Köpa bostad
Förhandsvisning
En förhandsvisning är en visning som genomförs innan de inplanerade visningarna. Ibland föregås förhandsvisningen av ett förhandsbud, ibland inte.
En spekulant kan alltid kontakta...
Köpa och äga bostad tillsammans
Det går utmärkt att köpa och äga en bostad tillsammans med en eller flera andra personer. Gäller köpet en friköpt bostad, exempelvis en villa,...
Handpenningslån
Ett handpenningslån är ett tillfälligt lån som tas för att kunna betala hela eller delar av handpenningen vid ett bostadsköp om man har sina...
Amorteringskrav på bolån 2023
I Sverige har vi ett lagstadgat amorteringskrav på bolån. Lagen kräver att man amorterar ner sitt bolån med antingen 0,1,2 eller 3% varje år....
Köpa nyproduktion – steg för steg guide
I denna guide går vi igenom hur det går till när du köper en nyproduktion. Vi går igenom alla steg i processen samt vilka...
Spekulera i nyproduktion – nyproducerade lägenheter & bostadsrätter
Att spekulera i nyproduktion har varit väldigt populärt under vissa år. Bostadspriserna har stigit i princip konstant under snart 30 år. Detta medför att...
Låna till kontantinsats
När du köper en bostad säger svensk lag att du får finansiera max 85% av bostadens pris med ett bolån, resterande 15% måste du...
Tillträde – Hus & bostadsrätt
Tillträdet är det moment då köparen, säljaren och mäklaren träffas på banken eller på mäklarens kontor för att genomföra slutbetalningen samt överlämningen av nycklarna...
Kontraktsskrivning – Hus & bostadsrätt
Kontraktsskrivningen är tillfället då köpare och säljare träffas och skriver under kontraktet. Detta möte sker vanligtvis på mäklarens kontor. I kontraktet skriver man in...
Pantbrev
Pantbrev är bevis för att inteckningar gjorts i fastigheten. En inteckning är en inskrivning som görs i Lantmäteriets register när en fastighet används som...
Lagfart
Lagfart är ett bevis på att du äger en specifik fastighet. Vid en överlåtelse av fast egendom (fastigheter) ansöker den nya ägaren om att...
Slutpriser – Hus & bostadsrätter
Slutpris är det pris som bostaden säljs för. Det är inte alltid slutpriset är detsamma som det sista budet i budgivningen. Priset kan justeras...
Köpa tomt
I denna guide går vi igenom vad du skall tänka på och vad som är viktigt när du skall köpa en tomt. Vi går...
Taxeringsvärde – fastigheter & hus
Taxeringsvärde är ett fastighetsvärde som ligger till grund för beräkning av fastighetsskatten/fastighetsavgiften. Taxeringsvärdet bestäms och räknas fram av Skatteverket. Är fastigheten bebyggd består taxeringsvärdet...
Hyrköp
Ett hyrköp innebär att du först hyr bostaden under en tid innan du köper den. Under hyrestiden har du möjlighet att spara ihop tillräckligt...
När är det bäst att köpa hus eller lägenhet?
Om man vill fynda på bostadsmarknaden finns det vissa perioder på året som är bättre än andra. Den bästa tiden att köpa hus är...
Köpt bostad men får ej sålt min gamla
Om du köpt en ny bostad men inte får sålt din gamla kan banken i vissa fall neka dig bolån till den nya bostaden....
Kontantinsats & handpenning – Skillnaden
Det är väldigt lätt att man blandar ihop kontantinsatsen och handpenningen men det är två skilda begrepp. Kontantinsatsen har med bolånet att göra och...
Bostadsförening U P A – utan personligt ansvar
En bostadsförening U.P.A (Utan Personligt Ansvar) är den boendeföreningsform som gällde fram tills dess att bostadsrättslagen instiftades år 1930. U.P.A innebär att föreningens medlemmar...
Vad påverkar & styr priset på bostäder
Det finns alltid olika åsikter om vad som påverkar priserna på bostäder men i grund och botten är det alltid tillgång och efterfrågan som...
Köparens undersökningsplikt & ansvar vid köp av hus & bostadsrätt
Vid köp av en bostad har köparen en så kallad undersökningsplikt. Denna plikt innebär att köparen är skyldig att undersöka bostaden väldigt noga innan...
Osålda nyproducerade bostäder – vad kan byggbolaget göra?
Under de senaste åren har det byggts extremt mycket nya bostäder. Framför allt är det bostadsrättslägenheter som producerats och under de senaste åren har...
Förhandsbud – köpa innan visning
När marknaden för bostäder är het och det är svårt att hitta bostäder att köpa för bra priser så finns det ett knep som...
Lockpris
Ett lockpris är ett utgångspris som är väsentligt mycket lägre än det förväntade slutpriset. Det finns ingen tydlig gräns för vad som räknas som...
Stämpelskatt
När man köper en fastighet betalar man antingen en eller två olika stämpelskatter. Den första är kostnaden för lagfart och den andra är kostnaden...
Lånelöfte – bolån till hus eller bostadsrätt
Lånelöfte kallas det löfte som banken ger dig om din ansökan om att låna pengar till ett bostadsköp godkänns. Lånelöftet gäller normalt i 3-6...
Fel i hus eller bostadsrätt – vad gäller?
Oavsett om man köper ett hus eller en bostadsrätt så är reglerna i princip desamma. Som köpare är man skyldig att undersöka bostaden noga...
Besiktning av hus & bostadsrätt
I en bostad kan det finnas fel och brister som är svåra att upptäcka för ett otränat öga. Om du inte är duktig på...
Köpa lägenhet / bostadsrätt – vad ingår i köpet?
När man köper en bostadsrätt köper man rätten att bo och nyttja bostaden. Vad ingår då i detta köp och vad har säljaren rätt...
Försäljningsklausul i kontraktet
En försäljningsklausul, även kallat försäljningsvillkor, i kontraktet ger köparen rätt att dra sig ur affären och häva avtalet om denne inte lyckas få sålt...
Köpa hus – Vad ingår i köpet?
När man köper ett hus räknas saker och ting in i två kategorier, lös egendom och fast egendom. Lös egendom är saker som inte...
Banken vill godkänna bostaden – bolån
Vissa banker kräver att de skall godkänna bostaden innan du skriver under ett kontrakt och köper den. Om då banken inte får godkänna bostaden...
Låneklausul
Om man vill skriva ett kontrakt och köpa en bostad men saknar lånelöfte från banken så kan man skriva in en så kallad låneklausul,...
Besiktningsklausul i kontraktet – Köpa & sälja bostad
Oavsett om du köper en bostadsrätt, lägenhet, villa, hus eller radhus så bör du vara mycket noga med att undersöka vad det är du...
Ägarlägenhet
Ägarlägenhet är ett relativt nytt sätt att äga sin bostad i Sverige. Den räknas som en boendeform sedan år 2009 och innebär kort uttryckt...
Inteckning – bolån
När en fastighet skall användas som säkerhet för ett lån görs en notering i Lantmäteriets register. Denna notering kallas för inteckning. Som bevis för...
Annuitetslån
Ett annuitetslån är ett lån där avbetalningarna är lika stora under hela återbetalningstiden. Vid varje betalningstillfälle betalar man alltså samma belopp, dvs månadskostnaden förändras...
Medlemskap i bostadsrättsförening
En förutsättning för att kunna bli ägare av en bostadsrätt är att man blir godkänd som medlem i bostadsrättsföreningen. Bostadsrättsföreningen måste godkänna köparen/köparna som medlemmar...
Budgivning – hus & lägenhet
Budgivning kallas den process i en bostadsaffär då man skall avgöra vem som är beredd att lägga det högsta budet på en bostad och...
Driftkostnad – Bostad
Driftkostnad är vad du betalar för att driva runt din bostad. I den kostnaden räknar man inte in ränta och amortering. Räknar man in...
Pant – säkerhet för lån
Om du har en tillgång av värde, exempelvis en bostad, kan du använda den för att få ett lån som kräver säkerhet. Detta kallas...
Köpeskilling – bostad
Köpeskilling är detsamma som ordet "pris" i en genomförd affär. Köpeskilling är alltså det pris som säljare och köpare tillsammans har kommit överens om....
Bostadsbubbla 2023
Bostadsbubbla innebär att priser på bostäder har gått upp så mycket på kort tid att ett litet bakslag kan göra så att bostadspriserna snabbt...
Skillnaden mellan bostadsrätt, hyresrätt och friköpt bostad
Bostadsrätt = du äger rätten att bo nyttja en bostad i en bostadsrättsförening men du äger egentligen inte varken byggnaden eller själva bostaden.Friköpt bostad...
Fallande bostadspriser – hur du påverkas
I denna artikel skall vi gå igenom risker och konsekvenser vid fallande bostadspriser både för landet Sverige och för dig som privatperson med bostadslån.
Läs...
Gratis köprådgivning – bostad
I princip alla mäklarna erbjuder gratis köprådgivning till kunder som har skrivit ett uppdragsavtal där man anlitat mäklaren för en framtida försäljning. Om man...
Skilsmässa under semestern – tips, råd samt påverkan på bostadsmarknaden
Nej det är ingen myt. Massor av par skiljer sig varje år under sommarsemestern och under julledigheten. Påverkan på bostadsmarknaden är faktiskt ganska stor...
Hitta bostäder online att köpa
Du vet vart du vill bo i och du vet ungefär vilken typ av bostad du söker. Nästa steg är att hitta de bostäder...