Jämför mäklare
Här finner du tips och råd kring hur du bör tänka när du jämför och väljer mäklare samt vilka parametrar som är viktigast när du jämför de olika mäklarna och mäklarbyråerna.
Att välja mäklare är ett av de viktigaste momenten i en bostadsförsäljning. Små misstag kan leda till stora ekonomiska förluster så var noggrann när du väljer vilken mäklare som skall hjälpa dig med din försäljning.
Tips till dig som skall jämföra mäklare
Se till att jämföra flera olika mäklare och deras offerter. Vi rekommenderar att du jämför minst 3 st olika.
- Jämför minst 3 st olika mäklare
- Samla in offerter och jämför priser
- Ställ relevanta frågor till mäklaren och samla in information
- Känn efter om personkemin är rätt, du lägger ett stort ansvar i mäklarens händer
- Besök någon visning som mäklaren har för att se hur mäklaren sköter sig
Frågor att ställa till mäklaren
- Hur länge har du arbetat som mäklare?
- Hur länge har du arbetat i just detta område?
- Har du sålt någon bostad i mitt område nyligen?
- Hur mycket tar du i provision/arvode och vad ingår?
- Kostar det något om bostaden inte säljs?
- Har du några kunder i ditt kundregister som passar min bostad?
- Hjälper du till med deklarationen av affären?
- Vad skiljer dig från andra mäklare?
- Vilka är dina fördelar gentemot andra mäklare?
- Vilka marknadsföringskanaler använder du?
- Vad värderar du min bostad till, vilket utgångspris rekommenderas och varför just det priset?
- Sköter du allt jobb med försäljningen själv eller kommer det vara en assistent eller kollega som hjälper till? I så fall med vad?
- Kan du gå igenom försäljningsprocessens alla olika steg med mig och förklara hur du jobbar?
Undvik att betala onödigt mycket i provision/arvode
Idag kan man enkelt och kostnadsfritt jämföra mäklare och dess mäklararvoden via hemsidan Hittamäklare.se.
På ett smidigt sätt jämför du de olika mäklarnas pris, erfarenhet och tidigare försäljningar. På Hittamäklares hemsida har varje enskild mäklare en egen sida där du finner omdömen från deras tidigare uppdragsgivare/bostadssäljare samt statistik över deras försäljningar.
På hemsidan kan du även ta del av en topplista över de mäklare som presterat bäst i din kommun. Det gör det ännu enklare för dig när du sedan skall välja vilken mäklare du vill anlita.
Hur vill man att en mäklare skall vara?
En mäklare bör vara social och duktig på att hantera alla olika typer av människor. Mäklaren behöver ha förmågan att kunna få spekulanterna att känna sig trygga i affären. En trygg spekulant som fått en positiv upplevelse från start kommer sannolikt vara beredd att lägga ett lite högre bud än en som är missnöjd med mäklarens uppträdande.
Mäklaren bör ha god rutin och förståelse för marknaden. Helst skall mäklaren vara expert på just det område där du skall sälja din bostad.
Det är viktigt att mäklaren vet vad han/hon pratar om och att mäklaren kan ge spekulanterna bra svar på eventuella frågor som dyker upp längs vägen.
Tänk på att mäklaren ibland kan påverka slutpriset, både uppåt och nedåt, så välj inte mäklare enbart baserat på vilket arvode/provision mäklaren tar. Om du har otur kan den ”billigaste” mäklaren bli den dyraste i slutändan.
Läs även våra mer djupgående artiklar
Vi har skrivit ett antal riktigt djupgående artiklar som du bör läsa innan du väljer mäklare. I artiklarna går vi igenom allt du behöver tänka på för att göra ett klokt val:
- Välja mäklare – Hur du kan tänka när du skall välja
- Mäklararvode – Artikel där vi går igenom prisnivåer på mäklarnas arvoden/provisioner. Där finner du tabeller med normala och rimliga arvodes-nivåer baserat på bostadens värde samt en kalkylator som räknar ut ett normalt arvode för just din bostad.
- Vårt omdöme om Hittamäklare – Artikel där vi ger en recension av Hittamäklares tjänst samt att vi har testat tjänsten och ger vårt omdöme.
Nyttja mäklarens kunskap
Ibland kan du ha nytta av en mäklare även om du inte skall sälja ditt hus eller lägenhet. Du kan till exempel nyttja mäklare för att göra en värdering av din nuvarande lägenhet eller villa. Du kan även få kostnadsfri rådgivning av mäklare kring värdehöjande renoveringar och annat som har med din bostad att göra. Mäklare hjälper gärna till med sådant gratis eftersom de hoppas på att få sälja din bostad längre fram när du skall sälja.
Sälja själv utan mäklare
Här på Ekonomifokus har vi även artiklar för dig som vill sälja bostaden själv, utan mäklare. I vissa lägen kan det vara ett bra alternativ men i de allra flesta lägen rekommenderar vi dig att anlita en mäklare som hjälper dig med försäljningen.
Läs mer om: att sälja bostaden själv, utan mäklare.
