Handpenningslån

Ett handpenningslån är ett tillfälligt lån som tas för att kunna betala hela eller delar av handpenningen vid ett bostadsköp. Lånet används om man har sina egna pengar låsta, exempelvis i sin gamla bostad. Man löser handpenningslånet senast på tillträdesdagen, när man får nycklarna och slutbetalar bostaden.

Artikelns innehåll:
1. Räntor & avgifter för handpenningslån
2. Så fungerar handpenning & handpenningslån
3. Räkna ut kostnaden för handpenningslånet – kalkylator
4. Skillnad mellan handpenningslån & kontantinsatslån
5. Exempel på banker som erbjuder lån till handpenningen
6. Video som förklarar handpenningslån

Klicka för att gå direkt ner till önskad rubrik

Ränta på handpenningslån

Vi har samlat in lite exempel från olika banker för att kunna visa vilka räntor och villkor du kan räkna med.

Så fungerar handpenning & handpenningslån

När du köper en bostad betalar du normalt en handpenning på 10% av bostadens pris. Den ska vanligtvis betalas in på mäklarens handpenningskonto inom ca 7 – 14 dagar från det att kontraktet signeras.

Om du har pengarna låsta, exempelvis i din nuvarande bostad, kan du ta ett handpenningslån för att betala hela eller delar av handpenningen. Lånet betalar du tillbaka senast på tillträdesdagen (när du får nycklarna till den nya bostaden) alternativt när lånets löptid löper ut.

Den bank du skall ta ditt nya bolån hos kommer att hjälpa dig med ett handpenningslån men, om du inte vill, måste du inte ta handpenningslånet hos samma bank som bolånet. Du måste inte heller ta ett handpenningslån utan du kan även ta ett vanligt privatlån tillfälligt om du hellre vill det. Ett vanligt privatlån har en mycket längre löptid än ett handpenningslån. Om du väljer att ta ett privatlån istället är det viktigt att du kollar med din bank att det är en godkänd lösning innan du tar privatlånet.

Villkor

Villkoren för handpenningslån kan variera men de flesta erbjuder:

• 6 månaders löptid
• Lånet är amorteringsfritt
• Lånet löses senast på tillträdesdagen, när du får nycklarna till den nya bostad
• Lånet betalas ut när du uppvisar ett signerat köpekontrakt/överlåtelseavtal för banken

Löptider för handpenningslån

Kostnad handpenningslån – kalkylator

Pruta på räntan och avgifterna

Är du en riktigt bra kund för banken så kan du få låna pengar till handpenningen utan att behöva betala någon räntekostnad eller uppläggningskostnad överhuvudtaget. Se till att pruta ordentligt även på dessa kostnader. Banken vill ha dig som kund om du fått ett lånelöfte och dessa kostnader kan man ofta pruta ner.

Skillnad mellan lån till handpenningen och lån till kontantinsats

Det är många som blandar ihop handpenningslån och kontantinsatslån. Ett handpenningslån är ett tillfälligt lån som används för att betala handpenningen fram tills man får pengarna från försäljningen av sin gamla bostad exempelvis. Handpenningslån har vanligen en löptid på max 6 månader.

Ett kontantinsatslån är istället ett mer långsiktigt lån och det tas av den som inte har tillräckligt med eget kapital för att finansiera kontantinsatsen (15% av bostadens pris). Ett kontantinsatslån har man vanligtvis i flera år. Om man skall ta ett kontantinsatslån för att finansiera hela eller delar av kontantinsatsen kan man ta av de pengarna för att betala handpenningen.

Exempel på banker som erbjuder lån till handpenningen

Video som förklarar handpenningslån

I videon förklarar Stabelo mer om handpenningslån

Frågor att ställa till banken När du söker lånelöfte för bolån:

• Kan banken hjälpa dig med ett handpenningslån?
• Hur mycket tar banken i ränta och uppläggningskostnad för handpenningslånet?

Vanliga frågor och svar