hittamäklare.se

Köpa bostad

Kontantinsats & handpenning – Skillnaden

Handpenning (10%) = En förskottsbetalning/delbetalning som köparen betalar in några dagar efter kontraktet skrivs för bostadsköpet.Kontantinsats (15%) = Den del av bostadens pris du...

Låna till kontantinsats

När du köper en bostad säger svensk lag att du får finansiera max 85% av bostadens värde med ett bolån, resterande 15% måste du...

Förhandsbud – köpa innan visning

När marknaden för bostäder är het, det är säljarens marknad och det är svårt att hitta bostäder att köpa för bra priser så finns...

Tillträde – Hus & bostadsrätt

Tillträdet är det moment då köparen, säljaren och mäklaren träffas på banken eller på mäklarens kontor för att genomföra överlämningen av nycklar och viktiga...

Bostadsbubbla 2022

Bostadsbubbla = när priserna på bostäder har gått upp så mycket på kort tid att ett litet bakslag kan göra så att bostadspriserna rasar...

Medlemskap i bostadsrättsförening

En förutsättning för att kunna bli ägare av en bostadsrätt är att man blir godkänd som medlem i bostadsrättsföreningen. Bostadsrättsföreningen måste helt enkelt godkänna köparen/köparna...

Besiktningsklausul i kontraktet – Köpa & sälja bostad

Att besiktiga bostaden innan köp är normalt en god idé. Oavsett om du köper en bostadsrätt, lägenhet, villa, hus eller radhus så bör du...

Spekulera i nyproduktion – nyproducerade lägenheter & bostadsrätter

Att spekulera i nyproduktion har blivit väldigt populärt under de senaste åren. Bostadspriserna har stigit i princip konstant under snart 30 år. Detta medför...

Budgivning – hus & lägenhet

Budgivning kallas den process i en bostadsaffär då man skall avgöra vem som är beredd att lägga det högsta budet på en bostad och...

Fel i bostad efter tillträdet

Du har precis fått nycklarna till din nya bostad och skall flytta in när du upptäcker att det är ett stort brännmärke i parketten...

Kontraktsskrivning – Hus & bostadsrätt

Kontraktsskrivningen är tillfället då köpare och säljare träffas och skriver under kontraktet. Detta möte sker vanligtvis på mäklarens kontor. I kontraktet skriver man in...

Driftkostnad – Bostad

Driftkostnad är vad du betalar för att driva runt din bostad. I den kostnaden räknar man inte in ränta och amortering. Räknar man in...

Köpa nyproduktion – steg för steg guide

De senaste åren har det byggts nya lägenheter och hus i en rasande fart. Den takt de bygger nya bostäder i idag är i...

Köpa/sälja lägenhet/bostadsrätt – vad ingår i köpet?

När man köper en bostadsrätt köper man rätten att bo och nyttja en bostad. Vad ingår då i detta köp och vad har säljaren...

Köpeskilling – bostad

Köpeskilling är detsamma som ordet "pris". Köpeskilling är alltså det pris som säljare och köpare tillsammans har kommit överens om. I de flesta fall...

Amorteringskrav på bolån 2022

I Sverige har vi idag ett amorteringskrav på bolån. Det innebär att lagen kräver att du amorterar en viss procentsats på ditt bolån varje...

Köpa/sälja hus & fastighet – Vad ingår i köpet?

Vid en husaffär köper man en fastighet med ett hus på. Vad ingår i detta köp och vad har säljaren rätt att ta med...

Byggbolagen får ej sålt nyproducerade bostäder – vad de kan göra?

Under de senaste åren har det byggts extremt mycket nya bostäder. Framför allt är det bostadsrättslägenheter som producerats och under de senaste åren har...

Vad påverkar & styr priset på bostäder

Det finns alltid olika åsikter om vad som påverkar priserna på bostäder men i grund och botten är det alltid tillgång och efterfrågan som...

Slutpriser – Hus, bostadsrätter & lägenheter

Slutpris är det pris som bostaden säljs för. Det är inte alltid slutpriset är detsamma som det sista budet i budgivningen. Priset kan justeras...

Fallande bostadspriser – hur du påverkas

I denna artikel skall vi gå igenom risker och konsekvenser vid fallande bostadspriser både för landet Sverige och för dig som privatperson med bostadslån. Läs...

Ägarlägenhet

Ägarlägenhet är ett relativt nytt sätt att äga sin bostad. Den räknas som en boendeform sedan år 2009 och innebär kort uttryckt att du...

Taxeringsvärde – fastigheter & hus

Taxeringsvärde är ett "värde" på en fastighet som bestäms och räknas fram av Skatteverket.Är fastigheten bebyggd består taxeringsvärdet av ett tomtvärde och ett byggnadsvärde. Taxeringsvärdet...

Inteckning – bolån

När du skall låna pengar med fastigheten som säkerhet för lånet behöver du pantsätta fastigheten. När fastigheten pantsätts görs en notering hos Lantmäteriet och...

Besiktning av hus & bostadsrätt

I en bostad kan det finnas många fel och brister som är svåra att upptäcka för ett otränat öga. Om du inte är duktig...

Lånelöfte – Hus & bostadsrätt

Lånelöfte kallas det löfte som en bank/långivare ger dig om din ansökan om att låna pengar till ett bostadsköp blir godkänd. Lånelöftet (löftet om...

Köpt bostad men får ej sålt min gamla

Har du köpt en ny bostad men lyckas inte få sålt din gamla? I denna artikel skall vi gå igenom vad som händer. När du...

Banken vill godkänna bostaden – bolån

Vissa banker kräver att de skall få godkänna bostaden innan du skriver på ett kontrakt och köper den. Om banken inte får godkänna bostaden...

Pant – säkerhet för lån

Om du har en tillgång av värde, exempelvis en bostad, kan du använda den för att få ett lån som kräver säkerhet. Detta kallas...

Försäljningsklausul i kontraktet

Ett försäljningsvillkor/försäljningsklausul i kontraktet ger köparen rätt att dra sig ur en bostadsaffär och häva avtalet om denne inte lyckas få sålt sin nuvarande...