hittamäklare.se

Juridik

Samboavtal – Gratis mall, regler och tips

Att hålla ordning på vardagsjuridiken är inte alltid så lätt. Är du sambo med någon, eller på väg in i ett samboförhållande, kan det...

Fullmakt – Vid köp eller försäljning av bostad

När man köper eller säljer en bostad så krävs det en skriftlig underskrift på kontrakt/överlåtelseavtal och övriga handlingar. Om man inte kan närvara för...

Äktenskapsförord – Gratis mall & regler

Att göra upp ekonomiskt innan man knyter banden kan kännas otroligt oromantiskt och till och med störande. Det är dock viktigt att lära sig mer...

Skuldebrev

Ett skuldebrev är ett dokument som bevisar att en låntagare har en skuld till en långivare. Det kan exempelvis handla om en skuld mellan...

Samäganderättsavtal

Om du ska äga något tillsammans med andra är det klokt att skriva samäganderättsavtal. Detta avtal benar ut vem som äger vad men också...

Hyra ut rum i bostad – avtal och regler

Det är mycket enklare att hyra ut ett rum i en bostad än att hyra ut hela bostaden. Du behöver till exempel inget godkännande från...

Hyra ut lokal i andra hand – avtal

När du hyr en lokal har du vissa rättigheter vad gäller att hyra ut den i andra hand men också skyldigheter. Det är viktigt att...

Fullmakt

Det är inte ovanligt att det uppstår situationer flera gånger i livet då du eller någon du känner inte själv kan utföra ärenden som kräver...

Framtidsfullmakt

Sedan sommaren 2017 går det att skriva en framtidsfullmakt som ger en utvald person rätten att sköta din ekonomi den dagen du själv inte...

Fastighetsbeteckning & ägaruppgifter – Hitta din egen & någon annans

En fastighet är ett markområde som är avgränsat med fastighetsgränser. Fastighetsbeteckningen är den unika beteckning/namn som varje enskild fastighet har. Det är myndigheten Lantmäteriet...

Juridiskadokument.nu omdöme & recension

Måste du betala en förmögenhet för att få till ett juridiskt korrekt avtal? Nej, det går alldeles utmärkt att ta hand om detta kostnadseffektivt,...

Bodelning – Gratis mall och info

När sambos flyttar isär eller gifta par skiljer sig kan/bör de de göra en bodelning. Oavsett om du är gift, sambo eller änkling är det...

Arvskifte

Om en anhörig dör skall man göra en bouppteckning. När bouppteckningen är upprättad skall dödsbodelägarna sedan ”skifta boet”. Det innebär att ni delar upp...

Gåvobrev

Gåvobrev används när man vill ge bort något värdefullt och juridiskt vill reglera gåvan skriftligt. Det kan handla om gåvor i form av fastigheter,...

Testamente

Testamentets huvudsakliga funktion är att göra det klart för efterlevande vad du vill att de ska göra med det som du lämnar efter dig....

Andrahandskontrakt

Funderar du på att hyra eller hyra ut en bostad? I det fallet är ett kontrakt något som rekommenderas oavsett vilken typ av bostad...

Flytta över bolån till ny bostad – Säkerhetsbyte

Om du har bundna lån på din bostad kommer det med största sannolikhet att kosta dig extra pengar om du vill lösa dessa i...

Kostnader som tillkommer vid köp av bostad

När man köper bostad tillkommer det några kostnader utöver bostadens pris. Vilka kostnader som tillkommer beror på vilken typ av bostad du köper. Köper...

Kontantinsats & handpenning – Skillnaden

Handpenning (10%) = En förskottsbetalning som köparen betalar in. Handpenningen ligger som en säkerhet för affären.Kontantinsats (15%) = Den del av bostadens pris du...

Lagfart och pantbrev

Artikelns innehåll:1. Allt om pantbrev 2. Allt om lagfart 3. Kostnader för lagfart & pantbrev (inkl kalkylatorer som räknar ut kostnaderna åt dig)4. Lagfart...

Bostadsförening U P A – utan personligt ansvar

Den här artikeln skiljer på bostadsföreningar U.P.A och bostadsrättsföreningar. En bostadsförening U.P.A är den boendeföreningsform som gällde fram tills dess att bostadsrättslagen instiftades år 1930. Föreningar...

Ränteskillnadsersättning vid lösen av bundet bolån

Du har bolån och du har valt att binda räntan. Av någon anledning behöver/vill du sälja innan dess att lånets bindningstid har löpt ut....

Förmedlingsuppdrag fastighetsmäklare – bostadsrätt & fastighet

När du skall sälja din bostadsrätt eller ditt hus och anlita en mäklare så krävs det att det finns ett förmedlingsuppdrag. Detta är ett...

Hus eller bostadsrätt i gåva mot betalning

Det är vanligt att man inom släkten eller familjen ger bort ett hus eller en bostadsrätt i gåva via ett gåvobrev. När man ger...

Distansavtalslagen – fastighetsmäklare & andra tjänster

Distansavtalslagen gäller för avtal som ingås utanför ett företags lokaler med en konsument. Lagen är till för att skydda konsumenter från avtal som ingås...

Olika insats vid köp av hus eller bostadsrätt

Om man köper en bostad ihop med en annan person som man inte är gift med, och man går in med olika stor kontantinsats...

Undersökningsplikt & ansvar – köpare av bostad

Vid köp av en bostad har du en så kallad undersökningsplikt. Din plikt består i att du skall undersöka vad det är du köper...

Säljarens ansvar vid bostadsförsäljning

När du säljer din bostadsrätts eller ditt hus har du ett ansvar som säljare. Många tror att man lägger över ansvaret på en fastighetsmäklare...

Dolda fel i hus och bostadsrätter

Undersökningsplikt:Som köpare av en bostad har man en skyldighet att undersöka bostaden för att hitta eventuella fel och brister som går att upptäcka. Fel...

Strimlade lån i bostadsrättsföreningar

Du har kanske snubblat över uttrycket strimlade lån någon gång. Denna åtgärd är inte är särskilt vanlig men den är egentligen är väldigt bra....

Fel boyta – lägenhet & hus

När man köper en bostad står bostadens storlek angiven i objektsbeskrivningen. Denna uppgift måste vara korrekt annars kan det uppstå en tvist mellan köpare...

Transportköp

Transportköp innebär att man snabbt säljer vidare en fastighet som man nyss köpt. För att det skall räknas som ett transportköp måste man sälja...

Köpa ut sambo

Om ni äger en gemensam bostad och vill flytta isär så finns det tre huvudalternativ på lösningar: Artikelns innehåll:1. Utköp via bodelning2. Vanligt utköp3. Försäljning...

Bostadsrättslagen

När du bor i en bostadsrätt äger du rätten att bo i bostaden. Det innebär större frihet än om du bor i en hyresrätt...

Varnad mäklare – vad det innebär och hur man skall tänka

Om en fastighetsmäklare begår ett misstag eller avsiktligt fel i sitt yrke så kan man som säljare, köpare eller spekulant på en bostad anmäla...

Mäklaren har gjort fel – Vad gör man?

Om du köpt, sålt eller varit spekulant på en bostad via en mäklare som gjort fel så finns det flera olika saker du kan...

Köpa/sälja lägenhet/bostadsrätt – vad ingår i köpet?

När man köper en bostadsrätt köper man rätten att bo och nyttja en bostad. Vad ingår då i detta köp och vad har säljaren...

Köpa/sälja hus & fastighet – Vad ingår i köpet?

Vid en husaffär köper man en fastighet, oftast även med ett hus på. Vad ingår då i detta köp och vad har säljaren rätt...

Inteckning – bolån

När du skall låna pengar till en bostad kommer du antagligen att vilja använda bostaden som pant, det vill säga säkerhet, för lånet. Den...

Sälja bostad utan mäklare

Att sälja sin bostad privat, utan mäklare lockar många. Den stora vinsten är att man slipper mäklarens kostnad. Den stora förlusten är att man...

Ägarlägenhet

Ägarlägenhet är ett relativt nytt sätt att äga sin bostad. Den räknas som en boendeform sedan år 2009 och innebär kort uttryckt att du...

Friskrivningsklausul i bostadsaffär

Det finns flera situationer då en säljare av en bostad kan vilja friskriva sig från allt ansvar och eventuella dolda fel som kan dyka...

Fixa egen köpare – Fullt arvode till mäklaren?

Ibland kan man hamna i en lite knepig sits. Man har anlitat en mäklare för att sälja sin bostad men helt plötsligt dyker en...

Denuntiation

Borgenär = Banken / Den som lånar ut pengarGäldenär = Den som lånar pengar När ett skuldebrev ska överlåtas till en ny borgenär (långivare) så...

Regressavtal

Vid ett lån från banken är alla som står på lånet ansvariga för att det återbetalas. Det spelar ingen roll om du står som...

Taxeringsvärde – fastigheter & hus

Taxeringsvärde är ett "värde" på en fastighet som bestäms och räknas fram av Skatteverket.Är fastigheten bebyggd består taxeringsvärdet av ett tomtvärde och ett byggnadsvärde. Taxeringsvärdet...

Anskaffningsvärde / anskaffningsutgift hus & lägenhet

När du skall deklarera försäljningen av din bostad skall du ange ditt anskaffningsvärde. Anskaffningsvärdet är den totala kostnaden som du haft för att förvärva...

Sambolagen – Sammanfattning

Två personer som bor tillsammans och är i en relation med varandra är enligt lagen sambos. Personer som är sambos delar ett hushåll men...

Regressrätt

Regressrätt uppstår när en eller flera personer betalat en skuld som helt eller delvis borde ha betalats av någon annan. Exempel 1:Pelle och Stina...

Pant – säkerhet för lån

Om du har något av värde kan du använda det för att få ett lån som kräver säkerhet. Det är detta som kallas för...

Köpeskilling – bostad

Inför ett bostadsköp är det mycket som man måste ha koll på och det finns mycket information och kunskap att samla på sig. Det...

Ångra bostadsaffär – Häva avtalet

Denna artikel går igenom vilka regler och konsekvenser som gäller om någon av parterna i en bostadsaffär ångrar sig och inte längre vill eller...

Fast och lös egendom

Fast egendom är jord och fast egendom indelas i fastigheter. Allt som inte är fast egendom eller tillbehör till fast egendom är lös egendom....

Ärva hus eller bostadsrätt

En familjemedlem eller släkting dör och lämnar en bostad till dig som du ärver.Hur fungerar det rent praktiskt? Det skall vi gå igenom i...

Lexly – Omdöme & recension

Få ett korrekt avtal direkt online eller via telefon. Med Lexly är det enkelt att skriva avtal som är juridiskt korrekta. Detta oavsett om...