Fast och lös egendom

Hej Joakim,

Tack för en bra artikel. Vi har köpt ett hus där ägarna i källarekapprummet har monterat ett stringsystem för avhängning av kläder och skor. Det är fast monterat längst hela väggen, var med i prospektet och är i anslutning till ingång på sidan av huset. I prospektet skriver man följande:

”Här ges rejält med plats att förvara såväl kläder, skor, väskor och annat, dessutom nära till tvättstuga och torkrum, för att snabb kunna skölja och göra rent, utan att behöva ta sig igenom hela huset.”

Skulle du säga att det ingår i köpet eller inte? Tack på förhand!

Hej,
Jag har precis köpt en bostadsrätt i form av parhus där en pergola står på uteplatsen den var med på både bilder och visningen men den är inte nämnd i beskrivnignen av bostadsrätten eller avtalet. Ingår den i köpet? Den är även fastskruvad i trallen på uteplatsen.

Hej
Vi har sålt vår brf-lgh och kom på lite sent att vi skulle ha nytta av insynsskyddet vi monterat på balkongräcket i vårt nya boendet. Kan vi ta med det, räknas insynsskyddet som fast eller lös egendom?
Det är i tyg och bara inträtt mellan gallret och fastsatt med plaststripes i ändarna.
Det fanns med på visningen.
Tacksam för svar
Mvh Henri

Hej.
Har köpt bostadsrättshus, på planritningen finns det med 3 garderober i hallen. Dessa 3 är ej fastmonterade i vägg. Mäklaren sa ej något om att de inte ingick, står inte i avtalet att dom inte skall ingå. Nu vill säljarna att vi skall betala för dem alternativt att dom tar med dom. Vad är rätt? Ingår dom i köpet?

Hej.
Om man har köpt en tomt och man muntligt kommit överens om att de nuvarande ägarna ska ta ned några träd pga att de har fått barkborre i sig.
Personen som tagit ned träden berättar att det är fler träd nedtaget än muntlig överenskommelse samt att all ved är borta från tomten.
Får man ta med sig ved från fastigheten efter att kontrakt skrivits?
Mvh Stina-maria

Hej,
Vi har vägghängda lampor i hallen som är installerade med elkabel ut ur väggen. Får vi ta med oss dessa lampor? Vi har andra lampor att sätta dit istället för köparen.

Hej!

Stort tack för en bra artikel! Och tack för alla svar du lämnat i kommentarsfältet.

Jag har ett par frågor du kanske kan svara på, scenariot är att inget särskilt överenskommits i kontraktet:
1. Fastskruvade vägglampor i en kakelvägg i köket, skall de sitta kvar eller kan man med dem?
2. I kakel fastskruvade köksredskapshängare, skall de sitta kvar eller kan man ta med dem?
3. Speglar i badrum som hänger på en skruv (själva spegeln ej fastskruvad) skall de lämnas kvar?
4. Fästen till gardinstänger vid ytterfönster?
5. Persienner som sitter på fönsterkarmarna (ej inuti fönstret)?
6. Plugg i väggar, skall de tas bort innan avflyttning? Kanske inte reglerat i lag 😊

Tack!

Kan jag ta med lampkontakter i taket?

Har sålt huset och undrar om jag kan ta med ett antal större brandsläckare som jag har stående på under- och övervåning ?

Att lysrör monterade i taket skall lämnas kvar vid en försäljning av en villa är klart, MEN …
… hur är det med taklampor med glöd- eller LED-ljus, som är fastskruvad i taket i grovkök respektive i en hall?

Hej.

Vi planerar försäljning av vår villa. Vi har dyra förvaringssystem som baseras på en fast monterad väggskena på vilken lösa skenor hänger lodrättt från golv till tak.
dessa lösa skenor hakas fast och kan alltså lätt hakas av igen. På dessa lodräta skenor fäster vi konsoler i valfri höjd och lägger slutligen på hyllplan. Systemet är Elfa/Sparring. Jag förstår att den fast monterade väggskenan där de lösa tillbehören hängs på, ska finnas kvar vid försäljning. Kan jag ta med mig de lösa delarna som lodräta skenor, konsoler och hyllplan till nya bostaden?

MVH / Micke

Hej!
Jag har köpt en bostadsrätt för 6 månader sedan. Lägenheten såldes tillsammans med möbler, porslin och tavlor som hängde på väggen. Gamla Ägaren har nu kommit och vill ta tillbaka tavlorna och påstår att det är hans lösöre som inte ingår i möbleringen. Har han rätt att göra det?

I kontraktet stod som nedan
Lägenheten övertas i befintligt skick inklusive möbler enligt överenskommelse. Säljaren svarar för att lägenheten på tillträdesdagen är städad.

Hej!
Lösa plattor, typ pussel av trall som lagts på balkongen. Får man ta med det vid försäljning då det inte sitter fast utan är lagt på balkongens golv.
Tack på förhand!

Angelica

jag har en fråga
1. vad är skillnaden mellan lösa saker och lös egendom

Hej, vi har lagt ett golv på balkongen, plattor i gummi/plast som man klickar fast. De ligger ovanpå balkongplattan. Kan vi ta med dom vid flytten?

Mvh Göran

Hej får man ta med sig spottarna som sitter i en fast monterad skena i köket?

Hej undrar portklapp borde man lämna kvar eller tar man med sig (den är samma model som handtaget).

Tack förhand

Hej. Jag undrar som säljare hur vi gör med en ej inbyggd vinkyl i basturummet samt en ej inbyggd extra frys i källaren?
Tacksam för svar / Eva

Hej!

Jag undrar över lite saker i trädgården.

1. Pallkragar, ska dom lämnas kvar eller kan vi ta med dom?

2. Extra stenplattor, kan vi lämna dom eller bör vi frakta bort dom?

3. Det står att stege för sotning är fast egendom, räcker det med att det finns någon stege så man kommer upp på taket eller vad för stege bör finnas?

Tack på förhand, Elinor

Hej. Jag undrar hur det är med barnsäkrare/tippsäkrade möbler som ex tvättkorgs skåp, (går inte köpa nya tvättkorgar till skåpen och skåpen står på ben men eftersom det finns risk för skåp att välta och barn i huset har vi tippsäkrat dem) vitrinskåp, bokhyllor, och fasta garderober, vad räknas in där? Vi har flyttbara garderober i alla våra sovrum men som då också är barnsäkrare/tippsäkrade. Vad kan vi ta med och vad måste lämnas? (Allt är Ikea möbler så inget av ovan är inbyggda saker och det är en villa ej bostadsrätt)

Hej,
vad gäller för en fast installerad laddar till bil vid köp av hus? Ingår den som en fastighetstillbehör eller byggnadstillbehör om inget annat avtalats? Säljaren vill ta med sig den, men vi tolkar det som en fast installation och därmed skall den gå med i köpet. Vad är rätt. Den är inte exkluderad i köpekontraktet.
Mvh Mikael

Hej, undrar om ett fristående ute spa är en fast egendom vid försäljning
Vänlig hälsning Inger

Hej!

Har ett par egentligen enkla frågor, inget större vill mestadels veta för intressets skull. Har köpt ett hus med inflytt februari och det uppkom en fundering.
1, i huset sitter det rullgardiner fastskruvat i samtliga fönster och alla rum med samma design/utseende minst 4 skruvar per gardin och det saknas/finns ej persinenner, finns även med på försäljnings bilderna?
2, Om man i hallen skruvat upp en möbel och dessutom ej målat bakom denna räknas det som fast inredning, möbeln mäter 100×120ca och det blir ommålning av hela väggen?
3, I köket och på bilderna har dem satt vägghängda högtalare med dold kabel, de nämnde att de skall tabort kabeln och högtalare men det kommer att bli märken efteråt på flera meter efter både kabel och högtalare.
4, i köket sitter även en tv på samma vägg som högtalarna och där tänker de plocka ned tv men det innebär ommålning av även denna vägg,
Min fråga lyder på punktern 3 och 4 hur mycket kan man tänkas behöva återställa och bör dem ex lämna kabeln och tv fästet om det inte går att få bort utan åverkan?
Det är småsaker men med tanke på att man kommer behöva måla om de flesta utrymmena så blir det mycket ommålningar, vilka uppskruvade inredningar kan man tamed och vilka inte? Är hatthylla att räkna som klädhängare? Vart drar man en gräns?

Hej,

Jag undrar om väggmonterade lampor ovanför en säng ska ingå i köpet eller kan man montera ner dem?

Tack!

Ness

Hej!

Jag undrar om en fastskruvad värmelampa på fasadväggen i en inglasad balkong ska ingå vid köp av bostadsrätt om inget angetts i objektbeskrivningen?

Undrar även vad som gäller om säljaren efter överenskommelse om att en köksö på hjul ska ingå, ångrar sig och vill ta med den till nya bostaden? Har man i så fall rätt att kräva avdrag på priset för vad den kostar att köpa ny, eller ett ”rimligt pris” begagnad?

Sista frågan, installerat larm i lägenheten, har säljaren rätt att ta betalt för en del av installationskostnaden?

Tacksam för svar!