Hem Bostad Sida 2

Bostad

Information och guider kring allt som har med hus och lägenheter att göra

I denna kategori finner du massvis med information om bostäder och bostadsmarknaden. Ekonomifokus täcker in de flesta moment som du kan ställas inför när du skall köpa eller sälja din bostad.
Oavsett om det gäller lägenheter, bostadsrätter, hus eller fastigheter så har vi artiklar som svara på dina frågor.

Använd sökfunktionen här på sajten om du vill läsa mer om något ämne eller ställ en fråga i kommentarsfältet så får du svar inom kort.

Att köpa eller sälja sin bostad är den största affären som de flesta människor gör i sitt liv. Det handlar oftast om stora pengar och kräver därför stora och ibland svåra beslut.

På denna sida hjälper vi dig att ta de rätta besluten och vi ger dig den information som du behöver för att känna dig trygg på bostadsmarknaden. Sidan behandlar allt som har med bostäder att göra såsom bostadsmarknaden, renoveringar, guider för köp- och försäljning av bostad och mycket mer.

Sälja bostad

Vi på Ekonomifokus och även våra besökare är stora fan av hemsidan Hittamäklare.se.
Hemsidan hjälper dig helt kostnadsfritt att jämföra offerter från olika mäklare som är verksamma i just din stad eller din ort. Du kan spara många tusenlappar på att
jämföra mäklararvode och olika mäklare innan du anlitar en fastighetsmäklare till din försäljning. Via Hittamäklare.se samlar du helt kostnadsfritt in offerter från mäklarna och bestämmer sedan själv vilka mäklare som du vill bjuda hem på ett möte eller rent av anlita för en försäljning. Tjänsten är helt gratis och man binder sig inte till något.

Eftersom en av oss som driver denna hemsida är mäklare och har varit aktiv som mäklare i nästan 10 år har vi en bred kunskap inom ämnet bostad. Våra guider kring försäljning och köp av bostad är därför övergripande och innefattar alla moment och situationer som du kan råka ut för vid en försäljning eller ett köp av en bostad. Läs så mycket du bara orkar i vår sälja bostad – guide eller läs våra andra artiklar under kategorin bostad. Vi hoppas att du finner svaret på din frågor.

Värdera ditt hus eller lägenhet

Steg 1 är alltid att kontakta en mäklare och få en värdering på din bostad. Du kan läsa mer om att värdera ditt hus eller lägenhet i vår artikel om ämnet. Där kan du läsa hur det fungera och hur du skall tänka kring processen.

Utbilda sig till mäklare

Mäklarutbildningen har blivit väldigt attraktiv under de senaste 5 åren.Tidigare krävdes det normala betyg för att komma in på utbildningen men nuförtiden är konkurrensen stenhård. Intagningspoängen som krävs för mäklarutbildningen är i klass med flera av de...
Bunden eller rörlig ränta 2019-2020

Rörlig eller fast/bunden ränta – Vad ska man välja 2020-2021

Ett ständigt återkommande ämne i fikarummet på jobbet är diskussionen om räntan.Skall räntan gå upp? Skall räntan gå ner? Skall man binda lånet eller skall man behålla det rörligt? Det finns egentligen inget rätt eller fel svar...
Skrivuppdrag - anlita mäklare för hjälp med kontrakt

Anlita mäklare endast för pappersarbetet

Som mäklare får man ofta frågan om att hjälpa till med pappersarbetet/kontraktsskrivningen när ett hus eller en lägenhet/bostadsrätt skall säljas. Ägaren av bostaden har då ordnat en köpare själv och vill därför inte betala för hela mäklartjänsten....

Hemsidor som jämför lån – jämförelsetjänster

Utbudet av olika sajter som jämför lån har aldrig varit större. Samtidigt nöjer sig många svenskar fortfarande med att välja det första bästa lånet som de blir erbjudna, kanske från den bank där de redan har sitt...
Consector omdöme stor

Lånekoll.se, (tidigare Consector) – omdöme/recension

I Sverige är vi generellt ganska dåliga på att förhandla om ränta och villkor på våra bolån. Några av oss gör det men andra nöjer sig med vad banken erbjuder. Det är du som låntagare som betalar...
Nycklar tillträde

Lämna över nycklarna till köparen innan tillträdet – bostad

Köpare och säljare kommer ibland överens om att köparen får en nyckel till bostaden innan tillträdet. Det kan till exempel vara så att bostaden kommer att stå tom i några dagar/veckor/månader och säljaren vill vara snäll mot köparen. Köparen...
Styla bostaden själv

Styla bostaden själv inför försäljning – tips och råd

När din bostad skall säljas är det viktigt att den framställs i sin absolut bästa dager. Ditt hus/lägenhet skall helt enkelt vara så fint som det bara går. Om du inte vill anlita en stylingfirma som hjälper dig med homestylingen...
Uppskov

Uppskov – skjuta upp vinst

När man sålt sin bostad med vinst skall man betala 22 % av vinsten i skatt.Denna vinstskatt (som även kallas för reavinstskatt) kan man helt eller delvis skjuta på framtiden. Det heter då att man gör uppskov,...
Bostaden säljs inte - byta mäklare och Raketen

Bostaden säljs inte – vad kan man göra? Byta mäklare?

Du har din bostad till salu. Den ligger på Hemnet.se och harvar men ingenting händer. Inga spekulanter dyker upp på visningarna och om det faktiskt trillar in ett bud så är det ett skambud/underbud. Du frågar din mäklare...
Vad ingår vid köp och sälj av fastighet och hus

Köpa/sälja hus och fastighet – vad ingår i köpet?

Vid en husaffär köper man en fastighet, oftast även med ett hus på.Vad ingår då i detta köp och vad har säljaren rätt att ta med sig vid flytten?Det skall vi gå igenom här i denna artikel.
Vad ingår i köp av lägenhet

Köpa/sälja lägenhet/bostadsrätt – vad ingår i köpet?

Vid en bostadsrättsaffär köper man rätten att bo och nyttja en bostad. Man köper helt enkelt en bostadsrätt. Vad ingår då i detta köp och vad har säljaren rätt att ta med sig vid flytten? Det skall...
Lån - vad är ett lån och hur fungerar det

Lån – vad ett lån är och hur det fungerar

Googlar du på lån idag så får du upp hundratals olika banker och kreditinstitut. Bankerna vill sälja på dig sina lån och tjänster. Ingen av de olika aktörerna är särskilt intresserade av att beskriva för dig som besökare hur allt...
bynk omdöme och recension om deras app

Bynk – Omdöme & recension

Bynk heter nu även Rocker. Det är alltså samma långivare men med olika namn. De startar Rocker som en del av deras strategi att erbjuda flera typer av finansiella tjänster och inte enbart lån.

Sälja lägenhet eller hus i mars

Mars är månaden då vinter övergår till vår. I början av månaden är vädret ganska tråkigt men när man närmar sig slutet så börjar solen titta fram ordentligt, träden och gräset börjar blir grönt och vårkänslorna börjar...
Privatlån jämförelse

Privatlån – olika banker och deras fördelar

Det finns hur många olika banker och kreditinstitut som helst i Sverige. Anledningen är att man idag tjänar extremt mycket pengar på att låna ut pengar till privatpersoner. Skiljer sig då aktörerna åt eller erbjuder de samma sak? Svaret är att...

Jämför fastighetsmäklare – olika byråer och kedjor

I Sverige finns en uppsjö av olika mäklarbyråer. Det finns ett gäng olika kedjor/varumärken som dominerar marknaden men det finns även massor med små lokala mäklarfirmor. Vilken är då bäst? Vad skiljer dom åt? Det skall vi gå igenom...

Äkta och oäkta bostadsrättsförening – Skillnader

En bostadsrättsförening kan antingen vara äkta eller oäkta. Det absolut vanligaste är äkta bostadsrättsföreningar. Om den är äkta eller oäkta beror på hur mycket företag som äger bostadsrätter i föreningen samt hur mycket hyreslägenheter eller hyreslokaler som föreningen äger.En...
Ombilda hyresrätt till bostadsrätt

Ombildning av hyresrätter till bostadsrätter

Att ombilda hyresrätter (lägenheter, radhus osv) till bostadsrätter har blivit väldigt populärt de senaste åren. Detta beror på att många har hört talas om hur mycket pengar folk har tjänat på dessa ombildningar. Eftersom priserna på bostäder har stigit...

Sälja lägenhet eller hus i augusti

Skall man sälja sin bostad i augusti? Vilka är fördelarna och vilka är nackdelarna med att sälja i augusti? Vi skall i denna artikel gå igenom hur du som säljare skall tänka när du planerar att lägga ut...

Alternativ till Lendo

Lendo är en låneförmedlare, som hjälper folk att ansöka om olika slags lån, till exempel privatlån, bolån och billån. Det är ett av de största, så väl som äldsta, företagen i branschen och har i princip blivit synonymt med...

ICA bank och ICA försäkringar – Vårt omdöme och recension

ICA är ett varumärke och en företagskoncern som alla i Sverige känner till. ICA startades redan 1917 av Hakon Swenson. Koncernens riktiga namn är ICA-gruppen. ICA gruppen finns i följande länder:Sverige Asien Lettland Estland LitauenIca är noterat på Stockholmsbörsen och koncernens värde...
Hyresvärdar i Sverige

Checklista inför visningen (köpa bostad)

Här finner du en lista med punkter som du skall tänka på inför och under en hus- eller lägenhetsvisning. Tag med denna lista så slipper du missa viktiga saker som du skall hålla ögonen på inför ett eventuellt bostadsköp....

Sälja hus eller lägenhet i juli

Juli är högsommar. Vädret är på topp och folk har semester. Man brukar lite förlegat säga att vecka 27-31 är "industrisemestern". Sanningen är att industrin i Sverige minskar och påverkar inte ekonomin i landet lika mycket längre....

Fritidshusförsäkring

Vi svenskar tycker om fritidshus. Totalt finns det runt 700 000 sådana i Sverige, bostäder som vi inte bor i permanent, utan under semester och annan fritid. Över hälften av Sveriges befolkning har tillgång till fritidshus på ett eller...

Fel i lägenhet eller hus efter tillträdet – Köpa och sälja bostad

Du har precis fått nycklarna till din nya bostad och skall flytta in när du upptäcker att det är ett stort brännmärke i parketten där tidigare ägare hade sin soffa. Vad gör man? Vi skall här gå...
Sälja bostadsrätt vs sälja hus

Sälja bostadsrätt vs sälja hus – skillnader

Att sälja bostadsrätt eller att sälja hus, är det egentligen någon större skillnad? Svaret är ja, det finns en del skillnader för dig som säljare. De största skillnaderna handlar om ansvaret som du har som säljare för bostadens skick och eventuella...
Mäklaren har gjort fel

Mäklaren har gjort fel – hur skall man agera som privatperson

Har du haft oturen att råka ut för en oseriös fastighetsmäklare?Om du köpt eller sålt bostaden med en mäklare som gjort fel så finns det flera olika sakre du kan göra. Vad man väljer att göra beror...

Fixa egen köpare – behöver man betala fullt arvode till mäklaren?

Ibland kan man hamna i en lite knepig sits. Man har anlitat en mäklare för att sälja sin bostad men helt plötsligt dyker en vän, arbetskamrat eller en granne upp och vill köpa lägenheten eller huset. Har...
Mäklararvode eller mäklarprovision

Mäklarprovision eller mäklararvode – skillnaden

När man talar om den kostnad som fastighetsmäklare tar ut för utförd tjänst så finns det två stycken olika utttryck som används. Det ena är provision och det andra är arvode. Vilket är korrekt? Det skall vi...
Medlemskap i bostadsrättsförening

Medlemskap i bostadsrättsförening

En förutsättning för att kunna bli ägare av en bostadsrätt är ett godkänt medlemskap i bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen måste helt enkelt godkänna köparen/köparna som medlemmar i föreningen för att en överlåtelse skall gå igenom. Att ansöka om medlemskap i bostadsrättsföreningen är något...

Besiktningsklausul i kontraktet – Köpa & sälja bostad

Att besiktiga bostaden innan köp är normalt en god idé. Oavsett om du köper en bostadsrätt, lägenhet, villa, hus eller radhus så bör du vara mycket noga med att undersöka vad det är du köper. Du som...

Sälja hus eller lägenhet – vilken är den bästa årstiden

Som mäklare får man ofta frågan av sina kunder, när är den bästa årstiden för en försäljning av sitt hus eller lägenhet? Svaret är ganska enkelt för oss mäklare som arbetat några år i branschen och följt...
underhållsplan

Underhållsplan

Det första man bör göra innan man påbörjar en renovering är att sätta ihop en underhållsplan för framtida underhållsbehov av din bostad. Detta är extra viktigt om man äger en villa, en sommarstuga eller ett friköpt radhus....
hitta rätt hantverkare

Hitta rätt hantverkare

Här kan du läsa om viktiga punkter att kolla upp innan du anlitar en hantverkare.Det bästa är oftast att anlita en hantverkare som du känner eller hört gott om.Här hittar du tipsen ifall du vill hitta rätt hantverkare...
Checklista flytt

Checklista inför flytten – vad man ska tänka på

Vi på Ekonomifokus.se har satt ihop en checklista inför flytten.Det är mycket att tänka på så använd denna checklista för att inte missa något. Här går vi igenom vad man skall tänka på, vilka abonnemang som skall...
Byta bank

Byta bank – Sänk räntan på ditt bolån

Att byta bank kan låta stort och skrämmande men det är egentligen ingen big deal och det kostar i princip aldrig några extra avgifter för själva bytet.I princip sker nästan allt automatiskt och din nya bank hjälper...
Kostnadsfri värdering bostad

Kostnadsfri värdering av bostad – Hus och lägenhet

Överallt ser man mäklarbyråernas erbjudanden och reklam. Kostnadsfri värdering är en tjänst som alla mäklare erbjuder. Ofta erbjuder mäklarfirmorna även en gåva/present till alla som bokar in en kostnadsfri värdering. Gåvan kan vara allt från en kokbok till en...
Hyra ut via Airbnb

Hyra ut via Airbnb

Airbnb är en webb-baserad tjänst för privatpersoner och företag som vill hyra ut bostäder under kortare tidsperioder, så kallad korttidshyra. I denna artikel går vi igenom vad det innebär att hyra ut via Airbnb och vad man...
Hyra ut hyresrätt i andra hand

Hyra ut hyresrätt i andra hand

Bor du i en hyresrätt men har ett annat boende på gång ?Kanske skall du prova att bo ihop med din särbo eller så har du alltid viljat prova på att bo någon annanstans men vill inte...
Byta hyresrätt

Byta ut sin hyresrätt mot en annan

Denna guide riktar sig till dig som vill byta ut din hyresrätt mot en annan hyresrätt. Det krävs att du har ett förstahandskontrakt för en lägenhet i dagsläget och vill byta till en annan lägenhet men du...
Mittbolån omdöme

Hur MittBolån.se fungerar och vårt omdöme kring tjänsten

OBS! Mittbolån byter namn till Compricer bolån. Det är samma tjänst men med ett annat namn. Väldigt många hushåll i Sverige är dåliga på att pruta ner räntan på sina lån, vissa gör det men andra nöjer sig direkt med...
Hyra ut stuga

Hyra ut stuga tips och regler

Har du tanken att hyra ut din stuga och tjäna några extra tusenlappar?Denna tanken är du inte ensam om. Efter att de nya skattereglerna började gälla så har det blivit än mer populärt att hyra ut sin...
Renovera bostad

Renovera bostad – Jämföra olika hantverkare och ta in offerter

Att renovera din bostad kan vara något väldigt roligt men det kan även vara något som du verkligen drar dig för att göra. Det hela beror på vad för typ av renovering som skall göras. Om det är...
Ränteavdrag

Ränteavdrag bolån & övriga lån

Räntekostnader är avdragsgilla i Sverige om du är privatperson. Det innebär att du får tillbaka 30 % av alla räntekostnader du betalat under året via din deklaration.Detta gäller för alla typer av lån såsom bolån, privatlån, billån...
Rut- och rotavdraget

Rut- och rotavdraget

RUT-avdrag är en beteckning som används för möjligheten att göra avdrag på skatten för så kallade hushållsnära tjänster. Det innebär lite förenklat att skatteverket betalar 50% av kostnaden. Rengöring, underhåll och tvätt är några av de tjänster...
Vad är avdragsgillt i deklarationen

Vad får man dra av i deklarationen – avdragsgillt

Du har sålt en bostad och det måste man ta upp i sin deklaration.Deklaration av försäljningen skall göras året efter köpekontraktet undertecknades. Oftast hjälper mäklaren dig kostnadsfritt med deklarationen av din försäljning men om du sålt privat...
Sälja bostad i april

Sälja lägenhet eller hus i april

I april är det riktigt bra fart på bostadsmarknaden. Våren är här och utbudet på bostäder är högt. I april ligger påskveckan som man skall vara lite försiktig med. Undvik helst att lägga visningar under påskveckan och framför allt...
Fullmakt bostadsaffär

Fullmakt – Vid köp eller försäljning av bostad

När man köper eller säljer en bostad så krävs det en skriftlig underskrift på kontrakt/överlåtelseavtal och övriga handlingar. Om man inte kan närvara för att skriva under alla papper så kan man lämna en fullmakt till någon som man...
Blancolån - Lån utan säkerhet

Blancolån? – lån utan säkerhet

Blancolån, även kallat privatlån eller lån utan säkerhet hör man ofta talas om men vad betyder det egentligen?Om du skall låna pengar till att konsumera, betala av krediter eller liknande så tar du ett så kallat blancolån. Banken...
Söka nyproduktion

Ny tjänst för att söka nyproduktion

Nyproduktionen av bostäder är på historiskt höga nivåer, inte sedan miljonprogrammet har det varit samma fart på nybyggnationerna i Sverige. Projekten är många, och de som bygger och projekterar är både stora och små aktörer. Det kan vara svårt...
Hyresvärdar i Sverige

Lista över hyresvärdar runt om i hela Sverige

Här presenterar vi en lista med hyresvärdar över hela Sverige. De flesta hyresvärdar har egna bostadsköer medan andra har sina köer via andra bostadsförmedlingar.  Hittar du inte en hyresvärd för den orten du letar på så prova att ta kontakt med...
Hyra bostad

Hyra en bostad

Att lyckas hitta en bostad att hyra i de större städerna, eller dess gränskommuner kan ibland kännas omöjligt. Det är oftast de kommunala bostadsbolagen som äger hyresfastigheterna och dessa bolag har oftast en intern kö. Väntetiden kan ibland vara...
Överlåtelsebesiktning

Överlåtelsebesiktning av hus

En husaffär är en stor och komplex affär. Ett fel som upptäcks efter att affären avslutats kan få stora konsekvenser oavsett om du är köpare och säljare. I ett hus kan det finnas många fel och brister...
Finansiering av bostad

Steg 1 (köpa bostad) – Finansiering av bostad

Innan du börjar jakten på din nya bostad behöver du undersöka hur mycket pengar du kan lägga på ett bostadsköp. Det du gör då är att du kontaktar en eller flera banker och ber att få ett...
Hitta bostäder på nätet

Steg 2 (köpa bostad) – Hitta bostäder på nätet

Du vet vart du vill bo i och du vet ungefär vilken typ av bostad du söker. Nästa steg är att hitta de bostäder som är till salu på marknaden.Steg 1.Titta på Hemnet.se...
Inför visning av hus och lägenhet

Steg 3 (köpa bostad) – Inför visning

Steg 1. Kontrollera bostadsrättsföreningens ekonomiska status och skick via den senaste årsredovisningen. Om föreningen är ny kan man titta i den ekonomiska planen istället för årsredovisningen. Det kan även vara bra att titta igenom föreningens stadgar för att se regler...
Gå på visning

Steg 5 (köpa bostad) – På visningen

När du går på visning så gäller det att ha huvudet på skaft. Det gäller att ställa rätt frågor samt att titta på rätt saker för att inte få obehagliga överraskningar när du flyttar in. Som bostadsrättsinnehavare ansvarar man...

Steg 6 (köpa bostad) – Budgivningen

Du har varit och tittat på bostaden och är på väg hem från visningen.Tag resten av dagen och kvällen till att fundera på och prata igenom hur du upplevde bostaden med din blivande sambo eller med någon...
Skriva kontrakt vid bostadsköp

Steg 7 (köpa bostad) – Skriva kontrakt / köpa bostaden

Grattis!Du vann budgivningen och bostaden är din. Eller?Nej inte riktigt än. En bostadsaffär är aldrig klar eller bindande innan dess att kontraktet är underskrivet av både köpare och säljare. Se därför till att försöka få till en...
Renovera eller sälja i befintligt skick

Steg 1 (sälja bostad) – Renovera eller sälja i befintligt skick

Du har bestämt dig för att du skall sälja din bostad. Det första du bör göra är att bestämma om du vill renovera något i bostaden eller om du har tänkt att sälja bostaden i nuvarande skick. Att renovera kostar...
Välja mäklare

Steg 2 (sälja bostad) – Välja mäklare

Det första du bör göra är att kontakta en eller flera mäklare. Att välja vilken mäklare du skall anlita är ett av de viktigaste valen du gör när du skall sälja din bostad. Tänk på att när du anlitar en...
Kommande försäljning

Steg 3 (sälja bostad) – Annonsera ut bostaden som kommande försäljning

Du har valt vilken mäklare som du skall ge i uppdrag att sälja din bostad. Om du inte redan har gjort det är det dags för dig att använda den kostnadsfria hemsidan Hittamäklare.se för att samla in offerter och jämföra...
Låna till bil

Låna till bil – Lägga in bil i bolånet eller ta ett billån

När du skall köpa bil så har du flera olika alternativ för finansieringen av köpet.Vilket alternativ som är bäst för dig beror på vilka förutsättningar du har ekonomiskt.Det handlar om hur mycket pengar du har sparat, hur...
Flyttstädning checklista

Flyttstädning – checklista och tips

Att göra en flyttstädning kräver kunskap om vad som måste göras och innefattar många arbetstimmar. Att utföra en flyttstädning kostar oftast inte så mycket som man tror. Kolla upp priser med några städfirmor och utnyttja ditt RUT-avdrag.Du...
Skillnaden på bolån och bottenlån - Hypotekslån

Skillnaden på bolån och bottenlån – Hypotekslån

Bolån, bottenlån, hypotekslån. Kärt barn har många namn.Faktum är att det endast är olika benämningar för i princip en och samma sak.Hypotekslån är ett samlingsnamn för alla lån där banken har en säkerhet i din egendom för...
Renovera badrum

Renovera badrum – vad säger försäkringsbolaget & våtrumsintyg

Att renovera badrummet är en trevlig investering som inte bara höjer intrycket av din bostad utan även marknadsvärdet på bostaden. Ett snyggt helkaklat badrum med klinkergolv kan ge din bostad ett rejält lyft. Vad gäller egentligen när...
Bostadsmarknaden i Januari

Sälja lägenhet eller hus i januari

I januari är det dags igen för ett nytt år. Folk blickar framåt och många påbörjar större förändringar i sina liv. En stor förändring kan vara tex att flytta. Det sker dessutom en hel del skilsmässor efter...