Bostadsminister Andreas Carlson har givit landshövding Stefan Attefall i uppdrag att utföra en kartläggning av att nyproduktionen av småhus är förhållandevis låg. Det ingår också i uppdraget att verka för att parter som kan bidra till att byggnation av småhus ökar ska vara med och göra det. Det anses vara viktigt att delar av småhusbyggnationerna kan bli hyresrätter.
– Det är mycket bra att uppdraget avser bostäder som erbjuder ett boende med direkt tillgång till en egen trädgård, oberoende av byggnadens utformning eller bostadens upplåtelseform. Därmed inkluderas småhus som upplåts med hyresrätt, säger Jörgen Mark-Nielsen, samhällspolitisk chef på Sveriges Allmännytta.
– Man ska inte behöva äga sin bostad för att ha tillgång till egen täppa. Därför är det viktigt att det byggs småhus även som hyresrätter, menar han med hänvisning till de 350 småhuslägenheter som byggts i Bollebygd och Linköping av Kombohus via ramavtal.
Behovet av hyresrätter stort
– Det stora flertalet småhus är ägda bostäder och kommer att så förbli, men nästan 100 000 småhus upplåts i dag med hyresrätt. Det är viktigt att en del av de nya småhus som byggs blir hyresbostäder. Man ska inte behöva äga sin bostad för att ha tillgång till egen täppa, säger Jörgen Mark-Nielsen.
Behovet av nyproduktion är allra störst för hyresbostäder och mindre hus. I agendan för 2023-2027 betonar Sveriges Allmännytta just detta. Efterfrågan på att hyra ett litet hus har ökat i mindre städer och att kunna hyra sitt småhus ger villakänsla även för den som inte köper sitt hus.
Målsättningar som gynnar alla
Sveriges Allmännytta planerar att upphandla fler nyproduktioner av småhus och har satt upp följande mål:
-Småhus av högre kvalitet och med god energiekonomi samt minimalt klimatavtryck ska kunna produceras till rimlig kostnad.
-Priset på byggsystemet ska räknas per lägenhet och vara fast.
-Design och variation ska finnas för att passa de flesta kommuner i landet.
Ett nytt ramavtal kommer att processas fram under detta år. Stefan Attefall ska via kontakt med byggbranschen, kommunerna, mäkleriet och bankerna skaffa sig djupare kunskaper runt byggnation av småhus och de olika förutsättningar som finns runt om i landet. Det kommer också att finnas samtal runt att anlägga nya trädgårdsstäder.
En delredovisning av uppdraget är planerat till 15 november 2024 och slutredovisningen till 15 januari 2027.