Sälja hus eller lägenhet under vintern

Om man planerar att sälja sin bostad under vintern så skiljer sig förutsättningarna åt lite beroende på vilken typ av bostad man skall sälja. Äger man en bostadsrätt/lägenhet så är vintern en bra och en normal årstid att sälja på. Äger man ett hus, friköpt radhus eller parhus så är vintern inte optimal.

Om man har möjlighet så är det bättre att sälja innan eller efter vintern. Vi delar i denna artikel upp vintern i två delar enligt:

• Före jul och nyår – november & december
• Efter jul och nyår – januari, februari & första halvan av mars

Artikelns innehåll:
1. Sälja bostad under vintern
2. Sälja lägenhet under vintern
3. Sälja hus under vintern

Klicka för att gå direkt ner till önskad rubrik

Sälja bostad under vintern bra/dåligt?

Som de allra flesta förstår så är det vädret som gör att vintern kan vara en halvbra årstid att sälja bostaden på. I fantasin är vintern vit och mysig men vi som bor i Sverige vet att så är oftast inte fallet. Snö, slask och regn i varierande former är det väder som man får räkna med i detta landet. 

Själva marknaden är det egentligen inget större fel på under vintern. Det finns köpare och säljare där ute som vill och behöver köpa och sälja bostad under vintern.

Vädret påverkar negativt genom att bostaden inte uppfattas lika attraktiv i snö, regn och slask samt att människan normalt sett är mindre positiv när det är grått och tråkigt ute. Det är faktiskt så att inomhusbilder blir lite finare om det är gråmulet utomhus. Det blir ett trevligare ljus i inomhusbilderna helt enkelt. 

När man säljer under vintern skall man satsa på att göra bostaden så mysig som möjligt. Använd värmeljus och mysbelysning. Spekulanterna/visningsgästerna skall helst känna att de vill krypa ner och lägga sig i soffan med en stor kopp varmt te eller kaffe.

En fördel med att sälja under vintern är att utbudet brukar vara ganska lågt. De som har möjlighet väntar gärna med försäljningen till våren vilket gör att du har mindre konkurrens från liknande bostäder om du säljer på vintern.

Före jul och nyår

+ Lågt utbud
+ Inomhusbilderna blir fina
+ OK efterfrågan på bostäder
– Risk för tråkigt väder och negativa spekulanter
– December brukar vara väldigt lugn på marknaden
– Tråkiga utomhusbilder

Efter jul och nyår

+ Många nya köpare ute på marknaden
+ Inomhusbilderna blir fina 
– Vädret är tråkigt
– Utbudet ökar successivt och i mars kan utbudet av bostäder blir väldigt högt
– Tråkiga utomhusbilder

Sälja lägenhet under vintern

Marknaden för lägenheter är mycket mindre säsongsbetonad än marknaden för hus. Lägenheter går bra att sälja under hela året och det är en relativt jämn efterfrågan på lägenheter under hela året förutom runt jul och nyår. När det närmar sig jul och nyår har folk annat att tänka på än att köpa lägenhet. Undvik att sälja lägenhet runt jul och nyår är därför vårt tips.

Sälja hus, radhus eller parhus under vintern

Att sälja hus under vintern är inte optimalt. Under vintern är inte köpsuget lika stort då det inte lockar lika mycket med hus när det är tråkigt väder utomhus. Tanken att ha en trädgård och en massa underhåll är inte lika lockande när regnet står som spön i backen.

Det är när det börjar bli grönt och fint som folk börjar bli sugna på att köpa hus. En trädgård som är fantastiskt fin under vår och sommar kan se gräslig ut på vintern. En fin trädgård och uteplats är några av de viktigaste försäljningsargumenten man har när man säljer huset. Det lockar spekulanter och är dessa välskötta kan de får spekulanter att lägga fler bud än vad de skulle gjort om det kikat på bostaden under vintern.

Tips inför en eventuell försäljning av bostaden på vintern

Om du är tvungen att sälja bostaden på vintern är det bra att vara ute i god tid. Du kan förbereda genom att välja mäklare och sedan låta mäklarens fotografer ta bilder utomhus innan vädret börjar bli tråkigt. Du kan då visa sommarbilder för eventuella spekulanter och visa hus fint det är runt bostaden på vår, sommar och tidig höst. Mäklarna tar aldrig något extra betalt för att du fotograferar bostaden flera gånger. Det är alltid bra att vara ute i god tid. Ju mer förberedd du är desto bättre bli slutresultatet.

💡 Planerar du att sälja en bostad?
Hittamäklare.se hjälper dig att samla in offerter och jämföra de olika mäklarna som är aktiva i ditt område. Offerterna kan du sedan använda när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.

Vanliga frågor och svar