Köpa bostad

Bästa tiden att köpa hus

När är det bäst att köpa hus?

0
Utbudet av hus till salu är som störst under vår och tidig höst. Då finns det flest hus att välja på. Sannolikheten att fyndköpa...
Köpa hus eller bostadsrätt utan mäklare

Köpa hus eller bostadsrätt utan mäklare

0
Köper man en bostad utan mäklare kan man ofta köpa den lite billigare men risken för att problem eller tvister ska uppstå i affären...
Mäklarens upplysningsplikt

Mäklarens upplysningsplikt

2
Fastighetsmäklaren har en skyldighet att ge råd och upplysningar som är av intresse både för köpare och säljare. Mäklaren måste känna till informationen för...
Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift

4
När en bostadsrätt överlåts tar de flesta bostadsrättsföreningar ut en administrativ avgift som kallas för överlåtelseavgift. Storleken på avgiften varierar mellan olika bostadsrättsföreningar men...
Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift

2
När en bostadsrätt pantsätts som säkerhet för ett bolån görs en pantnotering i bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. I samband med detta tar bostadsrättsföreningen ut en pantsättningsavgift....
Våningsplan

Våningsplan

2
När man ska köpa eller hyra en lägenhet behöver man bestämma sig för vilket våningsplan man vill bo på. Vilket våningsplan som är bäst...
Förhandsvisning bostad

Förhandsvisning

0
En förhandsvisning är en visning som genomförs innan de inplanerade visningarna. Ibland föregås förhandsvisningen av ett förhandsbud, ibland inte. En spekulant kan alltid kontakta...
Köpa och äga bostadsrätt eller hus tillsammans

Köpa och äga bostad tillsammans

0
Det går utmärkt att köpa och äga en bostad tillsammans med en eller flera andra personer. Gäller köpet en friköpt bostad, exempelvis en villa,...
Handpenningslån

Handpenningslån

0
Ett handpenningslån är ett tillfälligt lån som tas för att kunna betala hela eller delar av handpenningen vid ett bostadsköp. Lånet används om man...
Amorteringskrav bolån

Amorteringskrav på bolån 2024

12
Att amortera betyder att du betalar av på skulden. I Sverige har vi ett amorteringskrav på bolån. Enligt amorteringskravets regler måste man amortera ner...
Köpa nyproduktion

Köpa nyproduktion – steg för steg guide

51
I denna guide går vi igenom hur det går till när du köper en nyproduktion. Vi går igenom alla steg i processen samt vilka...
Spekulera i nyproduktion

Spekulera i nyproduktion – nyproducerade lägenheter & bostadsrätter

91
Att spekulera i nyproduktion har varit väldigt populärt under vissa år. Bostadspriserna har stigit i princip konstant under snart 30 år. Detta medför att...
Låna till kontantinsats

Låna till kontantinsats – kontantinsatslån

106
År 2010 införde Finansinspektionerna ett nytt regelverk som kallas för bolånetaket. Enligt reglerna i bolånetaket får man ta bolån på maximalt 85 % av...
tillträde hus och bostadsrätt

Tillträde – Hus & bostadsrätt

120
Tillträdet är det moment då köparen, säljaren och mäklaren träffas på banken eller på mäklarens kontor för att genomföra slutbetalningen samt överlämningen av nycklarna...
Skriva kontrakt för bostadsrätt och hus

Kontraktsskrivning – Hus & bostadsrätt

67
Kontraktsskrivningen är tillfället då köpare och säljare träffas och skriver under kontraktet. Detta möte sker vanligtvis på mäklarens kontor. I kontraktet skriver man in...
Pantbrev

Pantbrev

4
Pantbrev är bevis för att inteckningar gjorts i fastigheten. En inteckning är en inskrivning som görs i Lantmäteriets register när en fastighet används som...
Lagfart

Lagfart

0
Lagfart är ett bevis på att du äger en specifik fastighet. Vid en överlåtelse av fast egendom (fastigheter) ansöker den nya ägaren om att...
slutpriser hus och bostadsrätter

Slutpriser – Hus & bostadsrätter

16
Slutpris är det pris som bostaden säljs för. Det är inte alltid slutpriset är detsamma som det sista budet i budgivningen. Priset kan justeras...
Köpa tomt

Köpa tomt

0
I denna guide går vi igenom vad du skall tänka på och vad som är viktigt när du skall köpa en tomt. Vi går...
Taxeringsvärde hus och fastighet

Taxeringsvärde – fastigheter & hus

4
Taxeringsvärde är ett fastighetsvärde som ligger till grund för beräkning av fastighetsskatten/fastighetsavgiften. Taxeringsvärdet bestäms och räknas fram av Skatteverket. Är fastigheten bebyggd består taxeringsvärdet...
Hyrköp

Hyrköp

0
Ett hyrköp innebär att du först hyr bostaden under en tid innan du köper den. Under hyrestiden har du möjlighet att spara ihop tillräckligt...
Bästa tiden att köpa lägenhet

När är det bäst att köpa lägenhet?

0
Utbudet av lägenheter till salu är som störst under hösten och våren. Den bästa tiden att köpa lägenhet är under sommaren och runt årsskiftet...
Köpt ny bostad men får inte sålt den gamla

Köpt bostad men får ej sålt min gamla

10
Om du köpt en ny bostad men inte får sålt din gamla kan banken i vissa fall neka dig bolån till den nya bostaden....
Handpenning och kontantinsats

Kontantinsats & handpenning – Skillnaden

100
Det är väldigt lätt att man blandar ihop kontantinsatsen och handpenningen men det är två skilda begrepp. Kontantinsatsen har med bolånet att göra och...
Bostadsförening u p a - utan personligt ansvar

Bostadsförening U P A – utan personligt ansvar

3
En bostadsförening U.P.A (Utan Personligt Ansvar) är den boendeföreningsform som gällde fram tills dess att bostadsrättslagen instiftades år 1930. U.P.A innebär att föreningens medlemmar...
Hitta bostäder på nätet

Vad påverkar & styr priset på bostäder

13
Det finns alltid olika åsikter om vad som påverkar priserna på bostäder men i grund och botten är det alltid tillgång och efterfrågan som...
Köparens undersökningsplikt

Undersökningsplikt bostadsrätt & hus

10
Vid köp av en bostad har köparen en så kallad undersökningsplikt. Denna plikt innebär att köparen är skyldig att undersöka bostaden väldigt noga innan...
Byggbolag osålda bostäder

Osålda nyproducerade bostäder – vad kan byggbolaget göra?

40
Under de senaste åren har det byggts extremt mycket nya bostäder. Framför allt är det bostadsrättslägenheter som producerats och under de senaste åren har...
Förhandsbud

Förhandsbud – köpa innan visning

38
När marknaden för bostäder är het och det är svårt att hitta bostäder att köpa för bra priser så finns det ett knep som...
Lockpris

Lockpris

4
Ett lockpris är ett utgångspris som är väsentligt mycket lägre än det förväntade slutpriset. Det finns ingen tydlig gräns för vad som räknas som...
Stämpelskatt

Stämpelskatt

4
När man köper en fastighet betalar man antingen en eller två olika stämpelskatter. Den första är kostnaden för lagfart och den andra är kostnaden...
Lånelöfte

Lånelöfte – bolån till hus eller bostadsrätt

14
Lånelöfte kallas det löfte som banken ger dig om din ansökan om att låna pengar till ett bostadsköp godkänns. Lånelöftet gäller normalt i 3-6...
Fel i hus, villa & bostadsrätt

Fel i hus eller bostadsrätt – vad gäller?

445
Oavsett om man köper ett hus eller en bostadsrätt så är reglerna i princip desamma. Som köpare är man skyldig att undersöka bostaden noga...
Besiktning och förhandsbesiktning

Besiktning av hus & bostadsrätt

8
I en bostad kan det finnas fel och brister som är svåra att upptäcka för ett otränat öga. Om du inte är duktig på...
Vad ingår i köp av lägenhet

Köpa lägenhet / bostadsrätt – vad ingår i köpet?

114
När man köper en bostadsrätt köper man rätten att bo och nyttja bostaden. Vad ingår då i detta köp och vad har säljaren rätt...
Försäljningsklausul bostad

Försäljningsklausul i kontraktet

17
En försäljningsklausul, även kallat försäljningsvillkor, i kontraktet ger köparen rätt att dra sig ur affären och häva avtalet om denne inte lyckas få sålt...
Vad ingår vid köp och sälj av fastighet och hus

Köpa hus – Vad ingår i köpet?

103
När man köper ett hus räknas saker och ting in i två kategorier, lös egendom och fast egendom. Lös egendom är saker som inte...
Försäljningsklausul bostad

Banken vill godkänna bostaden – bolån

6
Vissa banker kräver att de skall godkänna bostaden innan du skriver under ett kontrakt och köper den. Om då banken inte får godkänna bostaden...
Låneklausul

Låneklausul

0
Om man vill skriva ett kontrakt och köpa en bostad men saknar lånelöfte från banken så kan man skriva in en så kallad låneklausul,...
Besiktningsklausul

Besiktningsklausul i kontraktet – Köpa & sälja bostad

61
Oavsett om du köper en bostadsrätt, lägenhet, villa, hus eller radhus så bör du vara mycket noga med att undersöka vad det är du...
Ägarlägenhet

Ägarlägenhet

30
Ägarlägenhet är ett relativt nytt sätt att äga sin bostad i Sverige. Den räknas som en boendeform sedan år 2009 och innebär kort uttryckt...
Inteckning - bolån

Inteckning – bolån

8
När en fastighet skall användas som säkerhet för ett lån görs en notering i Lantmäteriets register. Denna notering kallas för inteckning. Som bevis för...
Annuitetslån

Annuitetslån

16
Ett annuitetslån är ett lån där avbetalningarna är lika stora under hela återbetalningstiden. Vid varje betalningstillfälle betalar man alltså samma belopp, dvs månadskostnaden förändras...
medlemskap bostadsrättsförening

Medlemskap i bostadsrättsförening

105
En förutsättning för att kunna bli ägare av en bostadsrätt är att man blir godkänd som medlem i bostadsrättsföreningen. Bostadsrättsföreningen måste godkänna köparen/köparna som medlemmar...
Budgivning

Budgivning – hus & lägenhet

75
Budgivning kallas den process i en bostadsaffär då man skall avgöra vem som är beredd att lägga det högsta budet på en bostad och...
Driftkostnad hus och lägenhet

Driftkostnad – Bostad

4
Driftkostnad är vad du betalar för att driva runt din bostad. I den kostnaden räknar man inte in ränta och amortering. Räknar man in...
Pant - säkerhet för lån

Pant – säkerhet för lån

22
Om du har en tillgång av värde, exempelvis en bostad, kan du använda den för att få ett lån som kräver säkerhet. Detta kallas...
Köpeskilling

Köpeskilling – bostad

10
Köpeskilling är detsamma som ordet "pris" i en genomförd affär. Köpeskilling är alltså det pris som säljare och köpare tillsammans har kommit överens om....
Bostadsbubbla

Bostadsbubbla 2024

12
Bostadsbubbla innebär att priser på bostäder har gått upp så mycket på kort tid att ett litet bakslag kan göra så att bostadspriserna snabbt...
Skillnaden mellan bostadsrätt, hyresrätt och friköpt bostad

Skillnaden mellan bostadsrätt, hyresrätt och friköpt bostad

0
Bostadsrätt = du äger rätten att bo nyttja en bostad i en bostadsrättsförening men du äger egentligen inte varken byggnaden eller själva bostaden.Friköpt bostad...