Sälja lägenhet eller hus i november

4
38

Att sälja sin bostad under hösten är ofta en bra idé. Men i november börjar hösten lida mot sitt slut och övergår till vinter. Är detta en bra tidpunkt att sälja sin bostad på? Vi skall i denna artikeln gå igenom för och nackdelar med att sälja sin villa eller bostadsrätt under november månad.
Tänk på: Den högtid som infaller i början av november är halloween. Planera inga visningar just i den helgen. 

Sälja lägenhet eller hus i november

Den stora nackdelen med november är såklart vädret. Det är grått och tråkigt ute och folk går mest och väntar på december. Bostadsmarknaden däremot är ganska tvådelad under november. Marknaden för hus, radhus och parhus (bostäder med uteplats eller altan) går ofta på lågvarv medan lägenhetsförsäljningarna rullar på som vanligt.

Inomhusbilder blir fina i november men utomhus blir oftast bilderna väldigt tråkiga.
Den som har god framförhållning har passat på att ta utomhusbilder redan på vår, sommar eller tidig höst.

Att sälja sin lägenhet under sen höst

Lägenheter går alldeles utmärkt att sälja i november. Efterfrågan är stabil och utbudet är normalt. Det skapar en bra balans som gör att det oftast går bra med försäljningen.
Det kan ibland vara ett relativt lågt utbud även för bostadsrättslägenheter under november. Det beror på att de som bor i lägenhet men vill köpa hus inte har några hus att köpa. Flyttströmmarna kan därför avta under sen höst.
För den som säljer sin lägenhet är dock ett lågt utbud bra för slutpriset eftersom spekulanterna då inte har lika många olika lägenheter att välja mellan.
Det finns dom som gärna vill hinna köpa en ny lägenhet innan december och jul/nyår.
Dessa spekulanter kan vara lite extra benägna att lägga ett par extra bud för att lyckas köpa något i tid.

Inomhusbilderna blir som ovant nämnt väldigt bra när det är mörkare utomhus. Lägenheter handlar ju oftast om inomhusbilderna så se till att göra det riktigt mysigt i lägenheten om den skall säljas under novembermörkret. Mycket mysbelysning och värmeljus är receptet.

  • Fördel = Balanserad marknad, relativt lågt utbud och bra inomhusbilder
  • Nackdel = Mörkt och tråkigt ute vilket ger mindre positiva spekulanter. Tråkiga utomhusbilder

Att sälja sitt hus (radhus, villa & parhus) under sen höst

Vädret, vädret och vädret är de tre mest negativa sakerna med att sälja en bostad med uteplats eller altan i november. Under denna årstid går de flesta spekulanter inte och längtar efter en altan. Man längtar efter något underhållsfritt där man kan kura ihop sig under en filt i soffan. Det är därför inte att rekommendera att sälja huset i november.
Det enda argumentet som talar FÖR att sälja huset i november är att utbudet är mycket lågt på husmarknaden.

  • Nackdel = Tråkigt väder och mörkt ute ger osugna spekulanter
  • Fördel = Mycket lågt utbud

Att tänka på inför försäljningen

Oavsett om du väljer att sälja din bostad i november eller om du bestämmer dig för att vänta till efter jul och nyår så är det bra att börja undersöka din alternativ inför valet av mäklare. Du vill ju hitta den bästa mäklaren till den lägsta kostnaden.

Det finns en mycket bra hemsida som jämföra fastighetsmäklare och dess offerter.
Utan att förbinda dig till något så fyller du i dina uppgifter hos Hittamäklare.se.
Hittamäklare ordnar sedan helt kostnadsfritt så att du får offerter av olika mäklare som är aktiva i ditt område, din stad eller kommun. Dessa offerter kan du sedan jämföra för att sedan välja vilken mäklare som är mest intressant att anlita. Du kan även använda offerterna för att förbättra din sits när du skall förhandla om mäklararvodet.
Som vi nämner ovan så är denna tjänst helt gratis och du förbinder dig inte till något när du fyller i dina uppgifter.

Kika gärna även in Hittamäklares egna topplista som rankar fastighetsmäklarna efter olika kriterier.

 

4 KOMMENTARER

  1. Hej.
    Jag har en lägenhet i Stockholms innerstad som skall säljas. Det är en 3:a med balkong på våning 3 av 5.
    Vilken månad under hösten borde jag sälja den under? Min plan är att lägga ut den i mitten av september.

    • Hej Jim W.
      I början eller i mitten av september är absolut det som vi rekommenderar.
      Lägg ut den på Hemnet.se och se till att ha 10 till 14 dagar fram till första visningen.
      Minst 2st visningar bör ni ha.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  2. Hejsan. Skall man tänka på samma sätt i NOvember 2017, November 2018, och November 2019? Jag menar, är det samma varje år? Skiljer det mycket mellan de olika delarna av sverige. Jag menar det borde väl skilja på tex Stockholm, göteborg och malmö men även på kusten och längre in i landet?

    • Hej Holmen.
      Du kan tänka på samma sätt varje år om det inte pågår en krasch på bostadsmarknaden. Då är det såklart andra förutsättningar.
      Du kan även tänka på samma sätt i de olika städerna men längs med kusten är det dock lite mer säsongsbetonat. Längs med kusten skall du hålla dig till vår, sommar och tidig höst.

      Mvh admin på EKonomifokus

Fråga?

Om du har du en fråga på området kan du ställa den nedan och få svar inom 24 timmar.
Please enter your comment!
Please enter your name here