Uppdaterad: 16 september 2025
Ska man köpa bostad nu?
Hem / Bostad / Köpa bostad /
Just nu är det sannolikt ett bra läge att köpa bostad. Bostadspriserna ligger i en långsiktigt stigande trend och enligt prognoser från banker och andra marknadsaktörer kommer bostadspriserna att gå upp under resterande del av 2025 och 2026.
Som spekulant har man just nu gott om bostäder att välja på och slutpriserna landar ofta runt eller under utgångspriset. Detta gäller både för hus och bostadsrätter.
| Priser & räntor | Vad säger prognoserna? |
|---|---|
| Bostadspriser 🔗 | Uppåt under 2025 & 2026 |
| Bolåneräntor🔗 | Går ner under 2025 & 2026 |
Se aktuella prognoser
Bostadspriser – prognoser
| Prognos | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| SBAB | + 3,1 % | + 4,8 % |
| Länsförsäkringar | + 4,0 % | + 4,0 % |
| SEB | + 5,0 % | + 5,0 % |
| Handelsbanken | + 1,0 % | + 5,0 % |
| Swedbank | + 1,0 % | + 5,0 % |
| Nordea | + 5,5 % | + 4,1 % |
| Danske bank | + 5,0 % | – |
| Ekonomifokus | + 2,0 % | + 3,0 % |
💡 Tips! – få lånelöften från flera banker
På Ordnabolån.se kan du få lånelöften från flera olika banker med en enda ansökan. Du får en lista med bankernas olika erbjudanden så att du kan jämföra och du väljer själv om du vill acceptera ett erbjudande eller inte. Det är gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.
Ordna bolån kan även hjälpa till med att sänka räntan på dina befintliga bolån.
Bolåneräntor – prognoser
| Bank | Ränta nu | Dec –25 | Dec –26 |
|---|---|---|---|
| SBAB | 2,85 % | 2,70 % | 2,90 % |
| Swedbank | 2,85 % | 2,40 % | 2,50 % |
| Länsförsäkringar | 2,87 % | 2,70 % | 2,70 % |
| Vår prognos | 2,60 % | 2,60 % | |
| Riksbanken | 2,25 – 3,25 % | 2,25 – 3,25 % | |
| Senast uppdaterad: 16 september 2025 | |||
💡 Tips! – få lånelöften från flera banker
På Ordnabolån.se kan du få lånelöften från flera olika banker med en enda ansökan. Du får en lista med bankernas olika erbjudanden så att du kan jämföra och du väljer själv om du vill acceptera ett erbjudande eller inte. Det är gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.
Ordna bolån kan även hjälpa till med att sänka räntan på dina befintliga bolån.
Aktuella bolåneräntor
Tabellen visar listräntor och snitträntor hos några av våra svenska banker. Räntorna uppdateras varje månad.
Listränta = Bankens listpris/utgångspris. Den går nästan alltid att pruta ner. Det är den högsta möjliga räntan du kan behöva betala.
Snittränta = Ett genomsnitt på bankens bolånekunders ränta under den senaste månaden.
Listräntor
| Bank | 3 mån | 1 år | 2 år | 3 år | 5 år |
|---|---|---|---|---|---|
 | 4,04 % | 3,43 % | 3,38 % | 3,48 % | 3,78 % |
 | 3,89 % | 3,24 % | 3,21 % | 3,44 % | 3,64 % |
 | 3,60 % | 3,68 % | 3,68 % | 3,80 % | 3,99 % |
 | 3,20 % | 3,17 % | 3,29 % | 3,39 % | 3,59 % |
 | 4,04 % | 3,44 % | 3,39 % | 3,49 % | 3,79 % |
 | 3,99 % | 3,34 % | 3,39 % | 3,49 % | 3,79 % |
 | 4,04 % | 3,44 % | 3,39 % | 3,55 % | 3,79 % |
 | 4,04 % | 3,44 % | 3,39 % | 3,49 % | 3,74 % |
 | 3,53 % | 3,58 % | 3,70 % | 3,90 % | 4,42 % |
 | 3,33 % | 3,34 % | 3,35 % | 3,49 % | 3,68 % |
 | 2,84 % | 2,65 % | 2,97 % | 3,05 % | 3,20 % |
 | 3,24 % | 3,19 % | 3,30 % | 3,40 % | 3,60 % |
 | 3,63 % | 3,28 % | 3,42 % | 3,62 % | 4,12 % |
 | 4,00 % | 3,60 % | 3,60 % | 3,70 % | 3,90 % |
| Senast uppdaterad: 16 september 2025 | |||||
Snitträntor
| Bank | 3 mån | 1 år | 2 år | 3 år | 5 år |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,90 % | 2,99 % | 2,94 % | 3,03 % | 3,29 % |
| 2,73 % | 2,94 % | 2,86 % | 2,91 % | 3,08 % |
| 2,73 % | 2,76 % | 2,77 % | 2,86 % | 3,07 % |
| 2,86 % | 2,83 % | 2,93 % | 2,98 % | 3,26 % |
| 2,86 % | 2,93 % | 2,94 % | 2,99 % | 3,08 % |
| 2,85 % | 2,71 % | 2,91 % | 3,01 % | 3,21 % |
| 2,87 % | 2,68 % | 3,07 % | 3,10 % | 3,42 % |
| 2,83 % | 2,89 % | 2,89 % | 3,06 % | 3,25 % |
| 2,95 % | 2,95 % | 2,97 % | 3,25 % | – |
| 2,90 % | 2,87 % | 2,89 % | 3,12 % | 3,35 % |
| 2,90 % | 2,65 % | – | 3,00 % | 3,20 % |
| 2,76 % | 2,70 % | 2,83 % | 2,91 % | 3,16 % |
| – | – | – | – | – |
| 2,76 % | – | – | – | – |
| Senast uppdaterad: 16 september 2025 | |||||
Börja alltid med att söka lånelöfte
Innan du börjar gå på visningar bör du söka lånelöfte så att du vet hur mycket du har att röra dig med, dvs hur dyr bostad du har råd att köpa.
På Ordnabolån.se kan du få lånelöften från flera olika banker med en enda ansökan. Du får en lista med bankernas olika erbjudanden så att du kan jämföra och du väljer själv om du vill acceptera ett erbjudande eller inte. Det är gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.
Ordna bolån kan även hjälpa till med att sänka räntan på dina befintliga bolån.
Vad är ett lånelöfte?
Ett lånelöfte är ett besked från banken om hur mycket du får låna för att köpa en bostad. När du ansöker gör banken en kreditupplysning (UC). Lånelöftet gäller vanligtvis i 3–6 månader. Har du inte köpt en bostad inom den tiden behöver du ansöka om ett nytt lånelöfte.
Försök inte tajma marknaden
Att försöka tajma marknaden när man köper bostad är riskabelt eftersom priserna är svåra att förutspå. Istället bör man fokusera på att hitta en bostad man trivs i och har råd att behålla, även om räntor och boendekostnader stiger. Genom att prioritera långsiktig trygghet och ekonomi undviker man stress och kan bo kvar oavsett marknadens svängningar.
Så kan du tänka
En enkel riktlinje är 50–40–10:
Högst 50 % av hushållets inkomst går till nödvändiga utgifter, 10 % sparas och 40 % används till fritid och bekvämligheter.
– Det ger en stabil ekonomi och möjlighet att bygga en buffert. Unga kan lägga något mer på boende eftersom inkomsten ofta ökar med tiden, men för etablerade hushåll är regeln bra.
🔗 Kika in vår kvar-att-leva-på-kalkyl
Om du ska sälja din bostad och köpa en ny
Om du planerar att sälja din nuvarande bostad och köpa en dyrare bostad kan en svag bostadsmarknad vara till din fördel.
När bostadspriserna är låga får du visserligen mindre betalt för din nuvarande bostad, men du betalar också mindre för den nya. Eftersom den nya bostaden är dyrare sparar du mer, i kronor räknat, på köpet än vad du förlorar på försäljningen.
Exempel: Du ska sälja din bostad för 1 miljon kronor och köpa en ny för 2 miljoner kronor. Om priserna på bostadsmarknaden sjunker med 5 %:
- Din nuvarande bostad säljs för 950 000 kr (en förlust på 50 000 kr).
- Den nya bostaden kostar 1 900 000 kr (en besparing på 100 000 kr).
Nettoresultatet blir att du sparar 50 000 kr (100 000 kr – 50 000 kr).
Dessutom: säljer du din nuvarande bostad med vinst, får du en lägre vinst att beskatta om försäljningspriset är lägre. Även där sparar du då pengar på att bostadspriserna gått ner.
Betala inte onödigt mycket för mäklaren
Hemsidan Hittamäklare.se hjälper dig att samla in offerter och att jämföra de olika mäklarna som är aktiva i ditt område. Dessa offerter kan du sedan nyttja när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Det är helt gratis att använda Hittamäklare och du förbinder dig inte till något när du fyller i en ansökan.
Vanliga frågor och svar
Är det bra att köpa lägenhet nu?
Ja, just nu är det köparens marknad och det finns ett stor utbud av lägenheter/bostadsrätter på marknaden.
Är det bra att köpa hus nu?
Ja, just nu är det köparens marknad och utbudet av hus som är till salu ökar under våren och sommaren. Vill man försöka fyndköpa ett hus är dock vintern en bättre period eftersom intresset för hus är mindre då.
Läs även
Skribent - Joakim Ryttersson
Joakim har arbetat som fastighetsmäklare i många år och vill nu via Ekonomifokus.se förmedla kunskap och hjälpa besökarna att fatta bättre beslut vid köp och försäljning av bostad samt vid bolånerelaterade frågor. Utöver kunskaper inom bostadssegmentet har Joakim även ett stort intresse för ekonomi och finans. Tillsammans med Andreas Hogmalm startade Joakim företaget Hojjo Sverige AB som grundade bostads- och ekonomisajten Ekonomifokus.se. Företaget äger och driver även andra hemsidor, Boupplysningen.se, Aktiekunskap.nu och Aktiewiki.se exempelvis.
Följ diskussion
0 Kommentarer