De flesta fastighetsmäklare brukar säga att marknaden svalnar under sommaren och rekommenderar sina kunder att inte sälja under sommaren. Men, det beror främst på att mäklaren själv vill ha semester på sommaren och vill inte jobba med din bostad under sin semester.
Det stämmer att bostadsmarknaden blir betydligt lugnare under sommaren. Lugnare innebär färre bostäder till salu och färre spekulanter på visningarna. Det behöver däremot inte innebära att det är sämre att sälja sin bostad under sommaren. Vi förklarar mer om detta i artikeln.
Artikelns innehåll:
1. Bostadsmarknaden under sommaren
2. Sälja lägenhet under sommaren
3. Sälja hus under sommaren
Klicka för att gå direkt ner till önskad rubrik
Bostadsmarknaden på sommaren
Är sommaren en dålig tid för att sälja bostaden? Inte nödvändigtvis. Utbudet av bostäder minskar drastiskt under sommaren. Vissa somrar minskar utbudet med 50-75 %. Det innebär att konkurrensen minskar avsevärt för den som passar på att sälja under sommaren.
Som före detta mäklare har jag haft några av mina bästa försäljningsperioder i juli månad. Hus och lägenheter som jag tidigare under året inte lyckats få sålda (så kallade surdegar) har ofta sålts under juli månad eftersom spekulanterna inte har så många andra bostäder att välja på. Sommaren kan alltså vara en bra period att sälja bostaden på. Med dagens mobiltelefoner och surfplattor ligger folk och tittar på Hemnet på stranden så besökarantalen på bostadsannonserna minskar inte särskilt mycket under sommaren. Folk är galna i Hemnet idag. De surfar in på hemsidan flera gånger om dagen och tittar. ”Hemnet-knarkare” brukar de lite skämtsamt kallas för.
Ska du sälja din bostad rekommenderar vi att du först jämför mäklarna och deras arvoden på Hittamäklare.se.
Sälja på sommaren – fördelar och nackdelar
- Fint väder
- Positiva människor
- Fina utomhusbilder
- Låg konkurrens på grund av lågt utbud
- Risk att man missar spekulanter som väljer stranden före bostadsvisningar
Sälja lägenhet på sommaren
Marknaden för lägenheter påverkas av sommarens värme och fina väder. Det finns en risk att man missar vissa spekulanter som ligger på stranden istället för att titta på bostäder. Dock finns det lägenhetsköpare även på sommaren och som vi nämner ovan, har man tur kan man få till en riktigt bra lägenhetsförsäljning på grund av att spekulanterna inte har några andra bostäder att välja på.
Sälja hus på sommaren
Villor, radhus och parhus är den bostadstyp de allra flesta vill bo i under sommaren. Man vill ha en uteplats, altan eller gräsmatta att sola och grilla på. Tack vare att många går runt och drömmer om detta så finns det ett stort intresse för dessa bostadstyper under sommaren. Som vi nämner ovan är utbudet lågt vilket minskar konkurrensen från andra försäljningar.
Påbörja en eventuell framtida försäljning under sommaren
Om du vet med dig att du kommer att sälja din bostad under hösten, kommande vinter eller vår så är sommaren en utmärkt tid för att ta första steget och påbörja din framtida försäljning.
Att fotografera ditt hus eller lägenhet under sommaren gör att du kommer att få underbara utomhusbilder att använda till din framtida annons. Du kan även lägga din bostad som ”kommande försäljning” så att mäklaren kan börja samla på sig spekulanter till din försäljning.
Att lägga sin bostad som kommande försäljning är kostnadsfritt hos mäklarfirmorna i Sverige idag. Använd den kostnadsfria hemsidan Hittamäklare.se för att samla in offerter och för att jämföra de olika mäklarna som är aktiva i ditt område. När du sedan valt en mäklare kan du nyttja dessa offerter för att förhandla om mäklarens arvode och villkor för försäljningen. Tjänsten som Hittamäklare erbjuder är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du fyller i dina uppgifter.
Om du har en mäklare klar så har du tagit ett stort första steg i din framtida försäljning.
Vanliga frågor och svar
Ja, det är en bra period eftersom det är låg konkurrens från andra försäljningar
För att han/hon vill ha semester
Man kan missa potentiella spekulanter som är på stranden eller är ute och reser istället för att titta på bostäder.
Fint väder, positiva människor, fina utomhusbilder, låg konkurrens av andra bostäder på grund av lågt utbud.
Läs vår artikel: Bästa tiden att sälja hus och lägenheter
Bra artiklar. Jag har haft min sommarstuga ute till försäljning under sommarn. Den lades ut i slutat av juni som kommande (i tredagar…??!!) och sedan som ”Till salu”. Det har varit många turer med mäklaren som bokat om och varje visning och även budgivningar som boakts om för att en spekulant ville ta in offert från hantverkare. En ny budgivning bokades men det blev ingen då mäklaren sa att det var bara en intressent kvar. Efter många turer valde jag att hoppa av detta och vänta till i vår. Fick då en lista över de spekulanter som funnits och däribland fanns en som inte hade varit och tittat och en annan som var intresserad men inte kunde genomföra ett köp just nu. Den kvarvarande spekulanten lade ett bud ca 40.000 under utgångspris och med en del villkor (bla tillträde under nästa vår). Jag refuserade och sa att jag väntar till i vår och lägger då ut objektet igen. Fick då ett nytt samtal från mäklaren där spekulanten frågade vad denne kunde göra för att jag skulle ”släppa” objektet. Bl a hade denne nu gått med på utgångspris, tagit bort villkoren och sagt att tillträde under slutet av detta år var möjligt. Blir nu osäker på hur jag ska tänka. Våren sägs ju var en bra tid att lägga ut fritidshus och min plan var att lägga det på kommande i slutet på mars för att sedan lägga det som ”till salu” i april för ett tillträde första juni. Eller är det bättre att ta det säkra för det osäkra och släppa objektet. Såklart kan ingen säga hur marknaden ser ut då och jag har försökt kolla upp prognoser men tycker inte jag får någon riktigt bra uppfattning. Vad är din uppfattning när du läser detta?
Hej Annica.
Det är helt omöjligt för mig att svara på vad som är rätt eller fel i din situation så jag kan tyvärr inte ge dig några råd kring om du borde vänta eller om du skall sälja nu.
Mvh admin på Ekonomifokus
Tips
1. Hittamäklare.se - Jämför mäklarna och deras offerter
2. Lånekoll.se - Jämför räntor på lånelöften för bolån & privatlån
Tusen tack för en bra artikel!
Jag har en lägenhet i Stockholm som skall säljas. Mäklaren tipsade mig att vänta med försäljningen till efter sommaren men det låter ju logiskt att han kanske bara tänkte på sin egen semester. Det får nog bli ett försök under sommaren ändå. Lägenheten står tom så det är inte lönt att vänta för länge.
Hej Shanice.
Absolut, gör ett försök under sommaren är mitt tips.
Mvh admin på Ekonomifokus