Uppdaterad: 4 april 2025
När är det bäst att sälja lägenhet?
Hem / Bostad / Försäljning bostad | Årstider /
Det är som bäst att sälja lägenhet under våren och hösten. De bästa månaderna är mars, april, maj, september och oktober. Lägenheter går dock bra att sälja under hela året förutom över jul och nyår, då är spekulanterna upptagna med annat.
Artikelns innehåll:
1. Utbud och efterfrågan på lägenhetsmarknaden
2. Är sommaren bra eller dålig?
3. Årstiderna – Bra eller dålig tid att sälja lägenhet?
4. Hur ska man tänka kring ränteläget?
Klicka för att gå direkt ner till önskad rubrik
Utbud och efterfrågan på lägenhetsmarknaden
Marknaden för lägenheter är bra under i princip hela året. Den enda tid som man bör undvika är tiden runt jul och nyår. Under jul och nyår har folk fullt upp med allt annat och lägenhetsköp är inte prio ett under årets sista veckor. Försök att undvika dessa veckor så gott det går när du planerar din försäljning.
Månaderna med flest lägenheter på marknaden
Det går som sagt bra att sälja lägenheter under hela året och perioderna april-juni samt augusti-september är de perioderna då det ligger flest lägenheter till salu på marknaden. Som säljare finns det en viss risk att du får stor konkurrens av likvärdiga lägenheter på marknaden om du säljer under dessa vår- och höst-månader. Tuff konkurrens från likvärdiga lägenheter kan leda till ett lite lägre slutpris. Spekulanterna har ju då flera olika lägenheter att välja på och kan vara kräsna och lite mer försiktiga i budgivningen.
Undvik att betala onödigt mycket för mäklaren💡
Hittamäklare.se hjälper dig att samla in offerter och jämföra de olika mäklarna som är aktiva i ditt område. Offerterna kan du sedan använda när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.
Är sommaren bra eller dålig?
Det finns en vanlig uppfattning om att sommaren är en dålig årstid för att sälja sin lägenhet, det stämmer inte. Det går alldeles utmärkt att sälja under sommaren. Fördelen med sommaren är att det oftast är ett väldigt litet utbud ute på marknaden. Som säljare har man under sommaren ganska få konkurrerande bostäder ute på marknaden. Detta gör att det ofta blir höga slutpriser och ibland blir det huggsexa på de få objekt som säljs.
Mäklarna rekommenderar ofta sina kunder att vänta till efter semestrarna. Det är enbart ett knep för mäklarnas sida. De rekommenderar det för att de själva vill ha semester på sommaren. De mäklare som arbetar under sommaren gör ofta väldigt bra försäljningsmånader i juni, juli och augusti. De får även en väldigt bra start på hösten rent försäljningsmässigt när de inte tar semester under sommaren utan istället ”kör på”.
Årstiderna – Bra eller dålig tid att sälja lägenhet?
- Vinter – Bra förutom runt jul och nyår.
- Vår – Bra under hela våren
- Sommar – Helt okej tack vare lågt utbud
- Höst – Bra under hela hösten
Hur ska man tänka kring ränteläget?
När räntorna går ner går vanligtvis lägenhetspriserna upp så länge som arbetslösheten inte ökar för mycket samtidigt. Det är alltså under tider med låg ränta och låg arbetslöshet som man ska passa på att sälja lägenheten om man är ute efter att få maximalt betalt.
Undvik att betala onödigt mycket för mäklaren💡
Hittamäklare.se hjälper dig att samla in offerter och jämföra de olika mäklarna som är aktiva i ditt område. Offerterna kan du sedan använda när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.
Läs även våra artiklar
- Sälja bostad under vintern
- Sälja bostad under våren
- Sälja bostad under sommaren
- Sälja bostad under hösten
- När är det bäst att sälja hus?
Få våra 10 bästa sälja-bostads-tips
Få våra bästa tips i en PDF via mail, kostnadsfritt & helt förutsättningslöst.
Fyll i din e-post om du vill att vi ska skickar dig en kostnadsfri PDF med våra 10 bästa tips till den som ska sälja en bostad.
Vanliga frågor och svar
När säljs flest lägenheter?
På hösten och våren är utbudet av lägenheter till salu som högst
När är det sämst att sälja lägenhet?
Runt jul och nyår eftersom folk är upptagna med annat då
Vilken månad är bäst för att sälja lägenhet?
Det är bäst att sälja lägenheten i september.
Skribent - Joakim Ryttersson
Joakim har arbetat som fastighetsmäklare i många år och vill nu via Ekonomifokus.se förmedla kunskap och hjälpa besökarna att fatta bättre beslut vid köp och försäljning av bostad samt vid bolånerelaterade frågor. Utöver kunskaper inom bostadssegmentet har Joakim även ett stort intresse för ekonomi och finans. Tillsammans med Andreas Hogmalm startade Joakim företaget Hojjo Sverige AB som grundade bostads- och ekonomisajten Ekonomifokus.se. Företaget äger och driver även andra hemsidor, Boupplysningen.se, Aktiekunskap.nu och Aktiewiki.se exempelvis.
Hej
Vi ska sälja vårt hus och tänkte till våren men funderar nu med corona om det spelar så stor roll när på året man säljer då man läst att många verkar intresserade av köpa hus nu,,,,tänker jag fel eller hur är det?
Hej Eva.
Jag tror inte att Covid-19 påverkar vilken årstid som lämpar sig bäst för att sälja.
Jag tycker att ni skall vänta med att sälja till nästa år åtminstone.
Som du säger är det bra tryck på husmarknaden just nu så om ni inte vågar vänta till våren så fungerar nog januari och februari också bra.
Mvh amdin på Ekonomifokus
Hej!
Mellan vilka intervall ligger mäklararvoden när man säljer en mycket central etta i Uppsala. Hur ser rimliga konstruktioner ut?
Lägenheten är nog ganskan enkel att sälja för 2 milj men förhoppningsvis landar slutpris som bäst på 2,2 milj.
Hälsningar
Hans
Hej Hans.
Läs denna artikel:
Mvh admin på EKonomifokus
Vi vill flytta nästa sommar (2018) från Sundsvall till Jönköping. När är det läge att påbörja försäljning av vårt nuvarande hus?
Hej Elisabeth.
Ni skulle egentligen redan nu kunna ta kontakt med en mäklare och ta några bilder utvändigt på huset. Ni lägger sedan huset som kommande försäljning över vintern. När våren sedan står för dörren i april/maj så kan ni ta nya bilder och även fotografera inomhus. Sedan är det bara att köra!. Sälj under våren 2018 alltså.
Mvh admin på Ekonomifokus