Skriftlig värdering
Skriftlig värdering av din bostad – signerad av registrerad mäklare.
En skriftlig värdering är ett officiellt dokument som anger det beräknade marknadsvärdet på en bostad eller fastighet. Den utfärdas av en oberoende och kvalificerad expert, till exempel en registrerad fastighetsmäklare eller en värderingsman.
Vår tjänst:
Fyll i uppgifter om bostaden och laddar upp bilder. En registrerad fastighetsmäklare granskar och upprättar en signerad skriftlig värdering som du får i din inkorg inom 48 timmar.
Bank-garanti*
Fast pris 2 795 kr
4,2/5 på Trustpilot
14+ recensioner
Bankgaranti!
Läs mer längre ner
”Väldigt smidig tjänst! Rekommenderar stark om man behöver ha en bra värdering snabbt och enkelt som kan användas hos banken.”
JN
Johan Nilsson
Verifierad · Skriftlig värdering
Godkänd hos Sveriges banker & branschorgan
Handelsbanken
Swedbank
Länsförsäkringar
Nordea
SEB
SBAB
ICA banken
Bank-garanti
Vad innebär vår bankgaranti?
Om en bank väljer att inte acceptera den värdering vi tagit fram har du möjlighet att få pengarna tillbaka enligt följande villkor.
- Dokumenterat avslag
Banken ska meddela sitt beslut till oss via mail eller telefon. Det ska framgå varför värderingen inte godkänns. - Möjlighet till korrigering
Om banken efterfrågar justeringar försöker vi anpassa värderingen utifrån deras synpunkter. Om detta inte är möjligt återbetalar vi kostnaden för värderingen.
I samarbete med Värderingsverket
Ekonomifokus och Värderingsverket
Din skriftliga värdering tas fram i samarbete med vår systertjänst www.varderingsverket.se.
Båda varumärkena ägs och drivs av Hojjo Sverige AB (org.nr 559122-2780) – samma bolag, samma kvalitet.
Registrerade mäklare
Ett bolag bakom båda
Signerat dokument
Vad du får
En signerad värdering du faktiskt kan använda.
En skriftlig värdering är ett formellt dokument där en registrerad fastighetsmäklare bedömer din bostads marknadsvärde. Den används där en vanlig muntlig värdering inte räcker hos banken, Skatteverket eller motparten vill se ett underlag som är signerat av en mäklare.
Bankgaranti*
Inga dolda avgifter
Registrerad fastighetsmäklare
Leverans inom 48 timmar
Omläggning av lån
Sänk amorteringen eller utöka ditt bolån och visa banken vad bostaden faktiskt är värd.
Bouppteckning
Ett tydligt och korrekt underlag till Skatteverket.
Bodelning
Ett neutralt värde att utgå från när bostaden ska delas.
Sänk din bolåneränta
Använd värderingen för att förhandla ner bolåneräntan och sänk dina räntekostnader.
Så går det till
Från beställning till färdig värdering på 48 timmar.
1
Adress, area, antal rum och övriga uppgifter.
Tid: 5-10 min
2
Bilder på rummen och planritning om du har. Det räcker med mobilbilder.
Tid: 5 min
3
Kortbetalning. Fast pris, inga dolda kostnader.
Pris: 2 795 kr
4
Signerad värdering i PDF-form i din inkorg. Klar att skicka vidare till banken eller motparten.
Leverans: Inom 48 timmar
Pris och trygghet
Vi har enbart fast pris på skriftlig värdering. Inga oväntade kostnader.
Skriftlig värdering
2 795 kr
Engångsbelopp · inkl. moms
Bankgaranti*
Levereras inom 48 timmar
Värdering via registrerad fastighetsmäklare
Support via mejl chatt eller telefon
Registrerad fastighetsmäklare
Värderingen utförs och signeras av en mäklare registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen.
Manuell granskning – inte en maskin
En registrerad fastighetsmäklare granskar och genomför värderingen med marknadsdata som stöd.
Levereras inom 48 timmar
De flesta värderingar är klara samma eller nästa arbetsdag efter att vi fått in dina uppgifter.
vanliga frågor
Vanliga frågor och svar.
Varför står Värderingsverket på min värdering?
Din skriftliga värdering tas fram och signeras via vår systertjänst Värderingsverket. Därför levereras det färdiga dokumentet med Värderingsverkets logotyp. Båda tjänsterna ägs och drivs av samma bolag, Hojjo Sverige AB, så du får samma kvalitet och trygghet oavsett var du beställer. Värderingen utförs alltid av vår fastighetsmäklare registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen.
Vad är en skriftlig värdering?
En skriftlig värdering är ett formellt dokument där en registrerad fastighetsmäklare bedömer marknadsvärdet på din bostad. Du får en PDF med bedömt marknadsvärde, kort motivering och mäklarens underskrift, ett underlag som du kan visa upp för banken, Skatteverket eller motparten i en bodelning.
- Grundlig och datadriven: Till skillnad från en snabb muntlig uppskattning är detta ett formellt dokument. Mäklaren väger samman bostadens skick, storlek, renoveringar och läge med aktuell försäljningsstatistik för liknande bostäder i närområdet.
- Juridisk och ekonomisk tyngd: Du kan oftast inte använda en muntlig värdering i kontakt med myndigheter eller banker. Det skriftliga intyget krävs som ett formellt underlag vid:
- Omförhandling av bolån: Om du vill lägga om dina lån eller pressa din ränta.
- Ändring av amorteringsgrundande värde: Om din bostad har stigit i värde (eller om du har gjort stora renoveringar) kan en ny skriftlig värdering användas för att sänka din lagstadgade amortering (detta får vanligtvis göras vart femte år).
- Bodelning och arv: Vid skilsmässa, separation eller arvskifte för att se till att tillgångarna delas rättvist.
Kort sagt är det bankens och myndigheternas kvitto på vad din bostad faktiskt är värd på dagens marknad.
Får jag värderingen direkt?
Nej, den skrivs av en riktig mäklare och därför inte i samma sekund. Du får din färdiga värdering inom 48 timmar från att vi har fått in alla uppgifter och bilder.
Är värdet garanterat?
Värderingar är kvalificerade bedömningar av marknadsvärdet. Vid en försäljning kan priset landa på en annan nivå, vilket inte kan förutspås. Värderingen är dock framtagen och signerad av en registrerad mäklare och accepteras av banker och myndigheter som ett seriöst underlag.
Vad baseras värdet på?
Mäklaren utgår från uppgifterna du fyller i, dina bilder, jämförbara försäljningar i området, bostadens skick, läge, planlösning, eventuella avgifter och marknadsläget när värderingen görs. Allt vägs samman manuellt.
Hur länge är en värdering giltig?
En tumregel är att den är aktuell i ungefär 3 månader. Bostadsmarknaden rör sig, så efter det rekommenderar de flesta banker en ny bedömning. Behöver du den för bouppteckning är värderingsdatumet det som räknas.
Behöver mäklaren komma hem till mig?
Nej. Hela tjänsten är digital. Du fyller i uppgifter om bostaden och laddar upp bilder — mobilbilder fungerar bra. Mäklaren gör resten på distans.
Vad kostar en skriftlig värdering och vad ingår?
Skriftliga värderingar kostar normalt 2 800 – 4 500 kr. Vi erbjuder skriftliga värderingar till ett fast pris på 2 795 kr inklusive moms. I priset ingår granskning av en registrerad mäklare, en skriftlig och signerad värdering som PDF samt leverans inom 48 timmar. Inga tillägg, inga andra kostnader tillkommer.
Vad är skillnaden mellan skriftlig värdering och värdeintyg?
I vardagligt tal används begreppen ibland som synonymer, men det finns det en viktig skillnad. Det handlar främst om syftet med dokumentet och vem som kräver det.
Här är skillnaden uppdelad:
1. Skriftlig värdering (Bankvärdering)
En skriftlig värdering är ett marknadsfokuserat dokument som visar vad bostaden är värd på den öppna marknaden just nu.
- Huvudsakligt syfte: Att användas som underlag för ekonomiska beslut, främst hos banken.
- Används till: Att lägga om bolån, höja lån för renovering eller för att ändra ditt amorteringsgrundande värde (sänka amorteringen).
- Innehåll: Fokus ligger på marknadsanalys, statistik över nyligen sålda liknande bostäder i området samt bostadens unika skick och läge.
2. Värdeintyg för fastighet (Juridiskt intyg)
Ett värdeintyg är anpassat efter lagkrav och myndigheters regler (såsom Skatteverket och Lantmäteriet).
- Huvudsakligt syfte: Att ligga till grund för juridiska processer och skatteberäkningar.
- Används främst som: Underlag till Lantmäteriet eller Skatteverket.
- Lantmäteriet (avsaknad av taxeringsvärde): Om en fastighet är helt nybyggd eller av annan anledning saknar ett taxeringsvärde, kräver Lantmäteriet ett formellt värdeintyg för att kunna räkna ut rätt stämpelskatt (lagfartskostnad).