Tydligt skifte på bostadsmarknaden gynnar köparen

Valuegards index visar på knallröda siffror i Stockholm där nedgången är som allra värst.
– Det är ett jättetydligt skifte, säger Nordnets sparekonom Frida Bratt till Aftonbladet. Hon påpekar samtidigt att dessa siffror inte inkluderar bostäderna som legat ute till försäljning och inte blivit sålda. Detta innebär att läget på bostadsmarknaden kan vara värre än siffrorna visar. Enligt Frida Bratt kan två scenarios vara möjliga – ett där priset på bostäder sjunker med 5-10 procent på sikt, och ett annat där priset sjunker med drastiska 20 procent.

– En förutsättning för det snällare scenariot är att Riksbanken lyckas få bukt med inflationen samtidigt som man inte gör för mycket våld på konjunkturen. Men lyckas man inte med det och de måste höja räntan drastiskt och konjunkturen och i förlängningen arbetsmarknaden försämras, så har vi en tuffare situation. Men där är vi inte i dagsläget, menar Frida Bratt.
Det är köparens marknad och skiftet har skett på väldigt kort tid.

Bostadsmarknaden mår bra av nedgång

Fredrik Kullman, VD på mäklarfirman Bjurfors Sverige, menar att nedgången i bostadspriserna härrör till hushållens tuffare ekonomiska situation och negativa rubriker i press.
-Det var väntat, säger han till Aftonbladet, men de prisfall vi ser nu ska samtidigt sättas i perspektiv.
Under två års tid har osunt snabba prisökningar skett. Det är orimligt att priser ska stiga snabbare än hushållens inkomster, detta handlar om en priskorrigering som gör bostadsmarknaden gott.

Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, menar att bostadsmarknaden går in i en helt ny fas.

💡 Planerar du att sälja en bostad?
Hittamäklare.se hjälper dig att samla in offerter och jämföra de olika mäklarna som är aktiva i ditt område. Offerterna kan du sedan använda när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.