hittamäklare.se

Bostad

Andelstal bostadsrätt

Andelstal = storleken på en enskild bostadsrätts andel i bostadsrättsföreningen. Exempel: Lägenhet nummer 23 i Brf Solgläntan har ett andelstal på 0,05. Det innebär att...

Lägenhetsnummer

Hyresrätter har 1 st lägenhetsnummer, Lantmäteriets lägenhetsnummer Bostadsrättslägenheter har 2 st lägenhetsnummer, Lantmäteriets lägenhetsnummer och bostadsrättsföreningens lägenhetsnummer 1. Lantmäteriets lägenhetsnummer Lantmäteriets lägenhetsnummer består av 4...

Skilsmässa under semestern – tips, råd samt påverkan på bostadsmarknaden

Nej det är ingen myt. Massor av par skiljer sig varje år under semestern och under julledigheten. Man har insett att man inte står...

Lämna över nycklarna till köparen innan tillträdet

Köpare och säljare kommer ibland överens om att köparen får en nyckel till bostaden innan tillträdet. Det kan till exempel vara så att bostaden...

Privatmäklaren – omdöme & recension

Privatmäklaren.se är Sveriges "billigaste" mäklare, dvs de tar det lägsta arvodet/provisionen av alla mäklare i Sverige. De tar 17 500 kr i arvode för...

Lånelöfte – Hus & bostadsrätt

Lånelöfte kallas det löfte som en bank eller ett kreditinstitut ger dig om din ansökan om att låna pengar till ett bostadsköp blir godkänd....

Bostadsrätt

En bostadsrätt är en form av ägande där du äger rätten att bo & nyttja bostaden. Du äger alltså inte själva bostaden utan du...

Bolånetak

Bolånetaket innebär att du som privatperson får ta bolån på max 85 % av bostadens värde. Resterande 15 % får du finansiera med eget...

Fel i bostad efter tillträdet

Du har precis fått nycklarna till din nya bostad och skall flytta in när du upptäcker att det är ett stort brännmärke i parketten...

Sälja lägenhet eller hus i april

I april är det riktigt bra fart på bostadsmarknaden. Våren är här och utbudet på bostäder är högt. I april ligger påskveckan som man...

Varnad mäklare – vad det innebär och hur man skall tänka

Om en fastighetsmäklare begår ett misstag eller avsiktligt fel i sitt yrke så kan man som säljare, köpare eller spekulant på en bostad anmäla...

Förhandsbesiktning & överlåtelsebesiktning

Artikelns innehåll:1. Vad är en förhandsbesiktning & en överlåtelsebesiktning?2. Överlåtelsebesiktning - när köparen besiktigar3. Hur mycket kostar en besiktning?4. Dolda fel försäkring5. Vad ingår...

Mäklaren har gjort fel – Vad gör man?

Om du köpt, sålt eller varit spekulant på en bostad via en mäklare som gjort fel så finns det flera olika saker du kan...

Ränteavdrag 30 % – bolån, privatlån, billån osv

Räntekostnader är avdragsgilla i Sverige om du är privatperson. Det innebär att du får tillbaka 30 % av alla räntekostnader du betalat under året...

Lån – Vad är ett lån?

Googlar du på lån idag så får du upp hundratals olika banker och kreditinstitut. Bankerna vill sälja på dig sina lån och tjänster. Ingen...

Köpa/sälja lägenhet/bostadsrätt – vad ingår i köpet?

När man köper en bostadsrätt köper man rätten att bo och nyttja en bostad. Vad ingår då i detta köp och vad har säljaren...

Värdera bostad online

På nätet finns det massor med tjänster som värderar din bostad med bara några klick och lite uppgifter. Länkar till hemsidor där du kan...

Renovera eller sälja i befintligt skick – bostad

Du har bestämt dig för att du skall sälja din bostad. Det första du bör göra är att bestämma om du vill renovera något...

Banken vill godkänna bostaden – bolån

Artikelns innehåll:1. Exempel på hur klausulen kan vara utformad2. Vad händer om banken inte godkänner bostaden?3. Klausul om bankens godkännande ur köparens synvinkel4. Klausul...

Finansieringsklausul i kontraktet

Artikelns innehåll:1. Exempel på en finansieringsklausul - utformning2. Vad händer om köparen inte får lånelöftet?3. Finansieringsklausul ur köparens synvinkel4. Finansieringsklausul ur säljaren synvinkelKlicka för...

Försäljningsklausul i kontraktet

Artikelns innehåll:1. Exempel på hur en försäljningsklausul kan vara formulerad2. Om köparen ej lyckas få sålt3. Skriva in ett pris i klausulen4. Försäljningsklausul ur...

Köpa/sälja hus & fastighet – Vad ingår i köpet?

Vid en husaffär köper man en fastighet, oftast även med ett hus på. Vad ingår då i detta köp och vad har säljaren rätt...

Bolån

Bolån används primärt för att finansiera inköp av en bostad. Äger du redan en bostad kan ett bolån även användas för att finansiera renoveringar...

Kontraktsskrivning – Hus & bostadsrätt

En bostadsaffär är aldrig klar eller bindande innan dess att kontraktet är underskrivet av både köpare och säljare. Se därför till att försöka få...

Visning – hus & bostadsrätt/lägenhet

I princip alla vet hur en visning av en bostad går till. En mäklare öppnar bostaden, tänder lampor, ljus och hälsar alla spekulanter välkomna....

Bostaden säljs inte – vad kan man göra? Byta mäklare?

Du har din bostad till salu. Den ligger på Hemnet.se och harvar men ingenting händer. Inga spekulanter dyker upp på visningarna och om det faktiskt...

Besiktningsklausul i kontraktet – Köpa & sälja bostad

Att besiktiga bostaden innan köp är normalt en god idé. Oavsett om du köper en bostadsrätt, lägenhet, villa, hus eller radhus så bör du...

Välja mäklare

Valet av fastighetsmäklare är ett av de viktigaste valen du gör när du skall sälja din bostad. Tänk på att du lägger ett väldigt...

Anlita mäklare endast för pappersarbetet – skrivuppdrag

Som mäklare får man ofta frågan om att hjälpa till med pappersarbetet (kontrakt osv) när ett hus eller en lägenhet/bostadsrätt skall säljas. Ägaren av...

Inteckning – bolån

När du skall låna pengar till en bostad kommer du antagligen att vilja använda bostaden som pant, det vill säga säkerhet, för lånet. Den...

Sälja bostad utan mäklare

Att sälja sin bostad privat, utan mäklare lockar många. Den stora vinsten är att man slipper mäklarens kostnad. Den stora förlusten är att man...

Hitta bostäder online – köpa bostad

Du vet vart du vill bo i och du vet ungefär vilken typ av bostad du söker. Nästa steg är att hitta de bostäder...

Amortering

Amortering = återbetalning av lån. Lånet betalas oftast tillbaka (amorteras) med månadsbetalningar istället för att hela lånet betalas tillbaka i en enda återbetalning. När ett...

Rut- och rotavdraget

ROT-avdraget = 30 % i avdrag på arbetskostnaden vid renoveringar och hantverkstjänster. RUT-avdraget = 50 % i avdrag på hushållsnära tjänster, tex städning. Det...

Hypotekslån

Hypotekslån är ett samlingsnamn för lån där banken har en säkerhet/pant i din egendom för lånet. Det vill säga om du inte kan betala...

Slutpriser – Hus & bostadsrätter

På internet finns ett antal hemsidor som publicerar slutpriser för bostäder som säljs. De hemsidor som är mest pålitliga är de stora jättarna i...

Ägarlägenhet

Ägarlägenhet är ett relativt nytt sätt att äga sin bostad. Den räknas som en boendeform sedan år 2009 och innebär kort uttryckt att du...

Medlåntagare / medsökande

Medlåntagaren är en person som åtar sig att stå med som medsökande i en låneansökan, även om han/hon inte avser att låna några pengar....

Blancolån – lån utan säkerhet i egendom

Blancolån är ett annat ord för privatlån eller lån utan säkerhet. Ett blancolån är alltså ett lån där banken inte har säkerhet/pant för lånet...

Svenska banker – lista och info

Sverige har ett antal banker varav några är riktigt stora. De allra flesta känner till giganterna men alla känner inte till de mindre aktörerna....

Friskrivningsklausul i bostadsaffär

Det finns flera situationer då en säljare av en bostad kan vilja friskriva sig från allt ansvar och eventuella dolda fel som kan dyka...

Styla bostaden själv inför försäljning & visning

När din bostad skall säljas är det viktigt att den framställs i sin absolut bästa dager. Ditt hus/lägenhet skall helt enkelt vara så fint...

Hemsidor som jämför lån – jämförelsetjänster

Utbudet av olika sajter som jämför lån har aldrig varit större. Samtidigt nöjer sig många svenskar fortfarande med att välja det första bästa lånet...

Annuitetslån

Ett annuitetslån är ett lån där avbetalningarna hålls konstanta under hela återbetalningstiden. Vid varje betalningstillfälle betalar man alltså samma belopp. Sker återbetalningen månadsvis betyder...

Kommande försäljning/bostad – Vad det är & hur det fungerar

Artikelns innehåll:1. Vad är "kommande försäljning"?2. Tips till spekulanter på kommande försäljningar3. Tips till den som vill annonsera ut sin bostad som kommande Vad innebär...

Fixa egen köpare – Fullt arvode till mäklaren?

Ibland kan man hamna i en lite knepig sits. Man har anlitat en mäklare för att sälja sin bostad men helt plötsligt dyker en...

Beräkna din skuldkvot & belåningsgrad – bostad

Skuldkvot = Hur mycket bolån du har i förhållande till din inkomstBelåningsgrad = Hur mycket bolån du har på din bostad i förhållande till...

Denuntiation

Borgenär = Banken / Den som lånar ut pengarGäldenär = Den som lånar pengar När ett skuldebrev ska överlåtas till en ny borgenär (långivare) så...

Regressavtal

Vid ett lån från banken är alla som står på lånet ansvariga för att det återbetalas. Det spelar ingen roll om du står som...

Compricer

Det finns en hel del att spara på att jämföra priser. Det är du säkert väl medveten om. Men vem har tid att plocka...

Medlemskap i bostadsrättsförening

En förutsättning för att kunna bli ägare av en bostadsrätt är att man blir godkänd som medlem i bostadsrättsföreningen. Bostadsrättsföreningen måste helt enkelt godkänna köparen/köparna...

Uppskov – Bostadsförsäljning

När man sålt sin bostad med vinst skall man betala 22 % i vinstskatt. Betalningen av denna skatt kan man helt eller delvis skjuta...

Taxeringsvärde – fastigheter & hus

Taxeringsvärde är ett "värde" på en fastighet som bestäms och räknas fram av Skatteverket.Är fastigheten bebyggd består taxeringsvärdet av ett tomtvärde och ett byggnadsvärde. Taxeringsvärdet...

Budgivning – hus & lägenhet

Budgivning kallas den process i en bostadsaffär då man skall avgöra vem som är beredd att lägga det högsta budet på en bostad och...

Driftkostnad – Bostad

Driftkostnad är det du betalar för att driva runt din bostad. I den kostnaden räknar man inte in ränta och amortering. Räknar man in...

Anskaffningsvärde / anskaffningsutgift hus & lägenhet

När du skall deklarera försäljningen av din bostad skall du ange ditt anskaffningsvärde. Anskaffningsvärdet är den totala kostnaden som du haft för att förvärva...

Energideklaration

Planerar du att sälja din bostad är det viktigt att veta vad en energideklaration är. Vem som ansvarar för att det ska finnas en...

Sambolagen – Sammanfattning

Två personer som bor tillsammans och är i en relation med varandra är enligt lagen sambos. Personer som är sambos delar ett hushåll men...

Regressrätt

Regressrätt uppstår när en eller flera personer betalat en skuld som helt eller delvis borde ha betalats av någon annan. Exempel 1:Pelle och Stina...

Pant – säkerhet för lån

Om du har något av värde kan du använda det för att få ett lån som kräver säkerhet. Det är detta som kallas för...

Köpeskilling – bostad

Inför ett bostadsköp är det mycket som man måste ha koll på och det finns mycket information och kunskap att samla på sig. Det...

Ångra bostadsaffär – Häva avtalet

Denna artikel går igenom vilka regler och konsekvenser som gäller om någon av parterna i en bostadsaffär ångrar sig och inte längre vill eller...

Fast och lös egendom

Fast egendom är jord och fast egendom indelas i fastigheter. Allt som inte är fast egendom eller tillbehör till fast egendom är lös egendom....

Öka värdet på bostad

När man skall sälja sitt hus eller sin lägenhet så vill man självklart kräma ut ett så högt slutpris som möjligt. Oavsett om du...

Mäklarkedjor & byråer i Sverige

I Sverige finns en uppsjö av olika mäklarbyråer. Det finns ett gäng olika kedjor/varumärken som dominerar marknaden men det finns även massor med små...

Flyttstädning – checklista och tips

Att göra en flyttstädning kräver kunskap och innefattar många arbetstimmar. Att anlita en städfirma för en flyttstädning kostar oftast inte så mycket som man...

Säljarens & mäklarens upplysningsplikt

Köparens undersökningspliktNär ett hus eller en bostadsrätt säljs är köparen skyldig att noga undersöka bostaden. Denna skyldighet kallas för köparens undersökningsplikt och kan sammanfattas...

Bostadsbubbla

Bostadsbubbla = när priserna på bostäder har gått upp så mycket på kort tid att ett litet bakslag kan göra så att bostadsmarknaden kraschar...

Topplån & bottenlån

Topplån och bottenlån är namn på lån som inte finns längre. 2010 infördes bolånetaket vilket innebar att orden topplån och bottenlån egentligen försvann och...

Jämföra/analysera bostadsrättsföreningar – Bra eller dålig Brf

Många svenskar slarvar och undersöker inte bostadsrättsföreningens skick och ekonomi innan de köper en bostad. Det är extremt viktigt! Om föreningen är dåligt skött så...

Ärva hus eller bostadsrätt

En familjemedlem eller släkting dör och lämnar en bostad till dig som du ärver.Hur fungerar det rent praktiskt? Det skall vi gå igenom i...

Avdragsgilla utgifter i deklarationen vid bostadsförsäljning

Har du sålt en bostad måste du deklarera den försäljningen oavsett om du gör vinst eller förslut. Deklaration av försäljningen skall göras året efter...

Amorteringskrav på bolån 2021

I Sverige har vi idag ett amorteringskrav på bolån. Det innebär att lagen kräver att du amortera en viss summa på ditt bolån varje...

Bank Norwegian – Omdöme & recension

Koncernen Norwegian Finans Holding Holding ASA är kanske mest känt för sitt lågprisflygbolag Norwegian, men i samma koncern ingår även bank Norwegian. Det är...

Anmärkning.se – Omdöme & recension

En anmärkning kan göra det svårare att få ta ett lån. Anmärkningar brukar i vardagligt tal också kallas för "prick i registret". Det innebär...

Zmarta – omdöme och recension

Zmarta är en jämförelsesajt som hjälper till att jämföra räntor och villkor på privatlån, bolån, billån, företagslån, elavtal och försäkring hos fler än 36...

Hur man packar vid en flytt

När du har bestämt dig för att flytta så är det dags att börja planera kring hur flytten ska gå till. Ju mer välplanerad...

Hyra ut stuga tips och regler

Har du tanken att hyra ut din stuga och tjäna några extra tusenlappar? Denna tanken är du inte ensam om. Efter att de nya...

Flyttguide – Steg för steg | Checklista Inför flytten

En flytt innebär en hel del planering och det är mycket som ska förberedas inför ditt nya boende. Det är ofta mer än...

Hyra en bostad

Att lyckas hitta en bostad att hyra i de större städerna, eller dess gränskommuner kan ibland kännas omöjligt. Det är oftast de kommunala bostadsbolagen...

Hyra ut via Airbnb

Airbnb är en webb-baserad tjänst för privatpersoner och företag som vill hyra ut bostäder under kortare tidsperioder, så kallad korttidshyra. I denna artikel går...

Hyra ut hyresrätt i andra hand

Bor du i en hyresrätt men har ett annat boende på gång ?Kanske skall du prova att bo ihop med din särbo eller så...

Bynk – Omdöme & recension

Bynk heter nu även Rocker. Det är alltså samma långivare men med olika namn. De startar Rocker som en del av deras strategi att...

Svea Ekonomi omdöme & recension

Svea Ekonomi är en storspelare inom privatlån, bolån, sparkonton, företagslån, krediter, fakturaservice, factoring, fakturaköp, kreditinformation och inkasso. De har även betallösningar för e-handel, mobil...

Flytta utomlands – Att tänka på

Innan du packar väskorna och letar fram passet finns det en del saker som är viktiga att tänka på. Valet av din destination kommer...

Lexly – Omdöme & recension

Få ett korrekt avtal direkt online eller via telefon. Med Lexly är det enkelt att skriva avtal som är juridiskt korrekta. Detta oavsett om...

Vanliga fallgropar & problem vid uthyrning av bostad

Ska du hyra ut din bostad i andrahand? Det finns mycket som kan gå rätt men även mycket som kan gå fel på vägen. Häng med...

Fördelar med att hyra ut via en mellanhand / hyresförmedlare

Att hyra ut i andrahand är en marknad som växer sig större varje dag och med fler som hyr ut ökar även antalet problem....

Så gör du en inventarielista för uthyrningen

Ett vanlig konflikt vid uthyrning av bostad är vem som ska stå för eventuella skador eller vad som anses som “onormalt slitage”. Därför är...

Checklista inför uthyrning av bostad

Ska du hyra ut din bostad? Här kommer en checklista på de viktigaste punkterna för att uthyrningen ska bli så smidig och bra som möjligt. Tillstånd En...

Qasa – Omdöme och recension

Oavsett om du vill hitta en bostad eller vill hyra ut en lägenhet kan du använda dig av den smarta tjänsten Qasa online. Det...

Flytthjälp – Hur du hittar & väljer rätt flyttfirma

Det har blivit dags att flytta och nu är det mycket att stå i. Vilken flyttfirma ska ni välja och hur ska det här...

Frågelista till mäklaren inför visningen av bostadsrätt

Börja med att alltid kika igenom bilder och läs på ordentligt om bostaden innan du går på visningen. Läs igenom våra guider om vad...

Så tar du enklast in offert på solceller

Funderar du på att skaffa solceller för att själv kunna producera en stor del av din fastighets elförbrukning så kan du hitta all den information som...

Rocker – omdöme och recension

Rocker är moderbolaget som äger banken/kreditinstitutet Bynk vars reklam ingen kan ha missat. Den nya stora utmanaren på privatlånemarknaden gör reklam överallt. Via marknadsföringen...

Adressändring och folkbokföring

Den grundläggande registrering som sker av den svenska befolkningen kallas för folkbokföring. Hur den går till regleras av Folkbokföringslagen. I samband med flytt, giftermål...

Utbilda sig till mäklare

Mäklarutbildningen har blivit väldigt attraktiv under de senaste 5 åren.Tidigare krävdes det normala betyg för att komma in på utbildningen men nuförtiden är konkurrensen...

ICA bank och ICA försäkringar – Vårt omdöme och recension

ICA är ett varumärke och en företagskoncern som alla i Sverige känner till.ICA startades redan 1917 av Hakon Swenson. Koncernens riktiga namn är ICA-gruppen. ICA gruppen...

Fritidshusförsäkring

Vi svenskar tycker om fritidshus. Totalt finns det runt 700 000 sådana i Sverige, bostäder som vi inte bor i permanent, utan under semester...

Byta ut sin hyresrätt mot en annan

Denna guide riktar sig till dig som vill byta ut din hyresrätt mot en annan hyresrätt. Det krävs att du har ett förstahandskontrakt för...

Hur MittBolån.se fungerar och vårt omdöme

OBS! Mittbolån byter namn till Compricer bolån. Det är samma tjänst men med ett annat namn. Väldigt många hushåll i Sverige är dåliga på att...

Ny tjänst för att söka nyproduktion

Nyproduktionen av bostäder är på historiskt höga nivåer, inte sedan miljonprogrammet har det varit samma fart på nybyggnationerna i Sverige. Projekten är många, och...