Augusti inleds med intensiv aktivitet i skriverierna runt bostadsmarknaden. Danske Banks boprisindikator för priset på bostadsrätter i Stockholms kommun pekar på fortsatt ras när juli månad analyseras.1 Bostadsrätterna i Stockholm har sjunkit med nära 10% sedan den pristopp som sågs i mars månad. Nuvarande nivå motsvarar nivån under pandemin, i februari 2021.
– Stockholms bostadsrättspriser fortsatte att falla kraftigt under juli efter flera månaders nedgång, säger Michael Grahn, chefsekonom på Danske Bank i en kommentar till DN, svagare tillväxtutsikter kopplat till fortsatt aggressiva höjningar av styrräntan från Riksbanken i höst innebär med stor sannolikhet en intensifierad press på priserna de kommande månaderna, menar Michael Grahn.
Riskkalkyl med värdeminskning
De flesta banker har inte förutspått det snabba prisfallet på bostadsmarknaden, och nu justeras prognoserna.2
-Ger man sig in på bostadsmarknaden ska man ta med värdeminskning i sin riskkalkyl och se till att man har marginaler för det, säger SBAB:s chefekonom Robert Boije. Han utesluter inte att prisfallet kan komma att överstiga 20%.
Priserna faller i hela landet skriver Tidningen Näringslivet med hänvisning till TT.3 Den största nedgången finner vi dock i Stockholm. SBAB och Boolis prisindex HPI visar att bostadsrättspriserna föll under juli månad. Villapriserna sjönk ytterligare över hela landet, som mest i mellansverige med 5%. Nedgången är större än normalt. Prisfallet på villor är lika stort som under finanskrisen år 2008.
-Med fortsatta ränteuppgångar framöver kommer högst troligt prisfallet på både lägenheter och villor bli större än under finanskrisen, enligt Robert Boije, SBAB. Han tror dock att det ändå inte är någon större fara.
Planerar du att sälja eller köpa en bostad inom det närmaste året?
Då kan vi rekommendera dessa två gratistjänster:
1. Hittamäklare.se – få hjälp med att samla in offerter & att jämföra mäklarna i det område där du bor. Offerterna kan du använda för att undvika att betala onödigt mycket för mäklaren.
2. Lånekoll.se – jämför räntor på lånelöften, bolån & privatlån hos ett stort antal banker med en enda ansökan.
Tjänsterna ovan är helt gratis att använda och du förbinder dig inte till något när du skickar in en ansökan.
Källhänvisning:
1)https://www.dn.se/ekonomi/bopriserna-fortsatter-att-rasa-i-stockholm/
2)https://www.di.se/nyheter/chefsekonomen-rakna-med-vardeminskning-i-riskkalkylen/
3)https://www.tn.se/article/bopriserna-rasar-varsta-sen-finanskrisen/