Kostnader som tillkommer vid köp av bostad

kostnader köpa bostadsrätt och hus

När man köper bostad tillkommer det några kostnader utöver bostadens pris. Vilka kostnader som tillkommer beror på vilken typ av bostad du köper. Köper du en bostadsrätt tillkommer det väldigt lite kostnader men om du köper ett hus så tillkommer det riktigt stora kostnader som du måste ha med i din kalkyl över bostadsköpet.

Artikelns innehåll:
1. Video med info om kostnader
2. Kostnader bostadsrätt
3. Kostnader hus

Klicka för att gå direkt ner till önskad rubrik

I videon går mäklarsamfundets kundombudsman igenom kostnader som tillkommer

Planerar du att köpa bostad?
Helst skall du ha ett lånelöfte klart redan innan du går på visning. En hemsida som vi upplever är väldigt duktiga på lånelöften och erbjuder väldigt fördelaktiga räntor är Lånekoll.se. De kan även hjälpa dig med att förhandla ner räntan på befintliga lån.

Lånekoll jämför bolån och privatlån hos upp till 30 st banker åt dig med en enda ansökan. Du får en lista med bankernas olika erbjudanden och du väljer själv om du vill accepterar något erbjudande eller inte. Det är helt gratis att använda den tjänst som Lånekoll.se erbjuder och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.

Kostnader vid köp av bostadsrätt

Kostnaden avser:Kostnad:
KontantinsatsMinst 15% av bostadsrättens pris
Administrativ avgift (överlåtelseavgift)Ca 1 150 kr
Medlemskapsavgift till föreningen0 – 500 kr beroende på vilken bostadsrättsförening
Pantförskrivning (om du skall låna på bostadsrätten)0 – 450 kr beroende på vilken bostadsrättsförening
Eventuell uppläggningsavgift för bolån0 – 1 500 kr beroende på vad din bank säger
Kostnader för eventuellt dubbelt boende Det beror på boendekostnaden i din gamla bostad
Eventuell besiktning av bostadsrättenCa 4 000 kr

Ska du sälja din bostad rekommenderar vi att du först jämför mäklarna och deras arvoden på Mäklarofferter.se.

Kostnader vid köp av hus

Kostnaden avser:Kostnad:
KontantinsatsMinst 15% av husets pris
Eventuell uppläggningsavgift för bolånCa 1 500 kr
Eventuell besiktning av huset7 000 – 12 000 kr
Kostnader för eventuellt dubbelt boendeDet beror på boendekostnaden i din gamla bostad
Kostnad för lagfart1,5 % på husets pris + 825 kr
Eventuell kostnad för nya pantbrev 2% av pantbrevets belopp + 325 kr

Lite kort om lagfart och pantbrev

Lagfart – Du betalar en stämpelskatt för att få lagfart. Lagfartsavgiften är på 1,5 % av köpeskillingen plus en administrativ avgift på 825 kronor.

Pantbrev – Om du skall ta bolån och det inte finns tillräckligt med pantbrev måste du ta ut nya. Det kostar 2 % av pantbrevets belopp plus en avgift på 375 kr att ta ut nya pantbrev. Pantbrevskostnaden kan bli väldigt hög. Undersök alltid hur mycket pantbrev som ingår i köpet för att se hur mycket nya pantbrev du behöver ta ut för att summan av pantbreven totalt täcker den summa som du tänkt låna av banken till husköpet.

Räkna ut kostnader med våra kalkylatorer

Jämför bankerna & få den lägsta räntan på ditt bolån, lånelöfte eller privatlån
På hemsidan Lånekoll.se kan du söka lånelöfte samt jämföra räntor både på bolån och privatlån kostnadsfritt. Lånekoll jämför upp till 30 st olika banker med en enda ansökan och en enda kreditupplysning. De presenterar sedan bankernas erbjudanden för dig på en lista så att du kan välja själv om du vill acceptera något av dessa erbjudanden eller inte.

Lånekoll kan även hjälpa dig att få ner räntan på dina befintliga bo- och privatlån. De har tidigare lyckats få ner kunders räntor till 1,09% i vissa fall. Du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan och det är helt gratis.

22 KOMMENTARER

  1. Hej,
    Vi köper en bostadrätt och tar lån på ca 5 000 000 kr uppdelat på 3 lån från samma bank. Hur blir det med pantsättningsavgiften? Baseras den på totala summan och vad blir den?

    • Hej Teresia.

      Jag är inte 100% säker men jag tror att ni endast betalar 1 st pantsättningsavgift eftersom alla tre lån tas samtidigt.
      Jag tror inte att ni behöver betala 3 st pantsättningsavgifter.

      Kostnaden borde alltså hamna på 4-500 kr totalt.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  2. Hej! Om vi köper ett hus som har pantbrev uttagna, vad innebär det för oss köpare? Blir det en extra kostnad vid köp?

    • Hej igen Ercan.

      Ja det är vanligt att banken tar en avgift om man har ett tillträde där man inte lånar pengar.
      Banken kan inte arbeta gratis och därför tar de betalt för hjälpen med tillträdet.

      mvh admin på Ekonomifokus

  3. Jag köpt lägenhet pappa skicka pengar till min bank
    Min bank överföra 130000 till säljare konto eller mäklare
    Bank avgift till 5000 kr arvoda
    Som tillträder avgift

    • Hej Ercan.

      Jag förstår inte riktigt din fråga tyvärr.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  4. Hej! Jag har köpt en lgh och betalar utan bolån, banken tar en avgit på 2000kr för överföringen, är detta vanligt / rätt?
    Banken kallar detta för ”betalning med egna medel” Finns det något sätt att undvika denna kostnaden? Tycker det är orimligt mycket för en överföring.
    Mvh

    • Hej Jonatan.

      Jag har aldrig hört talas om att banken tar en avgift för det, men jag förstår det samtidigt.
      Det kostar pengar för banken att ha personal som sitter standby på den bokade tiden och gör överföringen av pengarna osv.
      Min gissning är att bankens personal lägger i snitt 2 timmars arbete på ett tillträde med allt som tillhör.

      Om banken tjänar mycket pengar på dig i övrigt så borde de kunna hjälpa dig gratis. Om inte så tycker jag inte det är konstigt att du får betala.

      Mvh admin på Ekonomifokus

    • Tips
      1. Mäklarofferter.se - Jämför mäklarna och deras offerter
      2. Lånekoll.se - Jämför räntor på lånelöften för bolån & privatlån

    • Hej!
      Jag har köpt en nyproducerad bostadsrätt. Det visar sig att min + 17 i samma trapphus får betala en upplåtelseavgift på mellan 250000-400000 kr (sammanlagt 6,1 Mkr) som de övriga 73 br- innehavarna slipper. Lägenheterna är producerade vid samma tidpunkt och i liknande planlösning.
      Bostadsbolaget har inte med detta i kostnadskalkylen som godkänts men däremot i den ekonomiska planen. Däremellan skrev jag mitt avtal. Har bostadsbolaget rätt att göra på detta sätt?

      • Hej Inger.

        Detta är en fråga som jag inte kan svara på tyvärr.
        Mitt råd är att ringa Magnus, mäklarsamfundets konsumentombudsman och fråga.
        Han erbjuder kostnadsfri juridisk rådgivning.

        Magnus har telefonnummer: 08-83 22 66

        Mvh admin på Ekonomifokus

Ställ en fråga

Please enter your comment!
Please enter your name here