Säljaren vill inte acceptera villkorat bud

Hem / Säljaren vill inte acceptera villkorat bud

Hej.

Vi har letat hus i ca två år. Nu har vi hittat ett hus som vi är intresserade av och har lagt ett bud med villkor om krav om försäljning av vår nuvarande bostad. Vi önskar också få se huset en gång till för att ta med våra föräldrar.

Svar från säljarens mäklare: säljaren godtar budet men inte villkoren och mäklaren vill inte visa huset något mer.

Vi stämde då av med vår mäklare (allt är klart för försäljning) om hur vi ska agera. Rekommendation utifrån att marknaden nu är svajig och be om fortsatt villkor men att vi försöker sälja huset inom 6 veckor samtidigt som huset vi är intresserade av kan ligga kvar som kommande försäljning.

Svar från mäklare, inget alternativ, han vill endast få en affär. Säljarens mäklare har också sagt att han föredrar dolda bud. Vi har därför ingen aning om någon annan har lagt bud.

Vårt bud ligger inte ute officiellt.

Vi känner oss lite låsta och vill inte hamna i ekonomisk situation. Tar vi bort villkor om försäljning av vårt hus är det en risk vi får ta så klart. Förstår att du inte kan svara hur vi ska göra men finns något annat sätt som vi kan bemöta säljarens mäklare?! Något vi missar. Vi upplever att motarbetar då flera andra mäklare har absolut gått med på att få se objekten flera gånger innan man bestämmer sig.

Tack på förhand.

Svar på frågan:

Hej

Säljaren inte vill ta ett bud som är villkorat med er egen försäljning, vilket är helt normalt. Om ni inte är beredda att ta bort försäljningsvillkoret så har ni framför allt tre alternativ:

  1. Justera ert bud. Se om säljaren nappar på ert villkorade bud om budet är högre eller om ni kan lägga till något annat till budet. Försök förhandla.
  2. Stå kvar vid ert bud och håll tummarna för att säljaren till slut ändrar sig och accepterar ert bud (risk att huset säljs till någon annan).
  3. Chansa och köp huset utan villkor men riskera att ni inte får sålt er nuvarande bostad för det pris ni önskar (finansiellt riskabelt och rekommenderas normalt inte).

Det finns tyvärr inga jättebra alternativ när en affär låser sig på detta sättet. Ni kanske kan luska lite mer med mäklaren om det finns något som skulle kunna göra att säljaren accepterar att sälja till er med ett försäljningsvillkor. Det kan handla om ett högre bud från er sida men det kan även finnas andra förutsättningar som kan göra ert bud mer attraktivt för säljaren, exempelvis om ni kan vänta väldigt länge med tillträde, att säljaren slipper flyttstäda osv. Bara fantasin sätter gränsen för vad ni kan erbjuda för att få säljaren att nappa på ert bud.

Mvh Joakim Ryttersson

Joakim Ryttersson, Fastighetsmäklare

Joakim har studerat fastighetsförmedling och fastighetsutveckling på Högskolan Väst samt arbetat som fastighetsmäklare på Bjurfors i många år. Nu vill han, via Ekonomifokus.se, förmedla kunskap och hjälpa besökarna att fatta bättre beslut vid köp och försäljning av bostad samt vid bolånerelaterade frågor. Utöver kunskaper inom bostadssegmentet har Joakim även ett stort intresse och djupgående kunskaper inom ekonomi och finans.

Andra frågor och svar