Vad kostar homestyling av bostad?

Homestyling innebär att man inreder och fixar till en bostad så att den skall bli så fin som möjligt inför en försäljning.

Man väljer själv om man vill styla själv eller anlita en stylist. Är man inte väldigt duktig på inredning och har känsla för det så är det oftast bättre att anlita en stylist än att göra jobbet själv.

Pris för styling av hus och lägenhet

Om du anlitar en stylist finns det olika nivåer på styling att välja på. I tabellerna nedan kan du se ungefärliga priser som en stylist tar för att styla en lägenhet eller ett hus. Under tabellerna finns förklaringar av de olika typerna av styling.

Konsultation med stylist: En stylist kommer på hembesök och ger dig tips och råd kring hur du kan styla din bostad själv. Många mäklare erbjuder en gratis konsultation med en stylist men inte alla. Fråga din mäklare om en konsultation ingår i mäklararvodet.

Ministyling: Mindre styling där inga stora möbler ingår. Stylisten tar med sig kuddar, filtar, gardiner osv från sitt lager och blandar sin inredning med din befintliga.

Normal styling: Utöver det som ingår i en ministyling tar stylisten med sig vissa möbler och byter ut några av dina befintliga som stylisten ej anser passa in.

Full styling: Bostaden är från början helt tom. Stylisten fyller alla rum med möbler och stylar samtliga rum ordentligt.

Även uteplatser, balkonger och altaner bör stylas med utemöbler och andra fina detaljer som gör att uteplatsen ser mer lockande ut.

Om du hellre vill styla bostaden själv kan du läsa vår guide:
🔗 Hur du stylar bostaden själv inför försäljning

Stylisterna kikar de på din bostad, gör en behovs-analys av vilken inredning som behövs och sedan får du en offert. Du väljer själv om du vill acceptera offerten eller inte. Om du vill kan du komma överens med stylisten om att endast styla kök och badrum till exempel för att hålla nere styling-kostnaden.

Kostnaden för stylingen är avdragsgill, dvs man kan lite förenklat säga att Skatteverket betalar 22 % av stylingens kostnad. om du gör en vinst på bostaden. Gör du förlust på bostaden kan man istället säga att Skatteverket betalar 15 % av stylingens kostnad.

💡 Planerar du att sälja en bostad?
Hittamäklare.se hjälper dig att samla in offerter och jämföra de olika mäklarna som är aktiva i ditt område. Offerterna kan du sedan använda när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.

Lönar sig homestyling?

Jag som skriver denna artikel ha arbetat som fastighetsmäklare i snart ett decennium. Jag är övertygad om att det är väl investerade pengar att styla sitt hus eller lägenhet inför en försäljning. Alla mina egna bostäder som jag sålt genom åren har jag valt att styla med en professionell stylist eftersom jag inte har den kunskapen själv.

Det går dock aldrig att bevisa hur stor påverkan en styling har på slutpriset. Jag upplever ändå att stylingen oftast betalar sig flera gånger om. Så länge din bostad är värd mer än 1 000 000 kr bör du, enligt mig, anlita en stylist som hjälper dig om du själv inte har kunskaperna och prylarna för att styla ordentligt.

”Min erfarenhet är att säljaren i princip alltid får tillbaka pengarna och mer därtill” – Angelica Hermansson, mäklare och kontorschef hos Svensk Fastighetsförmedling

Undersökning som säger att homestyling fungerar

Mäklarfirman Fastighetsbyrån har tillsammans med en amerikansk designpsykolog gjort en undersökning som säger att:

”Försäljningen går snabbast och priset blir högst när köparna trivs och känner
sig avslappnade, inte bara när de befinner sig i bostaden utan även när de
fattar beslut om vilken bostad de vill köpa. I samband med home styling är
det därför viktigt att inreda så att spekulanterna omedelbart får en uppfattning
om sitt framtida liv i den nya bostaden”

Varför styling fungerar

Styling fungerar på grund av att de flesta människor går på känsla när de skall köpa bostad. En bostad som är riktigt snyggt inredd ger en bättre magkänsla och en mer positiv upplevelse av bostaden. En bättre magkänsla leder till att folk oftast är beredda att lägga ett eller flera bud extra som de inte hade lagt om bostaden hade uppfattats som tråkig.

Digital homestyling

Nuförtiden finns det något som kallas för ”digital homestyling”. Det innebär att man lägger ut bostadsannonsen med vanliga bilder men man kompletterar även med bilder som visar hur bostaden skulle kunna se om den renoveras eller stylas. Man försöker alltså visa bostadens potential.

I datorn stylas bostaden genom att vissa bilder redigeras så att det ser ut som att exempelvis köket är renoverat eller att det ligger nytt parkettgolv i vardagsrummet.

Tjänsten är bra enligt oss eftersom den kan ge spekulanterna inspiration och den kan göra en tråkig bostadsannons lite roligare.