I denna artikel går vi igenom mäklarbyrån Norban som utmanar de traditionella mäklarbyråerna med hjälp av digitalisering och ökad transparens. Vi ger även vårt omdöme och recension av deras tjänster längre ner i artikeln.
Vad är Norban?
Norban är en mäklarbyrå som förmedlar bostadsrätter, fastigheter och hus, främst i storstäderna Stockholm, Göteborg och Malmö men även på andra orter. Med sin säljprocess vill de göra det ”enklare, bättre och mindre stressigt att köpa och sälja bostäder”. Detta uppnår de genom sin egenutvecklade app som ger en bättre överblick över affären. De har även utökat transparensen genom att vara helt öppna och tydliga på sin hemsida med alla kostnader och förutsättningar för försäljningen.
Genom att registrera sin bostad på Norbans plattform (app och hemsida) kan man komma igång med sin försäljning direkt via deras tjänst Pre-Market som vi skriver om längre ner i artikeln.
Mäklararvodet
Norban har valt att erbjuda en modell där arvodet baseras på slutpriset och de är helt öppna med sin prislista på hemsidan. Om bostaden inte säljs betalar man inget arvode.
Vårt omdöme om arvodet
Vi tycker det är mycket bra med ökad transparens inom mäklarbranschen. Just mäklararvoden är något som de traditionella mäklarbyråerna inte vill skylta med eftersom varje enskild mäklare vanligtvis väljer sin arvodesnivå. Att Norban väljer att visa upp sina arvoden så här med en prislista på hemsidan tycker vi är mycket bra och det förenklar för Norbans kunder.
Appen
Deras egenutvecklade app gör det enklare för bostadssäljare att följa och styra affären. I appen kan man se statistik för försäljningen, svara på meddelanden och mycket mer.
Vårt omdöme om appen
Det är väldigt bra att mäklarbranschen digitaliseras. Med appen får gör man affären överskådlig och ger bostadssäljaren statistik och information om hur försäljningen går. Detta borde vara något som uppskattas av både kunderna och mäklarna eftersom de inte behöver ringa eller sms:a mäklaren i tid och otid för att fråga hur intresset är för deras bostad.
Tjänsten Pre-Market
Så fort man registrerat sin bostad på Norbans portal via appen eller hemsidan kan man annonsera ut den på deras förmarknad. Bostaden visas som en liten gul plupp på kartan och står som ”snart på Pre-Market”. Med lite kortfattad information om bostaden marknadsförs den i Norbans portal och spekulanter kan anmäla intresse, be om bilder eller skicka meddelanden med frågor.
Under tiden bostaden ligger som ”snart på Pre-Market” kan man få bostaden värderad av en fastighetsmäklare och vill man gå vidare kan man välja att publicera en riktig bostadsannons på Pre-Market. Då ändrar bostaden färg till grön och står som ”Pre-Market”. Detta kan liknas med tjänsten ”kommande” som de traditionella mäklarbyråerna erbjuder.
Säljer man bostaden via Pre-Market betalar även köparen ett arvode. Det gör att Norban kan hålla nere sina arvodesnivåer för säljarna. Se prislistan på deras hemsida för mer information.
Vårt omdöme om tjänsten Pre-Market
Vi tycker generellt sett att påfundet ”kommande” är mycket bra. Det är bra att börja samla på sig spekulanter så snart som möjligt. Man har inget att förlora på att börja i god tid.
Gå vidare med en ”vanlig” försäljning
Om man väljer att inte sälja bostaden via Pre-Market kan man gå vidare ut på den öppna marknaden. Då marknadsförs bostaden bland annat på Hemnet och en vanlig försäljningsprocess genomförs med visningar, budgivning osv. Det är mäklaren som genomför alla moment, precis på samma sätt som traditionella mäklarbyråer arbetar.
Tänk på att det tillkommer en kostnad på några tusenlappar för annonseringen på Hemnet. Samma kostnad tillkommer utöver arvodet även hos traditionella mäklarbyråer.
🔗 Se exempel på Hemnets priser
Vårt omdöme om vanlig försäljning
Här arbetar Norban på samma sätt som traditionella mäklarbyråer. Appen/portalen är ett stort plus här eftersom den ger dig som säljare en god överblick över försäljningen.
Att köpa bostad via Norban
Att köpa en bostad via Norban går till på samma sätt som hos traditionella mäklarbyråer. Man hittar deras bostäder på Hemnet och deras egna hemsida och app. Den stora skillnaden är att man kan se deras bostäder som ligger som ”snart på Pre-Market” i deras portal. Där kan man hitta bostäder som inte finns någon annanstans.
Köper man en bostad via Pre-Market betalar man ett köparvode. Se Norbans prislista för mer info.
Vårt omdöme och recension
Vi tycker Norban är en frisk fläkt och precis vad som behövs på bostadsmarknaden. Deras transparens och tydlighet gör processen enkel och tydlig för bostadssäljare och appen/portalen bidrar även den med enkelhet och tydlighet.
Vi anser att Norban identifierat de flesta brister i den traditionella mäklartjänsten och löst de med hjälp av digitalisering och ökad transparens.