Ångerrätt mäklare

Ångerrätt är en lagstadgad rättighet som innebär att du har 14 dagar på dig att ångra ett avtal, beroende på hur det ingicks. Ångerrätten gäller på samma sätt som vanligt när du anlitar en mäklare.

Gäller ångerrätten när man anlitar fastighetsmäklare?

Ja, du har 14 dagars ångerrätt om uppdragsavtalet tecknades någon annanstans än på mäklarens kontor. Tecknades det på mäklarens kontor gäller inte ångerrätten.

Ångerfristen är 14 dagar räknat från den dag uppdragsavtalet påtecknades av båda parter.

Ångerrätten gäller inte om förmedlingsuppdraget fullgjorts (dvs om bostaden sålts) under förutsättning att uppdragsgivaren samtyckt till att arbetet påbörjats under ångerfristen.

Vad säger lagen?

Ångerrätten utgår från reglerna i lagen om distansavtal och avtal utanför affärslokaler. Enligt denna lag har uppdragsgivaren ångerrätt då denne och mäklaren ingått avtalet när de samtidigt är närvarande på annan plats än på mäklarkontoret.

Konsumentkollen – videoklipp om ångerrätt

Ska mäklaren påbörja arbetet direkt?

När du anlitar en mäklare kan du välja om du vill att mäklaren ska påbörja arbetet direkt eller om man ska vänta i 14 dagar tills ångerrätten löpt ut.

I uppdragsavtalet står det vanligtvis något i stil med:

Väljer du att bocka i att mäklaren ska påbörja arbetet direkt så kan mäklaren ha rätt till provision och/eller ersättning från och med dag ett.

Om du ångrar dig INOM 14 dagar och har begärt att förmedlingsuppdraget ska påbörjas EFTER ångerfristen löpt ut har mäklaren ingen rätt till ersättning eller provision.

EFN – så fungerar ångerrätt

Uppsägning under & efter ångerfristen

• Under ångerfristen kan du ångra och säga upp avtalet när du vill, så länge inte mäklaren fullgjort förmedlingsuppdraget, dvs sålt bostaden.
• Efter ångerfristen kan uppdragsavtalet sägas upp men du riskerar att behöva betala ersättning eller skadestånd (om avtalet sägs upp under ensamrättsperioden). Läs mer om alla regler i vår kompletta guide om: Uppsägning av mäklaren🔗

Vanliga frågor och svar