Vilken myndighet ska man kontakta om hyresgästen inte betalar hyran?

Hem / Vilken myndighet ska man kontakta om hyresgästen inte betalar hyran?

Vilken myndighet bör vi meddela om pågående konversation med hyresgäst till en villa vi äger där hyresgästen innehpller hyror och förbrukningsavgifter till en summa av ca 30 000 kr, åberopande att ” huset har inte gått att hålla varmt”.
Det ”bevis” jhyresgästen hänvisar till, termometer placerad på , enligt vårf uppfattning , inte representativ plats,(intill yv vid fönster anser vi inte vara skäl nog.
Vi har erbjudit HG kompensation (6.000 kr) för en period då värmesystemet var bristfälligt p.g.a, ej fungerande ventil, men vilken efter hyresgästens påpekande omgående lagades.

Tacksam för hjälp med hur vi bör agera.

Mvh Dag och Ruth

Svar på frågan:

Hej Dag och Ruth

Hyresnämnden kan kanske hjälpa er med er tvist. Om ni inte kommer överens eller får hjälp av Hyresnämnden kan du säga upp hyresgästen pga obetald hyra.

Regler vid uthyrning av egen bostad

När du hyr ut din egen bostad – till exempel ett hus, en villa eller en bostadsrätt – styrs det främst av lagen om uthyrning av egen bostad (kallas ofta privatuthyrningslagen). Där det saknas specifika regler i den lagen gäller istället bestämmelserna i 12 kap. jordabalken (hyreslagen) som komplettering.

Vad ett hyresavtal egentligen innebär

Hyresavtalet är en bindande överenskommelse mellan hyresvärden (du) och hyresgästen. Båda parter förväntas hålla vad de lovat: hyresgästen ska betala hyran i tid, och du ska låta hen använda den överenskomna bostaden.

Kan du säga upp avtalet om hyran inte betalas?

Ja, om hyresgästen dröjer med hyran kan det leda till att hyresrätten förverkas. Det betyder att du har rätt att säga upp avtalet i förtid (enligt 12 kap. 42 § jordabalken punkt 1). Men det finns en viktig chans till rättelse: Om hyresgästen betalar hela den förfallna hyran innan du hinner säga upp avtalet, förlorar du rätten att säga upp på den grunden (12 kap. 43 § punkt 1 jordabalken).

Mvh Joakim Ryttersson

Joakim Ryttersson, Fastighetsmäklare

Joakim har studerat fastighetsförmedling och fastighetsutveckling på Högskolan Väst samt arbetat som fastighetsmäklare på Bjurfors i många år. Nu vill han, via Ekonomifokus.se, förmedla kunskap och hjälpa besökarna att fatta bättre beslut vid köp och försäljning av bostad samt vid bolånerelaterade frågor. Utöver kunskaper inom bostadssegmentet har Joakim även ett stort intresse och djupgående kunskaper inom ekonomi och finans.

Vilken myndighet ska man kontakta om hyresgästen inte betalar hyran?

Svar på frågan:

Regler vid uthyrning av egen bostad

Vad ett hyresavtal egentligen innebär

Kan du säga upp avtalet om hyran inte betalas?

Andra frågor och svar