Extra kostnader som kan tillkomma vid köp av bostad

Ränta på ränta effekten

Extra kostnader vid köp av bostadsrätt

För bostadsrätter kan det tillkomma:
– Administrativ avgift (överlåtelseavgift) på ca 1150 kr
– Medlemskapsavgift ca 500 kr
– Kostnad på ca 450 kr för pantförskrivning (om du skall låna på bostadsrätten)

Extra kostnader vid köp av villa

För köp av friköpt bostad kan det tillkomma:
Lagfart. Du betalar en stämpelskatt för att få lagfart, just nu är den på 1,5 procent av köpeskillingen plus en avgift på ca 825 kronor.
Pantbrev. Kostnaden kan tillkomma om du skall låna på huset.
Nya pantbrev kostar 2 procent av pantbrevets belopp plus en avgift på 375 kr.

De kostnader som tillkommer vid ett köp av en friköpt bostad (villa) kan bli väldigt stora, ibland flera hundra tusen kronor. Undersök därför alltid hur mycket pantbrev som ingår i köpet för att se hur mycket nya pantbrev du behöver ta ut för att summan av pantbreven totalt täcker den summa som du tänkt låna av banken till husköpet.

Håll nere kostnader – undvik att betala för mycket

Oavsett om det gäller dina gamla lån eller lånelöfte för nya lån så kan du använda hemsidan Lånekoll.se för att jämföra bankernas räntor både på bolån och privatlån. Med en enda ansökan samlar Lånekoll in ca 30 st olika erbjudanden från olika banker och presenterar dom för dig på en lista. Tidigare har de lyckats ordna 1,09% i ränta åt vissa kunder. Det är helt gratis och man förbinder sig inte till något när man gör en ansökan på Lånekoll.se

Sälja bostad?

Hemsidan Hittamäklare.se hjälper dig att samla in offerter och att jämföra mäklarna som är aktiva i ditt område. Dessa offerter kan du sedan nyttja när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om provisionen/arvodet med den mäklare som du vill anlita.
Det är helt gratis att använda den tjänst som Hittamäklare.se erbjuder och man förbinder sig inte till något när man gör en ansökan.

Före detta fastighetsmäklare med mångårig erfarenhet av yrket och branschen. Besitter även djupgående kunskaper inom börs, aktier och investeringar.

20 KOMMENTARER

  1. Hej!
    Jag har köpt en nyproducerad bostadsrätt. Det visar sig att min + 17 i samma trapphus får betala en upplåtelseavgift på mellan 250000-400000 kr (sammanlagt 6,1 Mkr) som de övriga 73 br- innehavarna slipper. Lägenheterna är producerade vid samma tidpunkt och i liknande planlösning.
    Bostadsbolaget har inte med detta i kostnadskalkylen som godkänts men däremot i den ekonomiska planen. Däremellan skrev jag mitt avtal. Har bostadsbolaget rätt att göra på detta sätt?

    • Hej Inger.

      Detta är en fråga som jag inte kan svara på tyvärr.
      Mitt råd är att ringa Magnus, mäklarsamfundets konsumentombudsman och fråga.
      Han erbjuder kostnadsfri juridisk rådgivning.

      Magnus har telefonnummer: 08-83 22 66

      Mvh admin på Ekonomifokus

    • Hej Hayat.

      Nej, i Sverige är det bara säljaren som betalar för mäklaren.
      I många andra länder betalar både köpare och säljare men inte i Sverige.

      Mvh admin på EKonomifokus

  2. Hej
    Vad gäller vid köp av en bostadsrättslägenhet? Måste man då betala en lagfartskostnad som för hus(1,5%av köpeskillingen)

    • Hej Walid.

      Nej, det är säljaren som betalar mäklarens kostnad.
      Du behöver inte betala något för mäklaren.

      mvh admin på Ekonomifokus

  3. Hej!
    Vi har köpt en radhus.frågan är kommer vi vara återbetalningsskyldiga när det är dags att deklarera skatt till Skatteverket.

    • Hej Farhad.

      Ni betala bara skatt när ni säljer radhuset och om ni har gjort vinst på det.

      Mvh admin på EKonomifokus

  4. Hej! Jag har köpt en lgh och betalar utan bolån, banken tar en avgit på 2000kr för överföringen, är detta vanligt / rätt?
    Banken kallar detta för ”betalning med egna medel” Finns det något sätt att undvika denna kostnaden? Tycker det är orimligt mycket för en överföring.
    Mvh

    • Hej Jonatan.

      Jag har aldrig hört talas om att banken tar en avgift för det, men jag förstår det samtidigt.
      Det kostar pengar för banken att ha personal som sitter standby på den bokade tiden och gör överföringen av pengarna osv.
      Min gissning är att bankens personal lägger i snitt 2 timmars arbete på ett tillträde med allt som tillhör.

      Om banken tjänar mycket pengar på dig i övrigt så borde de kunna hjälpa dig gratis. Om inte så tycker jag inte det är konstigt att du får betala.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  5. Jag köpt lägenhet pappa skicka pengar till min bank
    Min bank överföra 130000 till säljare konto eller mäklare
    Bank avgift till 5000 kr arvoda
    Som tillträder avgift

    • Hej igen Ercan.

      Ja det är vanligt att banken tar en avgift om man har ett tillträde där man inte lånar pengar.
      Banken kan inte arbeta gratis och därför tar de betalt för hjälpen med tillträdet.

      mvh admin på Ekonomifokus

  6. Hej! Om vi köper ett hus som har pantbrev uttagna, vad innebär det för oss köpare? Blir det en extra kostnad vid köp?

Ställ en fråga

Please enter your comment!
Please enter your name here