Fast och lös egendom

Hej Joakim!

Vi köpte en fastighet för 2 år sedan. ( 1 år 360 dagar sedan) Nu när sotaren skulle sota ( görs typ varannat år) märkte vi att stegen som skall sitta fast på skorstenen var bortmonterad. Lång tid har gått…har vi några rättigheter?
Enligt jordabalken fås inte stegen tas bort. Antar att de gjorde det när de reparerade skorstenen. Vi har inte fått någon information om detta och det finns inget nedskrivet. Kan vi få ersättning?

Mvh Jenny

Hej, sålt en lägenhet där en heltäckningsmattalåg vid visning men inte är beskrivet i objektet. Nu tycker köparen att den räknas som fast pågrund av att den är platsskuren. Mattan är inte fastsatt på något sätt och under finns ett fint parkettgolv. Vad gäller?

Köparen frågade även om hon fick köpa rullgardiner och tvfästet. Men efter ett tag nu hävdar hon att dom ska ingå?

När hon frågade om att köpa saker så sa jag att hon gärna fick köpa hyllorna i förrådet som hon aldrig sett. Nu hävdar hon att även dessa ska ingå.

Hon hävdar även att mäklaren har sagt detta men mäklaren säger att han inte sagt något och att han inte vill bli inblandad då han är tredjepart?

Skulle vara tacksam för lite klargörande.

Hej!
Om man avtalar med säljaren att köpa tex en hallmöbel, vi skriver under mm men när bör betalningen ske? Säljarna tycker vi ska göra det innan tillträdet men det känns för mig lite osäkert, att betala i förskott

Hej!
Jag har köpt en bostadsrätt och upptäcker att säljaren har tagit med sig brandvarnaren. Den är installerad av bostadsföretaget och tillhör enl dem lägenheten. Nu hävdar säljaren att den gick sönder efter 1,5 år och felanmälts utan återkoppling varvid säljaren köpte en ny brandvarnare. Har han då rätt att ta med sig den han köpt själv?

Hej!
Har köpt en lägenhet som i barnrummet har en mindre garderob. Den står utmarkerad på planritningen men den saknas i detaljbeskrivningen.
Ingår den då i köpet? Säljaren lovade oss den muntligt vid signeringen och berättade att den var måttanpassad.
När vi fick tillgång till lägenheten var den borttagen.
Har de rätt att ta bort den?

Med vänlig hälsning,
Daniel

Hej!

Vi har precis sålt vår lägenhet.
Vi glömde nämna till den nya ägaren att original inner-dörrarna till lägenheten stod i förrådet.

Nu vill köparen att vi skall forsla bort dom gamla dörrarna som står i förrådet.

Är jag tvungen att göra detta? Jag blir osäker, eftersom inner-dörrarna tillhör lägenheten egentligen.

Ps. Ägaren innan oss tog loss inner-dörrarna och förvarade dom i förrådet. Vi valde att behålla dom där utifall någon efter oss skulle vilja sätta tillbaka original dörrarna ds.

Hej!
Vi har sålt våran lägenhet och köpt en ny. I båda lägenheterna finns det likadana IKEA-garderober i hallen, i båda lägenheterna finns garderoben på ritningen. Mäklaren för vår sålda lägenhet säger att vi måste lämna kvar garderoben eftersom att den är med på ritningen. Säljaren för vår nya lägenhet vill däremot inte lämna garderoben och mäklaren är inte till någon hjälp.
Har vi någon rätt att kräva att garderoben stannar? Hur kan vi gå till väga för att berätta detta gör säljaren isåfall om mäklaren inte vill?

Hej!
Vi har sålt vår villa.
Hur är det med gardinstång och fästen till gardinstång?
Kvar eller får vi ta med oss?

Mvh
H

Hej!
Har köpt ett hus där möbler och inredning ingår.
Finns avtal skrivet på sakerna, nu när jag varit i huset för att mäta lite innan vi flyttar in, saknas några saker! (Säljare bor på Irland nu)
Vad gäller?
Finns oxå ett spabad där locket har gått sönder.
I prospektet står det att ett nytt lock är beställt och på väg.
Men med Corona säger mäklaren att det inte går att få tag på ett (amerikanskt spa) nytt.
Jag har sagt att ett nytt måste finnas på plats innan inflytt.
Vad gäller?
Mvh Daniel

Vi har sålt hus och en spegel i badrum som hänger löst på krokar.
Får man ta med sej det?

Vi ska köpa ett hus som vi har skrivit kontrakt för, och säljaren gav oss en fri månad för att vi kunde flytta i lugn och ro.
Men ändå tar Hon sig friheten att gå in och ut i huset för att plocka på sig saker från huset som hon ännu inte har hunnit sälja innan vi kom in i huset. Bla fläktar som tillhör en eldmaskin som är inkopplat i kakelugnen och en ner monterad kakelugn som hon hade förvarat i uthuset. Det var även en påbörjad badrums renovering som hon hade köpt all material till och hon ville att vi skulle betala för arbetet de har utfört för att vi tog över huset i befintligt skick. Vi var dock överens om att badrummet skulle vara klart och helt användningsbart när vi tog över. Kan ägaren komma och gå som man vill och plocka på sig saker o sälja saker trots att vi fick en gratis månad

Hej,
Vi köpte precis ett hus som på visning hade en fast monterad Gardena vattenslangsbox på fasaden. Vid tillträdet var den borta, har vi rätt att kräva ersättning eller att få den åter?

När vi tillträdde hade ett gästbadrum en mycket stark avloppsdoft i ca 5 dagar (inte från vattenlåsen enligt vårt sniffande men kanske från WC stolen), den har sedan försvunnit men kommit tillbaka 2 eller 3 kvällar, huset är bara 4 år gammalt så besiktning gjordes inte. Vad bör vi göra då säljarna via mäklaren säger att de inte känt någon doft tidigare. På visningen kände jag det lite men tänkte inte så mycket på det då det var många rum att titta på.

Tack.

Hej! Vi har sålt vår bostadsrätt. Jag undrar vad som gäller för lampor som är fastskruvade i taket. I det här fallet rör det sig om skenor med sportlights. Vi fick köpa dessa av säljarna när vi köpte vår bostadsrätt. Gjorde dom rätt då och har vi då rätt att skruva ner skenorna/lamporna?

//johan

Hej.
Vi är sugna på att köpa ett hus som är nybyggt. Det är så gott som klart, men är inte slutbesiktigat ännu. I huset finns inga garderober. Säljaren vill inte köpa garderober till. Bör inte det ingå.

Han har även gjort färdigt för braskaminer, dragit upp ett rör från golvet. Det står inget om kaminer i objektbeskrivningen men på planlösningen ses att kaminer finns med. Kan han neka att sätta in kaminer och bara lämna ett rör rätt upp ur golvet?

Hej!
I vårt förra hus går föreningens el/internet via fastigheten. Vi missade att säga detta till köparna när vi sålde huset för en tid sen, bl.a. p.g.a. att det inte medför några extra kostnader eller påverkar boendet i övrigt. (Ingen utrustning finns på insidan, det gjorde det tidigare.) Köparna har tagit dit hantverkare för att dra om elen (vet inte varför) och upptäckte då detta när grannar tappade signal till TV och internet. Nu vill dom att vi ska stå för hantverkarnas kostnader den dagen då dom fick göra om igen och sätta tillbaka allt på plats. Kan vi bli betalningsskyldiga för detta, det handlar ju inte om något dolt fel!?

Tja!

Vi har precis köpt ett hus med garage, förrådsrum och tvättstuga, i dessa ytor finns diverse elfa system. Nu när vi skrev kontrakt pratade säljarna om att vi kunde få köpa dessa monterade system för en extra peng, ingår då inte elfa som är installerade eftersom det inte formellt är en garderob?
De har även en platsbyggd bokhylla som dom pratade om att ta med, är det rimligt att ta med och ifall de gör de är de skyldiga till att fixa till ytskikt på väggen. Alltså måla om osv.
Även en annan platsbyggd skrivbord/arbetsbänk ville de ha extra stålar för.
Hur är det med träd i krukor?
Och hur är det med cykelställ som är monterade på husfasad?

(Vi köpte huset innan någon beskrivning av huset skrevs men när vi var på visning så tog mäklaren upp att det var rätt schysst att elfa fanns i garaget).

Hälsningar funderaren

Hej!
Vi har precis sålt vår lägenhet och har två frågor.
Vi har lamellgardiner på ett fönsterparti i vardagsrummet, måste vi lämna dessa? (De är inte marknadsförda i beskrivngen). Vi fick betala för dem till säljaren när vi köpte lägenheten.
Sen har vi ett väggmonterat barbord, vad gäller där?

Tack på förhand!

Hej, jag har precis sålt min bostadsrätt. I hallen finns ingen hatthylla (men det finns inbyggda garderober). Precis där man kommer in har jag satt upp en kroklist som jag gärna vill ta med mig men undrar om den måste lämnas kvar. Kan en kroklist anses vara ett substitut till en hatthylla?
Mvh, A

Hej

Säljer lägenhet med en del i hall som är avgränsat med skjutdörrar som vi använder som garderob. Bakom dem står tre rader med elfabackar – inte monterade. Dessa vill jag ta med mig är det ok?

Hej Vi har sålt vårt hus med tillhörande stall. De sadelhängare och krokar som finn i sadelkammaren tillhör det stället eller kan vi ra med dem?

Mvh
Maria

Hej!

Vi är mitt i en budgivning där vi är två budgivare som har lagt samma högsta bud (vi först). I huset finns en växthus på tomten som den andra budgivaren inte tänker sig behålla och numera vill säljarna ta med sig och kan då avgöra om vi får huset eller ej. Får de göra så? Växthuset har, sedan starten, funnits med i husets beskrivning.

Hej! Vi ska köpa ett hus där det i garaget finns en laddbox som är installerad för elbil. Säljarna har ansökt om ett bidrag för installation av elbilsladdboxen och det kan inte ansökas om igen. Efter kontraktsskrivning säger säljarna att ”Vi kommer ta med laddboxen”. Mäklaren har inte skrivit i annonsen om att elboxen ingår, men när vi var på visning så noterade vi att det var bra och vi ser det som en investering i huset då min man kommer pendla och vi på sikt kommer köpa en elbil/hybrid. Vad gäller här egentligen?

Hej!
Vi sålde vårt hus och de nya ägarna fick tillträde för snart fyra veckor sen.
Vi lämnade några dörrar och ett par element på vinden som förra ägaren (de vi köpte av) lämnat och som tillhör fastigheten. Nu hörde de nya ägarna av sig och vill att vi ska komma och hämta sakerna. Kan de höra av sig såhär långt efter? Vi hade själva användning för en dörr som lämnats så vi lämnade dessa saker av den anledningen.

Hej,
Vi har sålt en villa. Köparna har gått runt med oss i huset och pekar på vad de vill att vi lämnar, listan är lång:
Gardiner på stång
Vanlig golvmatta
Möbler
Utemöbler
Köksö av modell högre bord.

Men nu en vecka innan tillträde så meddelar dem att vi inte skall lämna någonting annat än två sängar som de betalat en skampeng för.

Jag fattar vad jag ska lämna men är osäker på två saker:

Gungställning i trädgården, nätt modell som bara sitter fast i marken med tältpinnar.
Madrass i sängarna som dom köpt, jag hävdar att dom köpt sängen – ram plus ribbor.

Hej!
Vi har sålt vår lägenhet. I vardagsrummet har vi en gång i tiden satt upp platsbyggda bokhyllor. Köparen vill inte ha dom. Detta har inte reglerats i avtalet, det kom upp efteråt. Hyllorna kan vi enkelt ta bort. Ramarna som bland annat består av MDF-Skivor som har limmats fast på snedtak och väggar vill vi helst inte bryta loss, om det ens går på alla ställen. Vi vill gärna hjälpa nya ägaren så mycket vi kan men är vi skyldiga att återställa helt?

Erica

Hej, vi har köpt en fastighet som tidigare såldes på exekutiv auktion. Då bestod fastigheten av tomt med två byggnader på samt en tredje byggnad som stod på ofri grund. Efter auktionen hävdade den som fått huset utmätt att den tredje byggnaden sålts som lösöre till en släkting och kronofogden tog då bort byggnaden från fastigheten och försäljningen. Den nuvarande ägaren är villig att sälja tillbaka byggnaden. Är detta en rättsligt ok handling? Det finns tidigare avtalat arrende på marken där byggnaden står (som ägs av kommunen) för fastigheten och som även sedan tilläts nyttjas ”livet ut” utan ytterligare arrendekostnader.

Tack för snabbt svar!

De vill även ta betalt för fastskruvade handdukskrokar i badrummet, får dom det?

För info, hallmöbeln, krokarna i badrummet och duschhyllan är installerade efter de flyttade in. Allt syntes på visningen. Dock inte på visningsbilderna, då bilderna var gamla från när de köpte lägenheten.
Ändrar det något?

Vänligen,
Andrea

Hej!

Vi har köpt en lägenhet där säljaren vill ha betalt för
1. fastkruvad klädhängare i hallen(Från taket i läderremmar och metallstång), samt fastskruvad skohylla i form av träskiva.
2. fastmonterad hylla i köket, öppna hyllor liknande stringvariant, obs ej stringhylla.
3. fastmonterad marmorhylla i kaklad dusch, med skruv.
4. fastmonterade krokar i sovrummet på väggen.

Vad av detta ska vi betala för?

Hej Andreas, vi har skrivit på köpekontrakt på ett äldre timmerhus som vi köpte då det ar ganska orört och vi ämnar renovera med byggnadsvård i åtanke. Säljaren hade tagit ut ett trägolv i ett av rummen då de skulle installera vatten/avlopp (som delvis är klart). I prospektet står det beskrivetsom rummet utan golv. Däremot fanns originalgolvet kvar på fastigheten intill en av ekonomibyggnaderna under en pressening. Vi förutsatte att golvet tillhörde fastigheten men säljaren hade låtit annan få det. Dock vad vi få tilledet och säljaren lovade att göra det. Nu vet vi inte om detta blir gjort. Dessutom så har saker som stått i uthusen och som tillhört vatten/avlopp renoveringen (slangar/rör somännu inte satts in) även forslas bort. Tycker det är svårt att tolka vad som bör ingå. Golvet är viktigt ur ett byggnadsvård perspektiv för oss. Tack på förhand.

Hej! Jag har precis sålt min bostadsrätt och köpt en villa. Vi håller ni på att sälja massa saker som vi inte vill ta med och jag undrar över 3 föremål. får man sälja dessa eller måste de lämnas kvar?
-Först och främst undrar jag över klädhängaren vid ingången. denna är monterad och köptes för cirka 2 månader sedan.
-taklampor som hänger
-En konsol med 2 stora lådor som vi monterat in i väggen cirka 1 meter från mark

Om man som jag nu köpt ett hus, där jag och säljaren kommit överens om att dom fick ta dom tillhörigheter DOM ville spara sedan lämna allt annat, precis allt annat… är det då rätt av dom att ordna loppis och sälja alla andra saker?? Jag får tillträde till huset den 1 augusti, men papper är skrivet, men naturligtvis inget om sakerna, mer än att vi satt på banken så hon hörde vad jag sa om att dom fick lämna allt… hur göra, känns lite som dom ”lurar” mej nu?? Tacksam för svar, mvh Emil

Hej!

Jag har köpt en bostadsrätt där säljarna har lagt trall-plattor på balkongen som annars är av betong. Jag förutsatte att trall-golvet skulle ingå men nu vill de sälja detta. Det står inget i text gällande trall i prospektet men det finns med på bilderna och fanns där på visningen. Vad gäller?

Mvh
Simon

Hej!
Vi har sålt vårt hus och har två frågor.
1. I trädgården har vi en löst stående diskbänk som vi gjort hål i och sänkt ner en grill, används som ett utekök. Tillhör den fastigheten och de nya ägarna?
2. Vi har ett skåp, ej garderob, (ca 1m högt, 2m långt och 30cm djupt i en gång in mot vardagsrummet. Det är förankrat i väggen endast med tippskydd som följde med när vi köpte det. Vi ser det som en del av våra möbler, men har nya ägaren rätt till skåpet?

Hej! Vi har nyligen köpt en villa med en gillestuga i källaren. Denna är beklädd med träpanel och i ena väggen har de haft tre runda ”båtfönster”. De fanns där på visningen. När vi flyttade in upptäckte vi att fönstren var borttagna och nu har vi tre stora hål i väggen, in mot ett förråd. Träpanelen är gammal och i ett speciellt mönster och kommer inte gå att ersätta. Mäklaren är ovillig att hjälpa till och säljarna har hittills bara kommit med inredningstips hur vi kan täcka hålen med tavlor eller speglar… Visst måste fönster räknas som fast egendom? Kan vi ta det här vidare med hjälp av en advokat? Tack på hörhand!

Hej där ! !
Jag har en fråga, jag har hyrt ett lokal och vill renovera det. Gör det lämpligt för mitt yrke. Frågan är vilka rättigheter jag har som hyresgäst utan att be om fastigheter. Om man renoverar utan att känna till fastigheter kommer du att bli böter?

Hej!
Har sålt en bostadsrätt precis.
Vi har skaffat en lekstuga för två år sedan.
Den står en meter UTANFÖR tomtgränsen, nya ägaren vet om att den inte står på tomten.

Vad gäller med den? Måste den ingå vid överlåtelse?