Hem Bostad

Bostad

Information och guider kring allt som har med hus och lägenheter att göra

I denna kategori finner du massvis med information om bostäder och bostadsmarknaden. Ekonomifokus täcker in de flesta moment som du kan ställas inför när du skall köpa eller sälja din bostad.
Oavsett om det gäller lägenheter, bostadsrätter, hus eller fastigheter så har vi artiklar som svara på dina frågor.

Använd sökfunktionen här på sajten om du vill läsa mer om något ämne eller ställ en fråga i kommentarsfältet så får du svar inom kort.

Att köpa eller sälja sin bostad är den största affären som de flesta människor gör i sitt liv. Det handlar oftast om stora pengar och kräver därför stora och ibland svåra beslut.

På denna sida hjälper vi dig att ta de rätta besluten och vi ger dig den information som du behöver för att känna dig trygg på bostadsmarknaden. Sidan behandlar allt som har med bostäder att göra såsom bostadsmarknaden, mäklararvoden, renoveringar, guider för köp- och försäljning av bostad och mycket mer.

Sälja bostad

Vi på Ekonomifokus och även våra besökare är stora fan av hemsidan Mäklarofferter.se.
Hemsidan hjälper dig helt kostnadsfritt att jämföra offerter från olika mäklare som är verksamma i just din stad eller din ort. Du kan spara många tusenlappar på att
jämföra mäklararvode och olika mäklare innan du anlitar en fastighetsmäklare till din försäljning. Via Mäklarofferter.se samlar du helt kostnadsfritt in offerter från mäklarna och bestämmer sedan själv vilka mäklare som du vill bjuda hem på ett möte eller rent av anlita för en försäljning. Tjänsten är helt gratis och man binder sig inte till något.

Eftersom en av oss som driver denna hemsida är mäklare och har varit aktiv som mäklare i nästan 10 år har vi en bred kunskap inom ämnet bostad. Våra guider kring försäljning och köp av bostad är därför övergripande och innefattar alla moment och situationer som du kan råka ut för vid en försäljning eller ett köp av en bostad. Läs så mycket du bara orkar i vår sälja bostad – guide eller läs våra andra artiklar under kategorin bostad. Vi hoppas att du finner svaret på din frågor.

Värdera ditt hus eller lägenhet

Steg 1 är alltid att kontakta en mäklare och få en värdering på din bostad. Du kan läsa mer om att värdera ditt hus eller lägenhet i vår artikel om ämnet. Där kan du läsa hur det fungera och hur du skall tänka kring processen.

Sälja bostadsrätt vs sälja hus

Sälja bostadsrätt vs sälja hus – skillnader

0
Att sälja bostadsrätt eller att sälja hus, är det egentligen någon större skillnad? Svaret är ja, det finns en del skillnader för dig som säljare. De största skillnaderna handlar om ansvaret som du har som säljare för bostadens skick...
underhållsplan

Underhållsplan

0
Det första man bör göra innan man påbörjar en renovering är att sätta ihop en underhållsplan för framtida underhållsbehov av din bostad. Detta är extra viktigt om man äger en villa, en sommarstuga eller ett friköpt radhus. Du kommer...
Bostadsförening u p a - utan personligt ansvar

Bostadsförening U P A – utan personligt ansvar

2
Den här artikeln skiljer på bostadsföreningar U.P.A och bostadsrättsföreningar. En bostadsförening U.P.A är den boendeföreningsform som gällde fram tills dess att bostadsrättslagen instiftades år 1930. Föreningar som bildades efter 1930 kallas för bostadsrättsföreningar och omfattas av andra lagar och regler. För...
homestyling

Styling av bostad – Lönar sig homestyling?

24
Idag är det väldigt vanligt att man stylar/inreder sitt hus eller lägenhet inför en försäljning. Man gör helt enkelt i ordning bostaden så att den skall bli så fin som möjligt inför fotografering och visningar. Som bostadssäljare kan man...
Boneo

Boneo – ny konkurrent till Hemnet

Hemnet har i princip monopol på bostadsmarknaden i Sverige. Hemnet är mycket medvetna om detta och har börjat ta mer och mer betalt för annonseringen av bostäder, både av bostädernas säljare men även av mäklarfirmorna. Tidigare ägdes Hemnet bland...

Sälja eller köpa först – Bostad

26
Den eviga frågan som uppstår när man skall byta bostad, skall man sälja eller köpa först? Det finns inget givet svar. Vilket alternativ som är bäst skiljer sig från person till person. Det har att göra med vilka förutsättningar...
Investera i bostad

Bostad som investering

83
Bostadspriserna i Sverige har stigit i snart 30 år. Bostadskrisen på tidigt 90-tal satte den långsiktiga bottennoteringen för priser på svenska bostäder. Under bostadskrisen kunde du få en central bostadsrätt gratis om du bara tog emot den. Krisen var...

Fallande bostadspriser – hur du påverkas

0
I denna artikel skall vi gå igenom risker och konsekvenser vid fallande bostadspriser både för landet Sverige och för dig som privatperson med bostadslån. Läs vår artikel om: utvecklingen på bostadspriser I Sverige pratar sittande regering gärna om statsskulden i Sverige...

Sälja lägenhet eller hus i oktober

2
Oktober, är det en bra månad för att sälja sin villa eller bostadsrätt? Finns det några fördelar och nackdelar med att sälja bostaden under oktober månad? Det skall vi reda ut i denna artikel. Lägenhet- och husförsäljning i oktober Hösten är...
Uppgifter mäklaren behöver inför en försäljning

Uppgifter & fakta om bostaden – Till mäklaren

Inför en försäljning av en bostadsrätt eller ett friköpt hus/villa/radhus behöver mäklaren samla in uppgifter om bostaden. Vilka uppgifter behöver du som säljare ta fram och vilka uppgifter kan mäklaren själv ta fram? Vad måste man berätta för mäklaren...
Ränteskillnadsersättning

Ränteskillnadsersättning vid försäljning

3
Om du har ett lån där du valt att binda räntan som du av någon anledning behöver/vill sälja innan dess att bindningstiden har löpt ut så tillkommer det oftast en kostnad för detta. Denna kostnad kallas för ränteskillnadsersättning. Du...

Sälja hus eller lägenhet i juni

0
Juni är en bra månad för bostadsförsäljningar. Det är sista månaden inför sommaren så det bästa är om man kan komma igång i början av juni för att försäljningen inte skall gå in i juli. Även om sommaren är...

Renovera kök inför försäljning

3
När man skall sälja sin bostad, oavsett om det är ett hus eller en lägenhet/bostadsrätt så finns det massor av åtgärder som kan öka bostadens marknadsvärde. En åtgärd är att renovera köket. Kök och badrum är de två viktigaste...
Hitta bostäder på nätet

Vad påverkar & styr priset på bostäder

13
Bostadspriser är ett ständigt diskuterat ämne. Det går i princip inte en enda dag utan att man hör, läser eller ser något som har med bostadspriserna att göra. Det kan vara en artikel i tidningen, en kompis som talar...
vad gör en mäklare

Fastighetsmäklare – Vad är och gör en mäklare

68
De allra flesta vet vad en fastighetsmäklare är men det är inte alla som har koll på exakt vad en mäklare gör och vad som krävs för att får jobba som mäklare. Den allmänna tron är att en fastighetsmäklare...
Förmedlingsuppdrag fastighetsmäklare

Förmedlingsuppdrag fastighetsmäklare – bostadsrätt & fastighet

54
När du skall sälja din bostadsrätt eller ditt hus och anlita en mäklare så krävs det att det finns ett förmedlingsuppdrag. Detta är ett avtal mellan dig som säljare och mäklaren. Avtalet skall reglera vad som gäller vid förmedlingen...
Gåva mot betalning hus och bostadsrätt

Hus eller bostadsrätt i gåva mot betalning

57
Det är vanligt att man inom släkten eller familjen ger bort ett hus eller en bostadsrätt i gåva via ett gåvobrev. När man ger bort en bostad i gåva så tar mottagaren över alla förutsättningar som gåvogivaren hade såsom...

Det optimala utgångspriset på ett hus eller en lägenhet

24
Något som diskuterats flitigt både i media men även över middagar och i vanliga samtal är utgångspriser på bostäder. Mäklarna får inte sätta för låga utgångspriser, då kallas det för lockpris och mäklaren riskerar en varning av Fastighetsmäklarinspektionen. Det...

Inköpspris bostad – deklaration vid arv eller utköp av sambo

145
När man deklarerar en försäljning av en bostad eller fastighet måste man alltid ange ett inköpspris. Om du ärver, får en bostad i gåva eller övertar en bostad/del av bostad via en bodelning så ärver man även inköpspriset. Om man...
Distansavtalslagen

Distansavtalslagen – fastighetsmäklare & andra tjänster

0
Distansavtalslagen gäller för avtal som ingås utanför ett företags lokaler med en konsument. Lagen är till för att skydda konsumenter från avtal som ingås i hemmet eller via telefon. Man har som konsument rätt att ångra sitt avtal inom...
inför fotografering av bostad

Inför fotograferingen – sälja bostad

0
Mäklarfirmorna arbetar idag med professionella fotografer. Om din mäklare inte arbetar med professionella fotografer bör du byta mäklare direkt. Fotografen kommer och fotograferar din bostad från dess bästa vinklar och med den optimala ljussättningen. Idag har fotograferna även drönare...

Spekulera i nyproduktion – nyproducerade lägenheter & hus

75
Att spekulera i nyproduktion har blivit väldigt populärt under de senaste åren. Bostadspriserna har stigit i princip konstant under snart 30 år. Detta medför att fler och fler vill in och tjäna pengar på bostadsmarknaden. Historier i fikarummet duggar...
Sälja bostad under hösten

Sälja hus eller lägenhet under hösten

9
När man skall sälja sin bostad så är hösten en mycket bra årstid att göra det på. Man brukar i bostadsmarknaden säga att hösten startar efter semestrarna i augusti. Man brukar lite förlegat säga att industrisemestern slutar på söndagen...

Sälja lägenhet eller hus i september

12
Vad finns det för fördelar och nackdelar med att sälja sin bostad i september? I denna artikel skall vi gå igenom förutsättningarna för dig som planerar att sälja din villa eller bostadsrätt under tidig höst. Sälja bostad i september Tidig höst...
Flytta över lån till ny bostad – Säkerhetsbyte

Flytta över lån till ny bostad – Säkerhetsbyte

40
Om du har bundna lån på din bostad kommer det med största sannolikhet att kosta dig extra pengar om du vill lösa dessa i förtid, innan bindningstiden har löpt ut. Kostnaden för att lösa lån i förtid kallas för...

Sälja lägenhet eller hus i december

0
När man går in i december månad så övergår höst till vinter. I början av december är det fortfarande en del rörelse på bostadsmarknaden. Det är när man närmar sig mitten av december som marknaden stannar av helt. Vi...
Olika insats vid köp av bostad

Olika insats vid köp av hus eller bostadsrätt

38
Om man köper en bostad ihop med en annan person som man inte är gift med, och man går in med olika stor kontantinsats så bör detta regleras med ett avtal eftersom sambolagen träder in. Skulle man flytta isär...
sälja bostad under vintern

Sälja hus eller lägenhet under vintern

0
Om man planerar att sälja sin bostad under vintern så skiljer sig förutsättningarna åt lite beroende på vilken typ av bostad man skall sälja. Äger man en bostadsrätt/lägenhet så är vintern en bra och en normal årstid att sälja...

Sälja hus eller lägenhet i maj

10
Maj månad är en ypperlig månad för bostadsförsäljningar. Man är ute i god tid och behöver inte stressa över att sommaren börjar närma sig. Samtidigt har våren infunnit sig och vädret är skönt. Natur och omgivning är grön och...

Sälja lägenhet eller hus i februari

2
I februari har det börjat ta fart på bostadsmarknaden. Eftersom januari är en startsträcka så är marknaden inne i ett högt tempo redan i februari. Utbudet på bostäder ökar successivt under februari. Ju närmare våren man kommer desto högre...
sälja bostad på sommaren

Sälja hus eller lägenhet under sommaren

2
Sommaren är en tid då de allra flesta är överens om att man skall sola och bada, inte köpa och sälja bostäder. Till viss del stämmer det och marknaden blir betydligt lugnare under sommaren. Lugnare innebär färre bostäder till...

Sälja lägenhet eller hus i november

6
Att sälja sin bostad under hösten är ofta en bra idé. Men i november börjar hösten lida mot sitt slut och övergår till vinter. Är detta en bra tidpunkt att sälja sin bostad på? Vi skall i denna artikeln...
Bostadsmarknaden i Januari

Sälja lägenhet eller hus i januari

4
I januari är det dags igen för ett nytt år. Folk blickar framåt och många påbörjar större förändringar i sina liv. En stor förändring kan vara tex att flytta. Det sker dessutom en hel del skilsmässor efter jul och...
Inre och yttre underhållsfond

Inre & yttre reparationsfond

0
Inre reparationsfond = bostadsrättens egna lilla fond för renoveringar i bostadsrätten, tex byte av spis.Yttre reparationsfond = föreningens gemensamma fond för yttre underhåll, dvs föreningens ansvarområden, som att byta tak eller fasad exempelvis. Artikelns innehåll:1. Inre reparationsfond2. Yttre reparationsfondKlicka för...
Uppskovsränta

Uppskovsränta – ränta på uppskov

Uppskovsränta är den kostnad som man får betala till Skatteverket varje år för att man har gjort uppskov på vinstskatten från en försäljning. OBS!Uppskovsräntan togs bort 2021-01-01 vilket innebär att uppskov = räntefritt lån. Om du sålt din bostad men...
Hur lång tid tar det att sälja bostadsrätt och hus? tidplan

Hur lång tid det tar att sälja ett hus eller en bostadsrätt? – Tidplan

8
En vanlig fråga man får som mäklare är hur lång tid en försäljning av en bostad tar. Det är en fråga som inte går att besvara på ett enkelt sätt. Ibland kan man få ett förhandsbud vilket gör att...
Kapitaltillskott bostadsrättsförening

Kapitaltillskott – Bostadsrättsförening

82
Kapitaltillskott är ett samlingsnamn för de pengar som betalas in av bostadsrättsägarna till föreningen och går till att amortera på föreningens lån. Två vanliga typer av kapitaltillskott 1. Via månadsavgiften. Varje gång du betalar din månadsavgift/hyra till bostadsrättsföreningen så går en...
Räntetak

Räntetak – Alternativ till att binda räntan

6
Om du har bolån står du förmodligen i valet och kvalet om du skall binda räntan nu eller om du skall köra på rörlig ränta. Historiskt sett så har rörlig ränta varit det billigaste alternativet. När du binder räntan...
låna till handpenning - handpenningslån

Låna till handpenning – Handpenningslån

0
När du köper en bostad så innebär det vanligtvis att du skall betala en handpenning. Den är normalt på 10 % av bostadens pris och den skall vanligtvis betalas in på mäklarens handpenningskonto/klientmedelskonto ca inom 5-14 dagar från det...
gratis köparrådgivning bostad

Gratis köprådgivning – bostad

4
I princip alla mäklarna erbjuder gratis köprådgivning till kunder som har skrivit ett förmedlingsuppdrag, även kallat uppdragsavtal där man anlitat mäklare för en framtida försäljning. Om man väljer att sälja sin bostad nu eller om man endast vill ha...
Ansvar vid köp av bostad

Undersökningsplikt & ansvar – köpare av bostad

6
Vid köp av en bostad har du en så kallad undersökningsplikt. Din plikt består i att du skall undersöka vad det är du köper väldigt noggrant. Du kan inte förlita dig på att en bostad är i det skick...
Säljarens ansvar vid bostadsförsäljning

Säljarens ansvar vid bostadsförsäljning

115
När du säljer din bostadsrätts eller ditt hus har du ett ansvar som säljare. Många tror att man lägger över ansvaret på en fastighetsmäklare när man säljer men det stämmer inte. När en bostad säljs skrivs det ett avtal mellan...
kostnader köpa bostadsrätt och hus

Kostnader som tillkommer vid köp av bostad

22
När man köper bostad tillkommer det några kostnader utöver bostadens pris. Vilka kostnader som tillkommer beror på vilken typ av bostad du köper. Köper du en bostadsrätt tillkommer det väldigt lite kostnader men om du köper ett hus så...
Lagfart och pantbrev

Lagfart och pantbrev

185
1,5 % av köpeskillingen betalar du i lagfartskostnad till Lantmäteriet för att bli lagfaren ägare av en fastighet.2 % av beloppet på nya pantbrev som tas ut betalar du i avgift till Lantmäteriet. Dessa kostnader kallas även för stämpelskatter. Utöver...
Dolda fel & undersökningsplikt

Dolda fel i hus och bostadsrätter

94
Undersökningsplikt:Som köpare av en bostad har man en skyldighet att undersöka bostaden för att hitta eventuella fel och brister som går att upptäcka. Fel som går att upptäcka kan man inte kräva ersättning för i efterhand. Dolda fel:Det...
Sälja hus eller lägenhet på våren

Sälja hus eller lägenhet under våren

0
Våren är en utmärkt tid för att sälja bostaden, oavsett om det gäller en villa eller en lägenhet. Faktum är att våren är den bästa årstiden av alla för försäljningar. Vädret blir bättre och bättre ju närmare sommaren man kommer,...

Så marknadsför mäklaren din bostad – Annonsering som ingår i mäklararvodet

17
Fastighetsmäklare tar vanligtvis bra betalt för sina tjänster. De flesta människor undrar vad det är man faktiskt betalar för. Vad får man för pengarna? I denna artikel skall vi gå igenom vilka olika kanaler som mäklarna marknadsför sina försäljningar...

Strimlade lån i bostadsrättsföreningar

22
Du har kanske snubblat över uttrycket strimlade lån någon gång. Denna åtgärd är inte är särskilt vanlig men den är egentligen är väldigt bra. Strimlade lån innebär att man som bostadsrättsinnehavare skriver ett separat avtal med bostadsrättsföreningen där man...
Dubbelt boende försäkring

Dubbelt boende försäkring

Om man köper en ny bostad innan man hunnit sälja sin befintliga så riskerar man att bli sittande med dubbla bostäder och därmed dubbla boendekostnader. Lösningen på detta potentiella problem är dubbelt boende-försäkringen. Försäkringen täcker upp för de dubbla...
Byggbolag osålda bostäder

Byggbolagen får ej sålt nyproducerade bostäder – vad de kan göra?

34
Under de senaste åren har det byggts extremt mycket nya bostäder. Framför allt är det bostadsrättslägenheter som producerats och under de senaste åren har köparna stått på kö för att få köpa. Nu börjar vi dock se en annan...

Hemverket – info, omdöme & recension

2
Hemverket är tjänsten som hjälper dig att sälja din bostad. De tar 15 000 kr i arvode + en startavgift på 5 000 kr för en försäljning. Det är lägre än det arvode som traditionella/vanliga fastighetsmäklare tar. Vanliga mäklare...

Sälja lägenhet eller hus i mars

2
Mars är månaden då vinter övergår till vår. I början av månaden är vädret ganska tråkigt men när man närmar sig slutet så börjar solen titta fram ordentligt, träden och gräset börjar blir grönt och vårkänslorna börjar infinna sig...
Kostnader sälja hus och bostadsrätt

Kostnader vid försäljning av bostad

När du skall sälja din bostad så uppstår en hel del kostnader. I denna artikel listar vi vilka kostnader du kan räkna med när du skall sälja: Artikelns innehåll:1. Bostadsrätt2. Hus3. När skall kostnaderna betalas? Bostadsrätt - kostnader MäklararvodeLäs vår artikel om:...

Förhandsbud – köpa innan visning

32
När marknaden för bostäder är het, det är säljarens marknad och det är svårt att hitta bostäder att köpa för bra priser så finns det ett knep som ute på marknaden kallas för förhandsbud. För att lägga ett förhandsbud...
Samlingslån

Samlingslån

0
Samlingslån tecknas av personer som har två, eller fler, lån, krediter eller övriga skulder. Med samlingslånet betalas dessa skulder av varpå personen bara har ett enda lån kvar.  Ett samlingslån ger mycket ofta lägre ränta och lägre månadskostnad. Dessutom blir...

Fel boyta – lägenhet & hus

4
När man köper en bostad står bostadens storlek angiven i objektsbeskrivningen. Denna uppgift måste vara korrekt annars kan det uppstå en tvist mellan köpare och säljare och köparen kan ha rätt till ersättning. Säljaren är ansvarig för uppgiften Det är...
Transportköp

Transportköp

2
Transportköp innebär att man snabbt säljer vidare en fastighet som man nyss köpt. För att det skall räknas som ett transportköp måste man sälja vidare fastigheten inom 3 månader från det att man själv förvärvade (tillträdde) fastigheten och den...

Annonsera på Hemnet.se

6
Mäklare annonserar ut bostäder på Hemnet.se, sin egen hemsida, Blocket.se (vissa mäklare), lokaltidningar osv. Bostaden bör ligga ute på annons i 10-14 dagar innan det är dags för visning/visningar. Detta beror på att man vill att bostaden ligger ute...
Liten bostadsrättsförening

Små bostadsrättsföreningar – Risker & fördelar

2
När man köper en bostadsrätt är det extremt viktigt att kolla upp föreningen. Om föreningen är liten, dvs färre än 6-7 st bostadsrätter så tar man en större risk. Att köpa en bostadsrätt i en större förening är betydligt...

Sälja hus eller lägenhet i juli

0
Juli är högsommar. Vädret är på topp och folk har semester. Man brukar lite förlegat säga att vecka 27-31 är "industrisemestern". Sanningen är att industrin i Sverige minskar och påverkar inte ekonomin i landet lika mycket längre. Hur som...
Flytta bundet bolån

Flytta bundet bolån

0
Det går utmärkt att byta bank även om man har bundna bolån men man riskerar då att behöva betala ränteskillnadsersättning eftersom man måste förtidslösa de bundna bolånen. Ränteskillnadsersättning är namnet på den kostnad som du får betala till din bank...
Fastighetsbeteckning

Fastighetsbeteckning – Info & hur man hittar den

0
Fastighetsbeteckning är namnet på en fastighet. Lantmäteriet är myndigheten som har hand om Sveriges fastighetsbeteckningar. I registret finns fastighetsinformation, ekonomiska uppgifter, tex uppgifter om taxeringsvärden och ägarinformation. Du kan logga in med e-legitimation på https://www.lantmateriet.se/sv/fastigheter/fastighetsinformation/ och se uppgifter och information...
Mäklararvode

Mäklararvode / provision

221
När du anlitar en fastighetsmäklare vid försäljning av din bostad så betalar du ett arvode eller en provision till mäklaren. Provision: En rörlig ersättning som baseras på bostadens slutprisArvode: Ett fast pris för tjänsten som bestäms i förväg I denna artikel...

Sälja lägenhet eller hus i augusti

6
Skall man sälja sin bostad i augusti? Vilka är fördelarna och vilka är nackdelarna med att sälja i augusti? Vi skall i denna artikel gå igenom hur du som säljare skall tänka när du planerar att lägga ut din...
Pantsättning bostad

Pantsättning bostad

2
Pantsättning av bostad innebär att banken använder din bostad som säkerhet för ditt lån. Om du inte kan betala tillbaka lånet kan banken genomföra en tvångsförsäljning av den pantsatta bostaden med hjälp av kronofogden. Banken tar pengar från försäljningen...
Bunden eller rörlig ränta

Rörlig eller fast/bunden ränta – Vad ska man välja 2021

Ett ständigt återkommande ämne i fikarummet på jobbet är diskussionen om räntan. Skall räntan gå upp? Skall räntan gå ner? Skall man binda lånet eller skall man behålla det rörligt? Vad som är rätt/fel beror på vad man har...
Lockpris

Lockpris – bostäder

4
En lägenhet marknadsförs med utgångspriset 1,5 miljon kronor. Slutpriset landar på 2 miljoner. Är det fråga om lockpris? Inte nödvändigtvis. Även om lockpris innebär att mäklaren sätter ett utgångspris som är alldeles för lågt i förhållande till slutpriset så...
Beräkna vinst och förlust på bostad

Beräkning av vinst/förlust & skatt – bostad

278
Vid försäljning av bostadsrätter och hus betalar man 22% i skatt på vinsten som blir kvar efter alla avdrag. Gör du förlust på bostaden får du istället tillbaka pengar på skatten. Läs vår artikel så lär du dig att...
Stämpelskatt

Stämpelskatt

0
När man köper en fastighet betalar man en lagfartskostnad. När man tar ut nya pantbrev på fastigheten betalar man en pantbrevskostnad, även kallat inteckningskostnad. Båda dessa kostnader är så kallade stämpelskatter. Lagfartskostnad: 1,5% på bostadens pris.Intecknings/pantbrevskostnad: 2% på beloppet av...
värdering bostad

Värdering av bostad – kostnadsfri muntlig & skriftlig

60
Kostnadsfria muntliga värderingar av hus och bostadsrätter är en tjänst som alla mäklare erbjuder gratis. Mäklarna tjänar på dessa värderingar eftersom de får nya kundkontakter och dessa kundkontakter är livsviktiga när man arbetar som mäklare. Det är även denna...
köpa ut sambo

Köpa ut sambo

22
Om ni äger en gemensam bostad och vill flytta isär så finns det tre huvudalternativ på lösningar: Artikelns innehåll:1. Utköp via bodelning2. Vanligt utköp3. Försäljning av bostadenklicka för att gå direkt ner till önskad rurik Först och främst, är man sambos...
sälja innan visning

Sälja bostad innan visning

Du har din bostad annonserad på nätet (Hemnet osv), helt plötsligt får du ett förhandsbud på bostaden. Borde du sälja eller borde du vänta och hoppas på att du får högre bud efter visningarna? Det finns inget rätt svar...
Renovera badrum

Renovera badrum – vad säger försäkringsbolaget & våtrumsintyg

129
Att renovera badrummet är en trevlig investering som inte bara höjer intrycket av din bostad utan även marknadsvärdet på bostaden. Ett snyggt helkaklat badrum med klinkergolv kan ge din bostad ett rejält lyft. Vad gäller egentligen när man skall...
tillträde bostad

Tillträde bostad

86
Tillträdet är det moment då köparen, säljaren och mäklaren träffas på banken eller på mäklarens kontor. På tillträdet lämnas nycklarna och viktiga dokument över till köparen och slutköpeskillingen betalas till säljaren. Så här går ett tillträde till: Mäklaren bokar in tillträdet med...
Värdera om bostad och lägga om bolån

Värdera om bostad & lägga om bolån – guide

Om du vill förhandla om räntan på ditt bolån, minska kravet på amortering eller baka in privatlån i bolånet skall du värdera om ditt hus eller bostadsrätt med hjälp av en mäklare. Om mäklaren värderar bostaden tillräckligt högt kan...
Renoveringslån

Renoveringslån – låna till renovering

59
Ett renoveringslån är ett lån som används för att renovera bostaden. Vilken typ av lån som passar din renovering bäst beror hur mycket lån du har på din bostad idag och vilken typ av renovering/ombyggnad du vill genomföra. I...

Köpa, renovera och sälja lägenhet med vinst – guide

132
Nedan går vi igenom steg för steg hur du bör tänka när du skall renovera och göra en vinstgivande lägenhetsaffär. På engelska kallas det för att "flippa" lägenheter. Man köper, renoverar och säljer lägenheter helt enkelt. Artikelns innehåll:1. Köp rätt...
Sälja bostad steg-för-steg guide

Sälja bostad

36
I denna guide tar vi dig igenom bostadsförsäljningen, steg för steg. Detta är en sammanslagning av våra kompletta och mer djupgående artiklar för de olika momenten i försäljningen. Guiden gäller både för försäljningar av hus och lägenheter. Gå direkt...
sälja med eller utan mäklare

Sälja med eller utan mäklare – bostad

Bör man anlita en mäklare när man säljer sin bostad? Enligt statistiken är svaret definitivt ja. En rapport från värderingsdata visar att en fastighetsmäklare får ut i snitt 26% högre slutpris än en privatsäljare. Exempel:- Bostad såld utan mäklare:...
Lägenhetsregister bostadsrättsförening

Lägenhetsregister bostadsrättsförening

0
En bostadsrättsförening är skyldig enligt bostadsrättslagen att föra 2 st olika register, ett medlemsregister och ett lägenhetsregister. Gå direkt ner till:1. Info om medlemsregistret2. Info om lägenhetsregistret Medlemsregistret Föreningens medlemsregister skall innehålla medlemmarnas: NamnAdressUppgift om vilket bostadsrätt som medlemmen äger Detta register är egentligen...
Förhandla bolån

Förhandla & pruta på bolånet

2
I denna artikel skall vi gå igenom hur du kan förhandla om och förbättra ränta & villkor på dina nuvarande bolån. Vi ger några värdefulla tips och lär dig vilka argument du ska använda mot din bank för att...

Sälja hus eller lägenhet – Bästa årstiden

När skall man sälja sin bostad? Hus & radhus säljs bäst på våren, sommaren och höstenLägenheter säljs lika bra under hela året förutom över jul och nyår Som mäklare får man ofta frågan av sina kunder, när är den bästa...
Sälja bostad till familjemedlem, kompis eller släkting

Sälja bostad till kompis, släkting eller familjemedlem

En kompis, släkting eller familjemedlem vill köpa din bostad. Det finns då två olika alternativ: 1. Fixa kontrakt och pappersarbetet själv (billigt) 2. Anlita en mäklare för pappersarbetet (dyrt) Tänk bara på att det är väldigt svårt att veta exakt hur...
Rabatt på bolån

Rabatt på bolån – Ränterabatt

Kraven för att få ränterabatt på bolån skiljer sig från bank till bank. Vissa banker kräver att man blir helkund, dvs att man samlar alla sina banktjänster hos den specifika banken. Vissa andra kräver att man skall ha en...
Mäklarofferter omdöme och recension

MäklarOfferter – Omdöme och recension

Ska du sälja din bostad? Då kommer du med största sannolikhet att behöva en bra mäklare. Visst är det fullt möjligt att göra alla steg på egen hand, men det är en lång och svår process som kräver sin...
Sälja fritidshus

Sälja fritidshus & sommarstuga

Att sälja fritidshus går till på samma sätt som att sälja vanliga hus. Det finns dock två stycken skillnader: 1. Man kan inte göra uppskov på vinstskatten till eller från ett fritidshus2. Man behöver ej en energideklaration vid försäljningen Utöver dessa...
Sälja tomt

Sälja tomt

Att sälja en tomt går till på exakt samma sätt som att sälja en fastighet med ett hus på. Den enda skillnaden är att man inte har någon bostadsbyggnad på tomten och därmed slipper man risken att det skall...
visningsstädning

Visningsstädning

Det första intrycket en köpare får av din bostad är otroligt viktigt. Att kliva över tröskeln och mötas av en väldoftande bostad där allting är i ordning eller att snubbla över leksaker, gammal tvätt och en askkopp… Med visningsstädning...
Bostadsrättslagen sammanfattning

Bostadsrättslagen

4
När du bor i en bostadsrätt äger du rätten att bo i bostaden. Det innebär större frihet än om du bor i en hyresrätt men också en hel del ansvar. Det är bostadsrättsföreningens stadgar och den svenska bostadsrättslagen som...

Äkta och oäkta bostadsrättsförening – Skillnader

23
En bostadsrättsförening kan antingen vara äkta eller oäkta. Det absolut vanligaste är äkta bostadsrättsföreningar. Om den är äkta eller oäkta beror på hur mycket företag som äger bostadsrätter i föreningen samt hur mycket hyreslägenheter eller hyreslokaler som föreningen äger. En...
Bostadsannonser

Bostadsannonser

0
Oavsett om du vill sälja, köpa, hyra eller byta bostad går vägen till den nya bostaden ofta via bostadsannonser. Idag är det inte svårt att annonsera om bostad och du har flera olika medier att välja bland. Det är...
Billiga mäklare

Billiga mäklare

En billig mäklare kan bli en dyr mäklare om mäklaren inte gör ett bra arbete med din försäljning. Små misstag av mäklaren kan leda till stora skillnader i bostadens försäljningspris. Om man har en billig bostad bör man dock...
Andelstal bostadsrätt

Andelstal bostadsrätt

0
Andelstal = storleken på en enskild bostadsrätts andel i bostadsrättsföreningen. Exempel: Lägenhet nummer 23 i Brf Solgläntan har ett andelstal på 0,05. Det innebär att lägenhet 23 utgör 5 % av Brf Solgläntan och att lägenheten är ansvarig för att...
Lägenhetsnummer

Lägenhetsnummer

23
Hyresrätter har 1 st lägenhetsnummer, Lantmäteriets lägenhetsnummer Bostadsrättslägenheter har 2 st lägenhetsnummer, Lantmäteriets lägenhetsnummer och bostadsrättsföreningens lägenhetsnummer 1. Lantmäteriets lägenhetsnummer Lantmäteriets lägenhetsnummer består av 4 st siffror. Ett exempel på hur lantmäteriets lägenhetsnummer kan se ut: 1102. De två...

Skilsmässa under semestern – tips, råd samt påverkan på bostadsmarknaden

10
Nej det är ingen myt. Massor av par skiljer sig varje år under semestern och under julledigheten. Man har insett att man inte står ut med varandra när man har umgåtts i flera veckor i en husvagn eller så...
Nycklar tillträde

Lämna över nycklarna till köparen innan tillträdet

Köpare och säljare kommer ibland överens om att köparen får en nyckel till bostaden innan tillträdet. Det kan till exempel vara så att bostaden kommer att stå tom i några dagar/veckor/månader och säljaren vill vara snäll mot köparen. Köparen...
Privatmäklaren - omdöme

Privatmäklaren – omdöme & recension

Privatmäklaren.se är Sveriges "billigaste" mäklare, dvs de tar det lägsta arvodet/provisionen av alla mäklare i Sverige. De tar 17 500 kr i arvode för en försäljning varav 3500 kr är en startavgift som man måste betala även om bostaden...
Lånelöfte hus, bostadsrätt, lägenhet

Lånelöfte – Hus & bostadsrätt

Lånelöfte kallas det löfte som en bank eller ett kreditinstitut ger dig om din ansökan om att låna pengar till ett bostadsköp blir godkänd. Lånelöftet (löftet om att du skall få låna pengar av banken) gäller normalt i 6...
Bostadsrätt

Bostadsrätt

2
En bostadsrätt är en form av ägande där du äger rätten att bo & nyttja bostaden. Du äger alltså inte själva bostaden utan du äger endast nyttjanderätten till den. Det är istället bostadsrättsföreningen som äger bostaden rent fysiskt. Nyttjanderätten...
Bolånetaket

Bolånetak

Bolånetaket innebär att du som privatperson får ta bolån på max 85 % av bostadens värde. Resterande 15 % får du finansiera med eget sparkapital eller någon annan typ av lån. 85 % är alltså taket för bolånet. Exempel:Peder skall...

Fel i bostad efter tillträdet

307
Du har precis fått nycklarna till din nya bostad och skall flytta in när du upptäcker att det är ett stort brännmärke i parketten där tidigare ägare hade sin soffa. Vad gör man? Vi skall här gå igenom vad...
Sälja bostad i april

Sälja lägenhet eller hus i april

0
I april är det riktigt bra fart på bostadsmarknaden. Våren är här och utbudet på bostäder är högt. I april ligger påskveckan som man skall vara lite försiktig med. Undvik helst att lägga visningar under påskveckan och framför allt...
Varnad mäklare

Varnad mäklare – vad det innebär och hur man skall tänka

2
Om en fastighetsmäklare begår ett misstag eller avsiktligt fel i sitt yrke så kan man som säljare, köpare eller spekulant på en bostad anmäla mäklaren till fastighetsmäklarinspektionen (fmi.se). Om det visar sig att mäklaren gjort fel så kan mäklaren...
Besiktning och förhandsbesiktning

Förhandsbesiktning & överlåtelsebesiktning

4
Artikelns innehåll:1. Vad är en förhandsbesiktning & en överlåtelsebesiktning?2. Överlåtelsebesiktning - när köparen besiktigar3. Hur mycket kostar en besiktning?4. Dolda fel försäkring5. Vad ingår och vad ingår inte i en besiktning? I en bostad kan det finnas många fel och...
Ombilda hyresrätt till bostadsrätt

Ombildning av hyresrätter till bostadsrätter

100
Att ombilda hyresrätter (lägenheter, radhus osv) till bostadsrätter har blivit väldigt populärt de senaste åren. Detta beror på att många har hört talas om hur mycket pengar folk har tjänat på dessa ombildningar. Eftersom priserna på bostäder har stigit...
fastighetsmäklaren har gjort fel

Mäklaren har gjort fel – Vad gör man?

276
Om du köpt, sålt eller varit spekulant på en bostad via en mäklare som gjort fel så finns det flera olika saker du kan göra. Vad man väljer att göra beror på vilken typ av fel och hur allvarligt...
Ränteavdrag

Ränteavdrag 30 % – bolån, privatlån, billån osv

6
Räntekostnader är avdragsgilla i Sverige om du är privatperson. Det innebär att du får tillbaka 30 % av alla räntekostnader du betalat under året via din deklaration. Detta gäller för alla typer av lån såsom bolån, privatlån, billån, sms-lån...
Lån - vad är ett lån och hur fungerar det

Lån – Vad är ett lån?

0
Googlar du på lån idag så får du upp hundratals olika banker och kreditinstitut. Bankerna vill sälja på dig sina lån och tjänster. Ingen av de olika aktörerna är särskilt intresserade av att beskriva för dig som besökare hur...
Vad ingår i köp av lägenhet

Köpa/sälja lägenhet/bostadsrätt – vad ingår i köpet?

58
När man köper en bostadsrätt köper man rätten att bo och nyttja en bostad. Vad ingår då i detta köp och vad har säljaren rätt att ta med sig vid flytten? Det skall vi gå igenom i denna artikel. ...
Värdera bostad online

Värdera bostad online

På nätet finns det massor med tjänster som värderar din bostad med bara några klick och lite uppgifter. Länkar till hemsidor där du kan värdera din bostad online:1. Blok.se2. Booli.se/vardera3. Svenskfastighetsförmedling.se/värdera4. Nordeas: Bolanevardering.varderingsdata.se5. Mäklarhemmet.se/värderingsbostad Hur väl stämmer dessa värderingar? Den...
renovera inför försäljning

Renovera eller sälja i befintligt skick – bostad

22
Du har bestämt dig för att du skall sälja din bostad. Det första du bör göra är att bestämma om du vill renovera något i bostaden eller om du har tänkt att sälja bostaden i nuvarande skick. Att renovera...
Klausul för bankens godkännande av bostaden

Banken vill godkänna bostaden – bolån

0
Artikelns innehåll:1. Exempel på hur klausulen kan vara utformad2. Vad händer om banken inte godkänner bostaden?3. Klausul om bankens godkännande ur köparens synvinkel4. Klausul om bankens godkännande ur säljarens synvinkel Vissa banker kräver att de skall få godkänna bostaden du...
Finansieringsklausul i kontraktet - bostad

Finansieringsklausul i kontraktet

0
Artikelns innehåll:1. Exempel på en finansieringsklausul - utformning2. Vad händer om köparen inte får lånelöftet?3. Finansieringsklausul ur köparens synvinkel4. Finansieringsklausul ur säljaren synvinkelKlicka för att komma till önskad del av artikeln Om man vill skriva ett kontrakt och köpa en...
Försäljningsvillkor i kontraktet - bostad

Försäljningsklausul i kontraktet

0
Artikelns innehåll:1. Exempel på hur en försäljningsklausul kan vara formulerad2. Om köparen ej lyckas få sålt3. Skriva in ett pris i klausulen4. Försäljningsklausul ur köparens synvinkel5. Försäljningsklausul ur säljarens synvinkel Ett försäljningsvillkor/försäljningsklausul i kontraktet ger köparen rätt att dra sig...
Vad ingår vid köp och sälj av fastighet och hus

Köpa/sälja hus & fastighet – Vad ingår i köpet?

44
Vid en husaffär köper man en fastighet, oftast även med ett hus på. Vad ingår då i detta köp och vad har säljaren rätt att ta med sig vid flytten? Det skall vi gå igenom i denna artikel. Längre...
jämför bolån

Bolån

8
Bolån används primärt för att finansiera inköp av en bostad. Äger du redan en bostad kan ett bolån även användas för att finansiera renoveringar eller för att samla ihop flera mindre lån, ett s.k. samlingslån. Oavsett orsak är det...
Skriva kontrakt vid bostadsköp

Kontraktsskrivning – Hus & bostadsrätt

38
En bostadsaffär är aldrig klar eller bindande innan dess att kontraktet är underskrivet av både köpare och säljare. Se därför till att försöka få till en kontraktsskrivning så fort som möjligt efter avslutad budgivning. Risken finns annars att det...
Visning bostad

Visning – hus & bostadsrätt/lägenhet

8
I princip alla vet hur en visning av en bostad går till. En mäklare öppnar bostaden, tänder lampor, ljus och hälsar alla spekulanter välkomna. Vanligtvis skriver mäklaren ned namn och telefonnummer till de spekulanter som dyker upp och kontaktar...
Bostaden säljs inte - byta mäklare och Raketen

Bostaden säljs inte – vad kan man göra? Byta mäklare?

Du har din bostad till salu. Den ligger på Hemnet.se och harvar men ingenting händer. Inga spekulanter dyker upp på visningarna och om det faktiskt trillar in ett bud så är det ett skambud/underbud. Du frågar din mäklare vad man...

Besiktningsklausul i kontraktet – Köpa & sälja bostad

52
Att besiktiga bostaden innan köp är normalt en god idé. Oavsett om du köper en bostadsrätt, lägenhet, villa, hus eller radhus så bör du vara mycket noga med att undersöka vad det är du köper. Du som köpare är...
Välja och anlita mäklare

Välja mäklare

17
Valet av fastighetsmäklare är ett av de viktigaste valen du gör när du skall sälja din bostad. Tänk på att du lägger ett väldigt stort ansvar i mäklarens händer. Denna person skall hjälpa dig att få så bra betalt...
Skrivuppdrag - anlita mäklare för hjälp med kontrakt

Anlita mäklare endast för pappersarbetet – skrivuppdrag

Som mäklare får man ofta frågan om att hjälpa till med pappersarbetet (kontrakt osv) när ett hus eller en lägenhet/bostadsrätt skall säljas. Ägaren av bostaden har då ordnat en köpare själv och vill därför inte betala för hela mäklartjänsten....
Inteckning - bolån

Inteckning – bolån

6
När du skall låna pengar till en bostad kommer du antagligen att vilja använda bostaden som pant, det vill säga säkerhet, för lånet. Den här säkerheten kallas också för en inteckning. Inteckningen görs hos Lantmäteriet och leder till att...
Hitta bostäder på nätet

Hitta bostäder online – köpa bostad

0
Du vet vart du vill bo i och du vet ungefär vilken typ av bostad du söker. Nästa steg är att hitta de bostäder som är till salu på marknaden. Steg 1.Titta på Hemnet.se som är den marknadsledande hemsidan där...
Amortering

Amortering

Amortering = återbetalning av lån. Lånet betalas oftast tillbaka (amorteras) med månadsbetalningar istället för att hela lånet betalas tillbaka i en enda återbetalning. När ett lån ska betalas tillbaka är det vanligast att man inte betalar tillbaka hela skulden på...
ROT och RUT avdraget

Rut- och rotavdraget

61
ROT-avdraget = 30 % i avdrag på arbetskostnaden vid renoveringar och hantverkstjänster. RUT-avdraget = 50 % i avdrag på hushållsnära tjänster, tex städning. Det finns ett tak för hur mycket ROT + RUT-avdrag som får göras per person och...
Hypotekslån

Hypotekslån

Hypotekslån är ett samlingsnamn för lån där banken har en säkerhet/pant i din egendom för lånet. Det vill säga om du inte kan betala tillbaka lånet så ser banken till att sälja egendomen för att få tillbaka sina pengar....
slutpriser hus och bostadsrätter

Slutpriser – Hus & bostadsrätter

14
På internet finns ett antal hemsidor som publicerar slutpriser för bostäder som säljs. De hemsidor som är mest pålitliga är de stora jättarna i branschen: Hemnet.seAnvänder och publicerar statistiken från alla de försäljningar som görs via deras egna hemsida.Booli.seHämtar istället...
Ägarlägenhet

Ägarlägenhet

17
Ägarlägenhet är ett relativt nytt sätt att äga sin bostad. Den räknas som en boendeform sedan år 2009 och innebär kort uttryckt att du äger din egen lägenhet i ett flerbostadshus. Ägarlägenheter är så kallade tredimensionella fastigheter eller 3D-fastigheter.Hela...
Medlåntagare

Medlåntagare / medsökande

Medlåntagaren är en person som åtar sig att stå med som medsökande i en låneansökan, även om han/hon inte avser att låna några pengar. Syftet är att hjälpa en annan person med att bli beviljad ett lån. Vad innebär det...
Blancolån

Blancolån – lån utan säkerhet i egendom

9
Blancolån är ett annat ord för privatlån eller lån utan säkerhet. Ett blancolån är alltså ett lån där banken inte har säkerhet/pant för lånet i någon bostad eller ägodel. Om det skulle bli så att du inte kan betala...
Svenska banker

Svenska banker – lista och info

Sverige har ett antal banker varav några är riktigt stora. De allra flesta känner till giganterna men alla känner inte till de mindre aktörerna. Här följer en lista med svenska banker och lite information om de olika. Stora svenska banker Swedbank Swedbank...
friskrivningsklausul bostad affär

Friskrivningsklausul i bostadsaffär

45
Det finns flera situationer då en säljare av en bostad kan vilja friskriva sig från allt ansvar och eventuella dolda fel som kan dyka upp i efterhand. Man kan även friskriva sig från ansvar för endast vissa delar av...
styla bostaden själv inför försäljning

Styla bostaden själv inför försäljning & visning

När din bostad skall säljas är det viktigt att den framställs i sin absolut bästa dager. Ditt hus/lägenhet skall helt enkelt vara så fint som det bara går. Om du inte vill anlita en stylingfirma som hjälper dig med...

Hemsidor som jämför lån – jämförelsetjänster

Utbudet av olika sajter som jämför lån har aldrig varit större. Samtidigt nöjer sig många svenskar fortfarande med att välja det första bästa lånet som de blir erbjudna, kanske från den bank där de redan har sitt privatkonto. Du...
Annuitetslån

Annuitetslån

Ett annuitetslån är ett lån där avbetalningarna hålls konstanta under hela återbetalningstiden. Vid varje betalningstillfälle betalar man alltså samma belopp. Sker återbetalningen månadsvis betyder det att månadskostnaden inte förändras under lånets löptid. Fördelen med annuitetslån är att låntagaren slipper betala...
Kommande försäljning

Kommande försäljning/bostad – Vad det är & hur det fungerar

14
Artikelns innehåll:1. Vad är "kommande försäljning"?2. Tips till spekulanter på kommande försäljningar3. Tips till den som vill annonsera ut sin bostad som kommande Vad innebär kommande försäljning av bostad? På Hemnet finns det bostadsannonser med en liten flik där det står...
hitta egen köpare till bostaden - betala till mäklaren?

Fixa egen köpare – Fullt arvode till mäklaren?

16
Ibland kan man hamna i en lite knepig sits. Man har anlitat en mäklare för att sälja sin bostad men helt plötsligt dyker en vän, arbetskamrat eller en granne upp och vill köpa lägenheten eller huset. Har då mäklaren...
Skuldsättningsgrad och skuldkvot

Beräkna din skuldkvot & belåningsgrad – bostad

Skuldkvot = Hur mycket bolån du har i förhållande till din inkomstBelåningsgrad = Hur mycket bolån du har på din bostad i förhållande till bostadens marknadsvärde Din belåningsgrad och skuldkvot styr hur mycket du måste amortera på...
Denuntiation

Denuntiation

4
Borgenär = Banken / Den som lånar ut pengarGäldenär = Den som lånar pengar När ett skuldebrev ska överlåtas till en ny borgenär (långivare) så är ett av kraven att gäldenären (låntagaren) meddelas om detta. Det meddelande som skickas till...
Överbryggningslån - brygglån

Överbryggningslån / brygglån

Ett överbryggningslån är till för dig som vill köpa en ny bostad, men ännu inte har fått betalt för din gamla bostad. Om du köper en ny bostad men har pengarna investerade i din gamla bostad när du skall...
Regressavtal

Regressavtal

2
Vid ett lån från banken är alla som står på lånet ansvariga för att det återbetalas. Det spelar ingen roll om du står som låntagare eller medlåntagare, banken kan kräva att lånet betalas åter från er båda. Om huvudlåntagaren...
Compricer

Compricer

Det finns en hel del att spara på att jämföra priser. Det är du säkert väl medveten om. Men vem har tid att plocka fram en massa information om lån, försäkringar, el och annat för att hitta det bästa...
medlemskap bostadsrättsförening

Medlemskap i bostadsrättsförening

79
En förutsättning för att kunna bli ägare av en bostadsrätt är att man blir godkänd som medlem i bostadsrättsföreningen. Bostadsrättsföreningen måste helt enkelt godkänna köparen/köparna som medlemmar i föreningen för att en överlåtelse skall gå igenom. Att ansöka om medlemskap i...
Uppskov

Uppskov – Bostadsförsäljning

När man sålt sin bostad med vinst skall man betala 22 % i vinstskatt.Betalningen av denna skatt kan man helt eller delvis skjuta på framtiden. Det heter då att man gör uppskov, det vill säga man skjuter upp skatteskulden...
Taxeringsvärde hus och fastighet

Taxeringsvärde – fastigheter & hus

4
Taxeringsvärde är ett "värde" på en fastighet som bestäms och räknas fram av Skatteverket.Är fastigheten bebyggd består taxeringsvärdet av ett tomtvärde och ett byggnadsvärde. Taxeringsvärdet skall inte blandas ihop med marknadsvärdet (vad fastigheten verkligen är värd) Taxeringsvärdet beräknas genom att...
Budgivning pågår - regler

Budgivning – hus & lägenhet

61
Budgivning kallas den process i en bostadsaffär då man skall avgöra vem som är beredd att lägga det högsta budet på en bostad och därmed (i de flesta fall) bli köpare av bostaden. Artikelns innehåll:1. Regler för budgivningar2. Vad...
Driftkostnad hus och lägenhet

Driftkostnad – Bostad

0
Driftkostnad är det du betalar för att driva runt din bostad. I den kostnaden räknar man inte in ränta och amortering. Räknar man in ränta och amorteringar så kallas det istället för boendekostnader. Det skiljer sig en del när man...
anskaffningsvärde bostad

Anskaffningsvärde / anskaffningsutgift hus & lägenhet

2
När du skall deklarera försäljningen av din bostad skall du ange ditt anskaffningsvärde. Anskaffningsvärdet är den totala kostnaden som du haft för att förvärva (köpa) huset eller lägenheten. Artikelns innehåll:1. Tag reda på ditt inköpspris2. Tag reda på kostnader för...
Låna till bil

Låna till bil – Utöka ditt bolån, eller ta ett billån?

0
När du skall köpa bil så har du flera olika alternativ för finansieringen av köpet. Vilket alternativ som är bäst för dig beror på vilka förutsättningar du har ekonomiskt. Det beror på hur mycket pengar du har sparat, hur...