Renovera kök inför försäljning

När man skall sälja ett hus eller sälja en lägenhet finns det massor av åtgärder som kan öka bostadens marknadsvärde. En av åtgärderna är att renovera köket. Kök och badrum är de två viktigaste rummen vid en försäljning eftersom det är de rum som är dyrast att renovera.

I denna artikel skall vi gå igenom hur man skall tänka kring köksrenoveringen för att tjäna så mycket pengar som möjligt vid en försäljning.

Artikelns innehåll:
1. Totalrenovera kök inför försäljning
2. Förbättra befintligt kök
3. Hur mycket kostar det att renovera kök?
4. Tips inför köksrenoveringen

Klicka för att gå direkt ner till önskad rubrik

Totalrenovera kök inför en försäljning

När du renoverar inför en försäljning så skall du satsa på en neutral stil. Köket skall inte vara för modernt och inte för klassiskt. Använd vit och andra ljusa färger för att attrahera så många spekulanter som möjlighet. Köket nedan visar hur du bör tänka om du renoverar endast för att tjäna så mycket pengar som möjligt på renoveringen. Det är ljust, lagom modernt och neutralt. Denna typ av kök lockar absolut flest spekulanter till en visning. Golvet på bilden är dock lite för mörkt. Satsa istället på en ljus ek-parkett. Det finns att köpa billigt och bra på tex Bauhaus eller Byggmax.

Om du har ett kök som är från 70-talet eller tidigare så bör du totalrenovera köket. Du bör byta ut ALLT. Stommar, luckor, vitvaror, golv osv skall bytas ut. Riktigt gamla kök är så pass omoderna att det inte blir riktigt bra om man gör halvmesyrer. Vi rekommenderar därför att man blåser ut hela köket och köper ett nytt på till exempel Ikea. Köken som Ikea erbjuder är idag väldigt prisvärda och håller en tillräckligt bra kvalitet.

Vad kostar det?
💰 Kostnaden för att totalrenovera ett kök är vanligtvis mellan 100 000 – 150 000 kr om hantverkare anlitas. Om du gör jobbet själv kan en totalrenovering av köket göras för 50 000 – 100 000 kr.

Förbättra ett befintligt kök

Om du har ett kök som är från 80-talet eller senare så brukar man kunna använda befintliga stommar och endast byta luckor, kakel, golv och vitvaror. På 80-talet började man nämligen använda stommar som funkar till dagens köksluckor. Om du kan spara stommarna och hitta nya luckor, moderna vitvaror osv som passar till dessa så kan du spara mycket pengar. Ett nytt kakel ovan diskbänken, nya bänkskivor, belysning, lite nya vitvaror och nya luckor kan göra så att köket ser ut som nytt.

5 st prisvärda förbättringar

1. Byt köksluckor
2. Byt knoppar och handtag
3. Byt bänkskiva
4. Byt kakel/stänkskiva ovanför bänkskivan
5. Byt ut gamla och fula vitvaror

Vad kostar det?
💰 Kostnaden för att förbättra ett befintligt kök är vanligtvis mellan 30 000 – 60 000 kr om hantverkare anlitas. Om du gör jobbet själv kan en förbättring av köket göras för 10 000 – 40 000 kr.

På bilden nedan ser ni hur fint man kan få det trots att man sparar de gamla stommarna. Om man renoverar på detta sätt sparar man mycket pengar och arbete på renoveringen men man får ändå riktigt bra betalt vid en försäljning.

Hur mycket kostar det att renovera kök?

I denna tabell visar vi ungefärliga priser för att totalrenovera ett kök. Tänk på att det är omöjligt att säga exakta siffror eftersom det varierar kraftigt beroende på en rad olika faktorer. Våra siffror är endast grova uppskattningar.

I beräkningarna har vi räknat med att hantverkarna tar 600 kr per timme för arbetet och räknat in snickare, elektriker och rörläggare.

I priserna har vi räknat med alla kostnader för kök och vitvaror.

💰⬇️ Billigt kök = Billigt kök i lägsta prisklassen från IKEA
💰➡️ Standardkök = Standardkök med vitvaror i medelprisklass från IKEA
💰⬆️ Kvalitetskök = Kök av högre kvalitet med dyrare vitvaror från IKEA

Övriga kostnader

Kalkylatorn räknar med ROT-avdraget (30% på arbetskostnaden)

Tips inför köksrenoveringen

När man renoverar köket för att tjäna pengar skall man tänka på att attrahera så många spekulanter som möjligt som vi nämner ovan. Nedan följer en lista med tips och råd.

• Försök att få in en dubbel kyl och frys
• Välj en dubbel diskho
• Satsa på mycket skåp (folk vill ha gott om förvaring)
• Använd vita eller ljusa färger
• Använd vita eller rostfria vitvaror
• Köp nya vitvaror på Ikea (prisvärt)
• Måla om väggarna i köket i vitt
• Lägg in nytt golv, gärna ljus ekparkett
• Lägg inte för mycket pengar, välja billiga material som ändå är snygga
• Köp en bänkskiva i laminat (sten och trä är för dyrt)

I videon får du tips om vad du skall tänka på när du renoverar köket.

Jämför priser och offerter från hantverkare

Servicefinder.se hjälper dig kostnadsfritt att jämför priser och samla in offerter från olika hantverkare.

Du väljer själv om du vill anlita något av företagen som lämnar offert eller inte. Du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.

Till Servicefinder.se

Vanliga frågor och svar

Läs även våra artiklar:

• Köpa bostad – komplett guide
• Flippa bostadsrätt/lägenhet med vinst – komplett guide
• Flippa hus – komplett guide
• Köpa eller sälja först?