Blir ett köpekontrakt bindande när besiktningsklausulen tidsram löper ut även om man har meddelat säljaren/mäklaren skriftligt innan tidsramen löper ut att man funnit att en takterrass saknar bygglov. Det får väl anses som ett kontraktsbrott av säljaren som ej informerade om vid kontraktskrivningen . Eller måste jag ändå aktivt dra mig ur innan tidsramen för att inte bli bunden till de nu för höga köpeskillningen .
Blir köpekontraktet med besiktningsklausul bindande trots att jag hittat fel?
Hem /
Svar på frågan:
Ja, köpekontraktet blir automatiskt bindande när tidsramen för besiktningsklausulen löper ut. Det spelar ingen roll om du hittat fel under besiktningen, det blir bindande ändå. Om du vill dra dig ur affären måste du aktivt göra det (via mail, sms eller brev till säljaren rekommenderas) innan tidsramen löpt ut.
Normalt sett gäller följande:
Om säljaren inte upplyst om att bygglov saknas kan avsaknad av bygglov räknas som ett dolt fel vilket ger möjligheten att häva eller kräva ersättning av säljaren, i upp till 10 år efter köpet. Nu fick du ju reda på att bygglovet saknas under din undersökning och därmed räknas det inte som ett dolt fel.
Mvh Joakim på Ekonomifokus
Joakim Ryttersson, Fastighetsmäklare
Joakim har studerat fastighetsförmedling och fastighetsutveckling på Högskolan Väst samt arbetat som fastighetsmäklare på Bjurfors i många år. Nu vill han, via Ekonomifokus.se, förmedla kunskap och hjälpa besökarna att fatta bättre beslut vid köp och försäljning av bostad samt vid bolånerelaterade frågor. Utöver kunskaper inom bostadssegmentet har Joakim även ett stort intresse och djupgående kunskaper inom ekonomi och finans.