Jag går i tankar att sälja min villafastighet och undrar hur det ser ut efter avdrag och skatter om försäljningsförutsättningarna är följande: Köpte villan för 550.000 och beräknar med en försäljningsumma på 2.000.000 har lån på 1.000.000 idag på fastigheten och har kvittounderlag på 50.000 i förbättringar etc. mäklarkostnad c:a 100.000 Vad kan tänkas bli över efter skatt på vinsten?
Hur räknar jag ut min försäljning av bostaden?
Hem /
Svar på frågan:
Hej.
Först behöver man räkna ut skatten:
+ Försäljningspris 2 000 000 kr
– inköpspris 550 000 kr
– renoveringar 50 000 kr
– mäklare 100 000 kr
Vinst: 1 300 000 kr
Skatt (22 % av vinsten) = 286 000 kr
Kvar efter skatt och lösen av lån:
När du säljer för 2 000 000 kr, löser lånet på 1 000 000 kr, betalar skatten på 286 000 kr och mäklaren 100 000 kr kommer du att ha kvar 614 000 kr efter att allt är betalt.
Mvh Joakim Ryttersson på Ekonomifokus
Joakim Ryttersson, Fastighetsmäklare
Joakim har studerat fastighetsförmedling och fastighetsutveckling på Högskolan Väst samt arbetat som fastighetsmäklare på Bjurfors i många år. Nu vill han, via Ekonomifokus.se, förmedla kunskap och hjälpa besökarna att fatta bättre beslut vid köp och försäljning av bostad samt vid bolånerelaterade frågor. Utöver kunskaper inom bostadssegmentet har Joakim även ett stort intresse och djupgående kunskaper inom ekonomi och finans.