Hem Bostad Sälja fastighet eller bostadsrätt

Sälja fastighet eller bostadsrätt

Går du i tankarna att sälja din fastighet eller bostadsrätt? Då har du hittat rätt! Denna guide ger dig tips och råd inför och under försäljningen. I serien med artiklar finner du allt från tips inför visningen till hur du skall tänka när du väljer mäklare inför försäljningen.

Fastighet & bostadsrättsförsäljningar

Det är inte varje dag man säljer sin bostad. Det är mycket att tänka på och många moment som skall bli rätt. Det är dessutom stora pengar som det handlar om så det är viktigt att vara noggrann i varje steg. Små detaljer kan göra stor skillnad i det slutpris som du får ut när du säljer din bostadsrätt eller friköpta bostad.

Kort sammanfattning av guiden

Steg 1 – Sälja i befintligt skick eller renovera?
I detta steg går vi igenom hur man skall tänka kring renoveringar och förbättringar som kan göras inför en bostadsförsäljning.
Bör man renovera bostaden innan man säljer eller skall man sälja den i befintligt skick? Är det skillnad om man skall sälja lägenhet eller om man skall sälja hus?`I vår artikel finner du svaren på dina frågor.

Steg 2 – Hitta/välja fastighetsmäklare
Här går vi igenom hur du hittar och väljer den bästa mäklaren i ditt område eller din kommun. Att välja rätt mäklare är ett av de viktigaste valen som du gör i din bostadsaffär. Vi rekommenderar oftast att man använder den helt kostnadsfria jämförelsesajten Hittamäklare.se för att samla in offerter från mäklarna i ditt område. Man förbinder sig inte till något när man fyller i sina uppgifter på hemsidan. Men även om du använder Hittamäklare så bör du först läsa vår artikel kring hur du skall tänka.

Steg 3 – Annonsera ut huset eller lägenheten som kommande försäljning
Skall man använda tjänsten ”kommande bostad” som mäklarna talar så mycket om? I denna artikel går vi igenom för- och nackdelar med tjänsten kommande försäljning/bostad.

Steg 4 – Inför fotografering av bostaden
Här går vi igenom hur man skall tänka inför fotograferingen av bostaden som skall säljas. Skall man styla bostaden innan man säljer? Skiljer det om man skall sälja hus eller lägenhet?
Svaren finns i artikeln.

Steg 5 – Annonsera bostaden på Hemnet.se
Lite grundläggande om Sveriges största bostadssajt. Inom de flesta av oss så bor det en lite ”Hemnetknarkare”. Hemnet.se är en extremt välbesökt sida. Den bör användas vid en försäljning.

Steg 6 – Visning av bostaden
Det är dags för det stora momentet att ha visningar på huset eller lägenheten som skall säljas. I denna artikel går vi igenom vad man bör tänka på inför visningarna.

Steg 7 – Budgivningen
Det finns massor av olika strategier för en köpare i en budgivning, men hur skall du som säljare agera under budgivningen. Här finner du tipsen som gör att du som säljaren ger de bästa förutsättningarna för en rafflande budgivning.

Steg 8 – Skriva kontrakt och sälja lägenheten eller huset
Hur går det egentligen till när man skriver ett kontrakt med en köpare. Vad skall man som säljare tänka på? Vad vill man som säljare ha med för klausuler i kontraktet för att inte riskera att råka illa ut? Läs artikeln så kommer du att få mer kunskap kring detta moment.

Steg 9 – Tillträde samt utflyttning
Tillträdet är ett roligt moment för dig som säljare. Det är då du får dina sista pengar för bostaden. Det är oftast stora pengar det handlar om. Se till att vara förberedd på detta moment så att du vet hur det går till. Läs vår artikel.

Här finns hela sammanfattningen

Driftkostnad hus och lägenhet

Driftkostnad – bostad

Driftskostnad är det du betalar för att driva runt din bostad. I den kostnaden räknar man inte in ränta och amortering. Räknar man in ränta och amorteringar så kallas det istället för boendekostnader. Det...
Uppskov

Uppskov – skjuta upp skatt på vinst

När man sålt sin bostad med vinst skall man betala 22 % av vinsten i skatt.Denna vinstskatt (som även kallas för reavinstskatt) kan man helt eller delvis skjuta på framtiden. Det heter då att man gör uppskov,...
Mäklararvode eller mäklarprovision

Mäklarprovision eller mäklararvode – skillnaden

När man talar om den kostnad som fastighetsmäklare tar ut för utförd tjänst så finns det två stycken olika utttryck som används. Det ena är provision och det andra är arvode. Vilket är korrekt? Det skall vi...
Styla bostaden själv

Styla bostaden själv inför försäljning – tips och råd

När din bostad skall säljas är det viktigt att den framställs i sin absolut bästa dager. Ditt hus/lägenhet skall helt enkelt vara så fint som det bara går. Om du inte vill anlita en stylingfirma som hjälper dig med homestylingen...

Fixa egen köpare – behöver man betala fullt arvode till mäklaren?

Ibland kan man hamna i en lite knepig sits. Man har anlitat en mäklare för att sälja sin bostad men helt plötsligt dyker en vän, arbetskamrat eller en granne upp och vill köpa lägenheten eller huset. Har...
Välja och anlita mäklare

Välja & anlita mäklare

Att välja vilken mäklare du skall anlita är ett av de viktigaste valen du gör när du skall sälja din bostad. Tänk på att du lägger ett väldigt stort ansvar i mäklarens händer när du anlitar honom/henne....

Besiktningsklausul i kontraktet – Köpa & sälja bostad

Att besiktiga bostaden innan köp är normalt en god idé. Oavsett om du köper en bostadsrätt, lägenhet, villa, hus eller radhus så bör du vara mycket noga med att undersöka vad det är du köper. Du som...
Bostaden säljs inte - byta mäklare och Raketen

Bostaden säljs inte – vad kan man göra? Byta mäklare?

Du har din bostad till salu. Den ligger på Hemnet.se och harvar men ingenting händer. Inga spekulanter dyker upp på visningarna och om det faktiskt trillar in ett bud så är det ett skambud/underbud. Du frågar din mäklare...
Vad ingår vid köp och sälj av fastighet och hus

Köpa/sälja hus och fastighet – vad ingår i köpet?

Vid en husaffär köper man en fastighet, oftast även med ett hus på.Vad ingår då i detta köp och vad har säljaren rätt att ta med sig vid flytten?Det skall vi gå igenom här i denna artikel.
Vad ingår i köp av lägenhet

Köpa/sälja lägenhet/bostadsrätt – vad ingår i köpet?

Vid en bostadsrättsaffär köper man rätten att bo och nyttja en bostad. Man köper helt enkelt en bostadsrätt. Vad ingår då i detta köp och vad har säljaren rätt att ta med sig vid flytten? Det skall...
Värdera bostad online

Värdera bostaden online

På nätet finns det massor med tjänster som värderar din bostad med bara några klick och lite uppgifter. Exempel på hemsidor där du kan värdera din bostad online: Blok.seBooli.se/varderaSvenskfastighetsförmedling.se/värderaNordeas: Bolanevardering.varderingsdata.seMäklarhemmet.se/värderingsbostad

Fel i lägenhet eller hus efter tillträdet – Köpa och sälja bostad

Du har precis fått nycklarna till din nya bostad och skall flytta in när du upptäcker att det är ett stort brännmärke i parketten där tidigare ägare hade sin soffa. Vad gör man? Vi skall här gå...
Checklista flytt

Checklista inför flytten – vad man ska tänka på

Här går vi igenom vad man skall tänka på när man skall flytta. Vi kikar på vilka abonnemang som skall tecknas och vilka som skall sägas upp inför flytten. När du skall flytta är det ett ypperligt...
Besiktning och förhandsbesiktning

Förhandsbesiktning & överlåtelsebesiktning

I ett hus kan det finnas många fel och brister som är svåra att upptäcka för ett otränat öga. Om du skall köpa ett hus rekommenderar vi att du anlitar en besiktningsman och...
Privatmäklaren - omdöme

Privatmäklaren – omdöme & recension

Privatmäklaren.se är Sveriges "billigaste" mäklare, dvs de tar det lägsta arvodet/provisionen av alla mäklare i Sverige. De tar 17 500 kr i arvode för en försäljning. Eftersom arvodet är så lågt så får man göra en del...
Mäklarofferter omdöme och recension

MäklarOfferter – Omdöme och recension

Ska du sälja din bostad? Då kommer du med största sannolikhet att behöva en bra mäklare. Visst är det fullt möjligt att göra alla steg på egen hand, men det är en lång och svår process som...
visningsstädning

Visningsstädning

Det första intrycket en köpare får av din bostad kan vara otroligt viktigt. Att kliva över tröskeln och mötas av en väldoftande bostad där allting är i ordning eller att snubbla över leksaker, gammal tvätt och en...
Energideklaration

Energideklaration

När en bostad ska säljas måste det finnas en energideklaration (undantaget fritidshus) som talar om hur energieffektiv bostaden är. Det här gäller både bostadsrätter och friköpta bostäder men vem som har ansvaret för att upprätta en...
Sälja fritidshus

Sälja fritidshus & sommarstuga

Att sälja fritidshus går till på samma sätt som att sälja vanliga hus. Det finns dock två stycken skillnader: Man kan inte göra uppskov på vinstskatten till eller från ett fritidshusMan behöver ej...
Billiga mäklare

Billiga mäklare

En billig mäklare kan bli en dyr mäklare om mäklaren inte gör ett bra arbete med din försäljning. Små misstag av mäklaren kan leda till stora skillnader i bostadens försäljningspris. Om man har en billig bostad bör...
Sälja tomt

Sälja tomt

Att sälja en tomt går till på exakt samma sätt som att sälja en fastighet med ett hus på. Den enda skillnaden är att man inte har någon bostadsbyggnad på tomten och därmed slipper man risken att...
Överlåtelseavtal bostadsrätt mall

Överlåtelseavtal bostadsrätt

När en bostadsrätt ska skall säljas behövs det ett skriftligt avtal. När det handlar om bostadsrätter heter detta avtal överlåtelseavtal. Det skall skrivas under av både säljare och köpare. Gratis mall för avtalet
Köpekontrakt fastighet mall avtal

Köpekontrakt fastighet

När en fastighets säljs krävs det ett köpekontrakt. I detta kontrakt kommer alla villkor att regleras för affären. Det finns vissa regler för hur köpekontrakt skall se ut för att de ska vara juridiskt korrekta men det...
Sälja bostad till familjemedlem, kompis eller släkting

Sälja bostad till kompis, släkting eller familjemedlem

En kompis, släkting eller familjemedlem vill köpa din bostad. Det finns då två olika alternativ att välja på: Fixa kontrakt och pappersarbetet själv (billigt) Anlita en mäklare för pappersarbetet (dyrt)

Sälja hus eller lägenhet – vilken är den bästa årstiden

När skall man sälja sin bostad? Hus & radhus säljs bäst på våren, sommaren och höstenLägenheter säljs lika bra under hela året förutom över jul och nyår Om du...
sälja med eller utan mäklare

Sälja med eller utan mäklare – bostad

Bör man anlita en mäklare när man säljer sin bostad? Enligt statistiken är svaret definitivt ja. En rapport från värderingsdata visar att en fastighetsmäklare får ut i snitt 26% högre slutpris än en privatsäljare.
Sälja bostad steg-för-steg guide

Sälja bostad

I denna guide tar vi dig igenom bostadsförsäljningen, steg för steg. Detta är en sammanslagning av våra kompletta och mer djupgående artiklar för de olika momenten i försäljningen. Guiden gäller både för försäljningar av hus och lägenheter....

Tillträde bostad – Vad är normalt och rimligt

Tillträdet är det moment då köparen, säljaren och mäklaren träffas på banken eller på mäklarens kontor. På tillträdet lämnas nycklarna och viktiga dokument över till köparen och slutköpeskillingen betalas till säljaren. Så här går ett...
värdering bostad

Värdering av bostad – kostnadsfri muntlig & skriftlig

Kostnadsfria muntliga värderingar av hus och bostadsrätter är en tjänst som alla mäklare erbjuder. Mäklarna tjänar på dessa värderingar eftersom de får nya kundkontakter och dessa kundkontakter är livsviktiga när man arbetar som mäklare.
Lockpris

Lockpris – bostad

En lägenhet marknadsförs med priset 1,5 miljon kronor. Slutpriset landar på 2 miljoner. Är det fråga om lockpris? Inte nödvändigtvis. Även om lockpris innebär att mäklaren sätter ett utgångspris som är alldeles för lågt i förhållande till...

Sälja lägenhet eller hus i augusti

Skall man sälja sin bostad i augusti? Vilka är fördelarna och vilka är nackdelarna med att sälja i augusti? Vi skall i denna artikel gå igenom hur du som säljare skall tänka när du planerar att lägga...
sälja innan visning

Sälja innan visning

Du har din bostad utannonserad på nätet (Hemnet osv), helt plötsligt får du ett förhandsbud på bostaden. Borde du sälja eller borde du vänta och hoppas på att du får högre bud efter visningarna? Det finns inget...
Mäklararvode

Mäklararvode / provision (sälja bostad)

Precis som i alla branscher så skiljer sig priserna för tjänster från företag till företag.Inom mäklarbranschen kan priserna skilja sig mellan olika företag men även mellan mäklare inom samma företag. Det beror på att mäklaren normalt sett...
Rabattkod hittamäklare

Hittamäklare rabattkod

Vi har uppmärksammat att det är många som söker på Google efter rabattkoder till Hittamäklare.se, tjänsten som jämför mäklare, deras tjänster och deras arvoden.Du kan dock sluta leta. Det finns inga rabattkoder till Hittamäklare eftersom deras tjänst...
Hemnet.se

Hemnet.se – Hur det fungerar

Hemnet är Sveriges ledande hemsida och app för till salu-annonsering av bostäder. I princip alla svenska fastighetsmäklare annonserar ut sina försäljningar på Hemnets plattform och endast fastighetsmäklare får annonsera, dvs privatpersoner kan inte publicera sin annons på...
Flytthjälp - hitta och välj rätt flyttfirma

Flytthjälp – Hur du hittar & väljer rätt flyttfirma

Det har blivit dags att flytta och nu är det mycket att stå i. Vilken flyttfirma ska ni välja och hur ska det här ordnas? Idag är det mycket enkelt att hitta flytthjälp online men det finns...
Dubbelt boende försäkring

Dubbelt boende försäkring

Om man köper en ny bostad innan man hunnit sälja sin befintliga bostad så riskerar man att bli sittande med dubbla bostäder och därmed dubbla boendekostnader.Lösningen på detta potentiella problem är dubbelt boende-försäkringen. Försäkringen täcker upp för...

Så marknadsför mäklaren din bostad – Annonsering som ingår i mäklararvodet

Fastighetsmäklare tar vanligtvis bra betalt för sina tjänster.De flesta människor undrar vad det är man faktiskt betalar för. Vad får man för pengarna? I denna artikel skall vi gå igenom vilka olika kanaler som mäklarna marknadsför sina...

Skilsmässa under semestern – tips, råd samt påverkan på bostadsmarknaden

Nej det är ingen myt. Massor av par skiljer sig varje år under semestern och under julledigheten. Man har insett att man inte står ut med varandra när man har umgåtts i flera veckor i en husvagn eller så...
Budgivning pågår - regler

Budgivning – hus & lägenhet

Budgivning kallas den process i en bostadsaffär då man skall avgöra vem som är beredd att lägga det högsta budet på en bostad och därmed (i de flesta fall) bli köpare av bostaden. Det är inte alltid...
Ansvar vid försäljning av bostad

Sälja bostad – ansvar som säljare

När du säljer din bostad har du alltid ett ansvar som säljare. Många tror att man lägger över ansvaret på en fastighetsmäklare när man anlitar en sådan. Det är helt felaktigt.  När en bostad säljs skrivs det...
Uppskovsränta

Uppskovsränta – ränta på uppskov

Uppskovsränta är den kostnad som man får betala till Skatteverket varje år för att man har gjort uppskov på vinstskatten från en försäljning. OBS!Det ligger ett förslag uppe om att man skall...

Hur lång tid det tar att sälja ett hus eller en bostadsrätt – Tidplan

En vanlig fråga man får som mäklare är hur lång tid en försäljning av en bostad tar. Det är en fråga som inte går att besvara på ett riktigt bra sätt. Ibland kan man få ett förhandsbud...

Visning av hus och lägenhet – Tips och råd

I princip alla vet hur en visning av en bostad går till. En säljare eller en mäklare öppnar bostaden, tänder lampor, ljus och hälsar alla spekulanter välkomna.Vanligtvis gör även mäklaren/säljaren en notering med namn och telefonnummer till...
Hyresvärdar i Sverige

Frågelista till mäklaren inför visningen av bostadsrätt (köpa bostad)

Börja med att alltid kika igenom bilder och läs på ordentligt om bostaden innan du går på visningen. Läs igenom våra guider om vad du ska tänka på innan du köper en bostad. Skriv sedan ner frågor...
homestyling

Styling av bostad – Lönar sig homestyling?

Idag är det väldigt vanligt att man stylar/inreder sitt hus eller lägenhet inför en försäljning. Man gör helt enkelt i ordning bostaden så att den skall bli så fin som möjligt inför fotografering och visningar. Som bostadssäljare...
vad gör en mäklare

Fastighetsmäklare – Vad är och gör en mäklare

De allra flesta vet vad en fastighetsmäklare är men det är inte alla som har koll på exakt vad en mäklare gör och vad som krävs för att får jobba som mäklare. Den allmänna tron är att en fastighetsmäklare...

Det optimala utgångspriset på ett hus eller en lägenhet

Något som diskuterats flitigt både i media men även över middagar och i vanliga samtal är utgångspriser på bostäder. Mäklarna får inte sätta för låga utgångspriser, då kallas det för lockpris och mäklaren riskerar en varning av...
Sälja bostad forografering

Inför fotograferingen – sälja bostad

Mäklarfirmorna arbetar idag med professionella fotografer. Om din mäklare inte arbetar med professionella fotografer bör du byta mäklare direkt. Fotografen kommer och fotograferar din bostad från dess bästa vinklar och med den optimala ljussättningen.

Spekulera i nyproduktion – köpa nyproducerade lägenheter och hus

Att spekulera i nyproduktion har blivit väldigt populärt under de senaste åren.Bostadspriserna har stigit i princip konstant under snart 30 år. Detta medför att fler och fler vill in och tjäna pengar på bostadsmarknaden. Historier i fikarummet...

Sälja lägenhet eller hus i september

Vad finns det för fördelar och nackdelar med att sälja sin bostad i september?Vi skall i denna artikel gå igenom förutsättningarna för dig som planerar att sälja din villa eller bostadsrätt under tidig höst.

Annonsera ut bostad på Hemnet.se

Nu gäller det. Det är skarpt läge och du skall börja sälja din bostad. Mäklaren annonserar ut din bostad på Hemnet.se, sin egen hemsida, Blocket.se (vissa mäklare), lokaltidningar osv. Bostaden bör ligga ute på...

Renovera kök – Öka värdet på bostaden innan försäljning

När man skall sälja sin bostad, oavsett om det är ett hus eller en lägenhet/bostadsrätt så finns det massor av åtgärder som kan öka bostadens marknadsvärde. En variant är att renovera köket. Kök och badrum är de...
Gå på visning

Visning av bostad – sälja bostad

Visning, det tillfället då alla spekulanter skall syna din bostad ända in i fogarna.Mäklarna i Sverige kan arbeta på olika sätt. Vissa mäklare jobbar med 1st huvudvisning medan andra kan ha 2st eller 3st visningar. Vissa mäklare...
Budgivning bostad

Budgivning – sälja bostad

Nu börjar en extremt nervös period i ditt liv. Du hoppas ju på att buden ramlar in i en rasande fart medan budgivarna helst ser att det bara kommer in låga bud.Mäklaren sitter mitt i mellan och...
Uppgifter mäklaren behöver inför en försäljning

Vilka uppgifter mäklaren behöver inför en försäljning

Inför en försäljning av en bostadsrätt eller ett friköpt hus/villa/radhus behöver mäklaren givetvis samla in uppgifter om bostaden. Vilka uppgifter behöver du som säljare ta fram och vilka uppgifter kan mäklaren själv ta fram? Vad måste man...

Fallande bostadspriser – hur du påverkas

Bostadspriserna har återigen börjat stiga igen efter att ha toppat och sedan gått ner lite sedan 2017. Innan dess har priserna stigit sedan tidigt 90-tal då den senaste bostadskrisen utspelade sig. Under tidigt 90-tal gav man bort bostäder när...

Sälja eller köpa först – Bostad

Den eviga frågan som uppstår när man skall byta bostad, skall man sälja eller köpa först? Det finns inget givet svar. Vilket alternativ som är bäst skiljer sig från person till person. Det har att göra med...
Skriva kontrakt på bostad

Skriva kontrakt med en köpare efter budgivningen – sälja bostad

Budgivningen är nu avklarad och en ”vinnare” är utsedd.Vinnare är oftast den spekulant som har det högsta budet när budgivningen är klar. Du som säljare dock alltid rätt att välja vilken spekulant som du vill sälja till.
Hitta bostäder på nätet

Vad påverkar priset på bostäder generellt

”Bostadspriser kan alltid gå upp och bostadspriser kan alltid falla, kraftigt! Glöm aldrig det” – Andreas HBostadspriser är ett ständigt diskuterat ämne. Det går i princip inte en enda dag utan att man hör, läser eller ser något...
Kommande försäljning

Kommande försäljning/bostad – Vad det är & hur det fungerar

På Hemnet kan man hitta bostadsannonser med en liten flik där det står kommande försäljning. För att se dessa annonser måste du bocka i en liten ruta under fliken "fler sökalternativ" när du söker på Hemnet. Vad innebär detta för...
Handpenning och kontantinsats

Kontantinsats och handpenning – vad är skillnaden

Handpenning (10%) = En förskottsbetalning som ligger som säkerhet för affären.Kontantinsats (15%) = Den del av bostadens pris du inte kan låna utan måste spara ihop till själv. Folk blandar ofta ihop uttrycken handpenning...

Tillträde samt utflyttning – sälja bostad

Dagen med stort D är här. Du skall lämna över din bostad till den nya köparen.På tillträdet så träffas du, köparen och mäklaren på mäklarens kontor eller på köparens bank. Köparen skall då betala dig resterande 90% av...
Höja värdet på hus och lägenhet

Öka värdet på bostad – Tips & råd

När man skall sälja sitt hus eller sin lägenhet så vill man självklart kräma ut så mycket som möjligt i slutpris. Oavsett om du äger en bostadsrätt eller en friköpt bostad så finns det massor av åtgärder...
Hemnet vs Boneo

Hemnet vs Boneo – jämförelse och omdöme

Hemnet.se är hemsidan som dominerat marknaden i många år. I princip alla mäklare publicerar sina bostäder på Hemnet och i princip alla människor som vill köpa bostad söker på sajten. Även folk som varken skall köpa eller...

Hemverket – info, omdöme & recension

Hemverket är tjänsten som hjälper dig att sälja din bostad. De tar 15 000 kr i arvode + en startavgift på 5 000 kr för en försäljning. Det är lägre än det arvode som traditionella/vanliga fastighetsmäklare tar....
anskaffningsvärde bostad

Anskaffningsvärde / anskaffningsutgift hus och lägenhet

När du skall deklarera försäljningen av din bostad skall du ange ditt anskaffningsvärde. Anskaffningsvärdet är den totala kostnaden som du haft för att förvärva huset eller lägenheten. InköpsprisFörst och främst behöver du veta ditt...
Ärva hus eller lägenhet

Ärva hus eller lägenhet

En familjemedlem eller släkting dör och lämnar en bostad till dig som du ärver.Hur fungerar det rent praktiskt? Det skall vi gå igenom i denna artikel. Ärva ett hus eller lägenhet - steg för...
Anskaffningsvärde - bostad

Anskaffningsvärde – allmänt

När du köper en produkt så är kostnaden för den samma sak som anskaffningsvärdet. Men ett anskaffningsvärde är inte alltid samma sak som det som står på prislappen. Om du till exempel köper en bostad kan det tillkomma kostnader för...
Pant - säkerhet för lån

Pant – säkerhet för lån

Om du har något av värde kan du använda det för att få ett lån som kräver säkerhet. Det är detta som kallas för pant, det vill säga en form av säkerhet för den som ger dig...
Köpeskilling

Köpeskilling

Inför ett bostadsköp är det mycket som man måste ha koll på och det finns mycket information och kunskap att samla på sig. Det kan t.ex. vara väldigt bra att man lär sig en hel del juridiska...
Taxeringsvärde hus och fastighet

Taxeringsvärde – fastigheter och hus

Taxeringsvärde är ett "värde" som bestäms och beräknas av Skatteverket.Är fastigheten bebyggd består taxeringsvärdet av ett tomtvärde och ett byggnadsvärde. Detta "värde" skall inte blandas ihop med marknadsvärde (vad fastigheten verkligen är värd). Taxeringsvärdet beräknas genom att...
slutpriser bostad

Slutpriser – hus & lägenheter

På internet finns ett antal hemsidor som publicerar slutpriser för bostäder som säljs.De hemsidor som är mest pålitliga är de stora jättarna i branschen: Hemnet.seBooli.se Hemnet använder och publicerar statistiken från...
Annonsera bostad hemsidor

Sälja bostad – annonsera på vilka hemsidor?

Om du skall sälja din bostad i Sverige skall du först bestämma dig för om du skall sälja med en mäklare eller om du skall göra jobbet själv. Vilket alternativ du väljer påverkar vilka hemsidor som finns...
Boneo

Boneo – ny konkurrent till Hemnet

Hemnet har i princip monopol på bostadsmarknaden i Sverige. Hemnet är mycket medvetna om detta och har börjat ta mer och mer betalt för annonseringen av bostäder, både av bostädernas säljare men även av mäklarfirmorna. Tidigare ägdes...
Skrivuppdrag - anlita mäklare för hjälp med kontrakt

Anlita mäklare endast för pappersarbetet

Som mäklare får man ofta frågan om att hjälpa till med pappersarbetet/kontraktsskrivningen när ett hus eller en lägenhet/bostadsrätt skall säljas. Ägaren av bostaden har då ordnat en köpare själv och vill därför inte betala för hela mäklartjänsten....
Nycklar tillträde

Lämna över nycklarna till köparen innan tillträdet – bostad

Köpare och säljare kommer ibland överens om att köparen får en nyckel till bostaden innan tillträdet. Det kan till exempel vara så att bostaden kommer att stå tom i några dagar/veckor/månader och säljaren vill vara snäll mot köparen. Köparen...
Sälja bostadsrätt vs sälja hus

Sälja bostadsrätt vs sälja hus – skillnader

Att sälja bostadsrätt eller att sälja hus, är det egentligen någon större skillnad?Svaret är ja, det finns en del skillnader för dig som säljare.De största skillnaderna handlar om ansvaret som du har som säljare för bostadens skick...
Renovera eller sälja i befintligt skick

Renovera eller sälja i befintligt skick – sälja bostad

Du har bestämt dig för att du skall sälja din bostad. Det första du bör göra är att bestämma om du vill renovera något i bostaden eller om du har tänkt att sälja bostaden i nuvarande skick. Att renovera kostar...
Kommande försäljning

Annonsera ut bostaden som kommande försäljning – sälja bostad

Du har valt vilken mäklare som du skall ge i uppdrag att sälja din bostad. Om du inte redan har gjort det är det dags för dig att använda den kostnadsfria hemsidan Hittamäklare.se för att samla in offerter och jämföra...
Flyttstädning checklista

Flyttstädning – checklista och tips

Att göra en flyttstädning kräver kunskap om vad som måste göras och innefattar många arbetstimmar. Att utföra en flyttstädning kostar oftast inte så mycket som man tror. Kolla upp priser med några städfirmor och utnyttja ditt RUT-avdrag.Du...