Hem Bostad Juridik

Juridik

Här finner du läsvärda och användbara artiklar inom juridik. Vi skriver om allt som har med familjejuridik och bostadsjuridik att göra. I våra artiklar erbjuder vi även massor av olika avtalsmallar som du kan ladda ner gratis och vi erbjuder tips och råd kring olika juridiska situationer som kan uppkomma i din vardag.

Några olika juridiska situationer som vi skriver om i våra artiklar:

  • Samboende
  • Giftermål
  • Boende
  • Arv
  • Dödsfall
  • Skulder
  • Fullmakter
  • Och mycket mer

Juridiska mallar och avtalsmallar som vi erbjuder:

  • Samboavtal
  • Fullmakt
  • Äktenskapsförord
  • Skuldebrev
  • Samäganderättsavtal
  • Gåvobrev
  • Testamente
  • Arvskifte
  • Framtidsfullmakt
  • Fullmakt bostad köp/sälj
  • Andrahandshyreskontrakt

I de flesta artiklar rekommenderar vi även tjänsten Juridiskadokument.nu där du kan köpa färdiga, juridiskt korrekta avtalsmallar för endast några hundralappar. I det priset ingår även hjälp med att fylla i dokumenten korrekt. Vi har testat deras tjänst och den är mycket smidig och fungerar precis som önskat.
Det kan vara värt några hundringar att få till sina avtal juridiskt korrekta.

Sambolagen sammanfattning

Sambolagen – Sammanfattning

Två personer som bor tillsammans och är i en relation med varandra är enligt lagen sambos. Personer som är sambos delar ett hushåll men är inte gifta med varandra. Sambolagen kliver då in och reglerar vad som...

Fixa egen köpare – behöver man betala fullt arvode till mäklaren?

Ibland kan man hamna i en lite knepig sits. Man har anlitat en mäklare för att sälja sin bostad men helt plötsligt dyker en vän, arbetskamrat eller en granne upp och vill köpa lägenheten eller huset. Har...
Denuntiation

Denuntiation

Denuntiation – Ett viktigt meddelande! När ett skuldebrev ska överlåtas till ny borgenär så är ett av kraven att gäldenären meddelas om detta. Det meddelande som skickas till gäldenären kallas för denuntiation. Ordet denuntiation...
Ägarlägenhet

Ägarlägenhet

Det finns flera olika sätt att disponera en lägenhet och de två huvudspåren är att antingen hyra lägenheten eller att köpa den. Handlar det om köp av lägenhet finns dock två ytterligare alternativ att överväga; bostadsrätt eller...
Inteckning - bolån

Inteckning – bolån

När du vill låna pengar till en bostad kommer du antagligen att vilja använda bostaden som pant, det vill säga säkerhet, för lånet. Den här säkerheten kallas också för en inteckning. Inteckningen görs med Lantmäteriet och leder till ett pantbrev. Pantbrevet...
Vad ingår vid köp och sälj av fastighet och hus

Köpa/sälja hus och fastighet – vad ingår i köpet?

Vid en husaffär köper man en fastighet, oftast även med ett hus på.Vad ingår då i detta köp och vad har säljaren rätt att ta med sig vid flytten?Det skall vi gå igenom här i denna artikel.
Vad ingår i köp av lägenhet

Köpa/sälja lägenhet/bostadsrätt – vad ingår i köpet?

Vid en bostadsrättsaffär köper man rätten att bo och nyttja en bostad. Man köper helt enkelt en bostadsrätt. Vad ingår då i detta köp och vad har säljaren rätt att ta med sig vid flytten? Det skall...
Mäklaren har gjort fel

Mäklaren har gjort fel – Vad gör man?

Har du haft oturen att råka ut för en oseriös fastighetsmäklare?Om du köpt eller sålt bostaden med en mäklare som gjort fel så finns det flera olika saker du kan göra. Vad man väljer att göra beror...
Varnad mäklare

Varnad mäklare – vad det innebär och hur man skall tänka

Om en fastighetsmäklare begår ett misstag eller avsiktligt fel i sitt yrke så kan man som säljare, köpare eller spekulant på en bostad anmäla mäklaren till fastighetsmäklarinspektionen (fmi.se). Om det visar sig att mäklaren gjort fel så...
Fullmakt bostadsaffär

Fullmakt – Vid köp eller försäljning av bostad

När man köper eller säljer en bostad så krävs det en skriftlig underskrift på kontrakt/överlåtelseavtal och övriga handlingar. Om man inte kan närvara för att skriva under alla papper så kan man lämna en fullmakt till någon...
Bostadsrättslagen sammanfattning

Bostadsrättslagen

När du bor i en bostadsrätt äger du rätten att bo i bostaden. Det innebär större frihet än om du bor i en hyresrätt men också en hel del ansvar. Det är bostadsrättsföreningens stadgar och den svenska...
köpa ut sambo

Köpa ut sambo

Om ni äger en gemensam bostad och vill flytta isär så finns det tre huvudalternativ på lösningar: Utköp via bodelningVanligt utköpFörsäljning av bostaden Först och främst, är man sambos skall...

Lexly – Omdöme & recension

Få ett korrekt avtal direkt online eller via telefon. Med Lexly är det enkelt att skriva avtal som är juridiskt korrekta. Detta oavsett om du behöver ett samboavtal eller vill hitta en bra samarbetspartner för löpande företagsavtal.
Juridiska dokument

Juridiskadokument.nu omdöme & recension

Måste du betala en förmögenhet för att få till ett juridiskt korrekt avtal? Nej, det går alldeles utmärkt att ta hand om detta kostnadseffektivt, och korrekt, med tjänsten Juridiskadokument.nu. Det här är en smidig tjänst på nätet...
Äktenskapsförord mall

Äktenskapsförord

Att göra upp ekonomiskt innan man knyter banden kan kännas otroligt oromantiskt och till och med störande. Det är dock viktigt att lära sig mer om vad äktenskapsförord är och varför det ska skrivas. När detta viktiga dokument finns på...
Skuldebrev mall

Skuldebrev

Det kan tyckas vara en självklarhet att det behövs ett skriftligt bevis på en skuld. Trots detta är det många som missar vikten av skuldebrev. Det här är ett dokument som du bör vara väl medveten om...
Samäganderättsavtal mall

Samäganderättsavtal

Om du ska äga något tillsammans med andra är det klokt att skriva samäganderättsavtal. Detta avtal benar ut vem som äger vad men också vem som ska göra vad med egendomen. Vi kan säga att samäganderättsavtalet i...
Hyra ut rum i bostad - avtal och regler

Hyra ut rum i bostad – avtal och tips

Det är mycket enklare att hyra ut ett rum i en bostad än att hyra ut hela bostaden. Du behöver till exempel inget godkännande från hyresvärden eller bostadsrättsföreningen för att ha en inneboende. Däremot ska du vara medveten om att...
Hyra ut lokal i andra hand

Hyra ut lokal i andra hand – avtal

När du hyr en lokal har du vissa rättigheter vad gäller att hyra ut den i andra hand men också skyldigheter. Det är viktigt att förstå vad som gäller för att hyra ut lokal i andra hand för att...
Fullmakt mall

Fullmakt

Det är inte ovanligt att det uppstår situationer flera gånger i livet då du eller någon du känner inte själv kan utföra ärenden som kräver legitimation. Med en fullmakt kan du ta hand om uppgifter i en annan persons...
Framtidsfullmakt

Framtidsfullmakt

Sedan sommaren 2017 går det att skriva en framtidsfullmakt som ger en utvald person rätten att sköta din ekonomi den dagen du själv inte vill eller klarar av det. Det kan vara fysisk eller psykisk sjukdom som...
Transportköp

Transportköp

Transportköp innebär att man snabbt säljer vidare en fastighet som man nyss köpt.För att det skall räknas som ett transportköp måste man sälja vidare fastigheten inom 3 månader från det att man själv förvärvade (tillträdde) fastigheten och...
Fastighetsbeteckning

Fastighetsbeteckning – Info & hur man hittar den

Fastighetsbeteckning är namnet på en fastighet. Lantmäteriet är myndigheten som har hand om Sveriges fastighetsbeteckningar. I registret finns fastighetsinformation, ekonomiska uppgifter, tex uppgifter om taxeringsvärden och ägarinformation. Du kan logga in med e-legitimation på...

Fel boyta – lägenhet & hus

När man köper en bostad står bostadens storlek angiven i objektsbeskrivningen. Denna uppgift måste vara korrekt annars kan det uppstå en tvist mellan köpare och säljare. Säljaren är ansvarig för uppgiften
Arvskifte

Arvskifte

Om en anhörig dör skall man göra en bouppteckning. När bouppteckningen är upprättad skall dödsbodelägarna sedan ”skifta boet”. Det innebär att ni delar upp den avlidnes tillgångar mellan dödsbodelägarna som ni själva önskar eller som det står...
Testamente

Testamente

Testamentets huvudsakliga funktion är att göra det klart för efterlevande vad du vill att de ska göra med det som du lämnar efter dig. Det här är det dokument som blir din röst från graven och som...
Gåvobrev

Gåvobrev

Gåvobrev används när man vill ge bort något värdefullt och vill juridiskt reglera gåvan skriftligt. Det kan handla om gåvor i form av fastigheter, bostadsrätter, pengar, aktier, konst, bilar eller andra värdeföremål. Vad...
Olika insats vid köp av bostad

Olika insats vid köp av bostad

Om man köper en bostad ihop med en annan person, och man går in med olika stor kontantinsats så bör detta regleras med ett avtal eftersom sambolagen träder in. Skulle man flytta isär och inte ha ett...

Bodelning – Gratis mall och info

När sambos flyttar isär eller gifta par skiljer sig kan/bör de de göra en bodelning. Oavsett om du är gift, sambo eller änkling är det viktigt att förstå lite mer om bodelning och hur den fungerar. Faktum är att...

Strimlade lån – Bostadsrättsförening

Ni har kanske snubblat över uttrycket strimlade lån någon gång.Denna åtgärd är inte är jättevanlig i Sverige men den är egentligen är väldigt bra. Strimlade lån innebär att man som bostadsrättsinnehavare skriver ett separat avtal med bostadsrättsföreningen...
Ansvar vid köp av bostad

Köpa bostad – ansvar som köpare och undersökningsplikt

Vid köp av bostad har du ett ansvar som köpare. Ditt ansvar består i att du skall undersöka vad det är du köper. Du har som köpare en undersökningsplikt. Du kan inte förlita dig på att en...
Ansvar vid försäljning av bostad

Sälja bostad – ansvar som säljare

När du säljer din bostad har du alltid ett ansvar som säljare. Många tror att man lägger över ansvaret på en fastighetsmäklare när man anlitar en sådan. Det är helt felaktigt.  När en bostad säljs skrivs det...
betala för gåva

Hus eller bostadsrätt i gåva mot betalning

Det är vanligt att man inom släkten eller familjen ger bort ett hus eller en bostadsrätt i gåva via ett gåvobrev. När man ger bort en bostad i gåva så tar mottagaren över alla förutsättningar som gåvogivaren...
Dolda fel & undersökningsplikt

Dolda fel & undersökningsplikt – bostad

Undersökningsplikt:Som köpare av en bostad har man en skyldighet att undersöka bostaden för att hitta eventuella fel och brister som går att upptäcka. Fel som går att upptäcka kan man inte kräva ersättning för i efterhand. ...
Lagfart och pantbrev

Lagfart och pantbrev

1,5% av köpeskillingen betalar du till Lantmäteriet i avgift för att bli lagfaren ägare av en fastighet.2% av beloppet på nya pantbrev som tas ut betalar du i avgift till Lantmäteriet. Dessa kostnader kallas för stämpelskatter.
Ränta på ränta effekten

Extra kostnader som kan tillkomma vid köp av bostad

Extra kostnader vid köp av bostadsrätt För bostadsrätter kan det tillkomma:– Administrativ avgift (överlåtelseavgift) på ca 1150 kr– Medlemskapsavgift ca 500 kr– Kostnad på ca 450 kr för pantförskrivning (om du skall låna på...
Flytta över lån till ny bostad – Säkerhetsbyte

Flytta över lån till ny bostad – Säkerhetsbyte

Om du har bundna lån på din bostad, det vill säga du har bundit räntan på bolånet för en viss tid framöver så kommer det med största sannolikhet att kosta dig extra pengar om du vill lösa...
Distansavtalslagen

Distansavtalslagen – fastighetsmäklare och andra tjänster

Distansavtalslagen gäller för avtal som ingås utanför ett företags lokaler med en konsument. Lagen är till för att skydda konsumenter från avtal som ingås i hemmet eller via telefon. Man har som konsument rätt att ångra sitt...
Förmedlingsuppdrag fastighetsmäklare

Förmedlingsuppdrag fastighetsmäklare – bostadsrätt och fastighet

När du skall sälja din bostad och anlita en mäklare så krävs det att det finns ett förmedlingsuppdrag. Detta är ett avtal mellan dig som säljare och mäklaren. Avtalet skall reglera vad som gäller vid förmedlingen av...
Fast och lös egendom

Fast och lös egendom

Fast egendom är jord och fast egendom indelas i fastigheter. Allt som inte är fast egendom eller tillbehör till fast egendom är lös egendom. Fast egendom regleras i lagrummet jordabalken. Man kan lite...
Ränteskillnadsersättning

Ränteskillnadsersättning vid försäljning

Om du har ett lån där du valt att binda räntan som du av någon anledning behöver/vill sälja innan dess att bindningstiden har löpt ut så tillkommer det oftast en kostnad för detta. Denna kostnad kallas för ränteskillnadsersättning. Du...

Ångra bostadsaffär – Häva avtalet

Denna artikel går igenom vad som gäller om någon av parterna i en bostadsaffär ångrar sig. Det är samma regler som gäller för detta vid bostadsrättsaffärer och husaffärer. Följande situationer kan dyka upp:
Handpenning och kontantinsats

Kontantinsats och handpenning – vad är skillnaden

Handpenning (10%) = En förskottsbetalning som ligger som säkerhet för affären.Kontantinsats (15%) = Den del av bostadens pris du inte kan låna utan måste spara ihop till själv. Folk blandar ofta ihop uttrycken handpenning...
Sälja utan mäklare

Sälja bostad privat – utan mäklare

Att sälja sin bostad privat, utan mäklare lockar många. Den stora vinsten är att man slipper mäklarens kostnad. Är det värt det? Den frågan skall man ställa sig först och främst. Det är en hel del arbete...
anskaffningsvärde bostad

Anskaffningsvärde / anskaffningsutgift hus och lägenhet

När du skall deklarera försäljningen av din bostad skall du ange ditt anskaffningsvärde. Anskaffningsvärdet är den totala kostnaden som du haft för att förvärva huset eller lägenheten. InköpsprisFörst och främst behöver du veta ditt...
Ärva hus eller lägenhet

Ärva hus eller lägenhet

En familjemedlem eller släkting dör och lämnar en bostad till dig som du ärver.Hur fungerar det rent praktiskt? Det skall vi gå igenom i denna artikel. Ärva ett hus eller lägenhet - steg för...
Anskaffningsvärde - bostad

Anskaffningsvärde – allmänt

När du köper en produkt så är kostnaden för den samma sak som anskaffningsvärdet. Men ett anskaffningsvärde är inte alltid samma sak som det som står på prislappen. Om du till exempel köper en bostad kan det tillkomma kostnader för...
Pant - säkerhet för lån

Pant – säkerhet för lån

Om du har något av värde kan du använda det för att få ett lån som kräver säkerhet. Det är detta som kallas för pant, det vill säga en form av säkerhet för den som ger dig...
Köpeskilling

Köpeskilling

Inför ett bostadsköp är det mycket som man måste ha koll på och det finns mycket information och kunskap att samla på sig. Det kan t.ex. vara väldigt bra att man lär sig en hel del juridiska...
Bostadsförening u p a - utan personligt ansvar

Bostadsförening U P A – utan personligt ansvar

Den här artikeln skiljer mellan bostadsföreningar U.P.A och bostadsrättsföreningar. En bostadsförening U.P.A är den boendeföreningsform som gällde fram tills dess att bostadsrättslagen instiftades år 1930. Föreningar som bildades efter 1930 kallas för bostadsrättsföreningar och omfattas av andra lagar och...
regressrätt

Regressrätt

Regressrätt uppstår när en eller flera personer betalat en skuld som helt eller delvis borde ha betalats av någon annan. Ett exempel på en sådan situation är när en person som utsatts för...
Taxeringsvärde hus och fastighet

Taxeringsvärde – fastigheter och hus

Taxeringsvärde är ett "värde" som bestäms och beräknas av Skatteverket.Är fastigheten bebyggd består taxeringsvärdet av ett tomtvärde och ett byggnadsvärde. Detta "värde" skall inte blandas ihop med marknadsvärde (vad fastigheten verkligen är värd). Taxeringsvärdet beräknas genom att...
friskrivningsklausul bostad affär

Friskrivningsklausul i bostadsaffär

Det finns flera situationer då en säljare av en bostad kan vilja friskriva sig från allt ansvar och eventuella dolda fel som kan dyka upp i efterhand. Man kan även friskriva sig från ansvar för endast vissa...
andrahandskontrakt bostad

Andrahandskontrakt

Funderar du på att hyra eller hyra ut en bostad? I det fallet är ett kontrakt något som rekommenderas oavsett vilken typ av bostad det rör sig om. Ett utförligt kontrakt som reglerar vad som ska gälla...
Samboavtal

Samboavtal – Gratis mall, regler och tips

Att hålla ordning på vardagsjuridiken är inte alltid så lätt. Är du sambo med någon, eller på väg in i ett samboförhållande, kan det kännas skönt att hålla koll på vad som gäller juridiskt i samband med...