Uppdaterad: 28 augusti 2025
Sälja hus
Hem / Bostad / Sälja bostad /
När man ska sälja ett hus eller en fastighet kan man välja mellan att anlita en mäklare eller genomföra försäljningen på egen hand.
Försäljningar av hus och fastigheter regleras i Jordabalken vilket bland annat innebär att man som säljare har en upplysningsplikt och är ansvarig för dolda fel i 10 år. Läs mer om detta och mycket mer nedan.
Viktiga lagar & regler du bör kunna
Säljarens ansvar och skyldigheter
Som säljare av ett hus eller en fastighet är du ansvarig för:
- Dolda fel i upp till 10 år efter försäljningen. Ett dolt fel är en brist som inte syns vid en noggrann inspektion eller besiktning av bostaden innan försäljningen och som köparen rimligen inte kunde förutse utifrån bostadens ålder, skick och övriga förhållanden.
- Att ge korrekta uppgifter om bostaden och fastigheten. Om felaktig information lämnas kan du bli skyldig att betala ersättning och i vissa fall även skadestånd till köparen.
- Informera köparen om kända fel eller brister som inte är synliga eller går att upptäcka vid en undersökning eller besiktning av huset.
Märken & skruvhål i väggar och golv
Som säljare är du inte skyldig att laga märken eller skruvhål i väggar efter tavlor och hyllor. Köparen kan förvänta sig att det finns märken efter vägghängd inredning och tavlor och kan därmed inte kräva ersättning eller återställning av säljaren.
Köparens undersökningsplikt & dolda fel
Köparen är skyldig att noga undersöka eller besiktiga bostaden innan köpet.
Fel som går att upptäcka
Fel som kan upptäckas vid en noggrann undersökning eller besiktning kan inte krävas ersättning för i efterhand. Exempel på sådana fel är repor i golvet, icke fungerande eluttag och trasiga vitvaror, förutsatt att felet är synligt eller märkbart vid användning.
Fel som INTE går att upptäcka
Fel som inte kan upptäckas vid en noggrann undersökning eller besiktning kan klassas som dolda fel, vilket kan ge köparen rätt till ersättning. Vid försäljning av en bostadsrätt är säljaren ansvarig för dolda fel i två år efter försäljningen.
🔗 Läs mer om köparens undersökningsplikt
🔗 Läs mer om dolda fel
Vilken inredning ingår / ingår inte i köpet?
När man säljer ett hus ingår allt som räknas som byggnadstillbehör eller fastighetstillbehör, om inget annat avtalats.
Generellt gäller att det som är fast installerat och avsett för permanent bruk räknas som byggnadstillbehör eller fastighetstillbehör och ska därför lämnas kvar i bostaden vid flytt.
Reglerna kring vad som ingår vid en husförsäljning kan vara svårtolkade. För att undvika tvister bör man därför tydligt ange i köpekontraktet vad som ingår och vad som inte gör det.
Här finner du listor med exempel på fastighetstillbehör och byggnadstillbehör:
🏠 Exempel på byggnadstillbehör:
- Vitvaror
- Inredning i badrum såsom badkar, handfat, kommod, toalett, dusch och duschkabin
- Tvättmaskin & torktumlare
- Torkskåp
- Fasta lysrörsarmaturer samt fasta badrums- och kökslampor
- Monterad belysning under köksskåp
- Fasta garderober
- Inredning i fasta garderober
- Persienner
- Fästen till gardinstång
- Brand- och inbrottslarm (förutom larm där utrustningen ägs av larmbolaget)
- Köksinredning och vitvaror i köket (ej extern mikrovågsugn och bänkdiskmaskin)
- Inbyggda högtalare
- Element
- Parabolantenn
- Porttelefon
- Centraldammsugare
- Hatthylla
- Nycklar till bostaden
- Stege för sotning
- Fönsterluckor
- Mangel
- Kamin
🏡 Exempel på fastighetstillbehör:
- Byggnader (även lekstuga, friggebod, växthus,
uthus) - Ledningar för el, vatten och avlopp
- Stängsel
- Flaggstång med lina
- Träd och buskar
- Naturlig gödsel
- Solur
- Brevlåda
- Sandlåda
- Grindar
- Torkvindor
- Flytbrygga
❌ Exempel på vad som INTE ingår i köpet:
- Tavlor
- Hyllor
- Lampor
- Ej inbyggd mikrovågsugn
- Bänkdiskmaskin
- Möbler
- Bänkar
- Gardinstänger
- Lampor
- Rullgardin
- Trädgårdstillbehör
- Laddstolpe till elbil
Planerar du att sälja ett hus?
Med gratis-tjänsten som Hittamäklare.se erbjuder kan du samla in offerter och jämföra arvoden och tjänster bland mäklarna som är aktiva i din stad eller kommun.
Tjänsten är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du använder den.
Guide i 12 steg – sälja hus
I denna guide får du en steg-för-steg genomgång av hur en husförsäljning går till. Fördjupa dig i varje moment genom att klicka på länkarna till våra mer detaljerade artiklar om respektive del av processen.
Värdera huset med hjälp av en mäklare
I princip alla mäklare erbjuder gratis hembesök och värderingar, vilket är ett bra sätt för dig att få en uppfattning om bostadens marknadsvärde.
Så går en kostnadsfri värdering till
Du bokar in ett hembesök med en mäklare som sedan gör en bedömning av bostadens värde utifrån läge, skick och andra relevanta faktorer. Mötet är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något.
🔗 Läs mer om att värdera bostaden med hjälp av en mäklare
Under besöket kan mäklaren även ge råd om eventuella renoveringar som kan öka bostadens värde samt hur försäljningen kan genomföras på bästa sätt.
Jämför flera mäklare
Ett bra tips är att ta in värderingar från 2–3 olika mäklare för att få en mer nyanserad bild av bostadens värde och jämföra mäklarnas erbjudanden. Använd exempelvis Hittamäklare.se för att enkelt komma i kontakt med mäklare i ditt område – tjänsten är gratis och utan krav på att anlita någon.
När på året är det bäst sälja huset?
Hus säljs bäst under våren, sommaren eller hösten när vädret fortfarande okej. Att köpa hus lockar nämligen mycket mer när vädret är fint. Spekulanterna är alltså mer sugna på bostäder med tomt och uteplats/altan när det är grönt och fint ute. Visserligen är utbudet på hus högre under dessa perioder men det är ändå vår, sommar och höst som är de bästa försäljningsperioderna.
🔗 Läs mer om när på året man skall sälja
Köpa först eller sälja först?
Ska du köpa en ny bostad i samband med försäljningen av din nuvarande? Då behöver du bestämma om du ska köpa eller sälja först.
- Köpa först innebär en risk att behöva sälja din gamla bostad till ett lägre pris än förväntat om försäljningen inte går som planerat.
- Sälja först kan innebära att du står utan bostad om du inte hinner hitta en ny innan tillträdet till din gamla bostad.
Rådgör med din bank för att få en överblick över dina ekonomiska möjligheter och få vägledning kring vad som passar din situation bäst.
🔗 Läs mer om att sälja eller köpa först
Sälja huset själv eller anlita mäklare?
Vid försäljning av ett hus kan du välja om du vill anlita en mäklare eller sköta försäljningen på egen hand.
Om bostaden är värd mer än 600 000 kr är det oftast en bra idé att ta hjälp av en mäklare. Vid stora affärer kan små misstag bli kostsamma, och därför rekommenderas det att anlita en erfaren mäklare med god kunskap om området och den lokala husmarknaden.
🔗 Läs mer om att sälja med eller utan mäklare
Bör man renovera innan försäljningen?
Ska du sälja bostaden i befintligt skick eller renovera innan försäljning? Renovering kan innebära allt från att fixa mindre skador till en totalrenovering. Mindre åtgärder, som att byta en skadad list, måla om en märkt vägg eller byta en sprucken toalettsits, är oftast värda att genomföra.
Vid större renoveringar bör du först rådgöra med en kunnig mäklare som känner till marknaden i ditt område. Mäklaren kan hjälpa dig att avgöra vilka åtgärder som kan höja värdet och vilka som inte är nödvändiga.
Välj rätt fastighetsmäklare
Att välja rätt mäklare är ett av de viktigaste besluten vid en bostadsförsäljning. Det är viktigt att hitta en mäklare som kan ge dig bästa möjliga försäljningsresultat samtidigt som du undviker onödigt höga mäklararvoden.
Hemsidan Hittamäklare.se hjälper dig att kostnadsfritt jämföra mäklare och samla in offerter från de som är aktiva i ditt område.
Dessa offerter kan du använda för att jämföra mäklarnas erbjudanden och förhandla om provisionen eller arvodet. På Hittamäklare kan du även se statistik över mäklarnas tidigare försäljningar och läsa kundomdömen.
Tjänsten är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du skickar in en ansökan.
Annonsera ut huset som ”kommande”
En smart strategi inför en försäljning är att använda tjänsten ”kommande försäljning”, där bostaden kan marknadsföras i ett tidigt skede. Detta gör det möjligt att synas längre på marknaden och samla spekulanter redan innan bostaden officiellt läggs ut till försäljning.
Du kan välja att visa hela bostaden, delar av den eller endast exteriören, beroende på hur mycket information du vill dela. Genom att använda denna metod har mäklaren en lista med intresserade spekulanter redo när det väl är dags för visning.
Hur länge kan bostaden ligga som kommande?
Det finns ingen tidsgräns – bostaden kan ligga som kommande i månader eller till och med år innan den officiellt säljs. Det innebär att du kan ta den tid du behöver för att planera din försäljning och samtidigt skapa intresse bland potentiella köpare.
Kostar den något?
Nej, mäklarna tar inget extra betalt för tjänsten ”kommande”. De tar bara betalt när och om huset säljs.
Förhandsbesiktning av huset
Det är oftast värt att göra en så kallad förhandsbesiktning av huset innan försäljningen. En förhandsbesiktning kostar vanligtvis runt 8 – 10 000 kr. Vill man även ha en så kallad dolda fel försäkring tillkommer ytterligare ca 7 – 10 000 kr.
Varför förhandsbesiktiga?
Förhandsbesiktiga huset gör man främst för att spekulanter skall känna sig extra trygga och därmed förhoppningsvis lägga några extra bud på huset i budgivningen.
Hela försäljningsprocessen blir smidigare om huset är förhandsbesiktigat och du som säljare kan känna dig trygg med att du gjort vad du kunnat för att visa husets skick för de potentiella köparna.
Om man inte väljer att förhandsbesiktiga
Väljer man att inte förhandsbesiktiga huset kommer köparen sannolikt att vilja genomföra en egen besiktning av huset innan köp. Då finns risk för prutning och andra förhandlingar efter besiktningen.
Energideklaration
Som säljare av ett hus är man skyldig att överlämna en giltig energideklaration till köparen. Energideklarationen får vara max 10 år gammal. Att upprätta en ny kostar vanligtvis från ca 2 000 kr och uppåt.
Fotografering och homestyling
Inför försäljningen är det viktigt att huset och trädgården presenteras på bästa möjliga sätt. Med rätt inredning och möbler kan du framhäva bostadens fördelar och skapa en inbjudande känsla på bilderna.
🔗 Läs mer om: Inför fotografering av bostad
Styla själv eller anlita en stylist?
Du kan antingen göra stylingen själv eller ta hjälp av en professionell stylist. Valet beror på din egen känsla för inredning och design.
🔗 Läs mer om att styla själv inför försäljning
Mäklare har ofta kontakt med stylister
Mäklaren kan förmedla kontakt med stylingfirmor som hjälper till med homestyling inför fotograferingen. Be om en offert och avgör om det är värt investeringen eller om du vill sköta stylingen på egen hand.
Annonsera på olika hemsidor
Alla känner till Hemnet.se och alla vet att det är den absolut bästa och viktigaste annonsplatsen att använda när man säljer sin bostad. Hemnet tar en avgift av dig som säljare när mäklaren publicerar din bostad. Priset baseras på husets utgångspris.
Fakturan från Hemnet måste du betala själv men om du är en duktig förhandlare kan du ofta få din mäklare att dra av Hemnet-kostnaden från provisionen.
Kostnad för annonsering på Hemnet just nu
I tabellen har vi räknat på en bostad i Kungälv (mellanstor stad).
| Utgångspris | 1 mkr | 2 mkr | 5 mkr |
|---|---|---|---|
| Annons Max | 11 290 kr | 16 350 kr | 21 450 kr |
| Annons Premium | 7 420 kr | 10 800 kr | 14 280 kr |
| Annons Plus | 5 350 kr | 7 660 kr | 10 150 kr |
| Annons Bas | 3 490 kr | 5 050 kr | 6 650 kr |
| Förnya annons | 3 100 kr | 4 500 kr | 6 000 kr |
| Raketen | 900 kr | 900 kr | 1 100 kr |
| Byta mäklare | 1 490kr | 1 490kr | 1 490kr |
| Senast uppdaterad: 16 september 2025 | |||
Mäklare annonserar vanligtvis bostäder på följande hemsidor:
Hemnet har idag i princip monopol på marknaden för bostadsannonsering (Boneo är en potentiell uppstickare). Det betyder att om du verkligen vill nå ut med din bostadsannons så är det Hemnet som gäller.
När man annonserar på Hemnet så ”spindlas” även annonsen av ett antal andra hemsidor så som till exempel Booli.se. Om du har ett lite dyrare hus, dvs ett som kostar från 600 000 kronor och uppåt så rekommenderar vi att du använder en mäklare till din försäljning så att du får tillgång till Hemnet.
Hemsidor för dig som säljer din bostad själv, utan mäklare:
- Blocket.se
- Facebook.com (gratis)
- Övriga sociala medier (gratis)
Visningarna
Försök att hålla bostaden så lik fotograferingsbilderna som möjligt inför visningarna. En välstädad och snyggt presenterad bostad ger ett bättre intryck och kan öka intresset bland spekulanter.
Boka minst två visningar
Det rekommenderas att ha minst två bokade visningar. Vid bokade visningar registrerar mäklaren namn och telefonnummer på alla besökare, vilket gör det enklare att följa upp med spekulanter efteråt.
Skapa en trivsam atmosfär
En liten skål med godis kan vara ett trevligt inslag under visningen – det ger besökarna en positiv känsla och hjälper till att hålla energinivån uppe under rundvandringen.
När bör man ha husvisningar?
Vår erfarenhet är att man bör ha minst en visning på helgen och en visning på en vardag. Då fångar man in maximalt med spekulanter.
Budgivningen
Mäklaren ansvarar för budgivningen och registrerar alla budgivare i sitt system. Bud skickas vanligtvis ut till säljaren och övriga budgivare via sms och e-post.
Säljaren avgör vem som får köpa
Det är alltid säljaren som bestämmer vem bostaden säljs till. Det behöver inte vara den som lagt det högsta budet – säljaren kan välja en annan köpare baserat på exempelvis betalningsvillkor eller trygghet i affären.
Låt mäklaren sköta processen
När budgivningen startar har du som säljare redan gjort det mesta du kan. Mäklaren ser till att budgivningen hanteras på bästa sätt utan att stressa spekulanterna. Undvik att jaga mäklaren med samtal och meddelanden, då onödig press kan påverka arbetet negativt. Lita på att mäklaren driver budgivningen framåt på ett effektivt sätt.
Kontraktsskrivningen
När budgivningen är avslutad ska ett köpekontrakt upprättas mellan säljaren och köparen. Mäklaren hanterar detta, men säljaren och köparen behöver komma överens om eventuella villkor/klausuler och vilket datum tillträdet ska ske.
Så går kontraktskrivningen till
Köpare, säljare och mäklare träffas på mäklarens kontor för att skriva under avtalet. När båda parter har signerat är affären bindande, vilket innebär att ingen kan ångra sig om inget annat avtalats.
Om det finns så kallade svävar-klausuler i kontraktet (exempelvis en besiktningsklausul) så är affären inte definitivt bindande ännu utan kan återgå under vissa förhållanden. Affären blir då definitivt bindande när svävar-klausulerna uppfylls, exempelvis när köparen besiktigat bostaden och tidsfristen i klausulen löpt ut.
Handpenning
Köparen betalar normalt en handpenning på 10 % inom 1–2 veckor efter kontraktsskrivningen. Handpenningen betalas vidare till säljaren så snart affären är definitivt bindande. Mäklaren drar vanligtvis sin provision från handpenningen innan den betalas ut till säljaren.
Tillträde och flytt
Tillträde är namnet på det möte då köpare och säljare ses på banken eller hos mäklaren och lämnar över husnycklarna till köparen. Slutbetalningen skall också genomföras så att säljare får sina pengar.
Mäklaren har bokat detta med banken och satt ihop ett dokument (en så kallad likvidavräkning) som visar vilka överföringar som skall göras. Var noga och dubbelkolla så att allt ser rätt ut och att du får eventuella kostnader såsom fastighetsskatt osv reglerade.
På tillträdesdagen skall bostaden vara tömd och flyttstädad. Du kan välja om du vill städa själv eller anlita en städfirma. Du kan även välja om du vill genomföra flytten själv eller anlita en flyttfirma.
Deklarera försäljningen
När du säljer ett hus eller en fastighet måste försäljningen deklareras. Om du gör vinst ska du betala 22 % i vinstskatt. Vid förlust kan du få tillbaka en del av förlusten genom förlustavdrag.
Uppskov – skjuta upp vinstskatten
Det är möjligt att skjuta upp betalningen av vinstskatten genom att ansöka om uppskov. För att beviljas uppskov måste du köpa en ny bostad inom en viss tidsram och uppfylla Skatteverkets krav.
Läs mer i våra guider
Vi har detaljerade guider som förklarar allt du behöver veta om skatt vid försäljning av hus:
🔗 Läs mer om hur man beräknar vinst/förlust & skatt
🔗 Läs mer om uppskov
🔗 Läs mer om att deklarera en försäljning av ett hus
Hoppas att guiden gav den information du sökte. Glöm inte att använda den smidiga gratis-tjänsten Hittamäklare.se för att enkelt jämföra mäklarna och samla in offerter från de mäklare som är aktiva i ditt område.
Hur lång tid tar en husförsäljning?
Att sälja ett hus brukar ta ungefär 4-5 veckor från fotografering tills kontraktet är påskrivet av köparen. Inkluderar man förberedelserna inför fotograferingen tar hela processen vanligtvis 6-7 veckor.
🔗 Läs mer om hur lång tid det tar det att sälja ett hus
Kostnader som tillkommer vid en försäljning
När man säljer ett hus tillkommer vanligtvis följande kostnader:
- Mäklararvode
Kostnaden du betalar för mäklarens tjänster. - Marknadsföring på Hemnet
Hemnet-kostnaden ingår inte i mäklararvodet. - Eventuell förhandsbesiktning
Om du väljer att inte förhandsbesiktiga tillkommer inte denna kostnad - Eventuell homestyling
Väljer du att styla själv tillkommer inte denna kostnad. - Eventuell städfirma.
Kostnaden styrs främst av storleken på huset. Om du väljer att städa själv tillkommer inte denna kostnad. - Eventuell flyttfirma.
Kostnaden styrs av storleken på ditt bohag och distansen mellan bostäderna. Om du väljer att flytta själv tillkommer inte denna kostnad. - Skatt på eventuell vinst
Skatten är på 22% av vinsten.
Vi har skrivit en komplett guide där du kan se storleken på kostnaderna som tillkommer:
🔗 Läs mer om kostnader som tillkommer när man säljer ett hus
Ångra sig och dra sig ur affären som säljare
Innan du har skrivit under ett köpekontrakt med en köpare kan du när som helst ångra dig och dra dig ur försäljningen utan konsekvenser.
När överlåtelseavtalet väl är signerat är affären bindande, och du kan inte dra dig ur utan köparens godkännande.
Kostnader vid avbruten försäljning
Om du ångrar dig innan kontraktet är skrivet har mäklaren inte rätt till provision. Däremot kan mäklaren kräva ersättning för nedlagda kostnader, men bara om dessa kostnader är specificerade i förmedlingsuppdraget (mäklarens uppdragsavtal).
🔗 Läs mer om att ångra sig och dra sig ur affären
Underhandsförsäljning
En underhandsförsäljning innebär att bostaden säljs utan offentlig annonsering. Istället använder mäklaren sitt kontaktnät eller kundregister för att hitta en köpare innan bostaden når den öppna marknaden.
🔗 Läs mer om underhandsförsäljningar av hus
Planerar du att sälja ett hus?
Med gratis-tjänsten som Hittamäklare.se erbjuder kan du samla in offerter och jämföra arvoden och tjänster bland mäklarna som är aktiva i din stad eller kommun.
Tjänsten är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du använder den.
Klausuler i överlåtelseavtalet
Köpare och säljare kan enas om att inkludera specifika klausuler i överlåtelseavtalet. Här är några vanliga exempel:
- Försäljningsklausul – Denna klausul ger köparen rätt att dra sig ur affären om dennes befintliga bostad inte blir såld inom en bestämd tid.
- Låneklausul – Denna klausul ger köparen möjlighet att dra sig ur affären om denne inte lyckas lösa sin finansiering av köpet inom en bestämd tid.
- Besiktningsklausul – Denna klausul ger köparen rätt att dra sig ur affären efter en besiktning av huset.
Klausuler kan bara skrivas in i överlåtelseavtalet så länge både köpare och säljare är överens om det.
Uppgifter om huset du ska förse mäklaren med
Mäklaren startar försäljningsprocessen genom att samla in information och dokument om huset och fastigheten. En del av uppgifterna hämtar mäklaren från Lantmäteriet, men vissa behöver du som säljare själv bidra med. Du kommer även att få fylla i en frågelista där du besvarar frågor om huset, vilken sedan lämnas till mäklaren.
Här är en lista med uppgifter mäklaren kan behöva av dig:
- Planritning
Du hittar normalt planritningen i prospektet från när du köpte huset. Mäklaren kan även använda ritningar för att skapa en planritning. - Tomtkarta & fastighetsutdrag
Dessa tar mäklaren fram själv. - Uppgift om bostadens boarea & biarea
Ibland krävs det att du gör en uppmätning om du inte har uppgiften tillgänglig. - Driftkostnader
Driftkostnader måste står med i marknadsföringen av bostaden. - Övrig information
Förse mäklaren med info om renoveringar och allt annat som kan vara bra för mäklaren att veta. - Pantsättning
Information om vilka lån som belastar fastigheten
🔗 Läs mer om vilken information mäklaren behöver
Sälja hus i dödsbo
När bouppteckningen har upprättats kan försäljningen av bostaden påbörjas. För att affären ska bli juridiskt bindande måste bouppteckningen dock vara registrerad hos Skatteverket.
🔗 Läs mer om att sälja hus i dödsbo
Video – sälja hus
I videon intervjuas fastighetsmäklare, stylister osv och ger sina bästa tips till den som skall sälja sitt hus.
Vanliga frågor och svar
Behöver man göra något med lagfarten när man säljer?
Nej, det är köparen som ansöker om lagfart.
Vad gäller om man säljer under taxeringsvärdet?
Då räknas överlåtelsen som en gåva. Läs mer om det i vår artikel om att sälja under taxeringsvärdet.
Är det jobbigt att sälja hus?
Det beror på hur mycket tid och energi du vill investera i att förbereda försäljningen. Om du väljer att inte göra några förberedelser alls kan det visserligen spara tid och ansträngning, men det kan också resultera i ett lägre försäljningspris.
Kan man sälja ett hus snabbt?
Ja, det går att sälja väldigt snabbt om man är beredd att gå ner i pris. Om man vill försöka få ut ett så högt försäljningspris som möjligt kan en normal försäljningsprocess ofta leda till ett högre pris.
Separat guide för dig som ska sälja bostadsrätt
Vi har även skrivit en separat guide för dig som skall sälja din bostadsrätt:
🔗 Läs vår sälja bostadsrätt – guide
Läs även
Skribent - Joakim Ryttersson
Joakim har arbetat som fastighetsmäklare i många år och vill nu via Ekonomifokus.se förmedla kunskap och hjälpa besökarna att fatta bättre beslut vid köp och försäljning av bostad samt vid bolånerelaterade frågor. Utöver kunskaper inom bostadssegmentet har Joakim även ett stort intresse för ekonomi och finans. Tillsammans med Andreas Hogmalm startade Joakim företaget Hojjo Sverige AB som grundade bostads- och ekonomisajten Ekonomifokus.se. Företaget äger och driver även andra hemsidor, Boupplysningen.se, Aktiekunskap.nu och Aktiewiki.se exempelvis.
Hej
Kan man sälja ett HALVT fritidshus?
Hej jag företräder 50% av ett fritishus av modellen ”parhus” och skulle vilja sälja mina 50% eftersom köparen är tveksam om köpeskilling och köpuppgörelse och ”riktig marknadsmässig” värering.
Vi HAR en ”värdering” för ett ”helt” hus…
GÅR det?
Vad finns det för fallgropar (många ;-)?
Kan det drivas till ”Excekutiv auktion”?
MVHåkan
Hej Håkan.
Ja det går fint att sälja halva huset.
Det finns inga fallgropar men det kan bli svårt att hitta någon som vill köpa 50% av ett fritidshus.
Mvh admin på Ekonomifokus
Hej, var hittar jag gratis blankett för försäljning av fastighet/hus.
Hej Hans.
Jag antar att du syftar på köpekontrakt. Det hittar du här:
https://www.ekonomifokus.se/bostad/salja-bostad-guide/kopekontrakt-fastighet
Mvh admin på Ekonomifokus
vill inte godta mäklarens rekommendationer att sälja för lägre pris. Mäklaren har meddelat att hon inte kollar skriftliga lönelöften, utan att man måste lita på människor. Vi har undrat varför så låga bud, och fått veta att köparen har inte mera lånelöfte. Budgivningen påbörjades med skambud och slutade under utgångspriset, det pågick med 5tkr höjningar, enligt mäklaren är det trevliga budgivare och bra köpare, dem som gav högsta budet och vill inte buda mot sig själv , och meddelade oss att ” min rekommendation är dock att möta spekulanterna för att nå en affär” , Vi meddelade att vi kände oss pressade att starta budgivning med låga bud och nu att sälja för lägre pris och känner att mäklaren vill ha en snabb affär, inte möjligtvis det högsta priset Nu sa hon upp uppdraget på sms, fortfarande under ensamrätt tiden och anklagar oss för att vi inte har förtroende åt hen. , (samma mäklare värderade huset 2 gånger, vi hade en annan först, den 2. gång fick vi 600tkr lägre värdering och med kraftigt ökat arvode)
Vad gäller, ska vi bara bita ihop och får börja med en ny mäklare, är det ens ok att säga upp avtalet under ensamrätt tid, ska hen få komma undan bara sådär. Nu måste kanske framtida mäklare dela arvode med denne oseriösa, om vi säljer till en tidigare spekulant, till någon som tidigare bjudit lågt under utgångspris och förlorat budgivningen, men nu buder mera?
Hej Maarit.
Om mäklaren har rätt att säga upp avtalet eller inte är svårt att svara på men jag tror tyvärr inte att det är värt för er att bråka om. Det är nog bättre att ni hittar en annan mäklare som vill hjälpa er med er försäljning.
Mvh admin på Ekonomifokus