Hem Bostad Sida 2

Bostad

Här finner du massvis med information om bostäder och bostadsmarknaden. Ekonomifokus täcker in varenda moment som du kan ställas inför när du skall köpa eller sälja din bostad.
Oavsett om det gäller lägenheter, bostadsrätter, hus eller fastigheter så har vi artiklar som svara på dina frågor.

Använd sökfunktionen här på sajten om du vill läsa mer om något ämne eller ställ en fråga i kommentarsfältet så får du svar inom kort.

Information och guider kring allt som har med hus och lägenheter att göra

Att köpa eller sälja sin bostad är den största affären som de flesta människor gör i sitt liv. Det handlar oftast om stora pengar och kräver därför stora och ibland svåra beslut.

På denna sida hjälper vi dig att ta de rätta besluten och vi ger dig den information som du behöver för att känna dig trygg på bostadsmarknaden.
Sidan behandlar allt som har med bostäder att göra såsom bostadsmarknaden, renoveringar, guider för köp- och försäljning av bostad och mycket mer.

Sälja bostad

Vi på Ekonomifokus och även våra besökare är stora fan av hemsidan Hittamäklare.se.
Hemsidan hjälper dig helt kostnadsfritt att jämföra offerter från olika mäklare som är verksamma i just din stad eller din ort. Du kan spara många tusenlappar på att
jämföra mäklararvode och olika mäklare innan du anlitar en fastighetsmäklare till din försäljning. Via Hittamäklare.se samlar du helt kostnadsfritt in offerter från mäklarna och bestämmer sedan själv vilka mäklare som du vill bjuda hem på ett möte eller rent av anlita för en försäljning. Tjänsten är helt gratis och man binder sig inte till något.

Eftersom en av oss som driver denna hemsida är mäklare och har varit aktiv som mäklare i nästan 10 år har vi en bred kunskap inom ämnet bostad. Våra guider kring försäljning och köp av bostad är därför övergripande och innefattar alla moment och situationer som du kan råka ut för vid en försäljning eller ett köp av en bostad. Läs så mycket du bara orkar i vår sälja bostad – guide eller läs våra andra artiklar under kategorin bostad. Vi hoppas att du finner svaret på din frågor.

Värdera ditt hus eller lägenhet

Steg 1 är alltid att kontakta en mäklare och få en värdering på din bostad. Du kan läsa mer om att värdera ditt hus eller lägenhet i vår artikel om ämnet. Där kan du läsa hur det fungera och hur du skall tänka kring processen.

Rut- och rotavdraget

RUT-avdrag är en beteckning som används för möjligheten att göra avdrag på skatten för så kallade hushållsnära tjänster. Det innebär lite förenklat att skatteverket betalar 50% av kostnaden. Rengöring, underhåll och tvätt är några av de tjänster...

Vad får man dra av i deklarationen – avdragsgillt

Du har sålt en bostad och det måste man ta upp i sin deklaration. Deklaration av försäljningen skall göras året efter köpekontraktet undertecknades. Oftast hjälper mäklaren dig kostnadsfritt med deklarationen av din försäljning men om du sålt privat eller vill...

Sälja lägenhet eller hus i april

I april är det riktigt bra fart på bostadsmarknaden. Våren är här och utbudet på bostäder är högt. I april ligger påskveckan som man skall vara lite försiktig med. Undvik helst att lägga visningar under påskveckan och framför allt...

Fullmakt – Vid köp eller försäljning av bostad

När man köper eller säljer en bostad så krävs det en skriftlig underskrift på kontrakt/överlåtelseavtal och övriga handlingar. Om man inte kan närvara för att skriva under alla papper så kan man lämna en fullmakt till någon som man...

Beräkning av vinstskatt och uppskov vid bostadsförsäljning (sälja bostad)

Räkna ut vinst eller förlust på din bostadsaffär Kalkylator för bostadsrätt (interaktiv K6-blankett) Kalkylator för småhus (interaktiv K5-blankett) (Beräkna vinst eller förlust samt skatt vid försäljning av bostad)Kalkylator - kvar efter skatt och lösen av lån (Beräkna hur mycket du har kvar i...

Köpa, renovera och sälja lägenhet med vinst – guide

I dagens heta bostadsmarknad duggar historierna tätt om bostadsklipparna.Man hör den klassiska historien om den unga killen/tjejen som köpte en lägenhet för 1 miljon kronor, renoverade den och sålde den för 1,6 miljoner kronor.600.000 kr i vinst, Eller? Många glömmer...

Vad är ett blancolån? – lån utan säkerhet

Blancolån, även kallat privatlån eller lån utan säkerhet hör man ofta talas om men vad betyder det egentligen?Om du skall låna pengar till att konsumera, betala av krediter eller liknande så tar du ett så kallat blancolån. Banken...

Kommande försäljning/bostad – Hur det fungerar

På Hemnet kan man hitta bostadsannonser med en liten flik där det står kommande försäljning. För att se dessa annonser måste du bocka i en liten ruta under fliken "fler sökalternativ" när du söker på Hemnet. Vad innebär detta för...
Ränteskillnadsersättning

Ränteskillnadsersättning vid försäljning

Om du har ett lån där du valt att binda räntan som du av någon anledning behöver/vill sälja innan dess att bindningstiden har löpt ut så tillkommer det oftast en kostnad för detta. Denna kostnad kallas för ränteskillnadsersättning. Du...

Flytta över lån till ny bostad – Säkerhetsbyte

Om du har bundna lån på din bostad, det vill säga du har bundit räntan på bolånet för en viss tid framöver så kommer det med största sannolikhet att kosta dig extra pengar om du vill lösa...

Renovera kök – Öka värdet på bostaden innan försäljning

När man skall sälja sin bostad, oavsett om det är ett hus eller en lägenhet/bostadsrätt så finns det massor av åtgärder som kan öka bostadens marknadsvärde. En variant är att renovera köket. Kök och badrum är de två viktigaste...
Bopriser

Bostadspriser – Vad påverkar dessa generellt

”Bostadspriser kan alltid gå upp och bostadspriser kan alltid falla, kraftigt! Glöm aldrig det” – Andreas HBostadspriser är ett ständigt diskuterat ämne. Det går i princip inte en enda dag utan att man hör, läser eller ser något som har med...

Ny tjänst för att söka nyproduktion

Nyproduktionen av bostäder är på historiskt höga nivåer, inte sedan miljonprogrammet har det varit samma fart på nybyggnationerna i Sverige. Projekten är många, och de som bygger och projekterar är både stora och små aktörer. Det kan vara svårt...

Lista över hyresvärdar runt om i hela Sverige

Här presenterar vi en lista med hyresvärdar över hela Sverige. De flesta hyresvärdar har egna bostadsköer medan andra har sina köer via andra bostadsförmedlingar.  Hittar du inte en hyresvärd för den orten du letar på så prova att ta kontakt med...
Bolån

Bolån

Ett bostadslån eller ett bolån som det ofta kallas för är ett lån som används för att finansiera köp av fastighet, bostadsrätt eller annan typ av bostad. Fastigheten eller bostadsrätten pantsätts då som säkerhet hos banken. Det...

Hyra en bostad

Att lyckas hitta en bostad att hyra i de större städerna, eller dess gränskommuner kan ibland kännas omöjligt. Det är oftast de kommunala bostadsbolagen som äger hyresfastigheterna och dessa bolag har oftast en intern kö. Väntetiden kan ibland vara...

Överlåtelsebesiktning av bostad

En husaffär är en stor och komplex affär. Ett fel som upptäcks efter att affären avslutats kan få stora konsekvenser oavsett om du är köpare och säljare. I ett hus kan det finnas många fel och brister som är svåra...

Steg 1 (köpa bostad) – Finansiering av bostad

Innan du börjar jakten på din nya bostad behöver du undersöka hur mycket pengar du kan lägga på ett bostadsköp. Det du gör då är att du kontaktar en eller flera banker och ber att få ett...
Bopriser

Steg 2 (köpa bostad) – Hitta bostäder på nätet

Du vet vart du vill bo i och du vet ungefär vilken typ av bostad du söker. Nästa steg är att hitta de bostäder som är till salu på marknaden.Steg 1. Titta på Hemnet.se som är den marknadsledande hemsidan där...

Steg 3 (köpa bostad) – Inför visning

Steg 1. Kontrollera bostadsrättsföreningens ekonomiska status och skick via den senaste årsredovisningen. Om föreningen är ny kan man titta i den ekonomiska planen istället för årsredovisningen. Det kan även vara bra att titta igenom föreningens stadgar för att se regler...

Steg 4 (köpa bostad) – Förhandsbud

När marknaden för bostäder är het, när det är säljarens marknad och det är svårt att hitta bostäder att köpa för bra priser så finns det ett knep som ute på marknaden kallas för förhandsbud. För att...

Steg 5 (köpa bostad) – På visningen

När du går på visning så gäller det att ha huvudet på skaft. Det gäller att ställa rätt frågor samt att titta på rätt saker för att inte få obehagliga överraskningar när du flyttar in. Som bostadsrättsinnehavare ansvarar man...

Steg 6 (köpa bostad) – Budgivningen

Du har varit och tittat på bostaden och är på väg hem från visningen. Tag resten av dagen och kvällen till att fundera på och prata igenom hur du upplevde bostaden med din blivande sambo eller med någon du känner....
Lagfart och pantbrev

Steg 7 (köpa bostad) – Skriva kontrakt / köpa bostaden

Grattis! Du vann budgivningen och bostaden är din. Eller? Nej inte riktigt än. En bostadsaffär är aldrig klar eller bindande innan dess att kontraktet är underskrivet av både köpare och säljare. Se därför till att försöka få till en kontraktsskrivning så...
Sälja bostad

Steg 1 (sälja bostad) – Renovera eller sälja i befintligt skick

Du har bestämt dig för att du skall sälja din bostad. Det första du bör göra är att bestämma om du vill renovera något i bostaden eller om du har tänkt att sälja bostaden i nuvarande skick. Att renovera kostar ibland...

Steg 2 (sälja bostad) – Hitta fastighetsmäklare

Det första du bör göra är att kontakta en eller flera mäklare. Att välja vilken mäklare du skall anlita är ett av de viktigaste valen du gör när du skall sälja din bostad. Tänk på att när du anlitar en...

Steg 3 (sälja bostad) – Annonsera ut bostaden som kommande försäljning

Du har valt vilken mäklare som du skall ge i uppdrag att sälja din bostad. Om du inte redan har gjort det är det dags för dig att använda den kostnadsfria hemsidan Hittamäklare.se för att samla in offerter och jämföra...
Sälja bostad forografering

Steg 4 (sälja bostad) – Inför fotografering utav din bostad

Mäklarfirmorna arbetar idag med professionella fotografer. Om din mäklare inte arbetar med professionella fotografer bör du byta mäklare direkt. Fotografen kommer och fotograferar din bostad från dess bästa vinklar och med den optimala ljussättningen. Bilderna är mycket viktiga vid en...

Steg 5 (sälja bostad) – Annonsera ut din bostad på Hemnet.se

Nu gäller det. Det är skarpt läge och du skall börja sälja din bostad.Mäklaren annonserar ut din bostad på Hemnet.se, sin egen hemsida, Blocket.se (vissa mäklare), lokaltidningar osv. Bostaden bör ligga ute på annons i 10-14 dagar innan det...

Steg 6 (sälja bostad) – Visning utav bostad

Visning, det tillfället då alla spekulanter skall syna din bostad ända in i fogarna. Mäklarna i Sverige kan arbeta på olika sätt. Vissa mäklare jobbar med 1st huvudvisning medan andra kan ha 2st eller 3st visningar. Vissa mäklare arbetar med bokade visningar...
Budgivning bostad

Steg 7 (sälja bostad) – Budgivning

Nu börjar en extremt nervös period i ditt liv. Du hoppas ju på att buden ramlar in i en rasande fart medan budgivarna helst ser att det bara kommer in låga bud. Mäklaren sitter mitt i mellan och administrerar hela...
Kontraktskrivning sälja bostad

Steg 8 (sälja bostad) – Skriva kontrakt med en köpare efter budgivningen

Budgivningen är nu avklarad och en ”vinnare” är utsedd. Vinnare är oftast den spekulant som har det högsta budet när budgivningen är klar. Du som säljare dock alltid rätt att välja vilken spekulant som du vill sälja till. Hur du som...

Lendo – vårt omdöme kring tjänsten

När man pratar om jämförelsesajter för privatlån/blancolån så är Lendo.se den största och mest välkända aktören. Hemsidan hjälper dig gratis att jämföra ränta och villkor från olika banker och kreditinstitut i Sverige. Lendo gör väldigt mycket reklam...

Steg 9 (sälja bostad) – Tillträde samt utflyttning

Dagen med stort D är här. Du skall lämna över din bostad till den nya köparen. På tillträdet så träffas du, köparen och mäklaren på mäklarens kontor eller på köparens bank. Köparen skall då betala dig resterande 90% av lägenhetens pris. De första...

Så marknadsför mäklaren din bostad – Annonsering som ingår i mäklararvodet

Fastighetsmäklare tar vanligtvis bra betalt för sina tjänster. De flesta människor undrar vad det är man faktiskt betalar för. Vad får man för pengarna? I denna artikel skall vi gå igenom vilka olika kanaler som mäklarna marknadsför sina försäljningar genom, nu...

Låna till bil – Lägga in bil i bolånet eller ta ett billån

När du skall köpa bil så har du flera olika alternativ för finansieringen av köpet.Vilket alternativ som är bäst för dig beror på vilka förutsättningar du har ekonomiskt.Det handlar om hur mycket pengar du har sparat, hur...
Flyttstädning checklista

Flyttstädning – checklista och tips

Att göra en flyttstädning kräver kunskap om vad som måste göras och innefattar många arbetstimmar. Att utföra en flyttstädning kostar oftast inte så mycket som man tror. Kolla upp priser med några städfirmor och utnyttja ditt RUT-avdrag.Du...

Sälja lägenhet eller hus i januari

I januari är det dags igen för ett nytt år. Folk blickar framåt och många påbörjar större förändringar i sina liv. En stor förändring kan vara tex att flytta. Det sker dessutom en hel del skilsmässor efter jul och...

Fastighetsmäklare – Vad är och gör en mäklare

De allra flesta vet vad en fastighetsmäklare är men det är inte alla som har koll på exakt vad en mäklare gör och vad som krävs för att får jobba som mäklare. Den allmänna tron är att en fastighetsmäklare...

Tillträde bostad – Vad är normalt och rimligt

Tillträdet är det moment då köparen, säljaren och mäklaren träffas på banken eller på mäklarens kontor. På tillträdet lämnas nycklarna och viktiga dokument över till köparen och slutköpeskillingen betalas till säljaren.När man säljer eller köper en bostad så måste man...

Sälja lägenhet eller hus i september

Vad finns det för fördelar och nackdelar med att sälja sin bostad i september? Vi skall i denna artikel gå igenom förutsättningarna för dig som planerar att sälja din villa eller bostadsrätt under tidig höst. Sälja lägenhet eller hus i september Tidig...