Mäklarnas provision i olika marknader

Man kan tydligt se bostadsmarknadens påverkan på mäklarnas provisioner. När bostadsmarknaden är het går mäklarnas snittprovisioner upp medan de går ner när bostadsmarknaden svalnar av.

Olika provisionsmodeller i olika marknader

Det finns i huvudsak 3 st olika provisionsmodeller som används av mäklare:

1. Fast arvode – Mäklaren tar ut en fast avgift för försäljningen, oavsett bostadens slutpris.
2. Procentbaserad provision – Mäklaren tar en viss procent av försäljningspriset, exempelvis 2 %.
3. Provisionsstege – En grundprovision kombineras med en bonusprocent vid högre slutpris. Exempel: 2 % på belopp upp till 3 miljoner kr, sedan 10 % på överstigande belopp.

De olika modellerna används mer eller mindre frekvent beroende på hur stark bostadsmarknaden är. Det beror på att mäklarna kan påverka vilken modell säljarna väljer.

🔗 Läs mer om fast eller rörlig provision till mäklaren

I en stark bostadsmarknad

När bostadsmarknaden är stark vill mäklarna helst att säljarna ska välja stegprovision. Det beror på att budgivningarna ofta drar iväg vilket leder till att provisionerna blir högre.

I en svag bostadsmarknad

I en svagare marknad vill mäklarna helst jobba med fasta arvoden eller med vanliga procentuella mäklararvoden. Detta beror på att slutpriserna ofta landar runt eller under utgångspriset. Mäklarna vill därför välja dessa trygga alternativ för att försäkra sig att de får tillräckligt betalt för sina tjänster.

Få våra 10 bästa sälja-bostads-tips

Få våra bästa tips i en PDF via mail, kostnadsfritt & helt förutsättningslöst.

Fyll i din e-post om du vill att vi ska skickar dig en kostnadsfri PDF med våra 10 bästa tips till den som ska sälja en bostad.

E-post:

Jag godkänner att Hojjo Sverige AB samlar in och behandlar min e-postadress för att skicka guiden samt nyhetsbrev, erbjudanden och marknadsföring. Jag har läst och godkänner villkoren.

Låt detta fält vara tomt om du är människa:

Varför stiger mäklarnas provisioner när marknaden är stark?

Det beror till stor del på kombinationen av användning av stegprovisioner och kraftigt stigande budgivningar som gör att snittprovisionerna stiger.

En annan anledning kan vara att säljarna blir mindre priskänsliga när marknaden är stark och de känner att de ändå får så bra betalt för sin bostad.