Uppdaterad: 6 mars 2026
Bostadsrätter leder prisuppgången medan villor står stilla
Priserna på bostadsrätter i Sverige steg med 1,2 procent i februari, medan villapriserna förblev i stort sett oförändrade med en marginell ökning på 0,1 procent. Det visar den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik, som pekar på en fortsatt positiv trend för bostadsrättssmarknaden under det senaste året.
På årsbasis har bostadsrätterna ökat med 2,3 procent, medan villorna endast noterat en uppgång på 0,2 procent. Utvecklingen varierar dock mellan olika regioner, med starkast tillväxt i storstadsområdena.
Stark uppgång i storstäderna för bostadsrätter
I Storstockholm steg priserna på bostadsrätter med nästan 2 procent, drivet av en ökad andel försäljningar i innerstaden där prisnivåerna är högst. Centrala Stockholm såg en ökning på 2,3 procent under månaden, och på årsbasis ligger uppgången på hela 4,6 procent med ett medelpris på 118 822 kronor per kvadratmeter.
Även i Storgöteborg och Stormalmö noterades ökningar runt 1 procent. Centrala Göteborg ökade med 0,6 procent, medan centrala Malmö steg med 1,2 procent. Årsutvecklingen varierar från 1,5 procent i centrala Malmö till 3,7 procent i centrala Göteborg.
– Prisutvecklingen på årsbasis varierar från +1,5 i centrala Malmö upp till som mest +4,6% i centrala Stockholm, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Här är en sammanställning av prisutvecklingen för bostadsrätter:
| Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
|---|---|---|---|---|
| Riket | +1,2% | +0,3% | +2,3% | 47 562 |
| Centrala Stockholm | +2,3% | +3,1% | +4,6% | 118 822 |
| Stor-Stockholm | +1,7% | ±0,0% | +3,9% | 71 523 |
| Centrala Göteborg | +0,6% | +2,9% | +3,7% | 66 095 |
| Stor-Göteborg | +1,0% | +2,4% | +1,9% | 48 104 |
| Centrala Malmö | +1,2% | +1,4% | +1,5% | 40 690 |
| Stor-Malmö | +0,7% | +2,0% | +3,2% | 36 154 |
Statistiken baseras på 23 547 sålda bostadsrätter från december 2025 till februari 2026.
Villapriserna stabila med små variationer
För villor var utvecklingen mer dämpad. I Storgöteborg ökade priserna med över 1 procent, medan de var i det närmaste oförändrade i Storstockholm och Stormalmö. På årsbasis är prisutvecklingen nära noll i alla storstadsområden.
Medelpriset för en villa i riket ligger nu på 4 195 000 kronor.
Här är en översikt över villapriserna:
| Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|---|
| Riket | +0,1% | -0,7% | +0,2% | 4 195 000 |
| Stor-Stockholm | +0,4% | +0,8% | +0,5% | 7 451 000 |
| Stor-Göteborg | +1,2% | +1,8% | +0,1% | 5 731 000 |
| Stor-Malmö | -0,6% | -2,3% | +0,5% | 5 353 000 |
Statistiken bygger på 9 964 sålda villor under samma period. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (köpesumma/taxeringsvärde).
🔗 Se mer statistik över bostadspriserna
Nedgång för fritidshus
Priserna på fritidshus i riket sjönk med 2,5 procent på årsbasis, med ett medelpris på 2 314 000 kronor. Statistiken omfattar 4 876 sålda fritidshus från mars 2025 till februari 2026.
Försäljningsvolymen minskar
Under februari såldes totalt 12 800 bostäder, vilket är 5 procent färre än samma månad föregående år. Av dessa var 9 000 bostadsrätter (minus 4 procent) och 3 800 villor (minus 8 procent). Hittills i år har 24 200 bostäder sålts, en minskning med 5 procent jämfört med 2025, men en ökning med 3 procent mot 2024.
– Det är bostadsrätterna som drar nu, medan villapriserna ligger still. Att utvecklingen är starkast i Stockholms innerstad är typiskt i ett tidigt vändningsskede. Vår kvartalsvisa mätning Mäklarinsikt pekar på ett ljusare stämningsläge men fortsatt försiktiga köpare, och det tycks också synas i försäljningsvolymen, kommenterar Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet.
Svensk Mäklarstatistik samlar in data direkt från mäklares affärssystem och uppdaterar statistiken kontinuerligt, vilket ger en aktuell bild av marknaden utan fördröjningar. Nästa rapport släpps den 9 april 2026.
Skribent - Joakim Ryttersson
Joakim har studerat fastighetsförmedling och fastighetsutveckling på Högskolan Väst samt arbetat som fastighetsmäklare på Bjurfors i många år. Nu vill han, via Ekonomifokus.se, förmedla kunskap och hjälpa besökarna att fatta bättre beslut vid köp och försäljning av bostad samt vid bolånerelaterade frågor. Utöver kunskaper inom bostadssegmentet har Joakim även ett stort intresse och djupgående kunskaper inom ekonomi och finans.
Följ diskussion
0 Kommentarer