Skribent: Joakim Ryttersson
Uppdaterad: 3 december 2024
När är det bäst att köpa hus?
Hem / Bostad / Köpa bostad /
Utbudet av hus till salu är som störst under vår och tidig höst. Då finns det flest hus att välja på. Sannolikheten att fyndköpa ett hus är däremot som störst under sen höst och vinter. Då är efterfrågan på hus låg på grund av vädret. Uteplatser, gräsmattor och altaner lockar inte lika mycket under perioder med regn och snö. Har man lite tur kan ett hus glida under radarn och därmed inte få så höga bud som det förtjänar.
Det går givetvis att göra bra affärer under våren, sommaren och tidig höst också men då är efterfrågan högre vilket leder till en högre konkurrens om objekten.
Artikelns innehåll:
1. Utbud och efterfrågan på husmarknaden
2. Sommar
3. Höst
4. Vinter
5. Vår
6. I vilket ränteläge är det bäst att köpa hus?
Klicka för att gå direkt ner till önskad rubrik
Utbud och efterfrågan på husmarknaden
Husmarknaden styrs mycket av säsong. Under våren ökar utbudet av hus till salu mer och mer ju längre in på våren man kommer. På hösten minskar utbudet ju närmare jul och nyår man kommer. Detsamma gäller för efterfrågan. Suget efter trädgård, uteplats och gräsmatta minskar när vädret blir sämre.
Efter sommaren brukar utbudet vara som högst, mycket på grund av att det är många par som skiljer sig under sommaren och säljer sitt hus under tidig höst. Tyvärr är även efterfrågan väldigt hög då vilket gör att det är svårt att göra fynd.
Planerar du att sälja eller köpa en bostad inom det närmaste året?
Då kan vi rekommendera dessa två gratistjänster:
1. Hittamäklare.se – få hjälp med att samla in offerter & att jämföra mäklarna i det område där du bor. Offerterna kan du använda för att undvika att betala onödigt mycket för mäklaren.
2. Zensum.se – Jämför räntor & villkor på bolån & lånelöften hos Zensum. Med en enda ansökan jämför du erbjudanden från flera olika banker & väljer själv om du vill acceptera något erbjudande eller inte.
Tjänsterna ovan är helt gratis att använda & du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.
Sommar
Under den varmaste delen av sommaren minskar utbudet av hus lite, det gör även efterfrågan. Folk har fullt upp med annat helt enkelt. Utbudet minskar oftast mer än efterfrågan under sommaren vilket gör att det ofta är bra tryck på husförsäljningarna även under sommarens hetaste veckor. Sommaren är alltså inte en årstid då man fyndar hus vanligtvis.
Höst
Under tidig höst kommer det ut mycket hus på marknaden och efterfrågan är stor. Ju längre hösten går desto mindre minskar både utbud och efterfrågan. Vädret blir tråkigare och trädgårdar och uteplatser är inte lika lockande längre. Under sen höst kan man ibland fynda hus som ser tråkiga ut på grund av höstens väder. Hus som kanske hade gått lite dyrare om de såldes när vädret var fint och det var grönt ute. Håll koll på hus som ser tråkiga ut men som egentligen är ganska fina när solen skiner och gräset är grönt.
Vinter
Under vintern är både utbudet och efterfrågan lite lägre på hus. Trädgårdarna har snöat igen, gräsmattan är supertråkig och träden har inga löv. Ibland kan man fynda hus på vintern som kanske hade kunnat gå högre om de såldes under årets gröna och soliga månader. Samma princip gäller här som på sen höst, dvs håll koll på hus som ser riktigt tråkiga ut på grund av vädret men som egentligen är fina. Försök föreställa dig hur huset kan se ut på sommaren.
Vår
Våren är en stark period för husmarknaden. Det är inte en årstid man förknippar med att fynda hus. Efterfrågan är hög eftersom det är många som blir sugna på att köpa hus när vädret blir bättre och solen börjat titta fram. Givetvis kan man fynda om man har tur men då beror det sannolikt inte på årstiden.
I vilket ränteläge är det bäst att köpa hus?
På längre sikt så är det bäst att köpa bostad när bolåneräntorna är höga eftersom höga räntor ger lägre bostadspriser. Ju längre räntorna har stigit desto bättre köpläge uppstår.
Under perioder då bolåneräntorna sjunker och arbetslösheten är låg stiger bostadspriserna. Under perioden 2009 – 2022 hade vi rekordlåga räntor och låg arbetslöshet vilket gjorde att bostadspriserna steg kraftigt. Under perioder med stigande bolåneräntor går det alltså åt motsatt håll.
Planerar du att sälja eller köpa en bostad inom det närmaste året?
Då kan vi rekommendera dessa två gratistjänster:
1. Hittamäklare.se – få hjälp med att samla in offerter & att jämföra mäklarna i det område där du bor. Offerterna kan du använda för att undvika att betala onödigt mycket för mäklaren.
2. Zensum.se – Jämför räntor & villkor på bolån & lånelöften hos Zensum. Med en enda ansökan jämför du erbjudanden från flera olika banker & väljer själv om du vill acceptera något erbjudande eller inte.
Tjänsterna ovan är helt gratis att använda & du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.
Vanliga frågor och svar
Vilken årstid är bäst för att köpa hus?
Sen höst och vinter är tidsperioderna då man har störst sannolikhet att fynda.
Skiljer sig marknaden åt för hus och lägenheter?
Ja, husmarknaden är mer säsongsbetonad.
När är utbudet som störst på husmarknaden?
Under vår och tidig höst.
När är efterfrågan som störst på husmarknaden?
Under vår och tidig höst.
Läs även våra artiklar
Skribent - Joakim Ryttersson
Joakim växte upp och bor i Kungälvs kommun, ca 2 mil utanför Göteborg. Tillsammans med Andreas Hogmalm startade han företaget Hojjo Sverige AB som grundade bostads- och ekonomisajten Ekonomifokus.se. Företaget äger och driver även andra hemsidor, Boupplysningen.se, Aktiekunskap.nu och Aktiewiki.se exempelvis. Joakim har arbetat som fastighetsmäklare i många år och vill nu via Ekonomifokus.se förmedla kunskap och hjälpa besökarna att fatta bättre beslut vid köp och försäljning av bostad samt vid bolånerelaterade frågor. Utöver kunskaper inom bostadssegmentet har Joakim även ett stort intresse för ekonomi och finans.
Följ diskussion
0 Kommentarer