Köpa bostad
Köpa och äga bostad tillsammans
Det går utmärkt att äga en bostad tillsammans med någon eller några andra. Gäller det en friköpt bostad, exempelvis en villa, finns det inget...
Förhandsvisning
En förhandsvisning är en visning som genomförs innan de inplanerade visningarna. Ibland föregås förhandsvisningen av ett förhandsbud, ibland inte.
En spekulant kan alltid kontakta...
Skillnaden mellan bostadsrätt, hyresrätt och friköpt bostad
Bostadsrätt = du äger rätten att bo i och nyttja en bostad i en bostadsrättsförening men du äger egentligen inte varken byggnaden eller själva...
Låna till handpenning – Handpenningslån
Ett handpenningslån är ett tillfälligt lån utan säkerhet (dvs banken har inte säkerhet i bostaden för lånet) som du löser senast på tillträdesdagen, dvs...
Bostadsbubbla 2023
Bostadsbubbla = när priserna på bostäder har gått upp så mycket på kort tid att ett litet bakslag kan göra så att bostadspriserna rasar...
Amorteringskrav på bolån 2023
I Sverige har vi idag ett amorteringskrav på bolån. Det innebär att lagen kräver att du amorterar en viss procentsats på ditt bolån varje...
Köpa nyproduktion – steg för steg guide
De senaste åren har det byggts nya lägenheter och hus i en rasande fart. Den takt de bygger nya bostäder i idag är i...
Spekulera i nyproduktion – nyproducerade lägenheter & bostadsrätter
Att spekulera i nyproduktion har blivit väldigt populärt under de senaste åren. Bostadspriserna har stigit i princip konstant under snart 30 år. Detta medför...
Fallande bostadspriser – hur du påverkas
I denna artikel skall vi gå igenom risker och konsekvenser vid fallande bostadspriser både för landet Sverige och för dig som privatperson med bostadslån.
Läs...
Låna till kontantinsats
När du köper en bostad säger svensk lag att du får finansiera max 85% av bostadens pris med ett bolån, resterande 15% måste du...
Tillträde – Hus & bostadsrätt
Tillträdet är det moment då köparen, säljaren och mäklaren träffas på banken eller på mäklarens kontor för att genomföra överlämningen av nycklar och viktiga...
Kontraktsskrivning – Hus & bostadsrätt
Kontraktsskrivningen är tillfället då köpare och säljare träffas och skriver under kontraktet. Detta möte sker vanligtvis på mäklarens kontor. I kontraktet skriver man in...
Slutpriser – Hus, bostadsrätter & lägenheter
Slutpris är det pris som bostaden säljs för. Det är inte alltid slutpriset är detsamma som det sista budet i budgivningen. Priset kan justeras...
Köpa tomt
I denna guide går vi igenom vad du skall tänka på och vad som är viktigt när du skall köpa en tomt. Vi går...
Hyrköp
Ett hyrköp innebär att du först hyr bostaden under en tid innan du köper den. Under hyrestiden har du möjlighet att spara ihop tillräckligt...
Köpt bostad men får ej sålt min gamla
Har du köpt en ny bostad men lyckas inte få sålt din gamla? I denna artikel skall vi gå igenom vad som händer.
När du...
När är det bäst att köpa bostad?
Om man kikar på bostadsmarknaden på lång sikt så är det bäst att köpa bostad när räntorna är höga eftersom höga räntor ger lägre...
Kontantinsats & handpenning – Skillnaden
Handpenning (10%) = En förskottsbetalning/delbetalning som köparen betalar in några dagar efter kontraktet skrivs för bostadsköpet.Kontantinsats (15%) = Den del av bostadens pris du...
Bostadsförening U P A – utan personligt ansvar
Den här artikeln skiljer på bostadsföreningar U.P.A och bostadsrättsföreningar. En bostadsförening U.P.A är den boendeföreningsform som gällde fram tills dess att bostadsrättslagen instiftades år 1930. Föreningar...
Vad påverkar & styr priset på bostäder
Det finns alltid olika åsikter om vad som påverkar priserna på bostäder men i grund och botten är det alltid tillgång och efterfrågan som...
Gratis köprådgivning – bostad
I princip alla mäklarna erbjuder gratis köprådgivning till kunder som har skrivit ett uppdragsavtal där man anlitat mäklaren för en framtida försäljning. Om man...
Köparens ansvar & undersökningsplikt – Hus & bostadsrätt
Vid köp av en bostad har du en så kallad undersökningsplikt. Din plikt består i att du skall undersöka vad det är du köper...
Byggbolagen får ej sålt nyproducerade bostäder – vad de kan göra?
Under de senaste åren har det byggts extremt mycket nya bostäder. Framför allt är det bostadsrättslägenheter som producerats och under de senaste åren har...
Förhandsbud – köpa innan visning
När marknaden för bostäder är het, det är säljarens marknad och det är svårt att hitta bostäder att köpa för bra priser så finns...
Lockpris – bostäder
Ett lockpris är ett utgångspris som är väsentligt mycket lägre än det förväntade slutpriset. Det finns ingen tydlig gräns för vad som räknas som...
Stämpelskatt
När man köper en fastighet betalar man antingen en eller två olika stämpelskatter. Den första är kostnaden för lagfarten. Den andra är kostnaden för...
Skilsmässa under semestern – tips, råd samt påverkan på bostadsmarknaden
Nej det är ingen myt. Massor av par skiljer sig varje år under sommarsemestern och under julledigheten. Påverkan på bostadsmarknaden är faktiskt ganska stor...
Lånelöfte – Hus & bostadsrätt
Lånelöfte kallas det löfte som en bank/långivare ger dig om din ansökan om att låna pengar till ett bostadsköp blir godkänd. Lånelöftet (löftet om...
Fel i bostad efter tillträdet
Du har precis fått nycklarna till din nya bostad och skall flytta in när du upptäcker att det är ett stort brännmärke i parketten...
Besiktning av hus & bostadsrätt
I en bostad kan det finnas många fel och brister som är svåra att upptäcka för ett otränat öga. Om du inte är duktig...
Köpa/sälja lägenhet/bostadsrätt – vad ingår i köpet?
När man köper en bostadsrätt köper man rätten att bo och nyttja en bostad. Vad ingår då i detta köp och vad har säljaren...
Banken vill godkänna bostaden – bolån
Vissa banker kräver att de skall få godkänna bostaden innan du skriver på ett kontrakt och köper den. Om banken inte får godkänna bostaden...
Finansieringsklausul i kontraktet
Om man vill skriva ett kontrakt och köpa en bostad men saknar lånelöfte från banken så kan man skriva in ett så kallat finansieringsvillkor/finansieringsklausul...
Försäljningsklausul i kontraktet
Ett försäljningsvillkor/försäljningsklausul i kontraktet ger köparen rätt att dra sig ur en bostadsaffär och häva avtalet om denne inte lyckas få sålt sin nuvarande...
Köpa/sälja hus & fastighet – Vad ingår i köpet?
Vid en husaffär köper man en fastighet med ett hus på. Vad ingår i detta köp och vad har säljaren rätt att ta med...
Besiktningsklausul i kontraktet – Köpa & sälja bostad
Att besiktiga bostaden innan köp är normalt en god idé. Oavsett om du köper en bostadsrätt, lägenhet, villa, hus eller radhus så bör du...
Inteckning – bolån
När du skall låna pengar med fastigheten som säkerhet för lånet behöver du pantsätta fastigheten. När fastigheten pantsätts görs en notering hos Lantmäteriet och...
Hitta bostäder online – köpa bostad
Du vet vart du vill bo i och du vet ungefär vilken typ av bostad du söker. Nästa steg är att hitta de bostäder...
Ägarlägenhet
Ägarlägenhet är ett relativt nytt sätt att äga sin bostad. Den räknas som en boendeform sedan år 2009 och innebär kort uttryckt att du...
Annuitetslån
Ett annuitetslån är ett lån där avbetalningarna är lika stora under hela återbetalningstiden. Vid varje betalningstillfälle betalar man alltså samma belopp, dvs månadskostnaden förändras...
Medlemskap i bostadsrättsförening
En förutsättning för att kunna bli ägare av en bostadsrätt är att man blir godkänd som medlem i bostadsrättsföreningen. Bostadsrättsföreningen måste helt enkelt godkänna köparen/köparna...
Taxeringsvärde – fastigheter & hus
Taxeringsvärde är ett "värde" på en fastighet som bestäms och räknas fram av Skatteverket.Är fastigheten bebyggd består taxeringsvärdet av ett tomtvärde och ett byggnadsvärde.
Taxeringsvärdet...
Budgivning – hus & lägenhet
Budgivning kallas den process i en bostadsaffär då man skall avgöra vem som är beredd att lägga det högsta budet på en bostad och...
Driftkostnad – Bostad
Driftkostnad är vad du betalar för att driva runt din bostad. I den kostnaden räknar man inte in ränta och amortering. Räknar man in...
Pant – säkerhet för lån
Om du har en tillgång av värde, exempelvis en bostad, kan du använda den för att få ett lån som kräver säkerhet. Detta kallas...
Köpeskilling – bostad
Köpeskilling är detsamma som ordet "pris". Köpeskilling är alltså det pris som säljare och köpare tillsammans har kommit överens om. I de flesta fall...