Hem Bostad Lån

Lån

Här kan ni läsa om olika typerna av lån som har kopplingar till bostaden. Läs om hur ett bolån är uppbyggt och fungerar. Bolån är ett lån som man tar på väldigt lång tid och som kostar massor med pengar. Kunskap kring ämnet kan därför spara dig massvis med pengar. Vill ni veta mer om privatlån och hur ni kan finansiera er bostadsaffär? Läs då vår sektion med information om privatlån. Där finns också tips kring jämförelse av denna typ av lån från olika banker och låneförmedlare.

Lån med eller utan säkerhet

Lån brukar definieras som lån med eller utan säkerhet. Ett lån med säkerhet innebär att långivaren/banken har någon sorts säkerhet pantsatt för lånet. Banken använder säkerheten om låntagaren inte kan betala sina skulder. Då säljs säkerheten/egendomen via kronofogden och banken tar sin del av pengarna för att betala lånet.

Exempel på lån med säkerhet

  • Bolån – lån med bostad som säkerhet
  • Bil-lån – lån med bilen som säkerhet

Lån utan säkerhet

Lån utan säkerhet innebär att banken inte har någon säkerhet för lånet. Banken förlitar sig på att du klarar av att betala lånet med din inkomst. Om du inte klarar av att betala lånet så har banken ingen garanti för att de får tillbaka sina pengar. Detta innebär att risken är högre för banken. Högre risk innebär högre ränta för lånet. Räntan för ett lån utan säkerhet är ofta 3-5 gånger högre än räntan för ett lån med säkerhet.

Låna och finansiera ditt bostadsköp

Hemsidan Lånekoll.se kan hjälpa dig med allt som har med finansiering av bostadsköp att göra. Oavsett om det gäller en bostadsrätt eller en villa.
Lånekoll hjälper dig att jämföra räntor helt gratis hos upp till 30 st olika banker. De har tidigare ordnat boräntor på 1,09% till vissa av sina kunder.

Lånekoll erbjuder 3 st olika tjänster

  • Omförhandling av befintliga bolån
  • Hjälp att få ett lånelöfte inför ett bostadsköp – sök helst lånelöfte innan du börjar gå på visningar
  • Ansök om bolån – få erbjudanden från upp till 30 st olika banker

Du förbinder dig inte till något när du fyller i dina uppgifter hos Lånekoll.se och tjänsten är helt gratis.

Exempel på lån utan säkerhet

Läs gärna vårt omdöme om uppstickaren Bynk som via sin app lånar ut privatlån till privatpersoner.

Räntetak

Räntetak – Alternativ till att binda räntan

6
Om du har bolån står du förmodligen i valet och kvalet om du skall binda räntan nu eller om du skall köra på rörlig ränta. Historiskt sett så har rörlig ränta varit det billigaste alternativet. När du binder räntan...
låna till handpenning - handpenningslån

Låna till handpenning – Handpenningslån

0
När du köper en bostad så innebär det vanligtvis att du skall betala en handpenning. Den är normalt på 10 % av bostadens pris och den skall vanligtvis betalas in på mäklarens handpenningskonto/klientmedelskonto ca inom 5-14 dagar från det...

Strimlade lån i bostadsrättsföreningar

22
Du har kanske snubblat över uttrycket strimlade lån någon gång. Denna åtgärd är inte är särskilt vanlig men den är egentligen är väldigt bra. Strimlade lån innebär att man som bostadsrättsinnehavare skriver ett separat avtal med bostadsrättsföreningen där man...
Samlingslån

Samlingslån

0
Samlingslån tecknas av personer som har två, eller fler, lån, krediter eller övriga skulder. Med samlingslånet betalas dessa skulder av varpå personen bara har ett enda lån kvar.  Ett samlingslån ger mycket ofta lägre ränta och lägre månadskostnad. Dessutom blir...
Flytta bundet bolån

Flytta bundet bolån

0
Det går utmärkt att byta bank även om man har bundna bolån men man riskerar då att behöva betala ränteskillnadsersättning eftersom man måste förtidslösa de bundna bolånen. Ränteskillnadsersättning är namnet på den kostnad som du får betala till din bank...
Pantsättning bostad

Pantsättning bostad

2
Pantsättning av bostad innebär att banken använder din bostad som säkerhet för ditt lån. Om du inte kan betala tillbaka lånet kan banken genomföra en tvångsförsäljning av den pantsatta bostaden med hjälp av kronofogden. Banken tar pengar från försäljningen...
Bunden eller rörlig ränta

Rörlig eller fast/bunden ränta – Vad ska man välja 2021

45
Ett ständigt återkommande ämne i fikarummet på jobbet är diskussionen om räntan. Skall räntan gå upp? Skall räntan gå ner? Skall man binda lånet eller skall man behålla det rörligt? Vad som är rätt/fel beror på vad man har...
Värdera om bostad och lägga om bolån

Värdera om bostad & lägga om bolån – guide

12
Om du vill förhandla om räntan på ditt bolån, minska kravet på amortering eller baka in privatlån i bolånet skall du värdera om ditt hus eller bostadsrätt med hjälp av en mäklare. Om mäklaren värderar bostaden tillräckligt högt kan...
Renoveringslån

Renoveringslån – låna till renovering

59
Ett renoveringslån är ett lån som används för att renovera bostaden. Vilken typ av lån som passar din renovering bäst beror hur mycket lån du har på din bostad idag och vilken typ av renovering/ombyggnad du vill genomföra. I...
Lånelöfte hus, bostadsrätt, lägenhet

Lånelöfte – Hus & bostadsrätt

6
Lånelöfte kallas det löfte som en bank eller ett kreditinstitut ger dig om din ansökan om att låna pengar till ett bostadsköp blir godkänd. Lånelöftet (löftet om att du skall få låna pengar av banken) gäller normalt i 6...
Ränteavdrag

Ränteavdrag 30 % – bolån, privatlån, billån osv

6
Räntekostnader är avdragsgilla i Sverige om du är privatperson. Det innebär att du får tillbaka 30 % av alla räntekostnader du betalat under året via din deklaration. Detta gäller för alla typer av lån såsom bolån, privatlån, billån, sms-lån...
Lån - vad är ett lån och hur fungerar det

Lån – Vad är ett lån?

0
Googlar du på lån idag så får du upp hundratals olika banker och kreditinstitut. Bankerna vill sälja på dig sina lån och tjänster. Ingen av de olika aktörerna är särskilt intresserade av att beskriva för dig som besökare hur...
jämför bolån

Bolån

8
Bolån används primärt för att finansiera inköp av en bostad. Äger du redan en bostad kan ett bolån även användas för att finansiera renoveringar eller för att samla ihop flera mindre lån, ett s.k. samlingslån. Oavsett orsak är det...
Inteckning - bolån

Inteckning – bolån

6
När du skall låna pengar till en bostad kommer du antagligen att vilja använda bostaden som pant, det vill säga säkerhet, för lånet. Den här säkerheten kallas också för en inteckning. Inteckningen görs hos Lantmäteriet och leder till att...
Amortering

Amortering

0
Amortering = återbetalning av lån. Lånet betalas oftast tillbaka (amorteras) med månadsbetalningar istället för att hela lånet betalas tillbaka i en enda återbetalning. När ett lån ska betalas tillbaka är det vanligast att man inte betalar tillbaka hela skulden på...
Hypotekslån

Hypotekslån

4
Hypotekslån är ett samlingsnamn för lån där banken har en säkerhet/pant i din egendom för lånet. Det vill säga om du inte kan betala tillbaka lånet så ser banken till att sälja egendomen för att få tillbaka sina pengar....
Medlåntagare

Medlåntagare / medsökande

16
Medlåntagaren är en person som åtar sig att stå med som medsökande i en låneansökan, även om han/hon inte avser att låna några pengar. Syftet är att hjälpa en annan person med att bli beviljad ett lån. Vad innebär det...
Blancolån

Blancolån – lån utan säkerhet i egendom

9
Blancolån är ett annat ord för privatlån eller lån utan säkerhet. Ett blancolån är alltså ett lån där banken inte har säkerhet/pant för lånet i någon bostad eller ägodel. Om det skulle bli så att du inte kan betala...
Svenska banker

Svenska banker – lista och info

0
Sverige har ett antal banker varav några är riktigt stora. De allra flesta känner till giganterna men alla känner inte till de mindre aktörerna. Här följer en lista med svenska banker och lite information om de olika. Stora svenska banker Swedbank Swedbank...

Hemsidor som jämför lån – jämförelsetjänster

0
Utbudet av olika sajter som jämför lån har aldrig varit större. Samtidigt nöjer sig många svenskar fortfarande med att välja det första bästa lånet som de blir erbjudna, kanske från den bank där de redan har sitt privatkonto. Du...
Annuitetslån

Annuitetslån

8
Ett annuitetslån är ett lån där avbetalningarna hålls konstanta under hela återbetalningstiden. Vid varje betalningstillfälle betalar man alltså samma belopp. Sker återbetalningen månadsvis betyder det att månadskostnaden inte förändras under lånets löptid. Fördelen med annuitetslån är att låntagaren slipper betala...
Skuldsättningsgrad och skuldkvot

Beräkna din skuldkvot & belåningsgrad – bostad

2
Skuldkvot = Hur mycket bolån du har i förhållande till din inkomstBelåningsgrad = Hur mycket bolån du har på din bostad i förhållande till bostadens marknadsvärde Din belåningsgrad och skuldkvot styr hur mycket du måste amortera på...
Denuntiation

Denuntiation

4
Borgenär = Banken / Den som lånar ut pengarGäldenär = Den som lånar pengar När ett skuldebrev ska överlåtas till en ny borgenär (långivare) så är ett av kraven att gäldenären (låntagaren) meddelas om detta. Det meddelande som skickas till...
Överbryggningslån - brygglån

Överbryggningslån / brygglån

14
Ett överbryggningslån är till för dig som vill köpa en ny bostad, men ännu inte har fått betalt för din gamla bostad. Om du köper en ny bostad men har pengarna investerade i din gamla bostad när du skall...
Compricer

Compricer

0
Det finns en hel del att spara på att jämföra priser. Det är du säkert väl medveten om. Men vem har tid att plocka fram en massa information om lån, försäkringar, el och annat för att hitta det bästa...
Låna till kontantinsats - Topplån

Låna till kontantinsats

98
Lagen säger att man som bostadsköpare måste stoppa in minst 15% av bostadens pris i egen kontantinsats. Resterande 85% kan man låna av banken som ett bolån (tidigare kallat bottenlån). Exempel:Bostaden kostar 1 000 000 kr.150 000 kr måste...
Pant - säkerhet för lån

Pant – säkerhet för lån

12
Om du har något av värde kan du använda det för att få ett lån som kräver säkerhet. Det är detta som kallas för pant, det vill säga en form av säkerhet för den som ger dig lånet. Den...
Amorteringskrav bolån

Amorteringskrav på bolån 2021

8
I Sverige har vi idag ett amorteringskrav på bolån. Det innebär att lagen kräver att du amortera en viss summa på ditt bolån varje år. Hur mycket du skall amortera beräknas utifrån hur mycket du lånar i förhållande till...
Välja rätt bank

Välja och byta bank

2
Har du någon gång ställt frågan “Varför valde du din bank” till en annan person? Svaret blir ofta något i stil med “Jag har alltid haft den banken”. För de flesta är det naturligt att jämföra pris på försäkringar...
bank norwegian omdöme

Bank Norwegian – Omdöme & recension

0
Koncernen Norwegian Finans Holding Holding ASA är kanske mest känt för sitt lågprisflygbolag Norwegian, men i samma koncern ingår även bank Norwegian. Det är en flexibel bank som blir allt mer populär på svenska marknaden vilken vi tittar närmare...
Anmärkning.se

Anmärkning.se – Omdöme & recension

0
En anmärkning kan göra det svårare att få ta ett lån. Anmärkningar brukar i vardagligt tal också kallas för "prick i registret". Det innebär att personen inte betalat sina skulder i tid och det har gått vidare till kronofogden...
Zmarta

Zmarta – omdöme och recension

0
Zmarta är en jämförelsesajt som hjälper till att jämföra räntor och villkor på privatlån, bolån, billån, företagslån, elavtal och försäkring hos fler än 36 olika kreditinstitut och banker i Sverige. Hur Zmarta fungerar Steg 1. Fyll i personuppgifter och svara på...

Lendo – omdöme & recension

6
När man pratar om jämförelsesajter för privatlån/blancolån så är Lendo.se den största och mest välkända aktören. De hjälper privatpersoner att jämföra räntor och villkor på privatlån & billån hos 35 st olika banker och kreditinstitut i Sverige. "Pruta utan...
Låna till kök - köksrenovering

Låna till nytt kök – köksrenovering

0
När köket börjar bli gammalt och gräsligt kan det vara läge att investera i ett nytt.Du höjer ju faktiskt värdet på din bostad om du renoverar eller byter kök.Man kan välja själv om man vill göra en light-renovering där...
Låna till Attefallshus eller Friggebod

Låna till Attefallshus

2
Ett litet extra hus på tomten kan man ha mycket nytta av, oavsett om man bor i en friköpt villa/fastighet, bostadsrättsradhus eller bostadsrättsvilla. Man kan till exempel hyra ut det till någon som behöver bostad, man kan ha det...
bynk omdöme och recension om deras app

Bynk – Omdöme & recension

Bynk heter nu även Rocker. Det är alltså samma långivare men med olika namn. De startar Rocker som en del av deras strategi att erbjuda flera typer av finansiella tjänster och inte enbart lån. Just nu kör Bynk ett erbjudande:-...
Svea ekonomi omdöme och recension

Svea Ekonomi omdöme & recension

2
Svea Ekonomi är en storspelare inom privatlån, bolån, sparkonton, företagslån, krediter, fakturaservice, factoring, fakturaköp, kreditinformation och inkasso. De har även betallösningar för e-handel, mobil och butik. Svea skiljer lite mot sina konkurrenter genom att de är extra noggranna när...
Låna till körkort

Låna till körkort – vilken typ av lån som passar

0
Är det dags för dig eller för någon familjemedlem att ta körkort? Det kostar pengar att ta körkort. Allt från några tusenlappar upp till 30.000 kr kan det kosta i vissa fall.Det är inte alla som har sparat ihop...
Låna till bröllop

Låna till bröllop – vilken typ av lån som passar

2
Ni vill gifta er men har inte riktigt alla de sparpengar som behövs. Först och främst bör ni ta en funderar på om ni verkligen måste gifta er just nu. Kanske kan ni vänta lite så att ni hinner...
Låna till möbler och inredning

Låna till möbler och inredning – vilken typ av lån som passar

0
Skall du flytta eller är det kanske dags att byta ut alla gamla möbler hemma?Möbler är dyrt och även om man kan fynda på IKEA så är det oftast ganska stora summor det handlar om när man skall köpa...
Consector omdöme stor

Lånekoll – omdöme/recension

4
I Sverige är vi generellt ganska dåliga på att förhandla om ränta och villkor på våra bolån. Några av oss gör det men andra nöjer sig med vad banken erbjuder. Det är du som låntagare som betalar för bankernas...
Låna till båt

Låna till båt – vilken typ av lån som passar

2
När våren kommer så infinner sig ofta suget efter en egen båt. Båtar är dyra vilket innebär att de flesta tvingas låna pengar för att köpa sig en egen skuta. Vilken typ av lån är då bäst att välja...
Advisa lån

Advisa lån – omdöme och recension

0
Marknaden för hemsidor/tjänster som jämför lån är gigantisk. Det gör även att konkurrensen är gigantisk. Advisa är tillsammans med Lendo några av de absolut största aktörerna på marknaden. Vilken skall man använda? De erbjuder ju samma tjänst? Nja inte...
Rocker bild

Rocker – omdöme och recension

2
Rocker är moderbolaget som äger banken/kreditinstitutet Bynk vars reklam ingen kan ha missat. Den nya stora utmanaren på privatlånemarknaden gör reklam överallt. Via marknadsföringen vill de att ett nytt verb skall fastna i alla svenskarnas huvuden, nämligen ordet "bynka"....
Bolån och privatlån som egenföretagare

Bolån & privatlån som egenföretagare

6
Som egenföretagare är det inte självklart att få teckna bolån eller privatlån. Banken behöver ta hänsyn till både din privata ekonomi och företagets ekonomi. Du kommer behöva bevisa att ekonomin är stabil och det finns en inkomst till bolaget...
låna till nytt badrum

Låna till nytt badrum – badrumsrenovering

0
Att renovera badrummet är oftast både en god investering och det ger en ökad livskvalitet. Gamla badrum blir ofta ofräscha och gammal smuts och fläckar sätter sig ordentligt i fogar, hörn och på kakelplattor. Till slut går det inte...

ICA bank och ICA försäkringar – Vårt omdöme och recension

ICA är ett varumärke och en företagskoncern som alla i Sverige känner till.ICA startades redan 1917 av Hakon Swenson. Koncernens riktiga namn är ICA-gruppen. ICA gruppen finns i följande länder: SverigeAsienLettlandEstlandLitauen Ica är noterat på Stockholmsbörsen och koncernens värde är ca 60 miljarder...
Mittbolån omdöme

Hur MittBolån.se fungerar och vårt omdöme

OBS! Mittbolån byter namn till Compricer bolån. Det är samma tjänst men med ett annat namn. Väldigt många hushåll i Sverige är dåliga på att pruta ner räntan på sina lån, vissa gör det men andra nöjer sig direkt med...