hittamäklare.se

Juridik

Lagfart och pantbrev

När du köper en fastighet måste du ansöka om lagfart. Om du skall ta bolån på fastigheten måste du ha tillräckligt med pantbrev uttagna...

Kontantinsats & handpenning – Skillnaden

Handpenning (10%) = En förskottsbetalning/delbetalning som köparen betalar in några dagar efter kontraktet skrivs för bostadsköpet.Kontantinsats (15%) = Den del av bostadens pris du...

Ångra bostadsaffär – Häva avtalet & begå kontraktsbrott

Denna artikel går igenom vilka regler och konsekvenser som gäller om någon av parterna i en bostadsaffär ångrar sig och inte längre vill eller...

Fast och lös egendom

Fast egendom är jord och fast egendom indelas i fastigheter. Allt som inte är fast egendom eller tillbehör till fast egendom är lös egendom....

Fullmakt – Vid köp eller försäljning av bostad

När man köper eller säljer en bostad så krävs det en skriftlig underskrift på köpekontrakt/överlåtelseavtal och övriga handlingar. Om man inte kan närvara för...

Skuldebrev

Ett skuldebrev är ett dokument som bevisar att en låntagare har en skuld till en långivare. Det kan exempelvis handla om en skuld mellan...

Gåvobrev

Gåvobrev används när man vill ge bort något värdefullt och juridiskt vill reglera gåvan skriftligt. Det kan handla om gåvor i form av fastigheter,...

Framtidsfullmakt

Sedan sommaren 2017 går det att skriva en framtidsfullmakt som ger en utvald person rätten att sköta din ekonomi den dagen du själv inte...

Köpa ut sambo

Om ni äger en gemensam bostad och vill flytta isär så finns det tre huvudalternativ på lösningar: Artikelns innehåll:1. Utköp via bodelning2. Vanligt utköp3. Försäljning...

Fullmakt

Det är inte ovanligt att det uppstår situationer flera gånger i livet då du eller någon du känner inte själv kan utföra ärenden som kräver...

Friskrivningsklausul i bostadsaffär

Det finns flera situationer då en säljare av en bostad kan vilja friskriva sig från allt ansvar och eventuella dolda fel som kan dyka...

Bodelning – Gratis mall och info

När sambos flyttar isär eller gifta par skiljer sig kan/bör de de göra en bodelning. Oavsett om du är gift, sambo eller änkling är det...

Flytta över bolån till ny bostad – Säkerhetsbyte

Om du har bundna lån på din bostad kommer det med största sannolikhet att kosta dig extra pengar om du vill lösa dessa i...

Sälja hus, bostadsrätt eller lägenhet privat – utan mäklare

Att sälja sin bostad privat, utan mäklare lockar många. Den stora vinsten är att man slipper mäklarens kostnad. Den stora förlusten är att man...

Olika insats vid köp av hus eller bostadsrätt

Om man köper en bostad ihop med en annan person som man inte är gift med, och man går in med olika stor kontantinsats...

Arvskifte

Om en anhörig dör skall man göra en bouppteckning. När bouppteckningen är upprättad skall dödsbodelägarna sedan ”skifta boet”. Det innebär att ni delar upp...

Mäklaren har gjort fel – Vad gör man?

Om du köpt, sålt eller varit spekulant på en bostad via en mäklare som gjort fel så finns det flera olika saker du kan...

Ärva hus eller bostadsrätt – Guide

Någon dör och lämnar efter sig en bostad som du själv eller du och flera andra skall ärva. Hur fungerar det rent praktiskt? Det...

Kostnader som tillkommer vid köp av bostad

När man köper ett hus eller en bostadsrätt tillkommer det några kostnader utöver bostadens pris. Vilka kostnader som tillkommer beror på vilken typ av...

Ränteskillnadsersättning vid lösen av bundet bolån

Du har bolån och du har valt att binda räntan. Av någon anledning behöver/vill du sälja bostaden innan dess att lånets bindningstid har löpt...

Köpeskilling – bostad

Inför ett bostadsköp är det mycket som man måste ha koll på och det finns mycket information och kunskap att samla på sig. Det...

Testamente

Testamentets huvudsakliga funktion är att göra det klart för efterlevande vad du vill att de ska göra med det som du lämnar efter dig....

Fastighetsbeteckning & ägaruppgifter – Hitta din egen & någon annans

En fastighet är ett markområde som är avgränsat med fastighetsgränser. Fastighetsbeteckningen är den unika beteckning/namn som varje enskild fastighet har. Det är myndigheten Lantmäteriet...

Köpa/sälja lägenhet/bostadsrätt – vad ingår i köpet?

När man köper en bostadsrätt köper man rätten att bo och nyttja en bostad. Vad ingår då i detta köp och vad har säljaren...

Samboavtal – Gratis mall, regler och tips

Är du sambo med någon, eller på väg in i ett samboförhållande, är det viktigt att hålla koll på vad som gäller juridiskt i...

Äktenskapsförord – Gratis mall & regler

Att göra upp ekonomiskt innan man knyter banden kan kännas otroligt oromantiskt och till och med störande. Det är dock viktigt att lära sig mer...

Säljarens ansvar vid bostadsförsäljning

När du säljer din bostadsrätts eller ditt hus har du ett ansvar som säljare. Många tror att man lägger över ansvaret på en fastighetsmäklare...

Hus eller bostadsrätt i gåva mot betalning

Det är vanligt att man inom släkten eller familjen ger bort ett hus eller en bostadsrätt i gåva via ett gåvobrev. När man ger...

Förmedlingsuppdrag fastighetsmäklare – bostadsrätt & fastighet

När du skall sälja din bostadsrätt eller ditt hus och anlita en mäklare så krävs det att det finns ett förmedlingsuppdrag. Detta är ett...

Dolda fel i hus och bostadsrätter

Undersökningsplikt:Som köpare av en bostad har man en skyldighet att undersöka bostaden för att hitta eventuella fel och brister som går att upptäcka. Fel...