Steg 7 (sälja bostad) – Budgivning

4
Sälja bostad budgivning

Nu börjar en extremt nervös period i ditt liv. Du hoppas ju på att buden ramlar in i en rasande fart medan budgivarna helst ser att det bara kommer in låga bud.
Mäklaren sitter mitt i mellan och administrerar hela processen.
Man startar normalt sett budgivningen på din bostad inom 1-2 dagar efter visningen.

Hur fungerar en budgivning när du ska sälja din bostad

Budgivningen sker oftast via sms. För dig som säljare innebär det att du får ett sms varje gång det kommer in ett nytt bud. Du kan då följa budgivningen i realtid utan att behöva prata med mäklaren i telefonen hela tiden.
Ett tips är att inte ”ligga på” mäklaren för mycket. Låt honom/henne göra sitt jobb och sköta budgivningen. Du har ju anlitat en mäklare för att de är proffs på detta.

Hur länge varar en budgivning

Budgivningen kan pågå i 30 minuter ända upp till flera dagar.
Du som säljare bestämmer när du vill att budgivningen skall avslutas. Det normala är att budgivningen pågår ända till alla budgivare valt att stanna förutom en (den med högsta budet).

Kan vinnaren dra tillbaka sitt bud

Köparen har inga skyldigheter att fullfölja sitt bud. Du som säljare får vänta tills köpehandlingarna är påskrivna, då är avtalen bindande om inga villkor i kontraktet ändrar på det. Även du som säljare kan bryta ditt accepterande av köpeskillingen/ångra dig.
Vad som helst kan hända fram tills köpekontraktet/överlåtelseavtalet är undertecknat.

Mäklarna som är bäst på att sköta i en budgivning

Budgivningen är ett viktigt moment. En duktig mäklare kan i kontakten med budgivarna få dem att känna sig trygga med affären och budgivningen. Trygga budgivare innebär högre bud. Se till att välja den mäklare som du tror kan hantera alla moment i en bostadsaffär på bästa möjliga vis. Använd hemsidan Hittamäklare.se för att samla in offerter ifrån de mäklare som är aktiva där du bor. Offerterna kan du sedan använda när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om arvodet. Tjänsten som Hittamäklare.se erbjuder är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du fyller i dina uppgifter.

Gå vidare till steg 8 i vår sälja bostad guide.
Här kan du läsa hur en kontraktsskrivning går till och vad du skall tänka på som säljare.

Hej,

Gå du i tankarna på att sälja din bostad nu eller inom en en rimlig framtid?

Använd Hittamäklare.se för att kostnadsfritt samla in offerter från mäklarna som är aktiva i ditt område. Offerterna kan du sedan nyttja för att undvika att betala onödigt mycket för mäklartjänsten. Tjänsten som Hittamäklare.se erbjuder är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.

Stäng

4 KOMMENTARER

  1. Hej jag har en fråga som ni kanske kan svara på…
    Hur många spekulanter brukar det vara på en visning och hur många brukar vara med i budgivningen sen?

    • Hej Johanna!
      Det skiljer sig väldigt mycket från försäljning till försäljning. Det som spelar mest roll är utgångspriset. Har man satt ett för lågt utgångspris (lockpris) så kommer det väldigt många på visning. Ibland upp emot 70-100 st sällskap. Snittet idag ligger dock runt 10 sällskap på varje visning och normalt sett så är det ca 2-4 st som deltar i budgivningen.

  2. Halllå! Vi vann budgivningen. Vi firade rejält då detta var vår första bostadsaffär. Sen händer det omöjliga?! Vi får ett samtal från mäklaren och SÄLJREN har valt att skriva med budgivaren under oss (50 000kr under). Hur är det möjligt och får det verkligen gå till så?? Det känns ruttet… mäklaren hade inte mycket att tilläga mer än att ”dem får göra som dem vill”…

    • Hej.

      Ja tyvärr för din del så är det så att det är säljaren som bestämmer vem han/hon/de vill sälja till.
      De kan välja en budgivare med ett lägre bud om de vill.

      Ibland kan det vara så att säljaren har någon tidigare koppling till en av budgivarna vilket gör att han/hon väljer att sälja till den budgivaren. Ibland väljer säljaren en budgivare med lägre bud på grund av att villkoren för till exempel tillträdesdatum skiljer sig mellan budgivarna.

      Mvh admin på Ekonomifokus

Ställ en fråga till oss

Använd dig av formuläret nedan.

Please enter your comment!
Please enter your name here