Att hyra ut hela, eller delar av, sin bostad är ett sätt för privatpersoner att tjäna extra på sitt boende. En möjlighet som allt fler valde under 2023 visar statistik från både Skatteverket och förmedlingsföretag. Men när nu styrräntan väntas sänkas vänder uthyrningstrenden nedåt.
Skatteverkets statistik över uthyrning av privatbostäder, under 2023, visar att många valde att hyra ut sin bostad för att få extrainkomst. De två kommuner med allra högst överskott vid uthyrning var Gällivare med i genomsnitt 69 415 kronor samt Danderyd med i genomsnitt 67 714 kronor. Därefter följde två ytterligare kommuner i Stockholms län, Stockholm och Lidingö samt ännu en kommun i Norrbotten, Kiruna.
Förmedlingsföretagen visar samma trend
Att fler vill hyra ut sina bostäder visar sig även i ökad aktivitet hos de företag som förmedlar uthyrningar mellan privatpersoner. Ett av dessa företag är Samtrygg och i en kommentar till Dagens Nyheter anger Hedda Uhnér, pressansvarig på Samtrygg, att räntenivån är en bidragande faktor för utvecklingen av andrahandsmarknaden.
Även ett annat förmedlingsföretag, Qasa, ser samma utveckling på andrahandsmarknaden. I januari i år hade företaget 26 % fler bostadsannonser mot samma månad året före och orsaken ansågs vara den högre räntan.
Eftersom styrräntan påverkar hur hög hyra som får tas ut i andrahandsuthyrning har beloppen kraftigt ökat i takt med styrräntans höjning. Samtidigt har den högre styrräntan påverkat bostadspriserna negativt vilket gjort att många valt att försöka hyra ut sin bostad istället för att sälja den till förlust.
Kombinationen har inneburit att ovanligt många velat hyra ut samtidigt som efterfrågan inte följt med i samma utveckling. Med andra ord har utbudet på andrahandsmarknaden varit ovanligt stort. En trend som verkar vända under hösten 2024 då bolåneräntorna återigen vänder neråt och fler ser möjligheten att sälja sin bostad till önskat belopp. En utveckling som gör att utbudet på andrahandsmarknaden återigen kan minska.