet lämnas nycklarna och viktiga dokument över till köparen och slutköpeskillingen betalas till säljaren. När man...

Sälja lägenhet eller hus i september

Vad finns det för fördelar och nackdelar med att sälja sin bostad i september? Vi skall i denna artikel gå igenom förutsättningarna för dig som planerar att sälja din villa eller bostadsrätt under tidig höst. Sälja lägenhet eller hus i september Tidig...