När man ska köpa eller hyra en lägenhet behöver man bestämma sig för vilket våningsplan man vill bo på. Vilket våningsplan som är bäst är en smaksak, vissa vill bo så högt upp som möjligt, andra föredrar markplan.
Artikelns innehåll:
1. Prisskillnader mellan våningsplan
2. Markplan
3. Våning 2 och 3
4. Våning 4 och uppåt
5. Lägenhetsnummer baseras på våningsplan
Klicka för att gå direkt ner till önskad rubrik
Prisskillnader mellan våningsplan
Bostadspriserna varierar mellan olika våningsplan. Om man ska köpa en bostadsrättslägenhet centralt i en storstad är det inte ovanligt att det kan skilja hundratusentals kronor, eller till och med miljoner kronor, mellan våningsplanen. Samma typ av lägenhet kan alltså kosta betydligt mer om den ligger på våning 5 istället för på våning 2.
Exempel
I detta exempel visas hur priserna stiger ju högre upp i huset lägenheten ligger. Priserna är tagna från ett nyproduktionsprojekt i centrala Uppsala.
| Våningsplan | Lägenhet | Pris |
|---|---|---|
| Markplan | 33 kvm, 1 rok | 1 650 000 kr |
| 2 | 33 kvm, 1 rok | 1 795 000 kr |
| 3 | 33 kvm, 1 rok | 1 795 000 kr |
| 4 | 33 kvm, 1 rok | 1 875 000 kr |
| 5 | 33 kvm, 1 rok | 2 095 000 kr |
| 6 | 33 kvm, 1 rok | 2 175 000 kr |
Däremot finns det förhållanden då det motsatta gäller, dvs att markplan är dyrast. Ligger bostaden utanför stan blir ofta markplan dyrast eftersom man får en radhuskänsla i markplan när man har en uteplats eller en altan till bostaden. Läs mer om det nedan.
Exempel
| Våningsplan | Lägenhet | Pris |
|---|---|---|
| Markplan | 72 kvm, 3 rok | 2 385 000 kr |
| 2 | 72 kvm, 3 rok | 2 095 000 kr |
I detta exempel visas hur priset är högre för lägenheterna i markplan. Priserna är tagna från ett nyproduktionsprojekt utanför Uppsala.
Markplan / bottenvåning
Bor man i markplan kan man vanligtvis ha en uteplats eller altan utanför lägenheten. Detta ger lite av en ”radhuskänsla” som många uppskattar. Det är även väldigt bekvämt att bo i markplan eftersom man slipper trappor och hiss.
Planerar du att sälja eller köpa en bostad inom det närmaste året?
Då kan vi rekommendera dessa två gratistjänster:
1. Hittamäklare.se – få hjälp med att samla in offerter & att jämföra mäklarna i det område där du bor. Offerterna kan du använda för att undvika att betala onödigt mycket för mäklaren.
2. Lånekoll.se – jämför räntor på lånelöften, bolån & privatlån hos ett stort antal banker med en enda ansökan.
Tjänsterna ovan är helt gratis att använda och du förbinder dig inte till något när du skickar in en ansökan.
Markplan kan vara både dyrast och billigast
När man köper en bostadsrätt är markplan dyrast om bostaden ligger utanför stan och ligger naturnära. Då är spekulanterna beredda att betala extra för den där radhuskänslan.
Ligger bostaden mitt i stan, i ett höghus, är markplan billigast eftersom man får väldigt mycket insyn från folk som passerar samt att det kan upplevas otryggt att bo i markplan där man enkelt kan klättra in om fönstret är öppet eller liknande.
Bilderna visar exempel där bilden på höghuset mitt i stan visar ett exempel där lägenheterna i markplan är billigare än likadana lägenheter på våning 2 och uppåt. Den andra bilden, dvs bilden på tvåvåningshuset med naturskön omgivning visar ett exempel där lägenheterna i markplan är dyrare än likvärdiga på våningen ovanför.
Våning 2 och 3
Bor man på våning 2 eller 3 slipper man vanligtvis insyn. Man kan även ta trapporna upp till lägenheten relativt enkelt.
I höghus där hiss finns ökar priserna vanligtvis ju högre upp i byggnaden man kommer. Taklägenheterna är alltså vanligtvis dyrast. Om det inte finns någon hiss är däremot ofta våning 2 och 3 dyrast om bostaden ligger i en stad.
Fördelarna med att bo på våning 2 eller 3 är att man enkelt kan ta trapporna och att man slipper insyn.
Våning 4 och uppåt
Om bostaden ligger i en stad och hiss finns stiger priserna vanligtvis ju högre upp i huset man kommer. Finns ingen hiss blir däremot våning 4,5 och uppåt billigare eftersom det är så jobbigt att ta sig upp-
Fördelarna med att bo högt upp i huset är att man får ofta en fin utsikt och man slipper insyn.
Lägenhetsnummer baseras på våningsplan
Lantmäteriets fyrsiffriga lägenhetsnummer baseras på våningsplan och bostadens placering inom våningsplanet. De två första siffrorna visa våningsplanet, de två sista visar placeringen.
Lägenhetsnummer 1002 visar att lägenheten ligger i entreplanet och att det är den andra lägenheten från vänster när man kommer upp från trappan.
Lägenhetsnummer 1103 visar därmed att lägenheten ligger en trappa upp från entreplan och att det är lägenhet nummer tre från vänster.
Planerar du att sälja eller köpa en bostad inom det närmaste året?
Då kan vi rekommendera dessa två gratistjänster:
1. Hittamäklare.se – få hjälp med att samla in offerter & att jämföra mäklarna i det område där du bor. Offerterna kan du använda för att undvika att betala onödigt mycket för mäklaren.
2. Lånekoll.se – jämför räntor på lånelöften, bolån & privatlån hos ett stort antal banker med en enda ansökan.
Tjänsterna ovan är helt gratis att använda och du förbinder dig inte till något när du skickar in en ansökan.