Skribent: Joakim Ryttersson
Uppdaterad: 4 december 2024
När är det bäst att köpa lägenhet?
Hem / Bostad / Köpa bostad /
Utbudet av lägenheter till salu är som störst under hösten och våren. Den bästa tiden att köpa lägenhet är under sommaren och runt årsskiftet om man är ute efter att göra ett fynd.
Artikelns innehåll:
1. Utbud och efterfrågan på husmarknaden
2. Sommar
3. Höst
4. Vinter
5. Vår
6. I vilket ränteläge är det bäst att köpa hus?
Klicka för att gå direkt ner till önskad rubrik
Utbud och efterfrågan på lägenhetsmarknaden
Lägenhetsmarknaden är ungefär lika stark året runt med undantag för högsommaren och tiden runt jul och nyår. Det gör att det är svårt att peka ut specifika hela årstider som bättre/sämre för lägenhetsköp. Det finns däremot vissa tidpunkter då sannolikheten är lite större att lägenheter ”missas” av marknaden och säljs lite billigare än de borde.
Planerar du att sälja eller köpa en bostad inom det närmaste året?
Då kan vi rekommendera dessa två gratistjänster:
1. Hittamäklare.se – få hjälp med att samla in offerter & att jämföra mäklarna i det område där du bor. Offerterna kan du använda för att undvika att betala onödigt mycket för mäklaren.
2. Zensum.se – Jämför räntor & villkor på bolån & lånelöften hos Zensum. Med en enda ansökan jämför du erbjudanden från flera olika banker & väljer själv om du vill acceptera något erbjudande eller inte.
Tjänsterna ovan är helt gratis att använda & du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.
Sommar
Under den varmaste delen av sommaren minskar utbudet av lägenheter men även antalet spekulanter på marknaden minskar. Folk ligger på stranden eller är bortresta istället för att gå på visningar. Även om de flesta har koll på Hemnet via mobilen, trots att de ligger på stranden så kan engagemanget ibland vara lite lägre. Folk kan strunta i att gå på visningar ibland eftersom de är upptagna med annat helt enkelt. Det gör att man skall vara lite extra uppmärksam på sommaren och hålla koll på bostäder där få eller inga bud trillar in. Då kan det finnas möjlighet till fynd.
Höst
På hösten är både utbudet och även efterfrågan på bostäder vanligtvis högt. Hösten är inte en period då man fyndar normalt sett. Det kan givetvis hända att man fyndar även på hösten men då händer det inte på grund av årstiden. Under tidig höst är oftast skilsmässoföräldrarna ute på jakt efter 3:or och 4:or så trycket på den typen av bostäder är lite extra stort i augusti och september. Efter husvagnssemestern
Vinter
Ibland kan bostäder som säljs sent på hösten eller tidigt efter årsskiftet ”trilla mellan stolarna” och säljas lite billigare än de borde. Det beror på att folk har för mycket annat att tänka på runt jul och nyår. Ligger det då bostäder ute till försäljnig så finns det en risk att de inte får den uppmärksamhet som de borde. Håll ögonen öppna efter lägenheter där det inte trillar in några bud eller där endast låga bud kommer in.
Vår
Våren är lik hösten, dvs utbudet är högt och efterfrågan är hög. Våren är alltså inte en årstid som man förknippar med att fynda lägenheter. Under tidig vår är det en del skilsmässoföräldrar ute på jakt efter 3:or och 4:or så trycket på den typen av bostäder är lite extra stort i februari, mars, april. Efter ledigheten under jul och nyår är det nämligen många som inte längre orkar med varandra och väljer att skilja sig.
I vilket ränteläge är det bäst att köpa lägenhet?
På längre sikt så är det bäst att köpa bostad när bolåneräntorna är höga. Höga bolåneräntor ger lägre bostadspriser. Ju högre räntorna stiger desto bättre köpläge uppstår.
Under perioder då bolåneräntorna sjunker och arbetslösheten är låg stiger bostadspriserna. Under perioden 2009 – 2022 hade vi rekordlåga räntor och låg arbetslöshet vilket gjorde att bostadspriserna steg kraftigt. Under perioder med stigande bolåneräntor går det alltså vanligtvis åt motsatt håll.
Planerar du att sälja eller köpa en bostad inom det närmaste året?
Då kan vi rekommendera dessa två gratistjänster:
1. Hittamäklare.se – få hjälp med att samla in offerter & att jämföra mäklarna i det område där du bor. Offerterna kan du använda för att undvika att betala onödigt mycket för mäklaren.
2. Zensum.se – Jämför räntor & villkor på bolån & lånelöften hos Zensum. Med en enda ansökan jämför du erbjudanden från flera olika banker & väljer själv om du vill acceptera något erbjudande eller inte.
Tjänsterna ovan är helt gratis att använda & du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.
Vanliga frågor och svar
Vilken årstid är bäst för att köpa lägehet?
Sommaren och runt årsskiftet är tidsperioderna då man har störst sannolikhet att fynda.
Skiljer sig marknaden åt för hus och lägenheter?
Ja, husmarknaden är mer säsongsbetonad.
När är utbudet som störst på lägenhetsmarknaden?
Under höst och vår.
När är efterfrågan som störst på lägenhetsmarknaden?
Under höst och vår.
Läs även våra artiklar
Skribent - Joakim Ryttersson
Joakim växte upp och bor i Kungälvs kommun, ca 2 mil utanför Göteborg. Tillsammans med Andreas Hogmalm startade han företaget Hojjo Sverige AB som grundade bostads- och ekonomisajten Ekonomifokus.se. Företaget äger och driver även andra hemsidor, Boupplysningen.se, Aktiekunskap.nu och Aktiewiki.se exempelvis. Joakim har arbetat som fastighetsmäklare i många år och vill nu via Ekonomifokus.se förmedla kunskap och hjälpa besökarna att fatta bättre beslut vid köp och försäljning av bostad samt vid bolånerelaterade frågor. Utöver kunskaper inom bostadssegmentet har Joakim även ett stort intresse för ekonomi och finans.
Följ diskussion
0 Kommentarer