hittamäklare.se

Köpa bostad

låna till handpenning - handpenningslån

Låna till handpenning – Handpenningslån

0
Ett handpenningslån är ett tillfälligt lån utan säkerhet (dvs banken har inte säkerhet i bostaden för detta lån) som du löser senast på tillträdesdagen,...

Bostadsbubbla 2022

8
Bostadsbubbla = när priserna på bostäder har gått upp så mycket på kort tid att ett litet bakslag kan göra så att bostadspriserna rasar...
Amorteringskrav bolån

Amorteringskrav på bolån 2022

12
I Sverige har vi idag ett amorteringskrav på bolån. Det innebär att lagen kräver att du amorterar en viss procentsats på ditt bolån varje...
Köpa nyproduktion

Köpa nyproduktion – steg för steg guide

43
De senaste åren har det byggts nya lägenheter och hus i en rasande fart. Den takt de bygger nya bostäder i idag är i...
Spekulera i nyproduktion

Spekulera i nyproduktion – nyproducerade lägenheter & bostadsrätter

91
Att spekulera i nyproduktion har blivit väldigt populärt under de senaste åren. Bostadspriserna har stigit i princip konstant under snart 30 år. Detta medför...
Fallande bostadspriser

Fallande bostadspriser – hur du påverkas

0
I denna artikel skall vi gå igenom risker och konsekvenser vid fallande bostadspriser både för landet Sverige och för dig som privatperson med bostadslån. Läs...
Låna till kontantinsats

Låna till kontantinsats

104
När du köper en bostad säger svensk lag att du får finansiera max 85% av bostadens pris med ett bolån, resterande 15% måste du...
tillträde hus och bostadsrätt

Tillträde – Hus & bostadsrätt

108
Tillträdet är det moment då köparen, säljaren och mäklaren träffas på banken eller på mäklarens kontor för att genomföra överlämningen av nycklar och viktiga...
Skriva kontrakt för bostadsrätt och hus

Kontraktsskrivning – Hus & bostadsrätt

59
Kontraktsskrivningen är tillfället då köpare och säljare träffas och skriver under kontraktet. Detta möte sker vanligtvis på mäklarens kontor. I kontraktet skriver man in...
slutpriser hus och bostadsrätter

Slutpriser – Hus, bostadsrätter & lägenheter

14
Slutpris är det pris som bostaden säljs för. Det är inte alltid slutpriset är detsamma som det sista budet i budgivningen. Priset kan justeras...
Köpa tomt

Köpa tomt

0
I denna guide går vi igenom vad du skall tänka på och vad som är viktigt när du skall köpa en tomt. Vi går...
Hyrköp

Hyrköp

0
Ett hyrköp innebär att du först hyr bostaden under en tid innan du köper den. Under hyrestiden har du möjlighet att spara ihop tillräckligt...
Köpt ny bostad men får inte sålt den gamla

Köpt bostad men får ej sålt min gamla

2
Har du köpt en ny bostad men lyckas inte få sålt din gamla? I denna artikel skall vi gå igenom vad som händer. När du...
Bästa årstiden för att köpa hus och lägenheter

När är det bäst att köpa bostad?

0
Om man kikar på bostadsmarknaden på lång sikt så är det bäst att köpa bostad när räntorna är höga eftersom höga räntor ger lägre...
Handpenning och kontantinsats

Kontantinsats & handpenning – Skillnaden

100
Handpenning (10%) = En förskottsbetalning/delbetalning som köparen betalar in några dagar efter kontraktet skrivs för bostadsköpet.Kontantinsats (15%) = Den del av bostadens pris du...
Bostadsförening u p a - utan personligt ansvar

Bostadsförening U P A – utan personligt ansvar

3
Den här artikeln skiljer på bostadsföreningar U.P.A och bostadsrättsföreningar. En bostadsförening U.P.A är den boendeföreningsform som gällde fram tills dess att bostadsrättslagen instiftades år 1930. Föreningar...
Hitta bostäder på nätet

Vad påverkar & styr priset på bostäder

13
Det finns alltid olika åsikter om vad som påverkar priserna på bostäder men i grund och botten är det alltid tillgång och efterfrågan som...
Köparrådgivning av bostad

Gratis köprådgivning – bostad

4
I princip alla mäklarna erbjuder gratis köprådgivning till kunder som har skrivit ett uppdragsavtal där man anlitat mäklaren för en framtida försäljning. Om man...
Ansvar vid köp av bostad

Köparens ansvar & undersökningsplikt – Hus & bostadsrätt

8
Vid köp av en bostad har du en så kallad undersökningsplikt. Din plikt består i att du skall undersöka vad det är du köper...
Byggbolag osålda bostäder

Byggbolagen får ej sålt nyproducerade bostäder – vad de kan göra?

38
Under de senaste åren har det byggts extremt mycket nya bostäder. Framför allt är det bostadsrättslägenheter som producerats och under de senaste åren har...
Förhandsbud

Förhandsbud – köpa innan visning

36
När marknaden för bostäder är het, det är säljarens marknad och det är svårt att hitta bostäder att köpa för bra priser så finns...
Lockpris

Lockpris – bostäder

4
Ett lockpris är ett utgångspris som är väsentligt mycket lägre än det förväntade slutpriset. Det finns ingen tydlig gräns för vad som räknas som...
Stämpelskatt

Stämpelskatt

4
När man köper en fastighet betalar man antingen en eller två olika stämpelskatter. Den första är kostnaden för lagfarten. Den andra är kostnaden för...
skilsmässa och bostadsmarknaden

Skilsmässa under semestern – tips, råd samt påverkan på bostadsmarknaden

10
Nej det är ingen myt. Massor av par skiljer sig varje år under sommarsemestern och under julledigheten. Påverkan på bostadsmarknaden är faktiskt ganska stor...
Lånelöfte hus, bostadsrätt, lägenhet

Lånelöfte – Hus & bostadsrätt

14
Lånelöfte kallas det löfte som en bank/långivare ger dig om din ansökan om att låna pengar till ett bostadsköp blir godkänd. Lånelöftet (löftet om...
Fel i bostaden efter tillträdet

Fel i bostad efter tillträdet

388
Du har precis fått nycklarna till din nya bostad och skall flytta in när du upptäcker att det är ett stort brännmärke i parketten...
Besiktning och förhandsbesiktning

Besiktning av hus & bostadsrätt

6
I en bostad kan det finnas många fel och brister som är svåra att upptäcka för ett otränat öga. Om du inte är duktig...
Vad ingår i köp av lägenhet

Köpa/sälja lägenhet/bostadsrätt – vad ingår i köpet?

98
När man köper en bostadsrätt köper man rätten att bo och nyttja en bostad. Vad ingår då i detta köp och vad har säljaren...
Klausul för bankens godkännande av bostaden

Banken vill godkänna bostaden – bolån

4
Vissa banker kräver att de skall få godkänna bostaden innan du skriver på ett kontrakt och köper den. Om banken inte får godkänna bostaden...
Finansieringsklausul i kontraktet - bostad

Finansieringsklausul i kontraktet

0
Om man vill skriva ett kontrakt och köpa en bostad men saknar lånelöfte från banken så kan man skriva in ett så kallat finansieringsvillkor/finansieringsklausul...
Försäljningsvillkor i kontraktet - bostad

Försäljningsklausul i kontraktet

0
Ett försäljningsvillkor/försäljningsklausul i kontraktet ger köparen rätt att dra sig ur en bostadsaffär och häva avtalet om denne inte lyckas få sålt sin nuvarande...
Vad ingår vid köp och sälj av fastighet och hus

Köpa/sälja hus & fastighet – Vad ingår i köpet?

75
Vid en husaffär köper man en fastighet med ett hus på. Vad ingår i detta köp och vad har säljaren rätt att ta med...
Besiktningsklausul

Besiktningsklausul i kontraktet – Köpa & sälja bostad

58
Att besiktiga bostaden innan köp är normalt en god idé. Oavsett om du köper en bostadsrätt, lägenhet, villa, hus eller radhus så bör du...
Inteckning - bolån

Inteckning – bolån

8
När du skall låna pengar med fastigheten som säkerhet för lånet behöver du pantsätta fastigheten. När fastigheten pantsätts görs en notering hos Lantmäteriet och...
Hitta bostäder på nätet

Hitta bostäder online – köpa bostad

0
Du vet vart du vill bo i och du vet ungefär vilken typ av bostad du söker. Nästa steg är att hitta de bostäder...
Ägarlägenhet

Ägarlägenhet

20
Ägarlägenhet är ett relativt nytt sätt att äga sin bostad. Den räknas som en boendeform sedan år 2009 och innebär kort uttryckt att du...
Annuitetslån

Annuitetslån

12
Ett annuitetslån är ett lån där avbetalningarna är lika stora under hela återbetalningstiden. Vid varje betalningstillfälle betalar man alltså samma belopp. Sker återbetalningen månadsvis...
medlemskap bostadsrättsförening

Medlemskap i bostadsrättsförening

103
En förutsättning för att kunna bli ägare av en bostadsrätt är att man blir godkänd som medlem i bostadsrättsföreningen. Bostadsrättsföreningen måste helt enkelt godkänna köparen/köparna...
Taxeringsvärde hus och fastighet

Taxeringsvärde – fastigheter & hus

4
Taxeringsvärde är ett "värde" på en fastighet som bestäms och räknas fram av Skatteverket.Är fastigheten bebyggd består taxeringsvärdet av ett tomtvärde och ett byggnadsvärde. Taxeringsvärdet...
Budgivning - regler

Budgivning – hus & lägenhet

73
Budgivning kallas den process i en bostadsaffär då man skall avgöra vem som är beredd att lägga det högsta budet på en bostad och...
Driftkostnad hus och lägenhet

Driftkostnad – Bostad

4
Driftkostnad är vad du betalar för att driva runt din bostad. I den kostnaden räknar man inte in ränta och amortering. Räknar man in...
Pant - säkerhet för lån

Pant – säkerhet för lån

18
Om du har en tillgång av värde, exempelvis en bostad, kan du använda den för att få ett lån som kräver säkerhet. Detta kallas...
Köpeskilling

Köpeskilling – bostad

8
Köpeskilling är detsamma som ordet "pris". Köpeskilling är alltså det pris som säljare och köpare tillsammans har kommit överens om. I de flesta fall...