Styling av bostad – Lönar sig homestyling?

homestyling

Idag är det väldigt vanligt att man stylar/inreder sitt hus eller lägenhet inför en försäljning. Man gör helt enkelt i ordning bostaden så att den skall bli så fin som möjligt inför fotografering och visningar. Som bostadssäljare kan man välja om man vill inreda själv eller om man vill anlita proffs. Vissa personer ser styling som en självklarhet och vissa tror inte på det alls.

Lönar det sig? Det är den stora frågan.
Jag som skriver denna artikel ha arbetat som mäklare i snart ett decennium.
Jag är övertygad om att det är väl investerade pengar att styla sitt hus eller lägenhet inför en försäljning. Alla mina egna bostäder som jag sålt genom åren har jag valt att styla med en professionell stylist. Det går ju dock aldrig att bevisa hur stor påverkan en styling har på slutpriset. Jag upplever ändå att stylingen oftast betalar sig flera gånger om.

Så länge din bostad är värd mer än 1.000.000 kr bör du anlita en stylist som hjälper dig om du själv inte har kunskaperna och prylarna för att styla ordentligt.

Ska du sälja din bostad rekommenderar vi att du först jämför mäklarna och deras arvoden på Hittamäklare.se.

Kostnad för styling av hus och lägenhet

Det finns olika nivåer på styling.
I tabellen nedan kan du se ungefärliga priser som en stylingfirma tar för att olika typer av styling. I verkligheten lämnar stylister i princip alltid en individuell offert för stylingen. Först kikar de på din bostad, gör en behovs-analys av vilken inredning som behövs och sedan lämnar de en offert.

Ministyling: Mindre styling där inga stora möbler ingår. Stylisten tar med sig kuddar, filtar, gardiner osv från sitt lager och blandar sin inredning med din befintliga inredning.

Normal styling: Utöver det som ingår i en ministyling tar stylisten med sig vissa möbler och byter ut några av dina befintliga som stylisten ej anser att de passar in.

Full styling: Bostaden är från början helt tom. Stylisten fyller alla rum med möbler och stylar samtliga rum ordentligt.

Som vi nämner ovan får man i normalfallet en offert och offerten är individuell.
Det innebär att du kan komma överens med stylisten att endast styla kök och badrum till exempel för att hålla ner priset på stylingen. Även uteplatser, balkonger och altaner stylas med utemöbler och andra fina detaljer som gör att uteplatsen ser mer lockande ut.

Kostnaden för stylingen är avdragsgill. Man kan lite förenklat säga att Skatteverket betalar 22 % av stylingens kostnad om du gör en vinst på bostaden och 15 % av stylingens kostnad om du gör en förlust på bostaden. (i form av minskad vinstskatt eller ökad kapitalförlust).

Styling – varför det fungerar

Styling fungerar på grund av att de flesta människor går på känsla när de skall köpa bostad. En bostad som är riktigt snyggt inredd ger en bättre magkänsla och en mer positiv upplevelse av bostaden. En bättre magkänsla leder till att folk oftast är beredda att lägga ett eller flera bud extra som de inte hade lagt om bostaden hade uppfattats som tråkig.

Minst lika viktigt som stylingen

I princip alla mäklarna har stylister som de samarbetar med.
Om du kan hitta en riktigt bra kombination av mäklare och stylist så har du givit dig själv optimala förutsättningar för att få ut ett så högt slutpris som möjligt för ditt hus eller lägenhet. Använd hemsidan Hittamäklare.se för att jämföra mäklarnas tjänster och arvoden där du bor. Där kan du få hjälp med att samla in offerter och att jämföra de mäklare som är aktiva i ditt område. Offerterna kan du använda för att jämföra mäklarna, deras tjänster och deras arvoden och därmed undvika att betala onödigt mycket för mäklartjänsten. Det kostar inget att använda sig av Hittamäklare.se och du förbinder dig inte till något när du fyller i en ansökan.

Före detta fastighetsmäklare med mångårig erfarenhet av yrket och branschen. Besitter även djupgående kunskaper inom börs, aktier och investeringar.

20 KOMMENTARER

  1. Snälla…..har du ett tips på en bra stylist som kanske kan ställa uppled kort varsel. Södra Skåne (Lomma kommun), villa vid hav. Med Vänlig Hälsning, Pia

  2. Hej Andreas,
    Letar efter en bra stylist i Göteborg, du skriver längre upp att du har någon att rekommendera? På förhand tack,
    Agnieszka

    • Hej Pernilla.

      Ministyling av lägenhet 5.000 – 15.000 kr
      Ministyling av hus 10.000 – 20.000 kr
      Normal styling av lägenhet 15.000 – 25.000 kr
      Normal styling av hus 30.000 – 40.000 kr
      Full styling av lägenhet 25.000 – 35.000 kr
      Full styling av hus 40.000 – 60.000 kr

      Mvh admin på EKonomifokus

  3. Är det ” normalt” mitt eller stylistens ansvar att ta bort befintliga möbler för att sen styla med sina egna möbler?

  4. Hej vi har en livlig diskussion här. Jag hävdar att om jag ska renovera min lägenhet och styla om den med något slags paket via en mäklarfirma så kan jag betala för renoveringen först efter att lägenheten är såld. Att stylingfirman räknar bort kostnad för renovering efter att lägenheten är såld…Dvs, då man har likvid
    Är det normalt?
    Går det att lägga upp det så?
    Hur ska man annars kunna styla en bostad för ibland flera hundra tusen, om likvid saknas. Om inte, hur generösa är banker för dessa lån för kostnad för styling om jag inte har skälig inkomst. (Kan vara därför jag ville sälja…för att hålla nere kostnaderna,) och göra mig av med mitt bostadslån. I nuläget är bostaden belånad med säg mindre än 50℅ av värdet. Men svara gärna för fall med dem belånade med maximalt av värdet också.

    Mvh
    /Richard

    • Hej Richard.

      Stylisterna renoverar vanligtvis inte. Om du skall renovera får du anlita hantverkare, inte stylister.
      Hantverkarna väntar inte med betalningen tills efter du sålt, där måste du betala fakturorna direkt som vanligt.
      Om du skall göra en renovering inför försäljning så får du låna pengar av banken till renoveringen, antingen genom att utöka bolånet eller ta ett privatlån.

      Många stylist-firmor däremot avvaktar med att skicka fakturan tills dess att bostaden är såld för att vara schyssta.
      Men det är långt ifrån alla stylister som är så schyssta.

      Mvh admin på EKonomifokus

    • Hej nomaden.

      Det är olika.
      Vissa styling-firmor kan även måla om.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  5. Hej Andreas och Nomaden,

    Ber om ursäkt för sent svar. såg först nu.
    Kom till mail som jag inte varit inne på ett tag.
    Tack för svar Andreas och Nomaden,

    Det var lite som jag tänkte mig då.
    Intressant att veta vilka de sjyssta Stylistfirmor är
    Det borde de ha att vinna på
    för att konkurrera om kunderna.

    Win,Win
    Trevlig sommar!
    /Richard

    • Hej Richard.

      Ja som sagt, stylisterna är oftast schyssta med betalningen och kan vänta till försäljningen är klart men hantverkarna brukar inte vara lika behjälpliga där.
      Jag har tyvärr inte uppgifter på vilka firmor som kan erbjuda uppskjuten betalning. Jag håller med om att det är en stor fördel att kunna erbjuda det.

      Mvh admin på EKonomifokus

  6. Såg i forumet att Nomaden också är den som frågar
    så admin får gärna stryka Nomaden i mitt meddelande
    No offence Nomaden, om de inte ser detta än. Hej ändå, så att säga.

  7. Hej
    När man vill göra avdrag för kostnaden av homestyling, och skall styrka med betalningsunderlag, måste det vara samma namn på fakturan som på den som sålde bostaden? Just nu står min partners namn (som bokade homestylingen) på fakturan från företaget, men som ej stått skriven i själva bostaden som såldes. Det är en relativt hög kostnad och känns viktigt att man gör rätt! Tack för svar mvh Josefin

    • Hej josefin.

      Jag tror att det skall gå bra ändå men du får nog ringa skatteverket med de frågan för jag är inte 100% säker.

      Mvh admin på Ekonomifokus

Ställ en fråga

Please enter your comment!
Please enter your name here