Extra kostnader som kan tillkomma vid bostadsköp (köpa bostad)

6

Extra kostnader vid köp av bostadsrätt

För bostadsrätter kan det tillkomma:
– Administrativ avgift (överlåtelseavgift) på ca 1100 kr
– Medlemskapsavgift ca 500 kr
– Kostnad på ca 450 kr för pantförskrivning (om du skall låna på bostadsrätten)

Kostnader vid köp av villa

För köp av friköpt bostad kan det tillkomma:
– Lagfart. Du betalar en stämpelskatt för att få lagfart, just nu 1,5 procent av köpeskillingen plus en avgift på ca 825 kronor.
Pantbrev. Kostnaden kan tillkomma om du skall låna på huset.
Nya pantbrev kostar 2 procent av pantbrevets belopp plus en avgift på några hundralappar.

De kostnader som tillkommer vid ett köp av en friköpt bostad (villa) kan bli väldigt stora, ibland flera hundra tusen kronor.
Kolla därför alltid hur mycket pantbrev som ingår i köpet för att se hur mycket nya pantbrev du behöver ta ut för att summan av pantbreven totalt täcker den summa som du tänkt låna av banken till husköpet.

Håll nere kostnader – undvik att betala för mycket

Oavsett om det gäller dina gamla lån eller lånelöfte för nya lån så kan du använda hemsidan Consector.se för att jämföra bankernas räntor både på bolån och privatlån. Med en enda ansökan samlar Consector in ca 30 st olika erbjudanden från olika banker och presenterar dom för dig på en lista. Tidigare har de lyckats ordna 1,09% i ränta åt vissa kunder. Det är helt gratis och man förbinder sig inte till något när man gör en ansökan på Consector.se

6 KOMMENTARER

  1. Hej!
    Jag har köpt en nyproducerad bostadsrätt. Det visar sig att min + 17 i samma trapphus får betala en upplåtelseavgift på mellan 250000-400000 kr (sammanlagt 6,1 Mkr) som de övriga 73 br- innehavarna slipper. Lägenheterna är producerade vid samma tidpunkt och i liknande planlösning.
    Bostadsbolaget har inte med detta i kostnadskalkylen som godkänts men däremot i den ekonomiska planen. Däremellan skrev jag mitt avtal. Har bostadsbolaget rätt att göra på detta sätt?

    • Hej Inger.

      Detta är en fråga som jag inte kan svara på tyvärr.
      Mitt råd är att ringa Magnus, mäklarsamfundets konsumentombudsman och fråga.
      Han erbjuder kostnadsfri juridisk rådgivning.

      Magnus har telefonnummer: 08-83 22 66

      Mvh admin på Ekonomifokus

    • Hej Hayat.

      Nej, i Sverige är det bara säljaren som betalar för mäklaren.
      I många andra länder betalar både köpare och säljare men inte i Sverige.

      Mvh admin på EKonomifokus

  2. Hej
    Vad gäller vid köp av en bostadsrättslägenhet? Måste man då betala en lagfartskostnad som för hus(1,5%av köpeskillingen)

Ställ en fråga

Please enter your comment!
Please enter your name here