Bolån för unga

Det går att beviljas bolån som ung, i Sverige måste man vara minst 18 år. Unga personer omfattas av amorteringskravet, bolånetaket och har samma förutsättningar som alla andra när de tar bolån.

Precis som alla andra kan unga normalt få bolån på mellan 4-6 gånger sin årsinkomst före skatt. Bankerna gör olika bedömningar och har olika riktlinjer internt vilket innebär att en låntagare kan erbjudas olika stora lånebelopp hos olika banker.

Riksbyggens förslag på startlån / Ungbolån:
Riksbyggen har föreslagit ett statligt lån för unga som de kallar för Ungbolån eller ”startlån”. Det riktar sig mot unga (18-35 år). Detta förslag innebär att staten ska täcka 10 % av bostadens pris med ett ”startlån” vilket innebär att låntagaren endast behöver ha 5 % av bostadens pris i egen kontantinsats istället för 15 % som bolånetakets regler säger idag. Detta ska hjälpa unga, som inte hunnit spara ihop till kontantinsatsen, att komma in på bostadsmarknaden.

Lånet är dock bara på förslag och finns inte tillgängligt i dagsläget. Det ska tilläggas att det i Riksdagen diskuteras och utreds om det finns behov av särskilda lån eller insatser för att öka möjligheten för unga att ta sig in på bostadsmarknaden.

Vilka svenska banker erbjuder bolån till unga?

I princip alla svenska banker erbjuder bolån till unga. Däremot kan åldergränsen för möjligheten att ansöka skilja sig åt mellan olika banker.

Varför nekas ofta unga bolån?

Unga har generellt lägre löner, mindre sparkapital och har i större utsträckning osäkrare anställningsformer än äldre. Därav nekas många unga bolån hos de traditionella bankerna. Ytterligare en aspekt som spelar in är att unga ofta har en kortare historik av inkomst vilket gör att bankerna inte har lika mycket information att basera sitt beslut på. Banken önskar vanligtvis att man kan visa upp minst 3-6 månaders historik över sin inkomst.

Vanliga frågor och svar