Ett handpenningslån är ett tillfälligt lån som tas för att kunna betala hela eller delar av handpenningen vid ett bostadsköp om man har sina egna pengar låsta i sin gamla bostad exempelvis. Man löser lånet senast på tillträdesdagen, när man får nycklarna och slutbetalar bostaden.
Artikelns innehåll:
1. Så fungerar handpenning & handpenningslån
2. Räntor & avgifter för handpenningslån
3. Räkna ut kostnaden för handpenningslånet – kalkylator
4. Skillnad mellan handpenningslån & kontantinsatslån
5. Exempel på banker som erbjuder lån till handpenningen
6. Video som förklarar handpenningslån
Klicka för att gå direkt ner till önskad rubrik
Så fungerar handpenning & handpenningslån
När du köper ett hus eller en lägenhet betalar du i normalt en handpenning på 10% av bostadens pris. Den ska vanligtvis betalas in på mäklarens handpenningskonto inom ca 7-14 dagar från det att kontraktet signerats. Om du har pengarna låsta, exempelvis i din nuvarande bostad, kan du ta ett handpenningslån för att betala hela eller delar av handpenningen. Lånet betalar du tillbaka senast på tillträdesdagen (när du får nycklarna till den nya bostaden) alternativt när lånets löptid löper ut.
Den bank du skall ta ditt nya bolån hos kommer även att hjälpa dig med ett handpenningslån men du måste inte ta lånet hos samma bank som bolånet om du inte vill. Du måste inte ta ett handpenningslån utan du kan även ta ett vanligt privatlån tillfälligt om du hellre vill det. Ett vanligt privatlån har en mycket längre löptid än ett handpenningslån. Om du väljer att ta ett privatlån istället är det viktigt att du kollar med din bank att det är en godkänd lösning innan du tar privatlånet.
Villkor
Villkoren för handpenningslån kan variera men de flesta erbjuder:
- 6 månaders löptid
- Lånet är amorteringsfritt
- Lånet löses senast på tillträdesdagen, när du får nycklarna till den nya bostad
- Lånet betalas ut när du uppvisar ett signerat köpekontrakt/överlåtelseavtal för banken
Ta ett vanligt privatlån tillfälligt & använd som handpenningslån
Om du får lägre ränta och avgifter på ett vanligt privatlån kan du använda det för att finansiera handpenningen om du vill. Jämför räntor och avgifter på privatlån hos 40 st olika banker med Lendo.se. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du använder deras jämförelsetjänst.
Ränta på handpenningslån
Vi har samlat in lite exempel från olika banker för att kunna visa vilka räntor och villkor du kan räkna med.
| Bank | Ränta | Uppläggningsavgift |
|---|---|---|
| Skandiabanken | 7,00 % | 0kr |
| Swedbank | 6,25 % | 0kr |
| SBAB | 5,22 % | 0kr |
| Danske bank | Individuell | 595kr |
| Nordea | 6,50 % | 0kr |
| Länsförsäkringar | 7,00 % | 0kr |
| Uppdaterad: 2023-11-15 |
Kostnad handpenningslån – kalkylator
Räkneexempel
Du lånar 100 000 kr till 6% i ränta. Lånet har inga andra avgifter. Du lånar pengarna under 3 månader vilket gör att du behöver betala tillbaka 101 500 kr totalt.
Om du lånat pengarna i ett år hade årsräntan varit 6 000 kr (6%) men du lånar bara i 3 månader vilket gör att din räntekostnad bara blir 1 500 kr. Kostnaden är avdragsgill med ränteavdraget vilket gör att du får tillbaka 30% av dina räntekostnader via deklarationen så den verkliga räntekostnaden för dig skulle bli ca 1 000 kr efter ränteavdraget.
Ta ett vanligt privatlån tillfälligt & använd som handpenningslån
Om du får lägre ränta och avgifter på ett vanligt privatlån kan du använda det för att finansiera handpenningen om du vill. Jämför räntor och avgifter på privatlån hos 40 st olika banker med Lendo.se. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du använder deras jämförelsetjänst.
Pruta på räntan och avgifterna
Är du en riktigt bra kund för banken så kan du få låna pengar till handpenningen utan att behöva betala någon räntekostnad eller uppläggningskostnad överhuvudtaget. Se till att pruta ordentligt även på dessa kostnader. Banken vill ha dig som kund om du fått ett lånelöfte och dessa kostnader kan man ofta pruta ner.
Skillnad mellan lån till handpenningen och lån till kontantinsats
Det är många som blandar ihop handpenningslån och kontantinsatslån. Ett handpenningslån är ett tillfälligt lån som används för att betala handpenningen fram tills man får pengarna från försäljningen av sin gamla bostad exempelvis. Handpenningslån har vanligen en löptid på max 6 månader.
Ett kontantinsatslån är istället ett mer långsiktigt lån och det tas av den som inte har tillräckligt med eget kapital för att finansiera kontantinsatsen (15% av bostadens pris). Ett kontantinsatslån har man vanligtvis i flera år. Om man skall ta ett kontantinsatslån för att finansiera hela eller delar av kontantinsatsen kan man ta av de pengarna för att betala handpenningen.
Exempel på banker som erbjuder lån till handpenningen
| Swedbank | Handelsbanken | SBAB |
| Nordea | Länsförsäkringar | SEB |
| ICA banken | Skandiabanken | Danske bank |
Video som förklarar handpenningslån
I videon förklarar Stabelo mer om handpenningslån
Frågor att ställa till banken När du söker lånelöfte för bolån:
- Kan banken hjälpa dig med ett handpenningslån?
- Hur mycket tar banken i ränta och uppläggningskostnad för handpenningslånet?
Planerar du att sälja eller köpa en bostad inom det närmaste året?
Då kan vi rekommendera dessa två gratistjänster:
1. Hittamäklare.se – få hjälp med att samla in offerter & att jämföra mäklarna i det område där du bor. Offerterna kan du använda för att undvika att betala onödigt mycket för mäklaren.
2. Lånekoll.se – jämför räntor på lånelöften, bolån & privatlån hos ett stort antal banker med en enda ansökan.
Tjänsterna ovan är helt gratis att använda och du förbinder dig inte till något när du skickar in en ansökan.
Vanliga frågor och svar
Nej
Ja
Lånet skall vanligtvis betalas tillbaka inom 6 månader alternativt när den nya bostaden tillträds.