Experter menar att du ska omvärdera din bostad nu. Detta är ett alternativ för att komma ner under den gräns som gäller för amorteringskravet.1 Bedömare tror att bostadspriserna kan komma att falla tvåsiffrigt och då är det bråttom.
Bättre villkor vid omvärdering
Den vanligaste anledningen till att man omvärderar sin bostad är för att skapa sig bättre lånevillkor. Man gör det exempelvis efter en renovering eller om priset på bostäder gått upp. När bostadens värde ökar minskar belåningsgraden, vilket i sin tur kan minska amorteringen. Det går oftast att få lägre räntekostnad eller öka på bolånet om man vill finansiera till exempel en renovering. Det dokument du erhåller från mäklaren som utfört om värderingen ska du använda för omläggning av bolånet.
Amorteringskravet
När värdet ökat och belåningsgraden sjunker kan du se över amorteringen. Amorteringskravet säger att du måste amortera en viss procent beroende på belåningsgradens storlek. Ju mer din bostad ökar i värde desto större utrymme får du. Om du exempelvis har en belåningsgrad på 70 procent behöver du amortera 2 procent av bolånet per år. Sjunker belåningsgraden sjunker också amorteringskravet. Om belåningsgraden är under 50 procent krävs ingen amortering enligt lag.
Pressa bankerna och få den lägsta räntan på bolån & lånelöften
På Lånekoll.se kan du jämföra räntor och villkor på bolån & lånelöften hos flera olika banker med en enda ansökan. Du får en lista med bankernas olika erbjudanden och väljer själv om du vill acceptera ett erbjudande eller inte. Det är gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.
Lånekoll kan även hjälpa till med att sänka räntan på dina befintliga bolån.