Banker

En bank är en finansiell institution som har licens att ta emot insättningar och bevilja lån. I Sverige har vi ett antal banker i välja mellan. Utöver storbankerna har vi en rad mindre banker som erbjuder olika finansiella tjänster och lån.

Storbankerna

De banker som vi bruka kalla för storbankerna är:

• Swedbank
• Handelsbanken
• SEB
• Nordea

Samtliga storbanker erbjuder bolån.

Andra banker

Utöver storbankerna finns det en rad olika banker att välja på. Här kommer några exempel på de största:

De mest populära bankerna för bolån

Vi har skrivit om de mest populära bankerna för bolån i Sverige. Klicka på respektive bank för att gå vidare och läsa mer om banken och dess villkor för bolån. Där har vi även gett vårt omdöme om banken.

• Swedbank
• Handelsbanken
• SBAB
• Nordea
• Danske bank
• SEB
• Länsförsäkringar bank
• ICA banken
• Skandiabanken
• Bluestep (hög beviljandegrad & högre räntor)
• SVEA (hög beviljandegrad & högre räntor)

Bankernas fast och rörliga räntor

I tabellerna visas bankernas aktuella fasta och rörliga bolåneräntor. Kika och jämför för att hitta den lägsta bolåneräntan.

• Fast ränta innebär att bolånets räntesats är bunden till en specifik nivå under hela avtalstiden
• Rörlig räntan innebär att räntan följer räntemarknadens rörelser och ändras var tredje månad

Visa tabell med aktuella listräntor

Listräntor

	3 mån	1 år	2 år	3 år	5 år
	5,24 %	3,98 %	3,63 %	3,63 %	3,68 %
	5,14 %	3,84 %	3,46 %	3,44 %	3,44 %
	4,67 %	4,36 %	4,05 %	3,97 %	3,95 %
	4,32 %	3,82 %	3,51 %	3,43 %	3,51 %
	5,24 %	3,99 %	3,69 %	3,59 %	3,59 %
	5,24 %	4,24 %	3,84 %	3,74 %	3,74 %
	5,24 %	4,24 %	3,84 %	3,75 %	3,74 %
	5,29 %	3,89 %	3,49 %	3,49 %	3,59 %
	4,63 %	4,14 %	3,90 %	3,85 %	3,97 %
	4,01 %	3,62 %	3,24 %	3,18 %	3,07 %
	3,75 %	3,44 %	3,10 %	3,10 %	3,24 %
	4,25 %	3,79 %	3,45 %	3,45 %	3,45 %
	4,58 %	3,85 %	3,63 %	3,57 %	3,67 %
	5,25 %	4,15 %	3,80 %	3,75 %	3,80 %
Uppdaterad 2024-10-08

Visa tabell med aktuella snitträntor

Snitträntor

	3 mån	1 år	2 år	3 år	5 år
	4,27 %	3,69 %	3,22 %	3,24 %	3,17 %
	4,12 %	3,36 %	3,20 %	3,09 %	3,06 %
	4,08 %	3,74 %	3,31 %	3,28 %	3,17 %
	4,14 %	3,59 %	3,25 %	3,18 %	3,22 %
	4,11 %	3,48 %	3,01 %	2,95 %	2,95 %
	4,25 %	3,69 %	3,21 %	3,23 %	3,21 %
	4,18 %	3,33 %	3,31 %	3,32 %	3,25 %
	4,21 %	3,40 %	2,92 %	3,23 %	3,16 %
	4,33 %	4,51 %	3,99 %	4,36 %	-
	4,14 %	3,63 %	3,28 %	3,31 %	3,03 %
	4,05 %	3,61 %	3,27 %	3,29 %	3,23 %
	4,00 %	3,50 %	3,12 %	3,09 %	3,00 %
	4,39 %	4,08 %	4,07 %	3,78 %	-
	4,03 %	-	-	-	-
Uppdaterad 2024-10-08

Vad krävs för att få kalla sig bank?

Endast företag som har fått tillstånd från FI får använda termen ”bank” i sitt företagsnamn eller marknadsföring. Detta regleras i lagen för att skydda konsumenterna från att bli vilseledda.

1. Tillstånd från Finansinspektionen (FI)

Alla företag som vill bedriva bankverksamhet måste ansöka om tillstånd från Finansinspektionen (FI). FI är den myndighet som övervakar banker och andra finansiella institutioner i Sverige. Tillståndet ges enligt lagen om bank- och finansieringsrörelse (2004:297).

2. Krav

För att få tillstånd krävs det att företaget uppfyller flera krav, såsom:

• Kapitaltäckningskrav: Företaget måste ha tillräckligt med eget kapital för att täcka de risker som bankverksamheten innebär.
• Ledningens kompetens: Personerna i ledningen måste ha tillräcklig kompetens och erfarenhet av bankverksamhet.
• Affärsplan: Banken måste ha en trovärdig och hållbar affärsmodell och strategi.
• Internkontroll: Företaget måste ha ett fungerande system för internkontroll och riskhantering.

3. Tillsyn och rapportering

Efter att ha fått tillstånd står banken under löpande tillsyn av FI och måste regelbundet rapportera sin finansiella ställning och verksamhet. Dessutom måste banken följa de regler och riktlinjer som gäller för kapitalkrav, likviditet och riskhantering enligt EU:s kapitaltäckningsregelverk.

4. Skydd av insättningar

Banker i Sverige är skyldiga att delta i den statliga insättningsgarantin, vilket innebär att insättningar upp till ett visst belopp (se aktuellt belopp) är skyddade om banken skulle gå i konkurs.

Ränterabatter på bolån

De flesta svenska banker erbjuder olika typer av ränterabatter för bolån. Den vanligaste, som de flesta banker erbjuder, är rabatt för grönt bolån. De ger då en ränterabatt om bostaden uppfyller vissa krav:

Utöver denna rabatt ger även flera banker rabatt om man är anslutet till ett fackförbund.

Förhandlingsfria bolån

Normalt sett kan man som bankkund förhandla ner sin ränta på bolånet om man har en god ekonomi och framför bra argument till banken. På senare år har dock många banker valt att införa så kallade förhandlingsfria bolån vilket innebär att man inte kan förhandla ner räntan på sitt bolån. Ränten bestäms istället utifrån ett antal olika parametrar, exempelvis belåningsgraden. Den ränta man erbjuds kan sedan inte förhandlas ner ytterligare.

Det är många som uppskattar förhandlingsfria bolån men det finns även många som föredrar att kunna förhandla fritt. Genom att pressa bankerna mot varandra brukar man kunna pruta ner räntan på sitt bolån.

Kontantinsats

Enligt reglerna i bolånetaket, som utfärdats av FI, får bankerna maximalt låna ut 85 % av bostadens värde som bolån. Resterande 15 % ska finansieras med egen kontantinsats.

Vissa banker erbjuder dock kontantinsatslån som kan tas för att finansiera hela eller delar av kontantinsatsen via lån. Det är då ett vanligt privatlån, dvs ett lån utan säkerhet, som erbjuds.

Bankerna har olika inställning till kontantinsatslån. Här visas hur respektive bank ställer sig till lånetypen:

Bankerna gör individuella bedömningar av de sökandes ekonomi innan ett kontantinsatslån beviljas. Det är långt ifrån alla kunder som beviljas denna typ av lån.