Gifta har inte solidariskt betalningsansvar för hyran

Det är bara den person som står på hyreskontraktet som kan krävas på hyran. Det gäller även om det är ett gift par som gemensamt bor i en lägenhet. Det fastställer både Kronofogden och tingsrätten. 

Har ett gift par solidariskt betalningsansvar för hyran på en hyresrätt de bägge bor i? Det tyckte i alla fall en hyresvärd i Sundsvall som valde att rikta betalningskravet mot mannen i familjen när personen på kontraktet, frun, inte betalade. 

Mannen vägrade däremot betala varpå hyresvärden valde att driva ärendet vidare via ett betalningsföreläggande hos Kronofogden, något som Hemhyra.se rapporterat om. 

”Ogrundat krav”

Hos Kronofogden tog det stopp. Mannen bestred nämligen betalningsföreläggandet och Kronofogden ansåg att begäran från hyresvärden var ”uppenbart ogrundad”. En liknande tolkning gjorde tingsrätten och gav mannen helt rätt i att bestrida kravet. 

Orsaken till att både Kronofogden och tingsrätten gav mannen rätt var att ett betalningskrav inte kan ställas mot en person som inte ingått något avtal. Detta även om personen är gift med den person som skrivit på avtalet. 

Ansvarig för egna kontrakt

Att hyresvärden inte kunde kräva betalning från mannen berodde alltså på att det var kvinnan som stod på kontraktet och att det därmed i praktiken inte haft med honom att göra. 

På samma sätt är skulder personliga om exempelvis ett privatlån eller bolån tecknas. Banken kan inte vända betalningskravet mot en annan person än den som står på avtalet. Inom ett äktenskap regleras det i Äktenskapsbalk (1987:230) där det i 1 kap. 3 § står att ” Varje make råder över sin egendom och svarar för sina skulder”.

Kunde indirekt fått betala

Trots att mannen fick rätt och undvek betalningsansvar skulle han indirekt kunna behöva betala delar av skulden. Detta om hyresvärden ansökt om betalningsföreläggande mot kvinnan och att Kronofogden fastställt skulden och påbörjat utmätning. 

I detta fall har Kronofogden rätt att ta all egendom som klassas som giftorättsgods vilket i praktiken är egendom som skulle delas upp vid en eventuell bodelning vid skilsmässa. Det är i stort sett all egendom som exempelvis bil, möbler och datorer. Enda undantaget är kapital och egendom som antingen bevisligen ägs av mannen eller har registrerats som enskild egendom. 

Hade hyresvärden krävt betalningen från kvinnan, via betalningsföreläggande, hade alltså Kronofogden kunnat tagit gemensam egendom från hushållet för att reglera skulden. Men nu valde hyresvärden att ställa betalningskravet på mannen, vilket både Kronofogden och tingsrätten ogillade.