Arbetsmarknaden styrde bostadsmarknaden 2025

Under 2025 var det främst utvecklingen på arbetsmarknaden som påverkade vilka län som hade starkast, och svagast, prisutveckling på bostadsmarknaden. 

Statistik från Hemnet visar att bostadsmarknaden nästan stod still under 2025. I genomsnitt gick exempelvis lägenheter upp 1,4 % och för småhus har den genomsnittliga prisutvecklingen varit 2,1 % uppåt.  

Men det finns stora regionala skillnader. Skillnaden mellan de län där prisutvecklingen varit svagast och länen med starkast utveckling är cirka 10 procentenheter. 

Västerbotten sämst – Norrbotten bäst

För bostadsrätter var utvecklingen svagast i Västerbotten där nedgången i genomsnitt var 4 %. Starkast prisutveckling var i Värmland med 5,7 % och därefter Norrbotten med 4,9 %. 

Västerbotten har även haft sämst prisutveckling på småhus. Detta med en nedgång på i genomsnitt 3,5 %. Starkast utveckling var i Blekinge med 7,8 % och därefter Norrbotten med 6,7 %. 

Norrbotten är därmed det län som totalt sett haft starkast prisutveckling inom bostadsmarknaden under 2025 medan Västerbotten ligger i botten. 

Arbetsmarknaden styr

I en kommentar till statistiken säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, att de stora regionala skillnaderna främst beror på ”industrisatsningarna och arbetsmarknaden i norr”. 

Att bostadsmarknaden haft så svag utveckling i Västerbotten kan därmed tydligt knytas till konkursen av Northvolt. En konkurs som innebar att närmare 3000 av de 4500 anställda i Skellefteå blev arbetslösa vilket innebar att många valde att lämna staden för att söka arbete på annan ort. 

 Samtidigt har utvecklingen i Norrbotten gått åt andra hållet, vilket återspeglas i bostadsmarknaden. I flera år har företag i Norrbotten haft svårt att få tillräckligt med arbetskraft och det är idag det län med lägst arbetslöshet i Sverige. Arbetslösheten är enbart 3,8 % vilket kan ställas mot drygt 8,9 % i landet.