Sälja lägenhet eller hus i september

8

Vad finns det för fördelar och nackdelar med att sälja sin bostad i september?
Vi skall i denna artikel gå igenom förutsättningarna för dig som planerar att sälja din villa eller bostadsrätt under tidig höst.

Sälja lägenhet eller hus i september

Tidig höst är ofta ett väldigt bra tillfälle att passa på att sälja sin bostad.
Den värsta hetsen från augusti börjar avta och marknaden går tillbaka till ett normaltillstånd där utbud och efterfrågan tenderar att vara relativt stabila.
De bostäder som läggs ut på annons precis när semestrarna är slut är normalt sett sålda vid det här laget.
Det är fortfarande helt okej väder och förutsättningarna är goda för att få bra betalt för sin lägenhet eller sitt hus.

Att sälja sin lägenhet

I september brukar som vi nämner ovan marknaden att normaliseras. Det finns gott om köpare men fortfarande även ett relativt stort utbud. Paniken har oftast lagt sig och de flesta nyblivna ensamstående föräldrarna har hunnit köpa sig en lägenhet men det finns alltid några kvar som inte lyckats knipa en lägenhet som passar. Det finns därför ett extra köptryck på lägenheter med 2 st eller fler sovrum.
Lägenheter påverkas inte till lika stor del av vädret som marknaden för hus gör.
Dock kan man märka att människors humör pendlar med väderleken.
Fint väder ger glada spekulanter. Tråkigt väder ger mindre glada spekulanter.
Om du väljer att fotografera din lägenhet under september så är risken stor att  ni råkar ut för en regnskur och därmed får tråkiga bilder. Det kan ofta vara bra att passa på att fotografera lägenheten under sommaren istället, även om du skall sälja under hösten.

  • Fördel = Mycket spekulanter ute på marknaden som går på visningar. 
  • Nackdel = Vädret börjar bli sämre och så även människors humör.
    Risk för regn vid fotografering.

Att sälja sitt hus (radhus, villa & parhus)

Att sälja sin villa eller sitt radhus går alldeles utmärkt under september.
Precis som för lägenheterna så riskerar man att råka ut för tråkigt väder när huset skall fotograferas och visas. Denna typ av bostad, med uteplatser och gräsmatta lockar inte riktigt lika mycket när det är regn och rusk. Det finns dock gott om husköpare ute på marknaden under september. Slutpriserna tenderar att bli höga under september vilket innebär att det är en bra månad att sälja sitt hus under.

  • Nackdel = Risk för tråkigt väder.
  • Fördel = Relativt gott om husköpare ute på marknaden. Helt okej tryck.

Viktigt inför försäljningen

Det är minst lika viktigt att välja en duktig mäklare till din försäljning. Ett litet snedsteg från mäklaren kan i värsta fall innebära att ditt slutpris blir flera hundra tusen kronor lägre. Använd den helt kostnadsfria hemsidan Hittamäklare.se för att se vilka mäklare som presterar bäst och får bäst kundomdömen i just ditt område. När du fyller i dina uppgifter hos Hittamäklare så förbinder du dig inte till något och det är helt gratis. Du får sedan offerter ifrån de olika mäklarna som du sedan kan använda för jämförelse.
Hittamäklare har även en topplista som rankar mäklarna efter olika kriterier.
Definitivt värt ett besök!


Warning: file_get_contents(https://maklaren.ekonomifokus.se/categories.json): failed to open stream: HTTP request failed! HTTP/1.1 500 Internal Server Error in /home/ekonomifokus/public_html/wp-content/themes/Newspaper/loop-single.php on line 108

Fråga mäklaren

Nyhet! Ska du köpa eller sälja bostad?

Nu kan du få svar med hjälp av vår "Fråga mäklaren" tjänst.
Alla frågor besvaras av en mäklare.

Just nu finns det 0 besvarade frågor.

Ställ en fråga direkt

8 KOMMENTARER

  1. Hej.
    Vad tror ni är bäst. Att sälja sitt hus i augusti eller ska man vänta till september? Jag undrar även om ni tror att det skiljer sig beroende på viken stad eller del av Sverige som man bor i?
    Jag bor i Göteborg så jag undra väl egentligen om det är samma förutsättningar om man bor i Malmö, Stockholm eller vid västkusten eller östkusten.

    • Hej.
      Förutsättningarna är ungefär samma i Göteborg som i Stockholm och Malmö.
      Det kan däremot skilja sig lite när man kommer ut mot kusten.
      Där är marknaden mycket mer säsongsbetonad och det är främst vår, sommar och tidig höst som är de bästa årstiderna att sälja sin bostad vid kusten på. I vanliga städer som inte är kustnära så gäller ungefär samma förutsättningar.
      Både augusti och september är bra månader men försök att undvika att lägga ut din bostad precis samtidigt som alla andra, dvs precis efter semestrarna. Lägg helst inte ut din bostad i veckan 32-34. Där riskerar du att få tuff konkurrens.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  2. Hej.
    Bör man starta med sin försäljning i början, mitten eller slutet av september?

    Jag har ett hus, en villa i Hovås i Göteborg.
    Mäklaren tycker att vi skall lägga ut det i början av september.

    • Hej Hovåsare.
      Tveklöst i början av september.
      Din mäklare har helt rätt i sin bedömning.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  3. Hej.
    Gäller samma förutsättning för september 2017 som för till exempel 2018 och 2019?

    Är det samma sak varje år?

    • Hej Jonke.
      Samma förutsättningar gäller absolut för 2017, 2018 och 2019 om man ska sälja sin bostad.
      Undantaget är ifall man är mitt under en pågående bostadskrasch. Annars löper cyklerna likadant i princip varje år.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  4. Hej!
    Idag kommer fotografen och det regnar 🙁 Vi kan inte låta dröja mer för fotografering och undrar om ni har bra tips för oss. Ska jag försöka ta bilder imorgon med bättre väder utomhus? Jag har inte den bästa kameran men jag tror att jag kan ta ett par bra bilder… Vad tänker ni?
    Tack!

    • Hej Alberto.
      Tyvärr blir det sällan bra när man som privatperson tar egna bilder.
      Mitt tips är att påbörja försäljningen och lägg ut annonsen med de bilder som ni tar idag i regnet.
      Du kan sedan höra med mäklaren om han/hon kan boka in en ny utomhusfotografering i veckan.
      Mäklaren kan enkelt komplettera annonsen i efterhand med de nya utomhusbilderna.

      Mvh admin på Ekonomifokus

Ställ en fråga

Använd dig om formuläret eller testa vår nya tjänst Fråga mäklaren.

Please enter your comment!
Please enter your name here