Vad bostadsköpare främst prioriterar när de väljer ny bostad ändras över tid. En undersökning av SkandiaMäklarna visar att det nu är lägre månadskostnad som står högst upp på önskelistan.
År 2022 var ”större boyta” vad som prioriterades högst bland de som skulle köpa ny bostad. En orsak kan ha varit en lång tid av låg ränta och att många ansåg sig ha råd med att bo större. En annan orsak kan ha varit coronapandemin som fick många att söka sig till större boendealternativ.
Men i april 2022 började Riksbanken med räntehöjningar som skulle pågå hela året och även in på 2023. Från att i början av 2022 haft en styrränta på 0 % höjdes det till 4% på drygt 1,5 år. För personer med rörligt bolån innebar det en snabb och kraftig ökning av boendekostnaden.
Utöver det var elpriset på historiskt höga nivåer under slutet av 2022 och början av 2023 vilket fick allt fler att intressera sig för energieffektiva hus och egen elproduktion. De förändrade ekonomiska förutsättningarna visar sig även i ändrade villkor på bostadsmarknaden.
Lägre månadskostnad är viktigast
Prioriteringen har nu ändrats från ”större boyta” till ”lägre månadskostnad”. Cirka 23 % anger att lägre kostnad är viktigt medan cirka 16 % önskar lägre kostnad för elförbrukning.
Enligt SkandiaMäklarnas statistik är det fem faktorer som prioriterats av bostadsköparna under det senaste året. Fyra av fem handlar om att, mer eller mindre, kunna få en lägre totalkostnad för boendet.
- Lägre månadskostnad via lägre månadsavgift och/eller driftskostnad
- Större boende
- Lägre kostnad för elförbrukning
- Egen produktion av el
- Möjlighet att åka kollektivt
Den grupp där önskemålet om ”större boende” är allra högst är studenter. I undersökningen angav 40% av studenterna detta önskemål vilket kan jämföras med 23% över hela undersökningen.
En av orsakerna till detta kan vara att studenter i regel bor väldigt litet under studietiden för att hålla nere kostnaden. Efter flera år i exempelvis en studentkorridor, eller liten etta, finns därmed ett extra stort önskemål om att flytta till större.