Uppdaterad: 23 januari 2026
SBAB släpper nya prognoser för bolåneräntor och styrräntan
Boräntenytt är SBAB:s kvartalsvisa rapport om räntemarknaden, med fokus på nuläget och prognoser för bolåneräntor. Denna utgåva (publicerad 23 januari 2026) betonar en stabil men osäker global och svensk ekonomi, med låg inflation som huvudtema. Fram till nyligen pekade de flesta faktorer på stabilitet för bolåneräntorna under 2026, men Trumps geopolitiska utspel har ökat riskbilden för högre tullar, sanktioner och inflation. Huvudprognosen ligger kvar: låg stabil inflation, oförändrad styrränta och måttliga uppgångar i bolåneräntor. Fönstret för att binda räntan billigt förblir öppet, men geopolitiska risker kan ställa till det för bostadsmarknaden.
Huvudprognosen ligger kvar:
låg stabil inflation, oförändrad styrränta och måttliga uppgångar i bolåneräntor.
Rapporten är uppdelad i fyra delar:
- Internationell ränteutveckling: Långa marknadsräntor har stabiliserats kring 3–4 % i Europa sedan mitten av december 2025, efter en uppgång hösten 2025. Realräntor ligger nära noll. Styrräntor sjunker globalt men neutrala nivåer är högre än före 2022. Geopolitisk osäkerhet (t.ex. tullkrig USA–EU) och skuldsättning utgör uppåtrisker.
- Prognos för Riksbankens styrränta: Baserat på svensk ekonomi (snabbare återhämtning 2026, inflation nära målet).
- Prognos för bolåneräntor: Måttliga uppgångar drivet av stigande marginaler och långräntor.
Svensk ekonomi och inflation
- Konjunktur: Global återhämtning långsam i orolig omvärld (svag efterfrågan, avvaktande hushåll/företag). Sverige: BNP-tillväxt starkare 2025 än 2024, men hög arbetslöshet och måttlig sysselsättning. Konsumtionen väntas stiga snabbare 2026.
- Inflation: KPIF på 2,1 % dec 2025 (marginellt över målet 2 %). Trendinflation nere på 0,2 % (årstakt). Förväntningar 1,5–2,1 % (1–5 år). Prognos: Under målet närmsta året, stödd av svag konjunktur, låga globala priser (energi, livsmedel) och måttliga löneökningar. Risker: Geopolitik (tullar, krig).
Prognos för styrräntan
SBAB:s prognos avviker från marknadens (som förväntar sig tidigare höjningar). Baserat på Riksbankens signaler och SBAB:s analys av inflation/konjunktur:
- Kort sikt (2026): Oförändrad på 1,75 % hela året.
- Medellång sikt: Höjning till 2 % våren 2027 (drivet av lägre arbetslöshet och stabil inflation). Inga ytterligare höjningar förrän senare.
- Risker: Lägre inflation/konjunktur → eventuell sänkning; snabbare återhämtning → tidigare höjning. Marknaden prissätter 2,2 % tidigt 2027 och 2,6 % tidigt 2028 (terminsräntor), men SBAB ser detta som osäkert p.g.a. historisk volatilitet.
- Påverkan: Styrräntan styr korta marknadsräntor (t.ex. Stibor).
Prognos för bolåneräntor
Bolåneräntorna väntas stiga måttligt under 2026, drivet av högre marginaler och långräntor.
- Rörlig (3 mån) ränta bottnade på 2,6 % i dec 2025.
- Längre bundna räntor planade ut sensommaren 2025.
- SBABs aktuella rörliga snittränta: 2,68 % (december 2025)
| Period | 3 mån (%) | 1 år (%) | 2 år (%) | 3 år (%) | 4 år (%) | 5 år (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Feb 2026 | 2,7 | 2,8 | 3,0 | 3,1 | 3,3 | 3,3 |
| Jan 2027 | 2,8 | 3,1 | 3,3 | 3,4 | 3,6 | 3,7 |
| Jan 2028 | 3,1 | 3,4 | 3,5 | 3,6 | 3,8 | 3,9 |
| Jan 2029 | 3,2 | 3,4 | 3,6 | 3,7 | 3,8 | 3,9 |
| Jan 2030 | 3,2 | 3,4 | 3,6 | 3,7 | 3,8 | 3,9 |
🔗 Se fler prognoser för bolåneräntor
Val av bindningstid och risker
- Merkostnad: Låg för att binda. Billigt att försäkra mot uppgång givet prognos/osäkerhet.
- För Brf:er: Lägre räntor än hushåll (2,89 % okt 2025), men högre än hyresfastigheter; överväg längre bindning.
- Risker: Uppgångar från geopolitik (tullar/krig → högre inflation/räntor); nedgångar från låg inflation/innovation. Alla prognoser osäkra – bedöm personlig ekonomi.
Källa
Skribent - Joakim Ryttersson
Joakim har studerat fastighetsförmedling och fastighetsutveckling på Högskolan Väst samt arbetat som fastighetsmäklare på Bjurfors i många år. Nu vill han, via Ekonomifokus.se, förmedla kunskap och hjälpa besökarna att fatta bättre beslut vid köp och försäljning av bostad samt vid bolånerelaterade frågor. Utöver kunskaper inom bostadssegmentet har Joakim även ett stort intresse och djupgående kunskaper inom ekonomi och finans.
Följ diskussion
0 Kommentarer