Hej.
Under de senaste 10 åren (2014-2024) har priser på bostadsrätter i Sverige stigit med 4 % per år i genomsnitt. Om du vill köpa en bostadsrätt som kostar 1 000 000 kr idag så kommer den, med samma prisutveckling, att kosta:
- 1 040 000 kr om 1 år
- 1 081 600 kr om 2 år
- 1 124 864 kr om 3 år
För att köpa bostadsrätten behöver du minst ha följande kontantinsats (85 %):
- Idag: 150 000 kr
- Om 1 år: 156 000 kr
- Om 2 år: 162 240 kr
- Om 3 år: 168 729 kr
Om du sparar ca 6000 kr per år så kommer du ha råd med samma bostad framöver. Skulle bostaden kosta 2 miljoner kronor idag behöver du spara ca 12 000 kr per år för att kunna köpa samma bostad framöver.
Om du investerar ditt sparade kapital så kan du sannolikt få en avkastning som gör att din kontantinsats kommer att öka i en takt som är betydligt högre än 4 % per år.
Mitt råd
Det är alltid svårt att svara på denna typ av frågor eftersom man inte vet hur bostadspriserna kommer att röra sig framöver och att jag inte känner till alla dina förutsättningar. Här kommer mitt generaliserade svar:
Om du bor billigt idag, trivs i din nuvarande bostad och kan spara tillräckligt mycket varje månad så rekommenderar jag att du väntar lite med att köpa och fortsätter spara ihop mer pengar. Att ha en god ekonomisk marginal anser jag är viktigare än att skynda sig in i marknaden för att inte missa eventuella prisuppgångar. Det är inte säkert att bostadspriserna går upp under kommande 1-3 år så jag tycker generellt sett inte att man ska göra förhastade köp baserat på rädslan att priserna ska gå upp.
Mvh Joakim Ryttersson på Ekonomifokus.se
