Sälja hus eller lägenhet under hösten

6
117

När man skall sälja sin bostad så är hösten en mycket bra årstid att göra det på.
Man brukar i bostadsmarknaden säga att hösten startar efter semestrarna i augusti. Man brukar lite förlegat säga att industrisemestern slutar på söndagen vecka 31.
Vecka 32, efter semestern, när alla börjar jobba så är man normalt inne i andra veckan av augusti. Denna period kallas då för tidig höst. I slutet av september, oktober och början på november brukar räknas som höst och november blir således sen höst.

Augusti- slutet av september= Tidig höst
Slutet av september – början av november= Höst
November Sen höst

 

Sälja hus eller lägenhet under hösten

Det går alldeles utmärkt att sälja bostadsrätter och villor under tidig höst och höst.
Samtliga typer av bostäder säljer bra under dessa perioder. Utbud och efterfrågan är oftast stabilt under denna period vilket gör att man kan känna sig ganska säker på att man får ut rätt pris för sin bostad.

Under sommaren och semestern sker det mycket skilsmässor vilket påverkar bostadsmarknaden en del. Det skapar en liten obalans på marknaden.
Detta fenomen gör att det säljs fler hus, radhus och parhus av separerande familjer och dessa nyskilda skall hitta sig en lägenhet med minst 2 st sovrum.
Läs vår artikel om just skilsmässor och hur bostadsmarknaden påverkas av detta.

Under sen höst, bör man, om man kan, undvika att sälja hus, radhus eller parhus.
Denna typ av bostad erbjuder normalt sett en trevlig altan, uteplats och eventuellt en gräsmatta. Altaner och uteplatser lockar mest under vår sommar och tidig höst. Det är då spekulanterna drömmer om att kunna gå ut och sätta sig i solen eller att kunna grilla på sin uteplats. Bilderna utomhus blir även de bäst under vår, sommar och tidig höst.
Om man vet med sig att man tänkt sälja sin villa under hösten så kan man passa på att ta utomhusbilder redan under sommaren. Då har man dessa bilder och kan visa de för spekulanterna.
Inomhusbilder blir däremot finare under höst och sen höst. Fotografen kan då justera ljuset precis som han/hon vill ha det med slutartider, antal exponeringar och med blixt.

Tidig höst

+ Fina utomhusbilder
+ God efterfrågan på alla typer av bostäder 
+ Fint väder och positiva spekulanter
– Stort utbud av bostäder, speciellt i augusti och första halvan av september.

Höst:

+ Stabil marknad – god balans av köpare och säljare
+ Inomhusbilderna blir finare 
– Vädret blir sämre

Sen höst:

+ God efterfrågan på lägenheter
+ Fina inomhusbilder
– Lågt utbud av hus – Positivt för säljaren

– Minskad efterfrågan på hus, radhus och parhus
– Tråkigt väder och mindre positiva spekulanter
– Tråkiga utomhusbilder

Sälja bostad på hösten – genomgång månad för månad

Här på Ekonomifokus har vi en mycket bra samling artiklar där vi går igenom hur det är att sälja sin bostad under årets alla månader. Kika in samlingen av artiklar och kika närmare på varje enskild månad här i kategorin Bostadsmarknaden månad för månad.

Att tänka på inför en eventuell försäljning av bostad

Oavsett om du tänkt sälja din bostad under hösten, vintern våren eller sommaren så är det kritiskt att du väljer rätt fastighetsmäklare för att hjälpa dig med försäljningen. Om du väljer rätt mäklare så kan han/hon guida dig väl kring hur du bör tänka med de olika årstiderna, och hur bostadsmarknaden är under dessa.

Använd den helt kostnadsfria hemsidan Hittamäklare.se.
Hos Hittamäklare fyller du i dina uppgifter och får sedan offerter av de olika mäklarna som är aktiva i din stad eller i ditt område. Du kan sedan helt fritt välja vilken mäklare som du vill anlita för din försäljning. Du förbinder dig inte till något när du fyller i dina uppgifter och tjänsten är helt gratis. Du kan sedan även använda dessa offerter när du skall förhandla om mäklararvodet med den mäklare som du tänker anlita.

”Den som vet mest gör bäst affärer” – Andreas H

6 KOMMENTARER

  1. Halloj.
    Jag äger lite fastigheter och lägenheter runt om i storstäderna Stockholm, göteborg och Malmö.

    Nu är det dags att sälja/avyttra några av dessa. De jag tänker sälja är en lägenhet i centrala Malmö med 4 rum och kök samt en friköpt villa med en gästlägenhet ovanpå garaget.

    Vad säger ni EF? När är det läge att lägga ut dessa? Jag vill ju tajma marknaden rätt och välja rätt tidpunkt. Jag tänkte ju sälja båda bostäderna under hösten.

    • Hej Fastighetsägare.
      Du bör lägga ut dessa i mitten av augusti eller senast mitten av september.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  2. Hej. Jag skall sälja min bostadsrätt i en förort till Stockholm. Är det ett bra läge att sälja nu eller skall man vänta?
    Utbudet har inte exploderat efter semestrarna så det är ganska normalt.

    • Hej Bjärv.
      Det är ett ypperligt tillfälle att sälja bostaden nu. Utbudet brukar explodera under denna tid på året så om det inte gjort det i ditt område så är det absolut ett bra läge att passa på att sälja ditt boende. Du nämner inte om det är en lägenhet eller ett radhus, villa eller parhus men det spelar ingen större roll. Bostadsrätt eller friköpt, just nu är det en bra tidpunkt att sälja alla de ovan nämnda bostäderna.

      Mvh admin på EKonomifokus

  3. Hallåj.
    Är det samma varje år? Jag menar, spelar det någon roll om det är hösten 2017 , hösten 2018 eller hösten 2019?

    Jag undrar även om samma förutsättningar gäller för Stockholm göteborg och malmö?
    Det borde väl skilja lite på om bostaden har havsutsikt, är havsnära eller om den ligger mitt i en storstad.

    Tacksam för svar!

    • Hej Jona.
      Förutsättningarna är samma oavsett om det är 2017, 2018 eller 2019.
      Undantaget skulle vara om det är en pågående bostadskrasch men det är det ju inte i skrivande stund.

      Bostäder längs med kusten, nära havet eller liknande är än mer säsongsbetonat och lämpar sig bäst att sälja under vår, sommar och tidig höst.

      Mvh admin på Ekonomifokus

Fråga?

Om du har du en fråga på området kan du ställa den nedan och få svar inom 24 timmar.
Please enter your comment!
Please enter your name here